Detaljplan för del av Skår 1:6 m fl Förskola och gruppboende Tjörns kommun - normalt planförfarande

Relevanta dokument
Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

Detaljplan för del av Vänersvik 1:1, Lidköpings kommun Samrådsredogörelse

SÄTER 5:4, del av. Utlåtande. Detaljplan för. Stöpens tätort, Skövde kommun, Västra Götalands län. Upprättad Planenheten

del av Dunshult 1:1, 1:5

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning. Detaljplan för Bostäder norr om Hjälmavägen inom stadsdelen Björlanda i Göteborg

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Detaljplan för Varpet 1:17

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för del av kvarteret Kofoten

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

Dnr PL/2016:21 Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom Vallda 4:46 m.fl.

Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

Samrådsredogörelse för detaljplan för bostäder inom fastigheten Malevik 1:6

Följande skriftliga synpunkter har inkommit till och med

UTLÅTANDE EFTER UTSTÄLLNING 2

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

DETALJPLAN för del av Grytingen 1:2 och Smedseröd 1:8, Uddevalla kommun

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE Antagandehandling

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. tillhörande detaljplan för Säfsen 1:5 m fl Östanvik i Säfsbyn Ludvika kommun Redogörelsen upprättad i augusti 2010

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

SAMRÅDSREDOGÖRELSE SAMMANFATTNING. Detaljplan för Rönnen 14 m.fl. i Hjo stad, Hjo kommun Fastigheten Rönnen 14 m.fl. Dnr

Detaljplan för bostäder med särskild service vid Blackevägen inom stadsdelen Tolered i Göteborg

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Datum Diarienummer 0063/10 Sida 1/5 UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE. Antagandehandling DETALJPLAN FÖR BOSTAD PÅ KNIPPLA 1:47, KNIPPLA, ÖCKERÖ KOMMUN

Ändring av detaljplan för del av Byggnadsplan LB5, del Stenkullen LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

HERRESTADS-TORP 4:1 Majorebergsvägen 9 Herrestads församling, Uddevalla kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Göken 9 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling

Detaljplan för del av Stenung 3:199 och 3:60 (Tallåsens äldreboende) i Stenungsund

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

SÄRSKILT UTLÅTANDE ANTAGANDEHANDLING ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

DETALJPLAN för Drottningen S:1 i Eslöv, Skåne län flerbostadshus på Sallerupsområdet

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av Bestorp 12:12 (Mössebergs camping), Falköpings kommun

Samhällsbyggnadskontoret GRANSKNINGSHANDLING 1(5) Erika Svensson DNR: MSN/2019:77. Samrådsredogörelse

Samrådsredogörelse. Genomförande. Sammanfattning. Samrådsredogörelse. Distrikt Söder, Plangruppen

FORSHÄLLA-BERG 7:1 - ANTAGANDEHANDLING Fräknestranden, Uddevalla kommun, Västra Götalands län

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun Röd text - förslag på ändringar Överstruken text text från gamla planbeskrivningen som föreslås tas bort

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Utställningshandling. Detaljplan för ARVIDSJAUR 6:1, del av Kv Hinden. Arvidsjaurs kommun Norrbottens län.

Detaljplan för del av Lönsboda 44:1, Lönsboda Stortorg. Längs Loshultsvägen.

Detaljplan för Rönnen 19

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Detaljplan för Laxåskogen 18:1, Hemgården. Laxå kommun, Örebro län. SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

Nedan följer en sammanställning av och kommentarer till de synpunkter som har kommit in under samrådet.

