Köpeskillingen inbetalas vid Köparens undertecknande av detta avtal och ska finnas tillgänglig på Säljarens konto senast

Transkript

1 1 (4) SF2015/1045 KÖPEAVTAL SÄLJARE Sveaskog Förvaltnings AB (pubi) ( STOCKHOLM 9020) (i det följande benämnd Säljaren) KÖPARE Njutångers Södra viltvårdsområde ( ) do Stefan Ferniund Njöte Njutånger Stefan.fernlund.52@gmail.com (i det följande benämnd Köparen) FAST EGENDOM Säljaren överlåter till Köparen ett område av fastigheten Öränge 1:28 i Hudiksvalls kommun (området benämns i det följande Egendomen). Egendomen redovisas med röda begränsningslinjer på bifogad karta, bilaga 1. 1 de fall där Egendomens avgränsning berör befintlig väg ingår vägområdet inte i Egendomen. TILLTRÄDE Egendomen tillträds (i det följande benämnd Tillträdesdagen). KÖPESKILLING Den överenskomna köpeskillingen är femtiotusen (50.000) kronor. BETALNING Köpeskillingen inbetalas vid Köparens undertecknande av detta avtal och ska finnas tillgänglig på Säljarens konto senast Inbetalning sker till Säljarens bankgiro att gälla som kvitto. Vid betalning åberopas ärende SF 2015/ Betalas ej köpeskillingen enligt avtalsvillkoren utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen. KVITTENS När Köparen undertecknat detta avtal samt erlagt hela köpeskillingen jämte eventuell dröjsmålsränta, undertecknar Säljaren avtalet. Säljarens underskrift gäller som kvittens av kö peski Il ingen.

2 2 (4) SF2015/1045 INTECKNINGAR MM Egendomen överlåts fri från penninginteckningar. BELASTANDE Inskrivningar som berör Öränge 1:28 och som kan beröra AVTALSRATTIG- Egendomen framgår av bifogade fastighetsdatautdrag, bilaga HETER 2. Genomförs fastighetsbildning för genomförande av detta köpeavtal som fastighetsreglering ska ovan redovisade rättigheter i enlighet med 5:33a och 7:13 FBL förordnas gälla även efter fastighetstegleringen. BEFINTLIGA Innehavare av vissa anordningar enligt vad som anges i det ANORDNINGAR följande förbehålles rätt att nyttja den mark som tagits i anspråk för anordningen enligt de villkor som gäller för ianspråktagandet. Anordningar som avses är; ledning för elektrisk ström, vattenledning, avloppsledning eller dylikt med därtill hörande anläggningar, som dragits fram över Egendomen med vederbörligt tillstånd samt sådana fastighetstillbehör som avses i lagen (1992:1461) om verkan av vissa förbehåll vid överlåtelse av fastighet som tillhör staten mm. Om det ej framgår av upplåtelseavtal eller dylikt har Egendomens ägare inte rätt till annan ersättning än gottgörelse av anordningens innehavare för skada till följd av tillsyn, underhåll, reparation eller utbyte av anordningen. Ovanstående förbehåll och nyttjanderätt kan i detta avtal bland annat omfatta av TeliaSonera AB ägd teleanläggning, varvid förbehållet och nyttjanderätten gäller till förmån för TeliaSonera AB. SAM FÄLLIGHETER Med Egendomen följer inga till Öränge 1:28 hörande andelar i mark- och fiskesamfälligheter. Till Öränge 1:28 hörande andelar i gemensamhetsanläggningar ska, i den mån det är möjligt, fördelas mellan fastighetsdelarna vid Iantmäteriförrättning för genomförande av detta avtal. Köparen övertar Säljarens rättigheter och skyldigheter i gemensamhetsanläggningarna till den del de avser Egendomen. Köparen övertar Säljarens rättigheter och skyldigheter i dikningsföretag till den del de avser Egendomen. 4k

