Län Halland Gatuadress Kommun Halmstad Storlek 8 rum (4 sovrum) / 168 m² Område Sennan Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Läget är jättetrevligt intill en liten å och en stor fotbollsplan. -- Walid Khodari, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Ovanvåning En trappa upp finns tre sovrum samt en möblerbar hall. Ett av rummen har tidigare varit utrustat med kök. Från flera av fönstren har man en trevlig utsikt. Gott om förvaringsutrymmen och tre rymliga kattvindar med ståhöjd. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Entrévåning Entrévåning med två separata ingångar. Kök, wc samt 5 stora rum, varav ett med öppen spis. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Förråd/garage Äldre förrådsbyggnad med en garagedel. Under förrådet finns en mindre källare. www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Friliggande villa på trevligt läge intill en å. Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar. www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Övrigt Observera att fastigheten säljes med friskrivningsklausul mot sk "Dolda fel". För mer information om detta, vänligen kontakta fastighetsmäklaren. Under huset finns en oinredd källare med stora ytor. Här har tidigare varit en dusch, idag finns badkar och wc. Pannrum, hobbyrum samt flera förvaringsytor. Värmepannan används ej av säljaren och är ej igång. Energideklaration är ej utförd pga att huset står obebott och det är svårt att ta fram korrekta värden som underlag. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Försäkring: 6 500 kr V/A och renhållning: 3 000 kr Total driftskostnad: 9 500 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, vad säljarna känner till, de har inte undersökt närmre. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Spisen är ej använd eller sotad av nuvarande ägare, tidigare ägare har eldat i den enligt uppgift till säljarna. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Huset är i behov av renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Ledningsnäten är äldre. Säljarna har inte bott i huset och har därför använt vatten och avlopp sparsamt. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Äldre brunn finns i trädgården. Används ej idag. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? Okänt. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Halmstad STEN 3:13 Taxeringsvärde: 552 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 248 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 1664.0 m² Antal vån: 3 Boarea: 168 m² Biarea: 83 m² Byggnadsår: 1898 Uppvärmning: Vattenburen, kombipanna olja/ved/pellets Stomme: Trä Fasad: Eternit Tak: Eternit Fönster: 3-glas och 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10