Korta fakta om Uddevallahem. Innehåll: Korta fakta om Uddevallahem 2. Målmedvetet miljöarbete 3. Klimatfrågorna allt viktigare 3

Relevanta dokument
Korta fakta om Uddevallahem. Innehåll: Korta fakta om Uddevallahem 2. Detaljerade mål för miljö och arbetsmiljö 3

Miljö- och arbetsmiljöredovisning Uddevallahem

Uddeval ahem Miljö- och arbetsmiljöredovisning 2009

MILJÖ- OCH ARBETSMILJÖ- REDOVISNING 2011

MILJÖ- OCH ARBETSMILJÖREDOVISNING 2012

Miljö- och arbetsmiljöredovisning 2006

MILJÖREDOVISNING 2012

MILJÖREDOVISNING 2013

Miljöredovisning 2012 (inkl. internrevision 2011 )

Bostadsstiftelsen Uddevallahem. Miljö- och arbetsmiljöredovisning

Ernst Roséns verksamhet styrs såväl av egna klart uttalade målsättningar och ambitioner som av lagstiftning och för. Verksamheten i korthet

För VF Tryck är det självklart med en verksamhet som genomsyras av miljöhänsyn. Vi ska

1

Miljöpolicy Miljöpolicy

Miljöberättelse Organisation och verksamhet

Miljöpolicy. Ekologigruppen AB. Vi sätter miljön i fokus i varje uppdrag. Ständig förbättring. Miljöansvar

Redovisning av miljöledningsarbetet 2012 Sveriges meteorologiska och hydrologiska institut

Vi ska värna om och utveckla småföretagarkulturen i Uddevalla kommun

Regenber g & Hansson

Miljöaspekter Stahrebolaget främsta miljöpåverkan är transport, avfall, elanvändning och kemikalier.

KONKURRENSVERKET Adress Telefon Fax

Miljöhandlingsplan 2012

Miljöledningssystem FURNITURE CONSULTING AB

Figur 1 Av den totala elförbrukningen utgörs nästan hälften av miljömärkt el, eftersom några av de stora kontoren använder miljömärkt el.

Ett förebyggande, systematiskt arbetsmiljöarbete leder till en bra arbetsmiljö som gynnar alla.

Strävan mot en hållbar utveckling - Miljöarbete på Universitetssjukhuset i Lund

Miljö- och Hållbarhetspolicy. Fastställd av styrelsen i Orusts Sparbank

Miljöredovisning 2015

MILJÖ- OCH ARBETSMILJÖREDOVISNING 2004 MILJÖ- OCH ARBETSMILJÖREDOVISNING 2005

AFFÄRSPLAN. AB Stora Tunabyggen. 1 Tunabyggen Affärsplan Tunabyggen Affärsplan Box Borlänge

Jämtlands läns landsting. Erfarenheter från miljöledninssystem och certifieringen, registreringen. Jonas Pettersson Miljökoordinator

Miljöplan Datum Sida 1 av 5 Projekt

Verktygslådan SMART. Miljöutredning 9 punktersprogram Organisation Organisatorisk del: Arkiv Tidpunkt Datum: Deltagare

Redovisning av miljöledningsarbetet 2010 Arbetsmiljöverket

MILJÖLEDNINGSSYSEM MORA DATORER AB

Arbetsmiljöpolicy. Pilagårdsskolan

FAKULTETENS HANDLINGSPLAN FÖR MILJÖ OCH HÅLLBAR UTVECKLING ÅR

Talarmanus Bättre arbetsmiljö / Fall 4

Miljöhandlingsplan Institutionen för data- och systemvetenskap

Bostadsstiftelsen Uddevallahem. Miljö- och arbetsmiljöredovisning

FAKULTETENS HANDLINGSPLAN FÖR MILJÖ OCH HÅLLBAR UTVECKLING ÅR

Arbetsmiljöpolicy. Inom Praktikertjänstkoncernen 1 (5) ID-begrepp L17_1

POLICY Rutin: 4.0 Ersätter: Giltig från: Utgåva: 3 Sida: 1 (6) Fastställt av: Anders Johansson Datum:

MÅL FÖR KEMIKALIEANVÄNDNING Övergripande mål: Minska användningen av hälso- och miljöfarliga kemikalier

Policy för arbetsmiljö, likabehandling och mångfald

Miljöpolicy. F. Ad. Müller Söhne AB. Version

Fördelning av arbetsmiljöuppgifter

Miljöhandlingsplan Institutionen för data- och systemvetenskap

Sahlgrenska Universitets sjukhuset. miljöpolicy

Riktlinjer för Trosa kommuns miljöledningssystem

Miljö- och hållbarhetsmål för Högskolan Dalarna

Optimalt helt enkelt!

