Minnesanteckningar 1: 2009 1 Minnesanteckningar från möte, 2009-02-05, hos Energimyndigheten på Rosenlundsgatan i Stockholm Deltagarlista, se bifogad deltagar- och sändlista ---------------------------------------------------------------------------------------------------- - Datum för kommande möten: Följande datum är bokade för kommande BeBo-möten under 2009. Mer detaljerad information om platser, tider och program meddelas senare. 22-23 apr (lunch till lunch) 24 sep (heldag) 19 nov (heldag) ---------------------------------------------------------------------------------------------------- - Välkomna Hans Isaksson, hälsade deltagarna välkomna och tackade Energimyndigheten för att de kunde ställa upp med lokal på kort varsel. Hans framförde också en hälsning från Inger Norstedt som i förra veckan tackades av med lunch och blommor. Inger drar sig nu tillbaka från BeBo och lämnar plats för andra. Deltagarna presenterade sig, speciellt välkomnades de nya deltagarna Uppsalahem, Örebrobostäder samt Hyresbostäder i Växjö. 1. Godkännande av dagordningen, m m Dagordningen godkändes. Om någon har svårt att skriva ut handlingar bifogade till kallelsen så informeras om att alla handlingar finns som pdf på hemsidan. 2. Anteckningar från föregående möte 2008-11-12 Hans kommenterade att inget kvarstår från föregående minnesanteckningar. 3. Information 3.1 Hänt och händer på Energimyndigheten. Ny programperiod 2009-2011 Tomas B informerar om Energimyndighetens beslut till fortsättning av BeBo 2009-2011 med en budget om 7 Mkr. o Avtalet mellan Energimyndigheten och Byggherrarna ska läggas ut på hemsidan. Inom BELOK finns avtal med medlemsföretagen om ambitionen att frivilligt delta enligt de intentioner som beslutats. Det är bra om sådana avtal upprättas även inom BeBo. o Förslag till avtal ska tas fram och föreläggas styrelsen. Tomas presenterar BeBos plats i Energimyndighetens strategi.
Minnesanteckningar 1: 2009 2 o Tomas PowerPoint-presentation läggs upp på hemsidan Niklas Jakobsson föreslår att det tas fram en skriftlig presentation baserat på Tomas bilder, som kan användas internt inom fastighetsbolagen. o Förslag på folder/broschyr tas fram. 3.2 Utvärdering av BeBos verksamhet via det danska byggforskningsinstitutet, SBI Stefan S rapporterar att utvärderingen är beställd. Förhandlingar om leveransdatum pågår. En fråga kom upp om hur långt bak i tiden utvärderingen avser. Både Ingvar A och Hans I har ett PM om tidigare period, vilket kan vara bra underlag till SBI. Resultatet från utvärderingen av BELOK pekade bl.a. på bristande spridning av resultaten. 4. Rapportering från projekt och arbetsgrupper 4.1 Dry It Control Hans I berättar att det inte blivit så många beställningar som förväntats. Anledningen är att utrusningen är anpassad för torkskåp med stickkontakt, ej för fast anslutning. Fast anslutning är den vanligaste inkopplingen i tvättstugor i fastigheter. Däremot är stickpropp vanligt t.ex. på dagis. En annan anledning kan vara att inköpskanaler för bolagen är fasta. Gruppen uppmanas ändå att undersöka möjlighen till ytterligare beställningar. 4.2. BeBos hemsida Hans I efterfrågar synpunkter på hemsidan. All dokumentation läggs in där så att medlemmarna kan ladda ner därifrån. 4.3. Signalisten, ombyggnad av ventilation, F till FTX Lars Löfstedt hade förhinder att delta men har i efterhand meddelat följande: Ombyggnaden påbörjas nu under mars och beräknas vara avslutad nov/dec 2008, allt enligt uppgifter från VD Tomas Linderstål, Signalisten. 4.4 Dokumentation av Signalistens S&Ö Dokumentationen är klar och har varit på remiss. Rapporten publiceras efter styrelsens godkännande. 5. Nya projektförslag 5.1 Riktlinjer för flerbostadshus, bildande av arbetsgrupp En diskussion angående när riktlinjerna kan användas ledde till att de främst bör avse ombyggnation. Vid nybyggnation vill man ha möjlighet att ha total- eller generalentreprenad och då kan sådana detaljerade riktlinjer inte användas. Det är viktigt med en tydlig användarmanual där det betonas att riktlinjerna avser delsystem. Intresserade att medverka i en arbetsgrupp är: - Kjell Berndtsson, Riksbyggen - Urban Holm, Förvaltaren - Emina Pasic, HSB - Jonas Tannerstad, Örebrobostäder - Niklas Jakobsson, Uppsalahem