3 3 (4) SF2015/1045 AVKASTNING M M Statlig fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift för Egendomen som belöper på kalenderår till och med det år då Tiliträdesdagen infaller ska betalas av Säljaren. Statlig fastighetsskatt och kommunal fastighetsavgift för Egendomen som belöper på kalenderår efter det år då Tillträdesdagen infaller ska betalas av Köparen. Andra utgifter för Egendomen som belöper på tiden före Tillträdesdagen ska betalas av Säljaren och för tiden därefter av Köparen. Motsvarande fördelning gäller för inkomster av Egendomen. UNDERSÖKNING Köparen har beretts tillträde till Egendomen för besiktning före undertecknandet av detta avtal. De uppgifter som lämnats avseende Egendomens skick, till exempel uppgifter om skogsinnehåll och areal, har av Köparen kontrollerats före undertecknande av detta avtal och eventuella avvikelser får inte åberopas som fel, därest inte Säljaren i detta avtal har lämnat garanti eller annan utfästelse. FRISKRIVNING Säljaren friskriver sig från allt ansvar för faktiska fel, rättsliga fel eller råd ighetsfel. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk grundade på att Egendomen är behäftat med faktiska fel, rättsliga fel eller rådighetsfel. GARANTIER Säljaren har inte lämnat annan garanti, utfästelse eller annan uppgift beträffande Egendomens skick än vad som uttryckligen framgår skriftligen av detta avtal. FASTIGHETS- BILDNING Säljaren inger ansökan om avstyckning. Köparen biträder ansökan genom sin underskrift av detta avtal. Köpet är villkorat av all Köparen fullgör sina betalningsskyldigheter enligt detta kontrakt. Köpet får således inte genomföras som fastighetsreglering om inte betalningsskyldigheterna är fullgjorda. Köparen svarar för kostnaden för förrättningen, inklusive kostnaden för kopia av förrättningshandlingar och karta för Säljarens räkning. Parterna ska tåla de mindre jämkningar ifråga om gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att

4 4(4) SF2015/1045 bestämmas vid förrättningen. 1 det fall fastighetsbildning inte kan ske annulleras köpet, varvid erlagd del av köpeskillingen snarast ska återbetalas utan ränta. LAGFART Det åligger Köparen att ansöka om lagfart. Köparen ska erlägga samtliga kostnader som är förenade med ansökan om lagfa rt. Detta avtal är upprättat i Köpare tagit var sitt. två exemplar, varav Säljare och Stockholm 201 Njutånger 201 Sveaskog Förvaltnings AB (publ) Njutångers Södra viltvårdsområde 1L44/Li4/ Emmatmark enligt fullmakt Ste;an Fernlund enlipt fullmakt Emma Händemarks namnteckning bevittnas:

5 SF O4 jbiiaga1 [ I 0 C%1 r) CD :1 500

6 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 1etra 1 FastghetSök 036 Allmän Fastighet Beteckning Hudiksvall Öränge 1:28 Nyckel: Senaste ändringen i allmänna delen Senaste ändringen i inskrivningsdelen Aktualitetsdatum i inskrivningsdelen Distrikt Enånger Socken: Enånger, Njutänger Distriktskod Adress Adress Hälsen Enånger Larsbo Enånger Linjestugan Enånger Vallsjön Enånger Läge, karta Område N (SWEREF 99 TM) E (SWEREF 99 TM) Registerkarta HUDIKSVALL HUDIKSVALL HUDIKSVALL HUDIKSVALL HUDIKSVALL Areal Område Totalareal Därav landareal Totalt kvm kvm Därav vattenareal Anmärkning: Ej arealredovisat vattenområde se akt /27, 21-81:583, /28, /146. Den areal som tillförts från grängsjö 1:6 är delvis grafiskt beräknad. Sida 1 av

7 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Lagfart Ägare Andel Inskrivningsdag Akt / Sveaskog Förvaltnings Aktiebolag Torsgatan Stockholm Inskrivet ägarnamn: Sveaskog Förvaltnings AB Köp (även transportköp): Köpeskilling: SEK, avser hela fastigheten. Anteckningar Innehåll Inskrivningsdag Akt Förnyelse inskrivning 51/1 503 förnyad :1 Anmärkningar: Avser avtaisrättighet eb0c95fb-63aa-4d75-848c-1 Al E2F4E4024 Ins krivn inga r Nr Inskrivningar lnskrivningsdag Akt 1 Avtaisservitut mulbete Anmärkning: Begränsning 48/ Avtalsservitut skogsfång Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/ Avtalsservitut kraftledning Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/ Avtalsservitut väg Avtaisservitut kraftiedning Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/4486 Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 10/ Avtalsservitut kraftledning Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 10/11614 Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 00/ Avtalsservitutelledning Avtalsservitut elledning Avtalsservitut väg Anmärkning: Förordnande enligt fastighetsbildningslagen 13/3714 Rättigheter Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Ändamål Rättsförhållande Rättighetstyp Rättighetsbeteckning Se beskrivning Last Avtalsservitut 21-lM4-04/5.1 Beskrivning: Mulbete Sida 2 av

