Prospekt Till Salu! Industri/ Lagerfastighet på Lamberget i Karlstad! Uppgifterna som finns i prospektet har inhämtats från flera olika källor. Uppgifternas riktighet i alla avseende kan inte garanteras av Mäklaren, utan alla lämnade uppgifter skall kontrolleras av en köpare. Fastigheten visas efter överenskommelse med Mäklaren. Sammanställt och upprättat av Nordhs Mäklarbyrå -Svenska Storhus- NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Karlstad Ugnen 3, Sågverksgatan 30 A Karlstad Ugnen 3, Läget Fastigheten är belägen på Lamberget i Karlstad. Läget bedöms som attraktivt för industri och lagerverksamhet. Omgivningen utgörs av huvudsakligen industri samt kommersiella fastigheter. Planförhållanden Stadsplan: Stadsdelarna Örsholmen och Lamberget Datum 1970-03-23 Akt 1780K-52/1970, 1780K-15-701 Kommunikationer Busskommunikationer finns inom gångavstånd. Järnvägsspår finns på Lamberget. NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Exteriörbilder NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Uppställningsytor Gårdsplanen har stora asfalterade uppställningsytor samt ett mindre skärmtak. Området är inhängnat av staket/plank. NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Interiörbilder Huvudbyggnaden är indelat i olika skepp som är uthyrningsbara. På bilden till vänster så visar det från en lokal på övervåningen (Entresol) och bilden till höger visar en lokal på bottenvåningen med egen port i östra gaveln som vetter mot Sågverksgatan. Totalt finns fyra industriportar och en garageport. Se bifogad skiss för indelning. NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Fakta Fastighetsbeteckning: Karlstad Ugnen 3 Adress: Sågverksgatan 30A, 652 21 Karlstad Lagfaren ägare: K-Eliten Invest II Kommanditbolag 969715-3089 Land areal: 2 668kvm Inteckningar: 2 300 000 SEK Inskrivningar: Nyttjanderätt vatten och avlopp, inskrivningsdag 2007-03-22 Taxeringsuppgifter: Taxeringsenhet Industrienhet, lager, typkod 432 Taxeringsvärde 1 143 000SEK, därav byggnadsvärde 823 000SEK och markvärde 320 000SEK Teknisk beskrivning Huvudbyggnaden Grund: Stomme: Tak: Fasad: Uppvärmningssystem: Platta på mark Stål Papp Plåt Luftvärmepump/ Direktel Hyreskontrakt Hyresgäst Löptid från Löptid till Års Hyra Index Area kvm Uppsägn. Förlängn. 1 140901 170831 40 000 3% 100 6 mån 2 år 2 140901 170831 70 000 3% 200 6 mån 3 år 3 120801 140801 70 000 3% 210 6 mån 2 år 4 141001 150930 54 000 3% 130 6 mån 1 år Lars Johnson* 30 000 105 Totalt 264 000 745 Vakant yta är för närvarande ca 90 kvm entresolplanet, nr 305 på ritningen * Ägarens hyresvillkor förhandlas med en köpare! Driftskostnader utfall år 2013 El & Värme 23 139 Vatten & Avlopp 5 749 Fastighetsskatt 8 870 Försäkring 6 854 Totalt 44 612 NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Försäljningsprocessen Fastigheten: Tillträde : Pris : Visning: Försäljningen sker via bolagsförsäljning. Enligt överenskommelse. Fastigheten säljs mot anbud med fri prövningsrätt! Sker enligt överenskommelse med mäklaren! NORDHS MÄKLARBYRÅ Thorbjörn Nordh Frykmans väg 9 Tel + 46 (0)54 569500 www.nordhs.nu
Metria FastighetSök - Karlstad Ugnen 3 Fastighet Beteckning Karlstad Ugnen 3 Nyckel: 170221507 Församling Karlstads Domkyrkoförsaml Adress Adress Sågverksgatan 30A 652 21 Karlstad Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen 2008-05-12 Senaste ändringen i inskrivningsdelen 2008-06-12 Allmän fastighetsinformation 2014-08-13 Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen 2014-08-04 Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) N (SWEREF 99 13 30) E (SWEREF 99 13 30) Registerkarta 1 6582494.2 417333.2 6584225.6 152574.4 KARLSTAD Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt 2 668 kvm 2 668 kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt 969715-3089 1/1 2008-06-12 15542 K-Eliten Invest II Kommanditbolag Lantvärnsgatan 4 652 21 Karlstad Köp (även transportköp): 2008-06-03 Köpeskilling: 2.200.000 SEK, avser hela fastigheten. Inteckningar Totalt antal inteckningar: 1 Totalt belopp: 2.300.000 SEK Nr Belopp Inskrivningsdag Akt 1 2.300.000 SEK 2005-07-20 20447 Inskrivningar Nr Inskrivningar Inskrivningsdag Akt 2 Nyttjanderätt vatten och avlopp 2007-03-22 7842 Sida 1 av 2 2014-08-13
Metria FastighetSök - Karlstad Ugnen 3 Rättigheter Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Tillträde Last Officialservitut 1780K-2008/53.1 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att utföra rengörings-tillsyns-underhålls-och reparationsarbeten på byggnad uppförd i gräns, område a, se aktbilaga av. Vatten-och avloppsledningar. Last Officialservitut 1780K-2008/53.2 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att behålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar b. Planer, bestämmelser och fornlämningar Planer Datum Akt Stadsplan: Stadsdelarna örsholmen och lamberget 1970-03-23 Taxeringsuppgifter 1780K-52/1970 1780 1780K-15-701 Taxeringsenhet Industrienhet, lager (432) 706881-2 Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet. 2013 2013 Industritillbehör saknas därav därav markvärde Taxeringsvärde byggnadsvärde 1.143.000 SEK 823.000 SEK 320.000 SEK Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp 969715-3089 K-Eliten Invest II Kommanditbolag Lantvärnsgatan 4 652 21 Karlstad 1/1 Handelsbolag, kommanditbolag Lagfart, taxerad Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avstyckning 2005-05-11 Fastighetsreglering 2008-05-12 1780K-2005/46 1780K-2008/53 Ursprung Karlstad Ugnen 2 Ajourforande inskrivningsmyndighet Adress Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Uddevalla Box 801 451 27 Uddevalla Kontorbeteckning: SI31 Telefon: 0771-636363 Copyright 2013 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 2 av 2 2014-08-13