LINDALLÉN 65. Lindallén 65, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49.

Transkript

1 LINDALLÉN 65 Beskrivning Kontinental känsla med imponerande havsutsikt på Väster Välkommen till ett hus med kontinental känsla och smakfulla lösningar, beläget längs paradgatan i Båstads mest eftertraktade område - Väster. Bostaden har fin och praktisk disposition, genomgående gedigna material samt sober och ljus stil. Imponerande och vidsträckt havsutsikt som överraskar såväl från bostad och trädgård som solterrass. Sällskapsrummet, som löper längs husets hela långsida, dominerar med stuckaturer och platsbyggd bokhylla med centralt placerad eldstad. Sovrum med duschrum ensuite på bottenvåning gör det enkelt och bekvämt att bo. Ytterligare två generösa sovrum med duschrum finns på ovanplan. Båstads utbud av service/affärer, strand och hamn finns på behagligt promenadavstånd. Allt klart för sommar i Båstad, bara flytta in och börja bo! Fastigheten Båstad Hägern 5 Lindallén 65, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,49. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 180 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 671 m² (friköpt). Häckomgärdad hörntomt längs Lindallén med gräsmatta och stensatt trädgårdsgång. Vacker och vidsträckt havsutsikt från trädgården. Solterrass mot väster med markis och fin havkontakt. ENTRÉPLAN Hall med kapprum, klinkergolv/golvvärme och i anslutning härtill finns gästwc. Vidare in i bostaden finns sovrum med parkettgolv och duschrum en suite. Duschrummet är helkaklat och ljust med duschhörna och wc. Längs husets hela längd Sida 1 (24)

2 forts mot havet finns rymligt sällskapsrum med parkettgolv och platsbyggda bokhyllor med centralt placerad, murad eldstad med praktisk insats. Sällskapsrummet, som är uppdelad i vardagsrums- och matplatsdel, har strålande vacker och utbruten havsutsikt samt utgång till solterrass i västerläge. Här intill ligger ljust kök med matplats, vit stilren köksinredning, klinkergolv/golvvärme och infälld belysning. Utrustning i kök är diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn och kyl/frys. Bredvid kök finns tvättstuga/grovkök med bra förvaring, tvätt- och torkpelare, värmepanna och garderob, även här klinkergolv/golvvärme. Via gedigen och stilfull trappa med sekelskifteskänsla nås ovanplan. OVANPLAN Trevligt allrum med två takfönster, två generösa sovrum - ett på vardera gavel - med härlig utsikt över hav och grannskap. Vidare finns klädkammare och förråd samt helkaklat, sobert inrett duschrum med takfönster, duschhörna, golvvärme samt vägghängt wc. I övrigt har samtliga rum på ovanplan parkettgolv. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: Renoveringar: 1986 samt löpande Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong och trä. Fasad: Tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el, oljefyllda radiatorer samt golvvärme. Carport med plats för en bil samt ytterligare bilplats på grusad infart. Vidbyggt förråd i anslutning till carport samt enkelt, friliggande förråd för trädgårdsredskap i trädgårdens sydöstra del. Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220. Värdeår Driftkostnaden är ca kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning kr, försäkring kr, vatten/avlopp kr, renhållning kr och sotning 500 kr. Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsström och avser faktisk förbrukning senaste tolv månaderna kwh, permanentbostad. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiklass F, energiprestanda 98 kwh/m² år. Datum: Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. Planbestämmelser: Stadsplan Sida 2 (24)

3 Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel , mobil E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (24)

4 Sida 4 (24)

5 Sida 5 (24)

6 Sida 6 (24)

7 Sida 7 (24)

8 Sida 8 (24)

9 Sida 9 (24)

10 Sida 10 (24)

11 Sida 11 (24)

12 Sida 12 (24)

13 Sida 13 (24)

14 Sida 14 (24)

15 Vacker havsutsikt från östra sovrummet uppe Sida 15 (24)

16 Sida 16 (24)

17 Utsikt över grannskapet från västra sovrummet uppe Sida 17 (24)

18 Sida 18 (24)

19 Havsutsikt från sällskapsrum och terrass Terrass med markis och härlig kvällssol Sida 19 (24)

20 Lindallén 65 bakom skyddade och välklippta häckar Sida 20 (24)

21 Skansenbadet med fin sandstrand och Kallis Sida 21 (24)

22 Flanera i småbåtshamnen och ta en fika på någon av de många uteserveringarna Sida 22 (24)

23

24