8 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Se beskrivning Last Avtaisservitut 21.-1M4-51/ Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21-1M4-80/ Bildningsätgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtalsservitut 21-1M4-90/ Bildningsätgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Kraftiedning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21-1M4-1898/13.1 Beskrivning: Skogsfång Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-06/ Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Väg Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-06/ Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Väg Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-11/ Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Elledning Se beskrivning Last Avtaisservitut 21841M-1 1/ Bildningsåtgärd: Uppgift saknas Beskrivning: Elledning Avloppsledning Last Officialservitut 21-75:713.1 Biläningsåtgärd: Avstyckning Väg Last Officialservitut 21-80: Vägar Last Officialservitut 21-87: Väg Last Officialservitut 21-94:210.1 Parkering, uteplats Last Officialservitut 21-94:210.2 Avlopp Last Officialservitut 21-94:210.3 Väg Förmån Officialservitut 21-95:686.1 Väg Last OfficialseMtut 21-95:686.2 Väg Förmån Officialservitut 21-96:460.1 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Väg Last Officialservitut 21-96:397.1 Bildningsätgärd: Avstyckning Skogsfång Last Officialservitut 21 -ENÄ Sida 3 av

9 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Väg Last Officialservitut 21 -NJU Väg Last Officialservitut 21 -NJU Väg Last Officialservitut /10.1 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för uffart använda de på förrättningskartan med x betecknade befintliga vägarna Väg Förmån Officialservitut /10.2 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för utfart använda den på förrättningskartan med y betecknade befintliga vägen Väg Förmån Officialservitut /10.3 Bildningsåtgärd: Fastighetsreglering Beskrivning: Rätt att för utfart använda den på förrättningskartan med z betecknade befintliga vägen Väg Last Officialservitut /66.1 Bildningsätgärd: Avstyckning Väg Förmån Officialservitut /66.2 Starkström Last Ledningsrätt 21-84: Anmärkning: 21:84:402 Starkström Last Ledningsrätt 21-84: Tele Last Ledningsrätt /48.1 Bildningsåtgärd: Ledningsåtgärd Sida4av

10 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Planer, bestämmelser och fornlämningar Naturvårdsbestämmelser Datum Akt Natura 2000-område: Enångersån P NE SE Anmärkning: Området redovisas inte i registerkartan Naturreservat: Boda domänreservat P96: 164 Laga kraft: Objektnumme Plananmärkning: Slutinmätt Natura 2000-område: Bodareservatet (trollhagarna) P06/11 21 NE SE Anmärkning: Området redovisas inte i registerkartan Biotopskydd: Biotopskydd 2004: P05/15 Objektnu mm Naturreservat: Norrberget P08/3 21LST Objektnummer: NE Naturreservat: Rännkullarna P09/1 6 Laga kraft: Objektnumm LST Fornlämningar Fornlämning 2401:0170:0001 Akt Fornlämning 2426:0065: Sida5av

11 Metria fastighetsök - Hudiksvall Öränge 1:28 Taxeringsuppgifter Taxeringsenhet Lantbruksenhet, bebyggd (120) Uppgiftsår Taxeringsår Omfattar hel registerfastighet och ingår en sammanföring Taxeringsvärde SEK Samtaxering för registerenhet Hudiksvall Arnö Stakegård 2:1 Hudiksvall Arnön 12:4, 12:7-9 Hudiksvall Västanbäck 4:1 Hudiksvall Öränge 1:28 Taxerad Ägare Andel Juridisk form Ägandetyp /1 Aktiebolag Lagfart eller Tomträtt Sveaskog Förvaltnings Aktiebolag Torsgatan Stockholm Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig Gemensamhetsanläggningar Hudiksvall Öränge GA:1, GA:2, GA:5 Samfälligheter Hudiksvall Grängsjö S:1, S:3 Hudiksvall Tosätter S:12 Hudiksvall Öränge S:11 Anmärkning: Erhållit hela x-njutånger öränge 9:1:s andel samfa, b, c, d, e, f, g, h, 1, k, 1, m, n och o (akt :568 och /27) andel i nybo sockenalmänning. S kattetal Skattetal Skattetyp 17:13 7/8 Öresland/penningland Anmärkning: Tllförts 83:16 öp från grängsjö 1:6.via grängsjö 1:6tillförts 5:18 öp från danielsbo 1:1, 60:6, 5 öp från enångers-boda 5:24, 2:2, 5 öp från hälsen 1:1 och 14:16 öp från larsbo 1:1 Sida 6 av

12 Metria FastighetSök - Hudiksvall Öränge 1:28 Åtgärd Fastighetsräftsliga åtgärder Datum Akt Avstycknng NJU-681 Fastighetsregerng /27 Fastighetsreglerng /42 Fastighetsregering /146 FastighetsregIerng /117 FastghetsregIering /110 Fastighetsreglering /118 AnIäggningstgärd /71 Fastighetsregleri ng /63 Fastighetsregering /95 Fastighetsceglering /80 Fastighetsreglering /6 Fastighetsreglering /86 Avskild mark Hudiksvall Öränge 1:47-50 Ursprung Hudiksvall Öränge 1:26 Tidigare Beteckning Beteckning Omregistreringsdatum Akt X-Njutånger Öränge 1: :819 Ajourforande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Telefon: Copyright 2016 Metria Källa: Lantmäteriet Sida 7 av