lomma läge Drömmen om att sätta dig själv i centrum 6,2 takhöjd

lomma läge Drömmen om att sätta dig själv i centrum 6,2 takhöjd

Låt humöret blomma flytta till Lomma Härliga bad, långa strandpromenader och livfullt hamnliv är bara några anledningar till att Lommaborna är så lyckliga. Bra skolor och trevliga klasskamrater ger glada barn. Med glada barn blir även föräldrar på gott humör och det positiva humöret sprider sig vidare till mor- och farföräldrarna. Lomma är nämligen kommunen där alla generationer känner sig hemma. Här är det gott att leva helt enkelt och de senare åren har stämningen ökat ytterligare genom ett charmigt centrum som erbjuder allt du behöver och lite till. Som en extra bonus ligger Lomma extremt bra till och det tar bara några minuter till Lund och Malmö så att du som pendlar snabbt kan komma hem till idyllen igen. 500 m till stranden Njut av sköna strandpromenader och salta bad. I Lomma Läge är havet alltid närvarande. Hamnlivet med glassfabrik, fiskaffär och alla båtar är alltid lika inspirerande. 2 3

Brohusvägen Här lånar du friskt av grannen Lommastråket (markerat i rött) är en totalupplevelse med shopping, mat, vacker natur och ett spännande kulturutbud. Sjögatan Kvarteret Lomma Läge ligger tryggt förankrat nära småbåtshamnen i en fantastisk del av Lomma. Alldeles intill ligger Fladängsparken med nylagt trädäck med solstolar och bänkar utmed Höje å. Din nya adress ligger vid Lommas centrum nummer ett. Egentligen behöver du inte fundera på bokhylla, utan kan gå över torget och låna din favoritförfattare bland de tusentals böckerna på biblioteket. Där kan du förresten även kolla film och lyssna på intressanta föredrag. Även praktiska saker som vårdcentral, apotek och matbutiker finns Slättäng nära tillhands. Du bor i Lomma centrum, men i ett kvarter med ett mysigt gårdsrum som påminner om en ombonad borg med lägenheter och gårdshus. Vill du fiska efter middagstips, promenerar du ner till det sjudande Museum hamnlivet några steg bort och ser vilka läckerheter som erbjuds i Fiskboden. Hamnallén Förskola Strandvägen Eternitgatan Badplats Badplats Lomma kyrka Gästhamn Badplats Småbåtshamn' Tullhustorget Kajplatsen Sandhamnsgatan Esplanaden Industrihamnen Pricktorget Lomma glassfabrik Lomma hamn Höjeågatan Förskola Strandkyrkan Fiskboden Fiskehamnen Strandängsgatan Hamntorget Centrumgatan Bibliotek Vårdcentral Busstorg Centrumtorget Strandvägen Fiskaregatan Skateboardpark och lekplats Skola Lomma läge Bredgatan Smedgatan Sliparegatan Förskola Vinstorpsvägen Vinstorpsskolan Järnvägsgatan Solgatan Förskola 4 5 n Tånggatan Lomma kyrka Allégatan

På andra sidan gömmer sig den fina innergården. Lomma Läge är bron mellan den gamla arkitekturen och den nya. Sadeltaken ger samhörighet med Lommas äldre bebyggelse. Majestätisk utsikt över Hamntorget. Alla lägenheter har balkong och en del har dessutom både balkong och uteplats. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Perfekt läge för 6 frisör, bageri och 7 annan service.

Det här är ett kärnkvarter med kvaliteter Arkitekturen kännetecknas av glädje och nytänkande med färg som viktiga element. Kvarteret är gestaltat och ritat av Plan- och Byggnadskonst i Lund. Variation är ett genomgående tema. Arkadhusen utmed Hamntorget har en exteriör med puts, tegel och skivmaterial. De branta sadeltaken ger samhörighet med den gamla bebyggelsen och hela kvarteret Lomma Läge är bron mellan den nya och den gamla bebyggelsen. Trapphusen är genomgående, på ena sidan har du torget medan den andra vetter mot den ombonade gården som är väl gestaltad med mysiga uteplatser och mindre gårdshus. Det här är ett kärnkvarter med kvaliteter på en attraktiv ort, berättar arkitekt Vlade Naumoski. Variation är även temat när du stiger in. Det här är inte vilka lägenheter som helst, utan 2 5 rok med en atmosfär du inte sett maken till. Ingen lägenhet är den andra lik och du möts av flexibla och inspirerande lösningar som både du och dina grannar kommer att uppskatta. Etagelägenheten mot torget är såklart något alldeles extra. Du får dubbel rumshöjd, stora fönster och glaspartier med en utsikt över Öresund, torget och biblioteket, förklarar Vlade Naumoski. 6,2 takhöjd Med fönster som dessa får du en himmelsk utsikt och har full koll på vädret. Bilderna är illustrationer. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 8 9

Flexibelt med möjlighet att inreda vinden till extra rum så att du får den plats du önskar. Lägenheterna här har förmånen att vara genomgående med balkong mot hamntorget och dessutom uteplats mot den sköna innergården. Färgglada fasader skapar en variation och får kvarteret att smälta in med grannhusen på Strandvägen. Gårdshusen bo i hus med egen trädgård. Ät ute fast hemma. Plats för både grillfest och att bänka dig. Här har du och grannarna en avskild mysig innergård med plats för tankar och prat. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 10 11

Nytt kök med energisnåla vitvaror Den väl tilltagna balkongen ger gott om plats för dina utemöbler. Få det så att det passar dig. Här har du möjlighet att som på bilden välja till en köksö. Flexibla planlösningar för att matcha ditt liv. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 12 13

Låt inneskorna följa med ut Med en väl tilltagen och ovanligt djup balkong har du ett extra vardagsrum med plats för din vardag utomhus. Här ute på balkongen finns gott om utrymme att möblera för trevliga middagar och lata dagar i solen. Med balkongdörren öppen omfattar ditt hem både ute och inne och du får möjligheter att inreda flera olika myshörnor. Precis som du, kommer även dina växter att trivas i det uppiggande ljuset. Våren kommer tidigt och sommaren varar längre om man har en skyddad vrå som denna. Även milda vinterkvällar kan det vara mysigt att tända ljuslyktan, svepa in sig i en filt och njuta av utsikten. Väljer du att flytta in i de trevliga gårdshusen finns här såklart samma möjligheter att njuta utomhus då du har en egen täppa att koppla av på. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 14 15

Välkommen till rymden. Här kan du verkligen sträcka ut i denna fenomenala lägenhet har du dubbel rumshöjd. Det skandinaviska ljuset kompletteras av vackra materialval och smakfulla inredningsdetaljer. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. 16 17

Mer fakta om vardagen i Brf Lomma Läge Svanenmärkt Har du också gröna intressen? Vi på Veidekke Bostad var först med att bygga Svanenmärkt och självklart bygger vi även här med hänsyn till miljön. Du kommer alltså att bo i ett välutrustat hem med bra materialval och låg energiförbrukning. Parkering Via infart från Naxosgatan når du parkeringen som har placerats genialt för att alla ytor i kvarteret ska användas på bästa sätt. Ovanpå parkeringen ligger den gemensamma gården. Fördelning av p-platser görs när inflyttning närmar sig. Cykelparkering Intill bilparkeringen finns så klart gott om cykelställ. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Förråd Till varje bostadsrätt hör ett förråd som är placerat på vinden dit hissen går. Källsortering På gården finns miljöhus för källsortering skönt att slippa åka till tippen, eller hur! Värme och ventilation Huset är anslutet till fjärrvärmenät. Värmen distribueras som vattenburen värme till radiatorer. Ventilationen är av typ FTX, från- och tillluftsventilation med återvinning. Med ett FTX-system tas värmeenergin i den förbrukade ventilationsluften tillvara istället för att gå direkt ut i det fria. Energi sparas samtidigt som inomhusklimatet blir bättre. Driftskostnader Kostnaden för uppvärmning av lägenheten ingår i månadsavgiften. Lägenheterna har däremot individuell mätning av varmvatten. Kostnaden för din varmvattenförbrukning debiteras ihop med månadsavgiften. Så snart du flyttat in har du möjlighet att påverka dina driftkostnader genom att hushålla med varmvatten. Bilden är en illustration. Avvikelser eller egna tillval kan förekomma. Drift och skötsel Föreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och utvändig mark inom fastigheten. Till dessa hör hissar, trapphus, entréer, miljöhus, planteringar, plattytor, snöröjning m.m. Kostnaden för ovanstående är inkluderad i årsavgiften. 18 19

Byggnadsbeskrivning Gemensam parkeringsyta under gårdsbjälklag. Lägenhetsbeskrivning Allmänt fastigheten Allmänt LÄGENHETEN Grundläggning Betongplatta på mark. Golv 3-stav ekparkett. Yttervägg Trästomme med integrerad stålpelare. Socklar Eklaserad furu. Yttertak Bandtäkt plåt på trätakstol. Väggar Släta målade. Fasad Våningsbjälklag Betong. Fönster/ fönsterdörrar Balkong Värmesystem Ventilation Infärgade fibercementskivor, tegel och puts. Trä/aluminium, uppfyllda U-värde enligt energideklarationen. Betong med räcke i glas. Fjärrvärme. GEMENSAMMA utrymmen Postbox FTX (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning). Finns i entrén till varje trapphus. Innertak Innerdörrar Dörrfoder/ listverk Smygar vid fönster Vita tak. Vita släta med trycke i metall. Vita, fabrikslackerade. Vita, fabrikslackerade. Fönsterbänkar Natursten. Garderober Snickerier Bänkskiva/ diskbänk Vita skjutdörrar. KÖK Vita luckor med vit takanslutning och handtag av metall. Laminerad bänkskiva med ho. Lägenhetsförråd Vindsförråd som nås med hiss. Hiss Tomtmark Parkering Sopsortering Soprum. Samtliga lägenheter nås via hiss. Gemensam vistelseyta på gårdsbjälklag, lägenheter i anslutning till gården har uteplats med häck och betongsten vid terrassdörrar. Tre miljöhus med källsortering. Vitvaror Spisfläkt Stänkskydd Golv Vägg Porslin Duschplats Vitvaror tvätt Gäst WC Övrigt WC/ Dusch Energieffektiva vitvaror i vitt. Separat kyl- och frysskåp alternativt kyl/frys i mindre lägenheter, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn enligt köksritning. Vit inbyggd. Vitt kakel. BADRUM/WC Grå klinker. Vitt kakel. Golvstående WC och kommod med spegelskåp. Duschskärm i klarglas. Energisnål tvättmaskin och torktumlare. Vit laminatskiva ovanpå tvättmaskin/torktumlare. Golvstående WC, vägghängt handfat med spegel. Kaklad fönstersmyg, sänkt tak för installationer. Övrigt Klädkammare Hylla och klädstång. Rätt till ändringar förbehålles 20 21

Att köpa helt ny bostad Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt bostaden finns ju inte ännu. Många besut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer att finnas med dig under hela resan. Professionell hjälp hela vägen För att du ska få den bästa rådgivningen och för att dina intressen som köpare ska tas tillvara på allra bästa sätt, har vi valt att alltid sälja våra bostäder via registrerade fastighetsmäklare. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som finansierar byggandet åt bostadsrättsföreningen är alltid väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Prata gärna med din mäklare om du vill veta mer. Så här går ett köp till: 1. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostad, träffar du fastighetsmäklaren och skriver ett förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar du förskott till bostadsrättsföreningen på 25 000 kr och bostaden reserveras för dig. Om du ska låna pengar, behöver du ett lånelöfte från en bank. 2. Byggstart När hälften av bostäderna är sålda tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Självklart håller vi dig löpande uppdaterad om vad som händer i projektet. 3. Dina inredningsval Du kan själv påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. Till din hjälp har du vår inredare som ger dig tips och råd. 4. En första titt När spaden satts i jorden och det finns något att titta på guidar vi dig runt på byggplatsen. Det här är också ett bra tillfälle att träffa dina blivande grannar. 5. Informationsmöte Alla köpare bjuds in till ett informationsmöte där vi berättar om besiktningar, praktiska detaljer och förberedande information inför tillträdet. 6. Upplåtelseavtal Ca 3 6 månader innan tillträdet tecknar du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på tio procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 7. Slutbesiktning När ditt hem är färdigt är du med vid slutbesiktningen som utförs av en opartisk besiktningsman. 8. Tillträde När du visat upp kvitto på slutbetalningen får du dina nycklar. Vi går noggrant igenom din nya bostad och fastighetens allmänna utrymmen. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en bopärm. Visste du förresten att nio av tio som en gång köpt en nyproducerad bostad väljer det igen när det är dags att flytta? Enligt våra kunder är det för att man får ett modernt och välplanerat boende, där ingen tidigare bott och där allt är nytt och fräscht. Dessutom kan du vara med och påverka så att du får just det drömboende du önskar. 9. Händige Harry När du flyttat in och det är dags att komma i ordning erbjuder vi två timmars kostnadsfri hjälp av Händige Harry. Han hjälper dig med allt från montering av möbler till att hänga upp lampor och sätta upp hyllor. 10. Utvärdering av ditt bostadsköp Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Därför hoppas vi att du har tid att svara på några frågor efter att du flyttat in. Här har du också möjlighet att ge din personliga feedback till oss. 22 23

