Halmstad Mjöalt 3:1 del av Skogsfastighet 51 ha Simlångsdalen Byggnadsfri skogsfastighet om ca 51 ha på avskilt läge i Mjöalt ca 20 km öst Halmstad. Virkesförråd ca 6 000 m3sk till övervägande del äldre tallskog. 2 ha åker. Jakt på bl a rådjur och vildsvin och fiskerätt i sjön Simlången. Prisidé: 2 500 000 kr, anbud senast 12/11 2014 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Halmstad Mjöalt 3:1 del av Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Virkesförråd: 6 000 m² Mark: 51 ha Pris: 2,5 MSEK Län: Halland Kommun: Halmstad Allmänt Byggnadsfri skogsfastighet om ca 51 ha på avskilt läge i Mjöalt ca 20 km öst Halmstad. Virkesförråd ca 6 000 m3sk till övervägande del äldre tallskog. 2 ha åker. Jakt på bl a rådjur och vildsvin och fiskerätt i sjön Simlången. Vägbeskrivning Från Halmstad kör österut på väg 25 mot Ljungby/Växjö. I Simlångsdalen, tag vänster mot Oskarström. Kör ca 2,5 km och tag höger mot Mjöalt. Kör knappt 2 km och du har marken på båda sidor vägen. Framme! Visning Visning sker efter överenskommelse med ansvarig mäklare. Kontakt Karl Olofsson, reg. fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 X-koordinat: 629 08 36, Y-koordinat 386 830 (SWEREF 99) 1
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Skogsmark Ca 44 ha skogsmark till största delen bestående av äldre tall. Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns på fastigheten enligt http://minasidor.skogsstyrelsen.se/skogensparlor/. Se även bilagd nyupprättad skogsbruksplan för information. Åker-/betesmark Ca 2 ha åker normal beskaffenhet för området enligt registerutdraget från Lantmäteriet. Den öppna marken är muntligen utarrenderad 2014, inga stödrätter följer överlåtelsen. Jakt/fiske Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Fiskerätt ingår i sjön Simlången. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen). Det finns inga fasta fornlämningar registrerade på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet, http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html ). 2
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Avstyckning/lantmäteriförrättning Från Mjöalt 3:1 har gården samt ca 6 ha mark avstyckats. Förrättningen väntas vara klar i början av 2015 då även tillträde av skogsskiftet kan ske. Observera att detta gör att det inte finns någon fastställd areal till fastigheten. Intressenter upplyses om att angivna uppgifter kan slå upp eller ner och att gränserna i kartmaterialet kan komma att ändras något. Övrigt Simlångsdalen erbjuder bl a vacker natur och fiske i någon av de många sjöar som finns här. Naturreservatet Danske fall söder om Simlångsdalen är 75 ha stort och förutom vattenfallen känt för sin natursköna bok- och ekskog längst strövområdena i reservatet. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Mjöalt 3:1 och fastigheten är belägen i Halmstads kommun, Breareds församling. Adress: Mjöalt 426, 310 38 Simlångsdalen. Skattetal Mantal 38/125. 3
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Areal Arealen är ej fastställd på grund av lantmäteriförrättningen enligt ovan. Enligt skogsbruksplanen är arealen 53,2 ha efter avstyckningen fördelade enligt följande: Inägomark: 2,3 ha Skogsmark: 44,1 ha Impediment myr: 6,2 ha Övrig mark, väg och kraftledning: 0,6 ha Totalt 53,2 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2013 ej fastställt p g a lantmäteriförrättning. Uppskattade siffror proportionerade på areal och ägoslag: Åkermarksvärde: 100 000 kr Skogsbruksvärde: 1 600 000 kr Impedimentmarksvärde: 74 000 kr Totalt ca 1 774 000 kr Penninginteckningar Inga pantbrev följer överlåtelsen. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet: Halmstad Mjöalt S:1(vägsamfällighet, ingen avgift 2013). Fullständig utredning ej genomförd. Markreglering SIMLÅNGSDALENS FISKEVÅRDSOMRÅDE, Plan: Fiskevårdsområde, Aktbeteckning: 1380K-P96/11 Beslutsdatum:1996-07-02 Anmärkning: LÄNSSTYRELSENS BESLUTSDATUM 1992-04-07. 4
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Rättigheter Avtalsservitut Akt: 1380IM-10/6604.1. Avser kraftledning. Försäljningsförutsättningar Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2014-11-12 kl 12.00. Märk anbudet Mjöalt, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Efter att anbuden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Tillträde kan ske först när avstyckningen av gården är slutförd, troligtvis under januari månad 2015. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om detta. Uppgifterna i föreliggande fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Visning Kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Det går att själv titta på markerna efter kontakt med fastighetsmäklaren. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby, tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 5
Halmstad Mjöalt 3:1 del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Teckenförklaring SKOGSKARTA Fastighet: Mjöalt 3:1 Församling: Snöstorp Kommun: Halmstad Kalmark/föryngring Myr Län: Hallands län Röjningsskog Berg Upprättad år: 2014 Gallringsskog Inägomark Planläggare: Joakim Ahlberg Föryngringsavv-skog Övrig landareal Lågproduktiv skog Vatten Utskriftsdatum: 2014-09-23 s i4 5 2 Mjöalt 3 8 16 s 23 24 26 25 27 13 17 18 20 19 Kale mosse 21 t. Nybygget Skala 1:10000 = 1 ha 0 100 500 1000 m 14 22 N 6 i i 12 15 9 10 11 Skifte II s 1 Skifte I Ägoslag Huggningsklass
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 44,1 6,2 0,0 2,3 83 12 0 4 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 53,2 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt 6001 Medeltal per hektar 136 % Tall 2765 46 Gran 1117 19 Löv 209 3 Bok 375 6 Ek 102 2 Björk 1273 21 Asp 61 1 Al 97 2 Lärk 2 <1 Gran Löv Bok Ek Tall Björk Al Asp Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2014-2023 / år 5 beräknad med hänsyn till 161 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 1178 Gallring 760 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 181 Totalt under perioden 1938 pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt Tall % Gran Löv % Bok Ek Björk Asp %Al % Lärk ha % /ha % % % % % Kalmark 0,1-9 år 2,1 5 9 4 13 33 33 20 10-19 0,3 1 4 13 100 20-29 30-39 0,3 1 48 160 100 40-49 2,9 7 361 124 4 15 69 12 50-59 1,6 4 133 83 10 50 40 60-69 4,9 11 952 194 17 64 1 18 70-79 14,6 33 2099 144 61 10 10 1 3 14 2 80-89 16,9 38 2252 133 54 8 16 22 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 0,4 1 70 175 10 10 30 20 30 ÖF/Skikt [1,4] 73 52 100 Summa/Medel 44,1 100 6001 136 46 19 3 6 2 21 1 2 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Totalt /ha Tall % Gran % Virkesförråd Löv % Bok % Ek % Björk % Asp %Al % Lärk % Kalmark K1 0,1 K2 1,4 3 4 3 30 70 Röjningsskog R1 R2 1,0 2 9 9 78 2 20 Gallringsskog G1 30,8 70 4096 133 55 12 5 27 1 1 G2 3,6 8 527 146 6 71 13 6 3 Föryngrings- S1 5,2 12 1089 209 35 57 1 6 avverknings- S2 skog S3 1,6 4 133 83 10 50 40 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 0,4 1 70 175 10 10 30 20 30 Överstånd/Skikt [1,4] 73 52 100 Summa/Medel 44,1 100 6001 136 46 19 3 6 2 21 1 2 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 Årlig tillväxt Priotal per ha 1,6 1 51 S3 B16 83 133 NO,b 10900 3 Ingen åtgärd 3,2 2 6,2 2 Myr 3 7,8 1 71 G1 T22 134 1045 PG 71200 Torvmark Gallring 3 20 239 3,6 GÖ 14 Varier bonitet 4 0,3 4 Inägomark Igenväxande 5 0,7 1 71 G1 T22 164 115 PG 42400 2 4 Ojämnt Gallring 2 25 32 4,0 GÖ 12 Föryng avv (A) 3 95 6 2,3 4 Inägomark (-0,3) L 8 0,6 1 66 S1 G28 217 130 PG 18001 Olikåldrigt Föryng avv 2 90 136 3,9 GÖ 11 Gallring 1 20 2 9 1,2 1 71 G2 E20 154 169 PG 20314 2 4 Ädellöv enligt lag Gallring 2 30 58 3,8 (-0,1) L 10 0,5 1 61 S1 G28 197 99 PG 09100 24 2 4 Ojämnt Föryng avv 2 95 110 4,0 VP 4,0 Olikåldrigt Gallring (A) 1 20 GÖ 11 11 0,3 1 11 R2 G26 13 4 PG 0X000 2 4 Röjning 3 3,8 12 1,7 1 41 G1 B20 94 160 PG 00X00 3 4 Granunderväxt Gallring 2 25 49 4,0 pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt NV-Kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm r [Skikt] % Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt NV-Kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm r [Skikt] % 13 0,1 1 0 K1 T24 0 0 PG 2 4 Plantering 1 Hjälpplantering (A) 1 Årlig tillväxt per ha Priotal 14 1,0 1 41 G1 B20 147 147 PG 10900 3 4 Granunderväxt Gallring 2 25 45 6,2 Inslag av ek 15 0,4 1 71 E3 E20 175 70 NS,s 11503 2 3 Naturvårdshuggning 1 30 21 3,6 16 2,1 1 61 G1 B20 134 281 PG 41500 4 Torvmark Gallring 1 25 70 3,7 17 2,4 1 81 S1 T22 174 418 PG 81100 3 4 Föryng avv 3 80 376 2,9 GÖ 13 Gallring (A) 2 30 18 0,2 1 46 G1 G30 271 54 PG 0X000 20 2 4 Gallring 1 25 14 9,7 GÖ 14 19 12,0 1 81 G1 T20 123 1476 PG 61300 4 Torvmark Ingen åtgärd 3,2 GÖ 14 Gallring (A) 3 25 20 1,4 1 6 K2 T24 3 4 PG 30700 2 4 Viltbetat Återväxtkontroll 1 2,2 Luckigt Hjälpplantering (A) 1 20 [1,4] 1 101 ÖF T24 52 73 PG X0000 2 4 Avverkning ÖF 2 90 76 1,0 21 5,0 1 71 G1 T20 154 770 PG 61300 4 Torvmark Gallring 2 25 218 3,7 GÖ 14 pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt Med Fukt NV-Kl Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd TGLBÄ cm r [Skikt] % Årlig tillväxt Priotal per ha 22 1,0 1 66 S1 G26 207 186 PG 27100 3 4 Ojämnt Föryng avv 3 90 195 4,0 GÖ 11 (-0,1) L 23 0,3 1 6 R2 G30 8 2 PG 90100 2 4 Viltbetat Röjning 3 3,3 24 0,3 1 31 G1 G30 160 48 PG 0X000 15 2 4 Gallring 1 25 12 9,3 GÖ 13 25 0,8 1 61 S1 G32 321 257 PG 0X000 26 2 4 Föryng avv 3 95 285 6,1 VP 3,8 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 Återväxtkontroll (F) 3 26 2,6 1 81 G2 F22 143 358 PG 000X0 2 4 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 3,6 (-0,1) L Gallring (A) 3 30 27 0,4 1 6 R2 G32 8 3 PG 0X000 2 4 Sitka Röjning 3 3,8 pcskog Utskriven: 2014-09-22 Län: Hallands län Kommun: Halmstad Församling: Snöstorp Fastighet: Mjöalt 3:1 Id: 138003031
388329 6289976 6291696 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-10-05 385769
363709 6278456 6295656 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-04-07 389309
6404656 480109 308109 6148656 Skala 1:1000000 (1 cm i kartan motsvarar 10000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-04-07
Anbud Halmstad Mjöalt 3:1 del av Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Anbud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 12/11 2014. Märk kuvertet Mjöalt alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor