FRILIGGANDE VILLA - STORÄNGEN - UTGÅNGSPRIS: 6 750 000:- Beskrivning Gedigen 50-tals villa i original. Gedigen villa, byggår 1953, med tegelfasad. Perfekt planlösning med sovrummen repektive kök/vardagsrum i olika etage och med allrum m.m. i sout.planet. Renoveringsbehov föreligger. I närområdet finns badsjön Långsjön med naturområde. Vintertid fylls Långsjöns isar av skridskoåkare och längdskidåkare. Runt Långsjön löper en bra motionsslinga. Bra kommunikationer med Saltsjöbanan och inte mer än tio minuter med bil in till Stan. Butiker finns i Nacka Forum och Sickla Köpkvarter. Fastigheten Nacka Sicklaön 171:6 John Lodéns Väg 27, 131 41 Nacka. Belägen i Nacka kommun, Nacka församling. Skattesats 31,57. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 141 m², biarea 26 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 228 m² (friköpt). Balkong, läge söder. Entré med en praktisk hall med tillgång till en garderob och wc. I samma plan finns ett trivsamt vardagsrum/matsal i vinkel samt kök med matplats. Vardagsrummet har parkettgolv och en murad öppen spis samt fönster i två väderstreck och utgång till Sida 1 (19)
forts längsgående balkong i söder. I nästa etage en liten hall med parkettgolv. En klädkammare och tre sovrum i olika storlekar, varav två har garderober. I sout.delen finns ett trevligt och stort lättmöblerat allrum med parkettgolv. I övrigt på detta plan finns ett rum med grovingång och tvätt/pannrum samt förrådsutrymmen och matkällare. Kök. Utrustning: spis, fläkt, kakel och kombinerad kyl/frys. Badrum. Utrustning: toalett, badkar och tvättställ. WC. Utrustning: toalett och tvättställ. Byggnad Byggnadstyp: 1 plan i souterräng. Byggår: 1953. Renoveringar: 1969. Byggnadssätt Grund: Grundsulor. Stomme: Betonghålsten/lättbetong. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Koppar. Hängrännor: Koppar. Fönster: 2- glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Uppvärmningssystem: Bergvärme. Anläggning: 2008. Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Garage med plats för 1 bil. Friggebod. Pris 6 750 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 6 600 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 713 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1956. Driftkostnaden är ca 47 390 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 29 000 kr, försäkring 6 390 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 000 kr och hushållsström 5 000 kr. Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 120 000 kr. Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Villa; Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Villa(2 st) Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Villa Planbestämmelser: Byggnadsplan (1938-06-14) Övrigt Säljaren har som önskemål att fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl. Sida 2 (19)
Ansvarig fastighetsmäklare Göran Jansson, tel 08-765 26 20, mobil 070-722 36 26. E-post: goran@hultbergalmquist.se Sida 3 (19)
Vardagsrum med öppen spis Sida 4 (19)
Sida 5 (19)
Vardagsrum med utgång till längsgående balkong Vardagsrum/matsal med bra ljusinsläpp Sida 6 (19)
Kök Kök med matplats Sida 7 (19)
Wc Allrum Sida 8 (19)
Allrum Rum med trapp upp till entréplanet Sida 9 (19)
Förråd och matkällare (på andra sidan väggen där kartan hänger) Tvått/pannrum Sida 10 (19)
Rejält tilltagen groventré Hall på sovrumsplanet med klädkammare Sida 11 (19)
Största sovrummet med garderober Minsta sovrummet Sida 12 (19)
mellanstora sovrummet med garderober Badrum med fönster Sida 13 (19)
Stor tom om 1228 kvm Garage Sida 14 (19)
Gångavstånd till Saltsjöbanan Sida 15 (19)
Planlösning entréplan
Planlösning sout.plan
Planlösning entréplan 3D
Planlösning sout.plan 3D