Minnesanteckningar 1: 2009 3 5.2 Beställarmanual, uppföljning av energieffektiva fbh / Arne E, Hans I Rapporten om Sveby kommer att täcka frågeställningarna och en hänvisning till riktlinjer från Sveby och Miljöstyrningsrådet bör övervägas. 5.3 Beställarmanual, uppföljning av medelstora bergvärmepumpar / Per F Det är idag låg kunskap hos beställare och installatörer. Svårt att veta vad prestandan verkligen är, håller installationen det som lovas? Det borde ingå instrumentering: el in och värme ut, d.v.s. verkningsgradsmätning. Rekommendationer och kravspecifikationer bör tas fram. 5.4 Teknikupphandling av VÅV i befintliga fbh / Ulrika J, diskussioner Ulrika J presenterar förstudien. FTX, för och emot, sköts det så fungerar det bra och vice versa. Leder också till svårigheter med kanaldragning i huset p.g.a. brist på utrymme. Urban H framhåller vikten av systemtänkandet. Intresserade att medverka i en arbetsgrupp är: - Urban Holm, Förvaltaren - Jonas Tannerstad, Örebrobostäder - Niklas Jakobsson, Uppsalahem - Helena Ulfsparre, Familjebostäder - Lars Löfstedt, Signalisten - Hans Isaksson, K-Konsult Energi Problem med tilluftsdon vid F-ventilation diskuterades, t.ex. ljud. Det är svårt att hitta bra don. Det finns ett behov av utveckling, ev teknikupphandling? 5.5 Demo LED i hissar och trapphus / Jonas T Hans I diskuterar med Jonas T och Kalle Hashmi angående detta. 5.6 Beteendestudie i Brogården, Pelàtis / diskussioner Ing-Marie O ringde upp och informerade över högtalartelefon om studien. I diskussionen framkom att flera är intresserade av en beteendestudie. Bör startas med en inledande studie. 5.7 Tegelfasader, ombyggnad, isolering och fuktrisker / diskussioner Arne E påpekar att isolering på insidan har gett dåliga erfarenheter, det är viktigt att fördjupa kunskapen om problemen. Ett doktorandprojekt i Lund kan se på verkliga ombyggnader inom BeBo. Anders L vill att man ska fokusera på möjligheter, detta kanske är enda möjligheten, och inte bara problem. Ingvar A påpekar de ekonomiska konsekvenserna i ett livscykelperspektiv då den uthyrningsbara ytan minskar. Efterfrågar även erfarenheter från isolering med skum i luftspalten, vilket förekom för ca 10 år sedan. 5.8 Utvärdering av Orrholmen via KU och LTH/ diskussioner Det anmäldes att en utredning är på gång. Avstämning med Anders J och Per L angående N&R bör göras för att få lika faktainnehåll så att resultaten kan jämföras.
Minnesanteckningar 1: 2009 4 6. Lunch Energimyndigheten bjöd på en god lunch serverad i lokalen. 7. Ny kostym och respirator, lägesrapport Anders J och Per L redovisar projektläget i de fyra olika projekten: Sigtunahem fuktcentrum i Lund är involverade Svenska Bostäder åtgärdsdiskussioner pågår Vidingehem självdrag idag medför låga luftflöden, 0.2 oms, bör räknas upp för att bli jämförbara. Kungsbackabostäder Tomas B påpekar vikten av samverkan mellan ytterligare projekt. För att kunna göra jämförelser bör det finnas en gemensam utvärderingsmall. Samla in erfarenheter och information om koordination. Hans I vill få mer information från företag som genomför renoveringar med mycket lång återbetalningstid. Hur tänker företagen? Det är mycket intressant att få kännedom om hur den interna processen går till. Urban H poängterade intresset för beräkningsförutsättningar som används av olika företag, såsom internränta och energiprisutveckling. 8. Information från BeBos medlemmar om pågående projekt Örebrobostäder: Jonas T informerade om pågående effektiviseringsarbeten. Eftersom driftkostnaderna är stora finns en acceptans från ledningen att lägga kraft på detta. Flera exempel togs upp, t.ex. hissmotorer och elektriska markvärmeanläggningar. Söker gemensam standard för styr&övervakning, öppna lösningar etc. Arbetar även med kravspecar för OPC. Vi undersöker om Jonas presentation kan läggas på hemsidan. Per F efterfrågar en handledning/metodbeskrivning Så här gjorde vi. Uppsalahem: Niklas J informerar om en klimatutmaning: minska 20% till år 2015, med 2007 som basår. Ett vattensparprojekt pågår och individuell mätning. Görs på två olika sätt för att se om det blir skillnad. En examensarbetare ska utreda fördelning på fastighetsel. Energikartläggning kan teoretiskt minska värmen med 50% på Gröna Gatan. SABO: Ulrika J informerar om en teknikupphandling angående individuell mätning för antingen endast varmvatten, eller både varmvatten och värme. Kravet är en kostnad på max 5000 kr/lägenhet. Efterfrågar dokumentation av överenskommelser med hyresgäster från andra fastighetsbolag. Familjebostäder: Helena U informerar om att i nybyggnation finns kravet att 2 år efter idrifttagande ska energiprestanda vara högst 80 kwh/m2. Detta stäms av i samband med garantibesiktningen. HSB: Emina P informerar om ett pågående belysningsprojekt med Kalle Hashmi och Nordic Light. Även ett projekt i tidigt skede om småskalig vindkraft. Fastighetsägarna: Per F funderar över om energibolagens tariffer kan motverka energieffektivisering?
Minnesanteckningar 1: 2009 5 Förvaltaren: Urban H informerar om att av de hyreshöjningar som kommer så ska 75% gå till energieffektiviseringar. Gavlegårdarna: Mats B informerar om att i en planerad nybyggnation på 14 våningar ska kravet vara 60 kwh/m2 i köpt energi. Ska kompletteras med vindkraft och solceller i balkongräcken. Angående värmeåtervinning så har de frånluftsvärmepumpar i ett garage dit frånluften från 70 lägenheter kommer. Detta fungerar bra. Sigtunahem: Anders L informerar om att projektet N&R blir klart till sommaren. Fler ombyggnader planeras. 9. Övrigt Per M informerar om momsredovisningen i BeBo-projekten. Fakturera med moms. Den motfinansiering som krävs i projekten räknas som 825 kr/tim. Information om momsredovisning och motfinansiering kommer att läggas in på hemsidan. Per uppmanar till sist alla att fakturera projekten löpande och mer regelbundet, gärna månadsvis eller kvartalsvis. Stefan S efterfrågar ett nytt projekt med fokus på injustering, inklusive utrustning och effekter. Uppmätning av status ska ske före och efter, mätning av luftflöden etc. Vid ombyggnationer, t.ex. till FTX, ska inte bara minskade energikostnader tas upp. Ombyggnaden kan även leda till ökade driftkostnader p.g.a. behov av specialistkompetens. Om ett projekt efter en tid bedöms som mindre lyckat är det viktigt att analysera och dokumentera varför och vad som skulle ha gjorts annorlunda. Lika viktigt är att efter lyckade demoprojekt sprida och använda konceptet. Emina P informerar om ett projekt inom Svensk Fjärrvärme där flödesmätningar görs utanpå rören. Mikael Gustafsson driver projektet. 10. Kommande möten Mer detaljerad information om platser, tider och program meddelas senare. 2009: 22-23 apr (lunch till lunch) 24 sep (heldag) 19 nov (heldag) Mötet avslutades Hans I tackade Energimyndigheten för mötesarrangemanget. Antecknat 2009-02-05
Minnesanteckningar 1: 2009 6 Saga Ekelin
Minnesanteckningar 1: 2009 7 Bilaga till minnesanteckningar Deltagare 2009-02-05: Andreasson Ingvar AB Familjebostäder fm Berggren Tomas Energimyndigheten hela dagen Borgström Mats AB Gavlegårdarna hela dagen Ekelin Saga K-Konsult Energi hela dagen Elmroth Arne BeBo styrelse hela dagen Faaborg Kenneth Hyresbostäder i Växjö AB hela dagen Forsling Per Fastighetsägarna Stockholm em Green Yngve AB Svenska Bostäder hela dagen Holm Urban Förvaltaren, Sundbyberg hela dagen Isaksson Hans K-Konsult Energi hela dagen Jakobsson Niklas Uppsalahem hela dagen Jardfelt Ulrika SABO hela dagen Jidinger Anders K-Konsult Energi em Larsson Anders Konsult (repres. Sigtunahem) hela dagen Levin Per Projektengagemang AB em Magnusson Jan Energimyndigheten hela dagen Mogård Per Controller Byggherrarna em Odegren Ing-Marie Alingsåshem AB per telefon Pasic Emina HSB hela dagen Sandesten Stefan BeBo styrelse hela dagen Tannerstad Jonas ÖBO hela dagen Ulfsparre Helena AB Familjebostäder em Delges även: Berndtsson Kjell Riksbyggen Karlsson Carin Energimyndigheten Linder Anders HBV Linderstål Tomas Signalisten i Solna Löfstedt Lars Signalisten i Solna Tirén Lars Eksta Bostads AB Warfvinge Catarina BeBo styrelse/bengt Dahlgren AB Wiberg Gunnar AB Stockholmshem Östberg Jan AB Sigtunahem