Skogs- och jaktfastighet i Venjan Mora Stutt 241:12 Obebyggd skogsfastighet i ett skifte ca 6 km från Venjan. 28,2 ha är produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 4 340 m3sk varav ca 3 600 m3sk har uppnått lägsta tillåtna ålder för föryngringsavverkning. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 3,8 m3sk per ha och år. Jaktmöjlighet på 23 208 ha i Venjans viltvårdsområde. Andel i Norra Venjans Besparingsskog som lämnar bidrag för markberedning och plantering. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-09-10 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av ett skogsskifte ca 6 km väster om Venjan. Se översiktskarta i skala 1:50 000 och skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan år 2007 av Skogsstyrelsen. Planen har därefter justerats för utförda åtgärder samt uppdaterats med en teoretisk tillväxt till och med 2014 av BillerudKorsnäs. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 28,2 ha med ett uppskattat virkesförråd om 4 340 m3sk varav ca 3 600 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 3,8 m3sk/ha och år. Skogsvård Fastigheten äger andel i Mora Norra Venjans Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag till skogsvårdsåtgärder enligt nedanstående: 75% av inköpskostnaden för plantor (max 10 ha/år) 75% av markberedningskostnaden (max 10 ha/år) Avdelning 11. Avdelning 26. Jakt & Fiske Fastigheten har en jakträtt för fastighetsägaren och ingår i Venjans viltvårdsområde om ca 23 208 ha. Kontaktperson angående jakten: Jonas Jonsson, 070-380 47 01. Som markägare har man rätt att lösa fiskerättsbevis för 50 kr/år i Norra Venjans fiskevårdsområde. Läs mer på nedanstående länk: https://sites.google.com/site/venjanfiske/ Avdelning 31. Fastighetsgränser Fastigheten gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Avdelning 5.
Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten. På fastigheten finns däremot en fornlämning registrerad (offerkast av sten). Koordinater 6758853 / 1391842 (RT-90 2,5 gon V). Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 29,51 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 29,6 ha, fördelat på skog 28,2 ha, impediment 1,3 ha och övrigt 0,1 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet uppgår till 1 067 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Norra Venjans Besparingsskog S:1 Andel (0,11139%) Mora Finngruvan S:1 Sockensamfällda vägar, skiften i Finngruvan Mora Finngruvan S:5 Skog vid Gruvbäcken, Skifte i Brintbodarna mm. Mora Gävunda S:1 Myrtag Mora Gävunda S:2 Landsvägsundantag Mora Gävunda S:3 Skiften i Brintbodarna, Skifte i Nybodarna, skog vid Dalheden. Mora Gävunda S:4 - Grustag Mora Johannisholm S:1 Vägundantag & skogsmark. Mora Knås S:3 Två skiften vid Kräggan Mora Knås S:4 Kvarnplatser vid Kräggån Mora Kättbo S:90 Sockensamfällda vägar Mora Kättbo S:94 Sockensamfälld älvskärning Mora Landbobyn S:1 Skog vid Brintbodarna, skiften norr om byn m.m. Mora Landbobyn S:3 Skifte norr om byn Mora Landbobyn S:5 Skog vid Näsmyren och Garskogsmyren, skjutbana vid Sovås och skifte i Landbobyn. Mora Tiberget S:1 Två sockensamfällda områden Mora Tiberget S:4 Skog vid G:A Norrgårdssälsv, Skjutbana vid Kärringhol, vatten Vanån och älvskär. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-09-10 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Stutt 241:12. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs, utom för den som är bosatt sedan 12 månader inom det glesbygdsområde där fastigheten är belägen. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår, ca 3 700 kr, och inbetalas av köparen i samband med ansökan. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 Mobil: 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 28,2 96 Myr/kärr/mosse 1,3 4 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 29,6 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 4344 m³sk % Tall 2058 48 Gran 1970 45 Löv 316 7 Tall Medeltal m³sk per hektar 154 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 3,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 104 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 385 Gallring 0 Totalt under perioden 385 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 108 m³sk m³sk per ha 3,8
