Prisidè: kr, bud

Transkript

1 Skog 80 ha NO Lönsboda Obebyggd skogsfastighet på mycket avskilt läge i Tjuvön mellan Lönsboda och Ryd. Gräns i två sjöar och egen göl. Virkesförråd ca och medelbonitet 5,8 /ha och år. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. Prisidè: kr, bud Skog och Lantbruk i Sverige AB, Karl Olofsson, Nygatan 24, Hörby Telefon: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

2 Osby Tjuvön 1:15 Osby Tjuvön 1:15 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet, byggnadsfri Virkesf: Mark: 80,9 ha Pris: Budförfarande Län: Skåne Kommun: Osby Visning Allmänt Obebyggd skogsfastighet på mycket avskilt läge i Tjuvön mellan Lönsboda och Ryd. Gräns i två sjöar och egen göl. Virkesförråd ca och medelbonitet 5,8 /ha och år. Jakt på bl a älg, rådjur och vildsvin. Vägbeskrivning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Karl Olofsson Telefon Från Lönsboda kör nordost på väg 119 mot Ryd/Tingsryd. Kör ca 11 km till du passerar skylt Björnhult 3. Kör då ytterligare 1,5 km på väg 119 och tag sedan vänster på oskyltad grusväg. Kör 1,3 km på grusvägen, när den delar sig håll vänster (följ ej Grytsjövägen). Kör ytterligare 150 m och du kommer till en vägbom. Strax efter vägbommen kommer gränsmarkering Domänverket. Skogsfastigheten börjar då på höger sida vägen. Framme! (Kod till vägbommen erhålles av fastighetsmäklaren). N-koordinat: , E-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Osby Tjuvön 1:15 Skogsmark Ca 79,9 ha skogsmark enligt bilagd skogsbruksplan upprättad av Sydved år 2014, uppräknad med årlig tillväxt till och med år Virkesförråd ca m3sk bestående av tall, gran och björk. Välskött skog på delvis svaga marker. Goda möjligheter att utöka andelen granskog och öka produktionen på sikt. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen). Vatten Fastigheten gränsar till sjön Udryen i väst och Södra Grytsjön i öst. Dessutom finns en egen göl, Klaragyl, på fastigheten. Södra Grytsjön förvaltas av Farabols fiskevårdsförening och erbjuder bl a fiske på gädda, gös, abborre, braxen, sutare och ål. Se även hemsidan Jakt Jakten är upplåten t o m De nyare tornen i tryckimpregnerat virke bortforslas innan tillträdesdagen. Viltslag i området bl a älg, rådjur och vildsvin. Natur/kultur Det finns en gammal torplämning, Grytsjötorpet, längst i nordost på fastigheten. Se även hemsidan: 2

4 Osby Tjuvön 1:15 Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Tjuvön 1:15 och fastigheten är belägen i Osby kommun, Örkeneds församling. Areal Taxerad areal 78,94 ha. Areal enligt skogsbruksplan 80,9 ha plus vatten 1 ha. Taxeringsvärde Typkod 110, obebyggd lantbruksenhet. Taxeringsvärde för år 2014 är kr, varav kr på skogsmarken och impedimentmarken kr. Penninginteckningar På fastigheten finns 6 st inteckningar om kr. Dessa överlåts obelånade till Köparen på tillträdesdagen. Skattetal 9/200 mantal. Ägare Elisabeth Borgecrona. 3

5 Osby Tjuvön 1:15 Inskrivningar Redovisningen kan vara ofullständig. Avtalsnyttjanderätt tomtplats, Akt: 67/6236A. (Det finns tre avstyckade tomter på fastigheten). Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs i sin helhet via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast kl Märk budet Tjuvön, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budsblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga buden, eller att erbjuda flera budsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över budgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4

6 Osby Tjuvön 1:15 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsuppgifterna i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse, dock senast en 30 dagar efter köpekontraktet undertecknats. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. Kod till vägbommen erhålles efter kontakt med mäklaren. För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: , karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, Hörby. tfn: Hemsida: 5

7 Osby Tjuvön 1:15 6

8 Osby Tjuvön 1:15 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 7

9 SKOGSKARTA Plan Tjuvön 1:15 Församling Örkened Kommun Osby Län Skåne län Upprättad år 2014 Planläggare S-G Axelsson Utskriftsdatum Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1: m

10 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 79,9 0,0 0,0 0, Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1 1 Övrig areal 0,0 0 Summa landareal 80,9 Summa vatten 1,1 Virkesförråd Totalt Medeltal per hektar 149 % Tall Gran Löv Ek Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt per ha Tillväxt för perioden / år 5,8 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 330 Avverkningsförslag Föryngringsavverkning 4019 Gallring 736 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 375 Totalt under perioden 4755 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id:

11 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha % Totalt /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % Kalmark - 9 år 7, , , , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [10,7] Summa/Medel 79, Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 13 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 61 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id:

12 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % /ha Kalmark K1 K2 7, Röjningsskog R1 R2 5, Gallringsskog G1 16, G2 1, Föryngrings- S1 14, avverknings- S2 16, skog S3 16, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [10,7] Summa/Medel 79, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 1 3,2 1 4 K2 T PG 0X000 Delv kuperat Återväxtkontroll 2 2,3 Under föryngring Årlig tillväxt per ha 1 [3,2] ÖF T PG Frötallar o kantzon mot s Avverkning ÖF ,4 2 2, S3 T NS,b X Nyligen gallrat 2,4 Inslag björk o gran 3 3, S2 T PG Ytstenigt o block Föryng avv, fröträd ,4 Lite kuperat Plantering (F) 3 Återväxtkontroll (F) 3 4 0, R2 G PG Olikåldrigt, skiktat Röjning 2 6,7 Ytstenigt Varier virkesförråd 4 [0,7] 1 88 ÖF G PG X Tall 1,7 Averkas på sikt Avverkning ÖF (A) ,3 1 4 K2 T PG 0X000 Ytstenigt Återväxtkontroll 2 2,1 Under föryngring Fornminne i norra delen 5 [4,3] ÖF T PG Frötallar o kantzon mot s Avverkning ÖF ,2 6 5, G1 T PG X Välskött Gallring ,2 (-0,1) L Ytstenigt o block Inslag björk o gran pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 7 2, S2 G PG Två delar Föryng avv, fröträd ,8 (-0,1) L Ytstenigt o lite kuperat Plantering (F) 3 Stor diam sprid Återväxtkontroll (F) 3 Fuktiga partier förekomme Årlig tillväxt per ha 8 2, G1 G PG Lite kuperat Gallring ,1 Inslag löv 9 0, S3 T PG Tallsumpskog 3,3 10 5, S1 T PG Olikåldrigt 3,6 Nyligen gallrat Inslag björk 11 1, R2 G PG 0X Röj löv o gräs efter beho Röjning 2 7,5 (-0,1) L Gallring (F) [1,7] 1 78 ÖF G PF,b Kantzon m sjö o löv i pla Avverkning ÖF ,2 (-0,1) L 15 % 12 8, S2 T PG Ytstenigt o lite kuperat Föryng avv, fröträd ,6 (-0,1) L Luckigt Plantering (F) 2 Inslag björk Återväxtkontroll (F) , R2 G PG Fukt partier förekommer Röjning Löv 1 4,6 (-0,1) L Röjning (F) 3 pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 14 2, G2 B PF,b Olikåldrigt Naturvårdshuggning ,5 (-0,1) L 20 % Årlig tillväxt per ha 15 0, G1 B PG Björksumpskog 2,5 16 5, S1 G PG Olikåldrigt 9,8 Varierande Föryng avv (A) 3 90 Planterade luckor förekom Inslag löv 17 8, S3 T NS,b Nyligen gallrat 2,2 (-0,1) L Varier virkesförråd 18 3, G1 T PG Liten del i norr äldre Gallring ,8 19 1, S3 T NO,b Tallsumpskog 1,5 20 0, R2 G PG Luckigt Röjning 2 6,2 Sten o block 20 [0,9] ÖF G PG X Tallar 1,5 Avverkning ÖF (A) , G1 G PG Sten o block Röjning 2 6,8 Ojämt o olikåldrigt pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id: Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 22 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % 3, S3 T PG Tallsumpskog 2,0 Olikåldrigt Nyligen gallrat Varier virkesförråd Årlig tillväxt per ha 23 2, S2 T PG X Backe i söder 3,8 Delvis granunderväxt Nyligen gallrat i södra d 24 1,1 6 Klaragyl 25 4, S1 G PG Delv torvmark i västra de Föryng avv ,7 (-0,1) L Inslag björk (A) 26 1, R2 G PG delar Röjning Löv 1 4,8 (-0,1) L Olikåldrigt Röjning (F) 3 Enstaka öf 27 2, G1 G PG Gallrat Gallring ,4 (-0,1) L Fuktig äldre del i söder 28 0, G1 G PG Backe Underv röj f gallring 1 8,2 Ojämt Gallring (F) pcskog Utskriven: Län: Skåne län Kommun: Osby Församling: Örkened Planen: Tjuvön 1:15 Id:

15 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Teckenförklaring Fastigheter OSBY TJUVÖN 1:15 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

17 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 Teckenförklaring Fastigheter OSBY TJUVÖN 1:15 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

19 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

20 Teckenförklaring Fastigheter OSBY TJUVÖN 1:15 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

21 Bud Osby Tjuvön 1:15 Undertecknad/-e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Budet ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, Hörby tillhanda senast den 16/ Märk kuvertet Tjuvön alternativt skanna blanketten och maila till Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor