Strandfastighet på Hasslö Karlskrona skärgård

Transkript

1 /2012 Strandfastighet på Hasslö Karlskrona skärgård E-bud Fastigheten säljs genom e-bud. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivningen startar och är öppen minst till och med Minsta rekommenderade höjning vid budgivning: kr För ytterligare information om fastigheten och budgivningen se Karlskrona Hasslö 5:74 Fastighet på västra Hasslö om ca 2300 kvm med strand och stenbrygga. Bebyggd med plomberat värn. Hela fastigheten omfattas av strandskydd. Frågor kring försäljningen hanteras av: Johan Rådberg Projektledare/Kontaktperson Visning: Området besiktas på egen hand med sedvanlig hänsyn till djur och natur. Adress/vägbeskrivning: Fastigheten ligger vid Hallarna på ön Hasslö i Karlskrona skärgård. Se bifogade kartor för utförlig vägbeskrivning. Koordinater: WGS 84: N ', E ' WGS 84 decimal: , RT90: , SWEREF99 TM: N: E: Se alla våra försäljningar, pågående och avslutade på:

2 STRANDFASTIGHET - KARLSKRONA SKÄRGÅRD, HASSLÖ Fastigheten Karlskrona Hasslö 5:74 Karlskrona Hasslö, Tvistvägen. Belägen i Karlskrona kommun och Nättraby-Hasslö församling. Skattesats 34,01. Vägbeskrivning Fastigheten ligger vid Hallarna på ön Hasslö i Karlskrona skärgård. Se bifogade kartor för utförlig vägbeskrivning. Det finns ingen farbar bilväg fram till fastigheten, en gångstig leder fram till objektet den sista biten ca m. Koordinater WGS 84: N ', E ' WGS 84 decimal: , RT90: , SWEREF99 TM: N: E: Fastighetsbeskrivning Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till kvm. Området består främst av berghällar och buskvegetation i skrevorna. Det finns en stenbrygga som på senare tid använts som tilläggsplats för fiskare. Allmän beskrivning Fastigheten är belägen vid Hallarna på västra sidan av Hasslö med utsikt över Karlskronas västra inlopp. På fastigheten finns idag ett igengjutet värn samt rester av en stengrund. Karlskrona Skärgård Skärgården utanför Karlskrona är Sveriges sydligaste och består av ett antal större och många små öar som tillsammans utgjort en viktig del i försvaret av örlogsstaden Karlskrona. Området ingår i det som kallas Blekinge Arkipelag och i regionen pågår ett omfattande arbete för hållbar utveckling. Målet är att skärgården ska utvecklas till en mer levande del av samhället där fler ska kunna bosätta sig permanent, utan att natur- och kulturvärden går förlorade. Sedan 2011 finns Blekinge Arkipelag som ett av fyra svenska områden med bland FN-organet Unescos biosfärområden. Hasslö Hasslö är den av de större öarna i Karlskrona skärgård som ligger längst västerut och är allra störst sett till antalet invånare, ca personer. Bebyggelsen består mestadels av permanentbostäder i form av friliggande villor, men det finns också fritidshus. Här finns två hamnar med aktivt fiske och ett lokalt centrum med bland annat livsmedelsbutik. Hasslö är känt för sitt soliga väder och de långgrunda stränder som gör ön till ett populärt turistmål. Hit tar man sig landvägen över en bro från Vagnö, Hasslö är den enda av de stora öarna som inte har färjeförbindelse. Byggnader Plomberat värn Byggnadsålder och invändigt skick är okänt. Ändrad användning av värnet kräver strandskyddsdispens och bygglov. Det åligger köparen att förvissa sig om vilka eventuella tillstånd och lagar som gäller i det fall man avser att öppna värnet eller genomföra liknande åtgärder. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är ej fastställt. Fastigheten är för närvarande taxerad som specialenhet, försvarsbyggnad (typkod 890). Det åligger köparen att ändra taxering beroende på framtida användning. Pantbrev Fastigheten är fri från inteckningar. Servitut, plan- bestämmelser, gemensamhetsanläggning m m Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggning Karlskrona Hasslö GA:3. Se bilaga utdrag ur fastighetsregistret för mer information. Nyttjanderätt stenbrygga Fastigheten berörs av ett nyttjanderättsavtal avseende stenbryggan. Avtalet löper ut med 6 månaders uppsägningstid. Om avtalet inte sägs upp förlängs det med två år åt gången. Ingen ersättning utgår, nyttjandet har reglerats med engångsbelopp vid avtalets tecknande. Naturvårdsbestämmelser: Strandskydd Fastigheten omfattas av strandskydd. Dispens från strandskyddet krävs för att få uppföra byggnader eller Sida 1 (11)

3 FORTS STRANDFASTIGHET - KARLSKRONA SKÄRGÅRD, HASSLÖ Servitut, plan- bestämmelser, gemensamhetsanläggning m m forts ändra användningen av det plomberade värnet. Fornlämningar Enligt Riksantikvarieämbetet finns inga fornminnen registrerade på fastigheten. Jakt Jakträtten är inte upplåten. Visning Området besiktas på egen hand med sedvanlig hänsyn till djur och natur. Övrigt Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser, areal m.m. före köpet. Besiktning sker på egen hand. Fastighetsgränser Fastighetsgränserna är inte utmärkta i terrängen. Det åligger köparen att själv kontrollera gränserna i fält och dess samstämmighet med bifogat kartmaterial. Säljaren ansvarar ej för ytterligare uppmarkering av gränserna eller utredning kring detta. Friskrivning Den som slutligen köper fastigheten görs härmed medveten om att det kommer att tas in en klausul i köpekontraktet där friskriver sig från ansvar för fel eller brist i fastigheten. Likaså att köparen ska vara insatt i rådande planbestämmelser och hur fastigheten får användas och vad som kan komma att gälla vid en vidare exploatering av fastigheten för annat ändamål än pågående markanvändning. Angivna mått är cirka. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för vare sig fysisk eller juridisk person. Försäljningsvillkor Fastigheten säljs genom e-bud på vår hemsida Att lägga bud som privatperson: Bud ska registreras i det namn som köpekontraktet ska tecknas i. Obligatoriska uppgifter vid registrering är namn, folkbokföringsadress, personnummer, telefonnummer samt e-postadress. Om flera personer avser att lägga gemensamt bud, t.ex. maka/make eller liknande ska projektledaren kontaktas. Att lägga bud som företag/organisation: Bud ska registreras med namn på den person som kommer att underteckna köpekontraktet. Om denne person inte är firmatecknare eller på annat sätt kan härledas till företaget genom offentliga register, ska projektledaren kontaktas. Obligatoriska uppgifter är företagets namn, företagets adress, organisationsnummer, telefonnummer samt e-postadress. Budgivare som inte har tillgång till Internet ombeds kontakta projektledaren för deltagande. Viktig information om E-budgivning E-budgivningen startar och hålls öppen minst till och med När sedan budgivningen avstannat publiceras en planerad stängningstidpunkt vid aktuellt objekt på Efter att planerad stängningstidpunkt publicerats kvarstår stängningstidpunkten även om höjande bud inkommer. Endast i det fall höjande bud inkommer under den sista timmen före stängningstidpunkten förlängs budgivningen, då med 24 timmar. Detta upprepas sedan dagligen så länge höjande bud inkommer sista timmen innan stängningstidpunkt. Stängning av e-bud sker endast helgfria vardagar. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budgivaren ska vara kontaktbar under pågående budgivning. Vi förbehåller oss möjligheten att förlänga anbudstiden om särskilda omständigheter föreligger. Tillträde Tillträde sker omgående efter att köpekontrakt påtecknats. Betalningsvillkor Köparen ska vara beredd att omgående teckna köpekontrakt. Detta innebär att besiktning och finansiering ska vara avklarade då bud avges och köparen ska vara kontaktbar via telefon eller e-post direkt efter avslutad budgivning. Köparen ska erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande snarast efter det att budgivningen är klar. Resterande köpeskilling erläggs senast på tillträdesdagen. Sida 2 (11)

4 FORTS STRANDFASTIGHET - KARLSKRONA SKÄRGÅRD, HASSLÖ Övrigt forts Miljöansvar Ansvaret för eventuell efterbehandling regleras i 10 kap miljöbalken (1998:808) och ska tillämpas med följande förtydligande. bekostar i förekommande fall efterbehandlingsåtgärder som beslutas av tillsynsmyndigheten Generalläkaren. Efterbehandlingsåtgärden sker dock endast till graden mindre känslig markanvändning (såsom detta begrepp definierats i Naturvårdsverkets Rapport 5976) varvid utgångspunkten ska vara Försvarsmaktens historiska markanvändningsändamål avseende fastigheten. Något behov av ytterligare efterbehandling i anledning av att köparen avser att ändra markanvändningsändamålet bekostas inte av. Staten, eller den som på statens uppdrag, i förekommande fall, ska utföra efterbehandlingen medges fritt tillträde till den överlåtna fastigheten för att genomföra arbetet. Nuvarande ägare Staten genom Projektledare/Kontaktperson Johan Rådberg, tel , mobil E-post: johan.radberg@fortifikationsverket.se Projektkoordinator Lina Westerlund, tel , mobil E-post: lina.westerlund@fortifikationsverket.se Vid frågor rörande e-budgivningen kontakta Lina Westerlund Sida 3 (11)

5 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Sida 4 (11)

6 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Sida 5 (11)

7 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Sida 6 (11)

8 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Sida 7 (11)

9 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Översiktskarta Sida 8 (11)

10 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Områdeskarta Hasslö Sida 9 (11)

11 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Fastighetskarta Sida 10 (11)

12 Strandfastighet - Karlskrona skärgård, Hasslö Ortofoto fastighetskarta Sida 11 (11)

13 Metria FastighetSök - Karlskrona Hasslö 5:74 Fastighet Beteckning Karlskrona Hasslö 5:74 Nyckel: Församling Nättraby-hasslö Socken: Hasslö Läge, karta Senaste ändringen i allmänna delen Senaste ändringen i inskrivningsdelen Allmän fastighetsinformation Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) N (SWEREF ) E (SWEREF ) Registerkarta KARLSKRONA Areal Område Totalareal Därav landareal Därav vattenareal Totalt kvm kvm Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt / Staten Eskilstuna Köp (även transportköp): Ingen köpeskilling redovisad. Anmärkning: Namn 95/4356 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Specialenhet, försvarsbyggnad (890) Uppgiftsår Taxeringsår Utgör taxeringsenhet och omfattar hel registerfastighet Taxeringsvärde därav byggnadsvärde därav markvärde Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp Eskilstuna 1/1 Statlig enhet Lagfart, taxerad Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Karlskrona Hasslö GA:3 Sida 1 av

14 Metria FastighetSök - Karlskrona Hasslö 5:74 Åtgärd Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Akt Avsöndring Lagfart Äganderättsutredning Anläggningsåtgärd Ursprung Del av Karlskrona Hasslö 5:46-52 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt 10-HAS /117 K-Hasslö Hasslö 5: /104 Ajourforande inskrivningsmyndighet Adress Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Hässleholm Box Hässleholm Kontorbeteckning: KI61 Telefon: Copyright 2013 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 2 av

15

16

17