Planområdets ungefärliga lokalisering

Granskningsutlåtande

DETALJPLAN FÖR DEL AV SKÅR 1:6 m fl FÖRSKOLA OCH GRUPPBOENDE

Detaljplan för Gårö 1:14, Gnosjö kommun, Jönköpings län

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

Detaljplan för BACKEN VÄSTRA, HÄSTEN M FL. Norsjö kommun Västerbottens län SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Planområdet. Översiktskarta. Källa: Lantmäteriet

Utställningstiden varade till och med

Detaljplan för Del av BOGESUND 1:177 m fl i Ulricehamn Ulricehamns kommun Västra Götalands län

Detaljplan för fastigheten Slaggbollen 13, Vargön, Vänersborgs kommun

UTLÅTANDE ÖVER UTSTÄLLNING

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

Detaljplan för bostäder vid Koppersvägen, Kopper 2:11 m.fl.

VA-avdelningen har inget att erinra mot rubricerad detaljplan. Marksektionen tillstryker detaljplaneförslaget.

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län -normalt planförfarande

VADSTENA 4:44 M. FL. I VADSTENA KOMMUN

Följande yttranden har inkommit under samrådstiden.

Tofta 2:1 Enevägens samfällighetsförening

VADSTENA 4:44 M. FL. I VADSTENA KOMMUN

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

Nedanstående yttranden återges i sin helhet om ej annat anges. SYNPUNKTER GRANSKNING 30 JANUARI 13 FEBRUARI 2015

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län -normalt planförfarande UTLÅTANDE 1(1) UTLÅTANDE

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

GENOMFÖRANDE SAMRÅDSSKEDE

Detaljplan för Fjugesta 2:74 m.fl. Lekebergs kommun, Örebro län.

Datum Dnr 2014/320

UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE tillhörande detaljplan för bostäder i kv Porträttet, Tyresö strand i Tyresö kommun

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Följande skriftliga synpunkter har inkommit till och med :

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Genomförandetid Genomförandetiden är tio år räknat från det datum då planen vunnit laga kraft.

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

Teglagärdet m.fl. B404. Särskilt utlåtande Upprättad Dnr Ändring av detaljplan för. Skara kommun, Västra Götalands län

Myggenäs 1:114 m fl. I Myggenäs, Tjörns kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Lagakrafthandling Antagen , laga kraft

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Detaljplan för bostäder inom Skönningared 7:9 och 6:15 m.fl. Ale kommun, Västra Götalands län UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

Förslag till detaljplan för Tvillingarna 2 och del av Toltorp 1:323 Utbyggnad av Jungfrustigens förskola

Dingle förskola, DINGLE 4:33, 1:84 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Munkedal, Västra Götalands län. Detaljplan för. Upprättad , rev

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för Rosendalskorsningen - Bofors 1:25 m fl, Karlskoga Karlskoga kommun Örebro län

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

Fritidshusområde i förändring

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för GLÖSKÄR 1:7 M FL. Kungälvs kommun PLANERING SAMHÄLLSBYGGNAD. Diarienummer KS 2011/

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) Laga kraft

Detaljplan fastigheten Sköllersta-Kärr 11:1 m fl, i Pålsboda, Hallsbergs kommun

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

GRANSNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av fastigheten Edfastmark 7:34 mfl. Robertsfors kommun Västerbottens län

NORMALT PLANFÖRFARANDE - NYA PBL. Upprättad av samhällsbyggnadsförvaltningen i Karlskoga

Detaljplan för Frölunda 8:6 m fl fastigheter i Gällstad, Ulricehamns kommun Västra Götalands län. Dnr / UTSTÄLLNINGSUTLÅTANDE

i Olofströms samhälle, Olofströms kommun

Transkript:

Detaljplan för del av Skår 1:6 m fl Förskola och gruppboende Tjörns kommun - normalt planförfarande Samhällsbyggnadsnämnden beslutade vid sammanträde 2008-03-25 79 att sända rubricerad detaljplan på samråd. Detaljplanen har varit ute på samråd under tiden 2008-04-09 2008-05-07. Handlingarna har sänts ut till Länsstyrelsen, kommunala nämnder och sakägare och funnits tillgängliga på kommunhuset samt på kommunens hemsida. Nedan följer en sammanfattning av inkomna synpunkter följt av kommunens eventuella kommentarer. Yttrande 1. Länsstyrelsen, 2008-05-06, yttrande i helhet Handlingar daterade 2008-03-25 för samråd enligt 5 kap 20 plan- och bygglagen (PBL) Synpunkter på sådant som kan aktualisera prövning Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 12 kap 1 PBL och nu kända förhållanden att planen måste förtydligas gällande bullerutsatt boende så att människors hälsa kan garanteras. Motiv för bedömningen Länsstyrelsen befarar inte att riksintresse enligt miljöbalken påtagligt kommer att skadas, att mellankommunal samordning blir olämplig, att miljökvalitetsnormer enligt miljöbalken inte iakttas. Det som föreslås blir dock olämpligt med avseende på människors hälsa om inte bullersituationen kan lösas. Sådant som kan aktualisera prövning Buller Enligt planbeskrivningen antas de planerade bostäderna i södra delen av området påverkas av buller. För bostäder ska riktvärdet 55 dba hållas och i det aktuella planområdet finns det inga skäl för avsteg från riktvärdet. En bullerutredning måste därför genomföras Kommentar En bullerutredning har efter samrådet utförts och resultatet kommer att inarbetas i utställningshandlingarna. Noteras. Noteras. Resultatet av bullerutredningen kommer att beaktas och erforderliga åtgärder utföras.

och dess resultat återspeglas i planen. Bullermätningarna bör utgå ifrån en framtida förväntad trafik. I planområdets norra del planeras en förskola och serviceboende. För förskolans del ska planen säkerställa en god utomhusmiljö som är fri från höga ljudnivåer. Enligt "Barns miljö & hälsa i Västra Götaland", Västra Götalandsregionen, Miljömedicinskt centrum, påverkas förmågan att uppfatta och förstå tal negativt av bullriga miljöer. Barn är känsliga eftersom de lär och utvecklar sitt språk, de behöver tysta miljöer för att uppfatta tal. Höga ljudnivåer verkar också stressande på olika sätt. Länsstyrelsen anser att det är mycket viktigt att trafikbuller reduceras i barnens miljö och att lämpligaste placering eftersträvas för att tillgodose barnens behov av lek och rörelse. I bullerutredning bör därför också lekgården studeras. Synpunkter i övrigt Trafik och vägar Ett ökat avstånd mellan byggnader och vägen för att i framtiden ge möjlighet för gång- och cykelväg är viktigt. Dessutom ger ett ökat avstånd också ett minskade bullerstörningar. I planens norra del utökas prickmarken till att omfatta samma avstånd som i den södra delen, vilket innebär att utrymme finns för en ev. framtida gång- och cykelväg. Avståndet med hänsyn till buller studeras i bullerutredningen. Stenmuren Av planbeskrivningen framgår att det finns ett antal stenmurar i jordbruksmark i området. Kommunen kommer i möjligaste man bevara dessa. Om kommunen ändå måste ta bort någon stenmur ska, liksom beskrivs i planhandlingarna, biotopskyddsdispens sökas hos Länsstyrelsen. Fornlämning Inom planområdet ligger fornlämning Stenkyrka 584 som är en bytomt/gårdstomt och en fast fornlämning. Fornlämningen ligger enligt Noteras. Om stenmuren berörs kommer Länsstyrelsen att kontaktas. Noteras. Grundkartan uppdateras.

planerna i naturmark vilket är bra. Det är viktigt att hela fornlämningen med sitt skyddsområde lämnas obebyggt. Eftersom ny bebyggelse planeras i nära anslutning till fornlämningen krävs det att tillstånd söks för ingrepp i fornlämningsområdet. Fornlämningen ska också finnas med på plankartan. Behovsbedömning Kommunen har gjort bedömningen att planens genomförande inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning. Beredning Vad som angivits ovan gäller som statens samlade myndighetsuppfattning vid en avvägning mellan olika framförda synpunkter. 2. Vägverket, 2008-04-24 Vägverket har 2008-03-07 avgett yttrande när det gäller bygglovet. Inom den södra delen av planområdet redovisas en 12 m bred förgårdsmark som inte får bebyggas. Vägverket anser att man även i den norra delen bör ha motsvarande. Det är inte omöjligt att man i framtiden vill ha en gc-väg längs Lv 710. Här bör även finnas utrymme för bullerskyddande åtgärder. Det är positivt att utfartsförbud redovisas längs Lv 710. Det är även viktigt att staket sätts upp så att människor från förskolan eller gruppboendet inte tar sig ut på vägen. Planen bör kompletteras med en redovisning hur barnen tar sig till förskolan på ett trafiksäkert sätt. Det är ingen bra lösning att alla barn skjutsas till förskolan i bil. Noteras. Plankartan och illustrationen justeras inför utställning med 12 m förgårdsmark längs hela LV 710. Handlingarna kompletteras även med ev. åtgärder som framkommer i bullerutredningen. Bestämmelse om staket längs Lv 710 anses inte behövas inom aktuell plan eftersom bullerskydd i form av plank eller liknande kommer att uppföras på sträckan. Från Kållekärrs centrala och södra delar tar man sig trafiksäkert till förskolan genom gång- och cykelvägar samt via Sundsbyvägen som är avstängd för genomfart. Det vore önskvärt med en gång- och cykelväg längst Wackenfeldts väg. Det är dock inget som regleras i aktuell

Vägverket förordar att en bullerberäkning för att klarlägga behovet av bullerdämpande åtgärder utföres innan fortsatt planarbete. Vegetation som bullerdämpning, som förslås i planbeskrivningen, har en mycket dålig effekt. 3. Samhällsbyggnadsförvalningen Miljöavdelningen, 2008-05-12 Miljöavdelningen har tidigare yttrat sig över bygglovet. Anser att planen som tillskapar både förskoleplatser och gruppboenden är positiv. Miljöavdelningen påpekar att värmeanläggningen som ska byggas mindre än 150 m från planområdet kan innebära störningar när det gäller: -transporter, troligtvis liten påverkan -buller från anläggningen, se på den sammanlagda bullerpåverkan tillsammans med vägbuller -emissioner från anläggningen, troligtvis liten påverkan, kan minimeras genom anpassad placering av inluftsventiler. Påpekar särskilt störningar genom buller från vägen då gruppboendets uteplatser är vända mot vägen. Det är angeläget att utföra en bullerutredning innan byggnaderna uppförs. Miljöavdelningen konstaterar att planen föreslår bostäder närmare än vad miljöavdelningen tidigare rekommenderat. Anser att dessa byggnader inte ska innehålla bostäder för att de inte ska påverkas negativt genom buller eller emissioner. I planen konstateras att det kommunala VA-nätet är tillräckligt för befintlig utbyggnad. Detta är inte helt säkerställt enligt miljöavdelningens detaljplan. Det finns utrymme i aktuell detaljplan om en sådan lösning skulle bli aktuell i framtiden. Planbeskrivningen förtydligas. Se svar på yttrande ovan. Buller från anläggningen tros inte förekomma i någon större omfattning varför det inte är relevant att ta med i bullerutredningen. Transporter till anläggningen tros inte heller komma störa planområdet då de inte passerar planområdet. Behov av anpassad placering av inluftsventiler bevakas vid bygglovgivning. Ang. buller se yttranden ovan. Planen justeras så att bostäder inte tillåts i den södra delen av planområdet. Kommunen är medveten om problemet. Utredning med helhetsgrepp för Tjörn och Kållekärr pågår. Planförslaget