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 2,5 9 3 1 73 27 10-19 20-29 0,2 1 7 35 100 30-39 0,6 2 28 47 100 40-49 3,1 11 123 40 100 50-59 0,5 2 58 116 35 27 38 60-69 3,2 11 335 105 95 5 70-79 1,0 4 176 176 98 2 80-89 0,5 2 88 176 57 36 7 90-99 2,7 10 586 217 62 33 5 100-109 5,6 20 1641 293 14 76 10 110-119 0,4 1 56 140 25 53 22 120 + 7,9 28 1243 157 58 35 7 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 28,2 100 4344 154 47 45 7 Arealfördelning, aktuell 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 2,2 8 2 1 100 Röjningsskog R1 0,3 1 1 3 20 80 R2 0,8 3 35 44 100 Gallringsskog G1 6,8 24 516 76 89 6 4 G2 1,0 4 176 176 98 2 Föryngrings- S1 11,6 41 2991 258 28 63 9 avverknings- S2 3,7 13 429 116 94 2 5 skog S3 1,8 6 194 108 73 18 9 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 28,2 100 4344 154 47 45 7 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not m³sk/ha 2 3 4 2,1 121 S1 G20 273 573 PG Tall 18 26 Olikåldrigt 5,5 ii Gran 72 21 Frisk (2) Löv 10 21 0,4 117 S3 G18 139 56 NO,b Tall 25 23 Olikåldrigt 3,2 i Gran 53 21 Frisk (2) Löv 22 17 0,3 172 S3 T12 101 30 NO,b Tall 100 21 Sumpskog 1,8 i Fuktig (3) 5 1,0 72 G2 T22 176 176 PG Tall 98 24 Gallrat -13 Inventering 2023 5,2 Gran 2 15 Frisk (2) 6 7 8 3,8 106 S1 G20 325 1235 PF,b Tall 8 26 Delvis sumpskog 6,7 ii 30 % Gran 83 23 Fuktig (3) Löv 9 15 0,5 232 S3 T16 117 59 NO,b Tall 95 31 Frisk (2) 1,6 i Gran 5 17 0,4 65 G1 T16 60 24 PG Tall 100 20 Frisk (2) 2,4 9 0,4 149 S2 T16 108 43 PF,b Tall 100 22 Frisk (2) Föryng avv 1 85 37 0,6 20 % Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 10 0,8 1 K2 T18 1 1 PG Tall 100 Frisk (2) 2,0 ii Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Me N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 1,3 Myr Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 133 S1 T18 147 103 PG Tall 89 24 Frisk (2) 2,8 Gran 9 15 Löv 2 17 12 2,0 153 S2 T18 122 244 PF,s Tall 89 29 Olikåldrigt Föryng avv 1 90 220 0,4 ii 20 % Gran 3 21 Frisk (2) Hyggesrensning (F) 1 Löv 8 14 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 13 14 15 16 17 18 0,3 40 G1 T18 31 9 PG Tall 100 17 Olikåldrigt 2,4 ii Frisk (2) 0,6 231 S3 T16 83 50 NO,b Tall 85 33 Frisk (2) 1,2 i Gran 5 21 Löv 10 15 0,3 6 R1 T20 4 1 PG Tall 20 Ojämn föryngring 1,8 ii Gran 80 Frisk (2) 1,2 109 S1 G18 176 211 PG Tall 25 30 Gallrat 4,1 ii Gran 63 23 Frisk (2) Löv 12 19 2,0 94 S1 T20 184 368 PG Tall 77 25 Gallrat 4,3 Gran 17 19 Frisk (2) Löv 6 23 0,5 86 S1 T18 177 89 PG Tall 57 22 Ojämnt 4,4 ii Gran 36 22 Frisk (2) Löv 7 14
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 20 21 0,2 20 R2 T18 36 7 PG Tall 100 Älgskador 4,3 Frisk (2) 0,7 99 S1 G22 311 218 PF,b Tall 36 28 Delvis sumpskog Ingen åtgärd 7,1 ii 20 % Gran 61 26 Fuktig (3) Löv 3 13 22 0,5 68 G1 T20 168 84 PG Tall 89 20 Gallrat -13 Inventering 2023 5,1 Gran 10 17 Frisk (2) Löv 1 11 23 24 25 1,4 1 K2 T18 1 1 PG Tall 100 Frisk (2) 2,0 1,4 40 G1 T18 51 71 PG Tall 100 16 Frisk (2) 3,4 0,6 32 R2 T16 46 28 PG Tall 100 Frisk (2) 3,6 26 1,3 61 G1 T18 105 126 PG Tall 93 19 Gallrat -13 Inventering 2023 3,9 ii (-0,1)L Gran 7 12 Frisk (2) 27 0,5 59 G1 T22 116 58 PG Tall 35 22 Gallrat -13 Inventering 2023 4,4 Gran 27 19 Frisk (2) Löv 38 14 28 0,7 153 S2 T16 129 90 PF,b Tall 100 25 Frisk (2) Föryng avv 1 90 81 0,5 85 % Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 29 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,6 107 S1 T22 325 195 PF,b Tall 44 23 Fuktig (3) 5,7 30 % Gran 43 21 Löv 13 18 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,4 40 G1 T16 31 43 PG Tall 100 13 Frisk (2) 2,3 ii 30 1,1 66 G1 T16 92 101 PG Tall 100 19 Olikåldrigt 3,2 ii Frisk (2) 31 0,6 149 S2 T16 87 52 PG Tall 100 22 Frisk (2) Föryng avv 1 90 47 0,4 ii Hyggesrensning (F) 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1
SKOGSKARTA Plan Stutt 241:12 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2007 Planläggare SKS Utskriftsdatum 2015-07-01 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Stutt 241:12 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast torsdagen den 10 september 2015 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Stutt 241:12.