Trygghet och garantier Bostadsrätt helt rätt Att köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Det är en investering på lång sikt som både ska ge livskvalitet och god nattsömn. För att du ska känna dig trygg vid såväl köpet som en lång tid framöver erbjuder vi dig trygghetslösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom kan det vara tryggt att veta att Veidekke Bostad ingår i Skandinaviens fjärde största byggkoncern med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Förskottsgaranti Detta är en bankgaranti som försäkrar dig om att du får tillbaka ditt inbetalda förskott om projektet mot förmodan inte blir av. Fullgörandeförbindelse Vårt moderbolag, Veidekke ASA, går i god för att vi på Veidekke Bostad fullgör våra byggprojekt (d.v.s. att vi fullgör totalentreprenaden mot bostadsrättsföreningen). Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningen har en femårig entreprenadgaranti, räknad från godkänd slutbesiktning med en efterföljande femårig ansvarsperiod för dolda fel. Dessutom har alla vitvaror du köpt via oss minst två års garanti. Garantier för osålda bostadsrätter Om det skulle finnas några bostäder som är osålda när du och dina grannar flyttar in, täcker Veidekke Bostad månadsavgifterna för de osålda bostadsrätterna. Vi tar också ansvar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Veidekke Bostad senast sex månader efter tillträde. Det är bostadsrättsföreningen, det vill säga du och dina grannar, som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll i din bostad och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma utrymmen och anläggningar. Bostadsrättsföreningens styrelse Bostadsrättsföreningens första styrelse är en tillfällig styrelse, som sedan avgår vid en föreningsstämma en tid efter att huset är färdigbyggt. De som tar över är en ny styrelse som väljs av föreningens medlemmar. Vi på Veidekke Bostad erbjuder stöd och utbildning till den nya styrelsen. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan Tidigt i projektet upprättas en kostnadskalkyl som är grunden för den ekonomiska planen. Både kostnadskalkylen och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av Boverkets auktoriserade intygsgivare, som kontrollerat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Veidekke Bostad följer de regler och den branschpraxis som gäller avseende avskrivningar. Läs mer om detta på www.veidekkebostad.se/ avskrivningar. Ansvar för förvaltning De första två åren sköter ett externt förvaltningsbolag föreningens ekonomiska förvaltning. Bostadsrättsföreningen tecknar också, på marknadsmässiga villkor, ett skötselavtal med en teknisk förvaltare. Även detta avtal löper normalt över två år. Därefter kan föreningens medlemmar själva välja hur man vill att förvaltning och fastighetsskötsel ska ske. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid tillträde, eller om de insatser och avgifter som skall betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i kostnadskalkylen och förhandsavtalet. 24 25

Bo Svanenmärkt gör en klimatinsats Varför välja Veidekke Det är viktigt för oss att du som kund ska få ett hälsosamt och hållbart boende. Vi har sett till att hela byggprocessen, alla färger, spackel, ingående material och varenda inredningsdetalj är noga utvalda och kontrollerade. Bostäderna ska dessutom vara energisnåla och ha låg klimatpåverkan. Därför har vi valt att miljömärka våra bostäder med Svanen. Få varumärken i världen kan mäta sig med Svanen. Det är en världsledande miljömärkning som ställer marknadens tuf faste miljö- och klimatkrav. Veidekke Bostad delar Svanens miljövärderingar och var först i Norden med att få ett flerbostadshus Svanenmärkt. En Svanenmärkt bostad är bra för allergiker och hälsosam för alla. När du väljer en Svanenmärkt bostad gör du en aktiv insats för klimatet bara genom att bo. Vi på Veidekke Bostad är övertygade om att framtidens bostäder ska utvecklas i samspel mellan oss och dig. Genom att involvera, lyssna och prata med våra kunder, boende i området och beslutsfattare förstår vi bättre varje bostadsprojekts unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa attraktiva bostäder och boendemiljöer. Vi vill bidra till samhällets utveckling genom att skapa miljöer där människor vill leva. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar. 7 skäl att välja Veidekke Du får mer tid över I en välplanerad, nybyggd bostad behöver du inte lägga tid på att ändra eller renovera allt är nytt och fräscht. Istället får du mer tid över till dig själv och din familj. Du köper till fast pris Du slipper budgivning och den osäkerhet som det kan innebära. Här betalar du rätt pris från början. Du påverkar utformningen Vi utvecklar våra bostadsprojekt i nära dialog med dig. Hos oss har du möjlighet att vara med och påverka ditt drömboende och sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du bor klimatsmart I en hållbar, klimatsmart bostad, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader bor du bättre och sundare. Du bor riktigt bra En bostad byggd av Veidekke är funktionell och har genomtänkta lösningar som följer dagens höga krav på säkerhet. Vi lägger omsorg både på bostaden och på den tillhörande utomhusmiljön. Du gör en trygg affär För att du ska känna dig säker vid köpet erbjuder vi dig lösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Du köper av en etablerad aktör Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag och är noterat på Oslobörsen. Den näst största ägaren av koncernen är vi medarbetare, vilket är speciellt bland börsnoterade företag och skapar ett alldeles unikt engagemang. Bilderna i denna broschyr är digitala montage. Reservation för ändringar och ev tryckfel. 26 27

Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar Brf Lomma Läge Info: www.lommaläge.se Mäklare: David Hogell, Bjurfors, 040-608 30 26, david.hogell@bjurfors.se matilda Ling, Bjurfors, 040-608 30 15, matilda.ling@bjurfors.se Veidekke Bostad kundcenter: kundcenter.skane@veidekke.se 046-19 94 42. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar www.veidekkebostad.se