uppfattning. Kommunen har i dagsläget problem med dricksvattenförsörjningen på sommaren. 4. Socialförvaltningen, 2008-04-28 Ingen erinran. 5. BoUs Arbetsutskott, 2008-04-23 Arbetsutskottet har inget att erinra mot förslaget. 6. Teknik- och servicenämnden, 2008-04-16 Anser att lösningar för dagvattensystemet ska studeras. I övrigt ingen erinran. 7. Kållekärrs vägförening, 2008-05- 12 Har synpunkter på skrivningen i inledande stycke till förstudien där det b la står att i Kållekärr bor man när man är gammal. Avser Tjörn att inleda segregering i samhällena? Var ska ungdomarna bo? Då det har framkommit att gruppboendet även ska hysa drogberoende människor yrkar vägföreningen på att förstudien kompletteras med utredning huruvida detta kan innebära störningar för övriga boende i Kållekärr. Då nuvarande återvinningsstation är ett provisorium bör en permanent återvinningsstation förläggas inom södra delen av planområdets norra del. Vägföreningen understryker vikten av att trottoarer byggs på Wachenfeldts väg och Syster Ebbas väg. bedöms kunna genomföras innan dessa utredningar är klara. Rekommendationer om dagvatten kring byggnaderna finns i den geotekniska utredningen som också är beskriven i planbeskrivningen. Dränering kring byggnader kopplas sedan på kommunalt system. Detaljer studeras vi projekteringen. Ingen övrig dagvattenutredning anses behövas. Texten har tagits bort. Det är inte kommunens ambition att få segregerade samhällen, tvärtom. De som ska bo på gruppboendet är människor som kan klara sig själva och innebär ingen fara för allmänheten. Planområdets norra del kommer att vara det man ser först av Kållekärr norrifrån varför en återvinningsstation anses ha en mindre bra placering här. Noteras. Se svar ovan.

Avvattningen av det södra området och vattenavledningen mot Syster Ebbas väg skall närmare studeras. Det saknas föreskrift om att Skår 1:6 och avstyckade fastigheter inom planområdet för att exploatering, byggnation och verksamhet ska kunna bedrivas ha tillstånd av vägföreningen och ska erlägga slitageavgift, om förrättning om intagande som medlemsfastigheter i vägföreningen ej genomförs. Besiktning av befintliga vägområden ska utföras innan exploatering påbörjas. Bygglov för gruppboendet skall inte beviljas innan detaljplanen vunnit laga kraft. Detaljplanens påverkan på drift och underhåll av Källekärrs Vägförening Ga:1 skall närmare beskrivas. 8. TeliaSonera, 2008-04-28 TeliaSonera har inga anläggningar inom området. 9. Fortum, 2008-05-09 Fortum behöver ett E-område till en transformatorstation i norra delen av området, 5*5 m och minst 5 m till närmaste byggnad. Lämplig placering skulle vara vid nordvästra änden av parkeringen. Eventuell flytt av elanläggning bekostas av exploatören. 10. Vattenfall, 2008-04-15 Ingen erinran. 11. Räddningstjänsten, 2008-04-14 Utöver vad som anges i Tjörns räddningstjänst PM 1 har räddningstjänsten inget att erinra. Genomförandebeskrivningen kompletteras. Noteras. Det är av stor vikt att gruppboendet kan börja byggas så snart som möjligt. Bygglov har redan beviljats. Genomförandebeskrivningen kompletteras. Ett E-område införs på plankartan. Noteras Sammanfattning Frågor som ska utredas vidare i det fortsatta planarbetet: -bullerutredning

Planhandlingarna kompletteras även med följande: - E-område för transformatorstation - 12 m i norra delen från vägen - användningen bostäder tas bort i planområdet södra del - beskrivningen kompletteras med trafiksäker gångväg till förskolan - handlingarna kompletteras med resultatet av bullerutredningen och eventuella restriktioner

Handläggning Denna samrådsredogörelse är upprättad av planavdelningen. Nästa steg i planarbetet blir att ställa ut de bearbetade planhandlingarna. En sammanställning av inkomna synpunkter och förslag i anledning av dem skall redovisas i ett utställningsutlåtande som ska fogas till planhandlingarna. Tinna Harling planarkitekt Tjörns kommun