Vårt kvalitets- och miljöarbete

Arbetsmiljöpolicy för Hjo kommun

Miljöutredning för vår förening

Miljömål för Luleå tekniska universitet

Region Skånes Miljöbevis - checklista

MILJÖLEDNINGSSYSTEM. Bröderna Näslund Byggare AB Januari 2008

Arbetsmiljöpolicy 2012

Uppföljning och bedömning av miljöarbetet vid Stockholms universitet 2007

Miljöhandlingsplan Institutionen för data- och systemvetenskap

ARBETSMILJÖHANDBOK. Kris%n Kringstad VD. Irene Ma1sson Stallchef. Kansliansvarig

VD Kenneth Stahre och vice VD Roger Lifvergren bär det yttersta ansvaret för att miljölagen efterlevs och Jonnah Stahre för miljöledningsarbetet.

Miljöhandlingsplan Institutionen för data- och systemvetenskap

Redovisning av Fastighets AB Umluspens miljöarbete under 2008

Policy för Miljö och hållbarhet

Personalavdelningens PA-handbok

ARBETSMILJÖDELEGATION I TIBRO KOMMUN

Uppgiftsfördelning och kunskaper

Redovisning av miljöledningsarbetet 2013 Elsäkerhetsverket

IT-fakultetens mål och handlingsplan för miljö och hållbar utveckling

Program för dagen. Kandidatprogrammet

Systematiskt arbetsmiljöarbete

Mål och handlingsplan för miljöarbete

EGENKONTROLL enligt miljöbalken checklista med handlingsplan

Riktlinjer för systematiskt arbetsmiljöarbete inom Mullsjö kommun

Goda exempel på miljöledning

Samma krav gäller som för ISO 14001

Miljöpolicy. Miljökonsekvensbeskrivning

KONKURRENSVERKET REDOVISNING AV MILJÖLEDNINGSARBETET

Egenkontroll. enligt Miljöbalken. Vägledning för mindre miljöpåverkande verksamheter

Miljöledningssystem Nöjespoolen i Gävle AB. (Rev. 2018)

Fördelning av arbetsmiljöarbetsuppgifter i Härjedalens kommun

Riktlinjer för systematiskt Arbetsmiljö och Hälsoarbete. Antagen av kommunstyrelsen

PERSONALHANDBOK FAGERSTA KOMMUN Personalkontoret

vattenanläggning är strikt underhållsansvarig för anläggningen.

Miljöhandlingsplan Institutionen för data- och systemvetenskap

Byråns interna miljöarbete

Riktlinje för arbetsmiljö och hälsa

LANDSKAPSARKEOLOGERNAS POLICIES

MILJÖBERÄTTELSE. Miljöberättelse för år 2015

INTEROC AKUSTIK historia. INTEROC AKUSTIK histora. EMPORIA Malmö. Akustik

Att få kontroll över arbetsmiljön på arbetsplatsen och behålla den. Avfall Sveriges höstmöte 2011

KRAVSTANDARDEN. Svensk Miljöbas

HANDLINGSPLAN FÖR MILJÖARBETE

Systematiskt arbetsmiljöarbete

Vägledande råd och bestämmelser för fördelning av arbetsmiljöuppgifter

MILJÖ- och ARBETSMILJÖ- BERÄTTELSE 2014

Vårt kvalitets- och miljöarbete

RENEWS HANDBOK RENEW SERVICE AB

Transkript:

Miljö- och arbetsmiljöredovisning 2007

Innehåll: Korta fakta om Uddevallahem 2 Korta fakta om Uddevallahem Målmedvetet miljöarbete 3 Klimatfrågorna allt viktigare 3 Miljö och arbetsmiljö- en naturlig del i verksamheten 4 Uddevallahems miljöpolicy 5 Uddevallahems arbetsmiljöpolicy 5 Övergripande mål för miljö och arbetsmiljö 6-7 Detaljerade mål för miljö och arbetsmiljö 8 Fem viktiga miljöaspekter 9-10 Övriga frågor och nyckeltal 11 Elförbrukning Pappersförbrukning Utbildning Lagar och andra krav Obligatorisk ventilationskontroll Avvikelserapportering Frånvarostatistik Miljöfarlig verksamhet Adressuppgifter 12 Stiftelsen Uddevallahem grundades 1949. I stadgarna, som angetts av kommunfullmäktige i Uddevalla, står att stiftelsen är ett allmännyttigt bostadsföre tag som ska främja bostadsförsörjningen i kommunen. Totalt äger och förvaltar Uddevallahem cirka 4 300 lägenheter. Dessutom tillkommer cirka 500 lokaler och ett stort antal garage, förråd och parkeringsplatser. Omkring 9 000 människor bor i Uddevallahems lägenheter, från Uddevalla centrum till de natursköna ytterområdena plus ett mindre antal i samhället Ljungskile. Det motsvarar ungefär en femtedel av hela kommunens befolkning. Minsta lägenhetsytan ligger på 16,7 kvm, den största på 156,6 kvm. Uddevallahem strävar efter att vara så tydliga, personliga och professionella som möjligt. Dessa tre värderingar genomsyrar hela verksamheten, från det interna arbetet inom organisationen till mötet med hyresgästerna ute i bostadsområdena. Omsättningen för 2007 uppgick till 233 mkr. 2

Klimatfrågorna allt viktigare Målmedvetet miljöarbete Uddevallahem har fortsatt det målmedvetna arbetet med att kartlägga och minska företagets påverkan på miljön, både i närområdet och i ett större perspektiv. Den mest uppmärksammade händelsen på miljöområdet var färdigställandet och inflyttningen i Misteröd. De passivt uppvärmda husen har fått stor uppmärksamhet. Husen bidrar inte till ökade koldioxiutsläpp och får dessutom låga energikostnader. Miljöarbetet kräver omsorg även i detaljer. Uddevallahems beslut att slopa dubbdäcken och satsa på friktionsdäck är en sådan åtgärd, och beslutet att miljöbilar skall köra på minst 90% miljöbränsle är en annan. Miljöarbete kräver kunskap. Fem nyanställda medarbetare fick en grundläggande miljöutbildning under våren. Arbetsmiljön Uddevallahem har under senare år sluppit olyckor med personskador. Men denna goda utveckling kommer inte av sig självt arbetsmiljön kräver en systematisk bevakning. Under året har Uddevallahem genomfört en riskanalys för arbete i reception, i områdeskontoren och i verkstaden. Sex medarbetare har genomgått motorsågsutbildning. Uddevallahem har också inlett ett arbetet för att förbättra säkerheten vid arbete på hustak. Klimatfrågorna dominerade miljödebatten under 2007. FN:s klimatpanel slog fast att miljöförändringarna beror på människans levnadssätt. Al Gores film En obekväm sanning skakade om invanda föreställningar och öppnade ögonen på många som tidigare tvivlat på forskarnas varningar. Höjda vattennivåer, glaciärer som smälter, hotade djurarter, den moderna civilisationen tar ut sitt pris. Uddevallahem har under en följd av år arbetat aktivt med miljöfrågorna. Uddevallahems bidrag till klimatförsämringen är förstås omöjlig att mäta, men i detta arbete gäller i hög grad det gamla ordspråket många bäckar små Vi måste bli medvetna om vad vi gör ända ned på individnivå, och se till att föregå med gott exempel. I år har vi för första gången räknat ut hur mycket koldioxid vi släpper ut och då har vi räknat in även den minsta gräsklippare. Nu skall vi sätta till alla klutar för att minska dessa utsläpp så mycket det går! NAMN: Mats Dahl. TITEL: Miljöansvarig och arbetsmiljösamordnare. ÅLDER: 55 år. INTRESSEN: Hem och familj, skogen och fotboll. KONTAKT: Tfn: 0522-65 35 72 mats.dahl@uddevallahem.se 3

Miljö och arbetsmiljö- en naturlig del i verksamheten En av de stora händelserna på miljösidan detta år är färdigställandet och inflyttningen i de så kallade passivhusen på Misteröd. Uddevallahem erhöll sin certifiering enligt ISO 14001:2004 och AFS 2001:1 i början av februari 2006. Företaget har i sitt arbete fortsatt att utveckla sin handbok för miljö och arbetsmiljö. Internrevision har genomförts på varje avdelning. Externa revisioner har genomförts i maj och december. Ledningen har det övergripande ansvaret och respektive arbetsledare har ansvar för att miljö- och arbetsmiljöarbetet fungerar inom de olika områdena. Miljöansvarig och arbetsmiljösamordnaren (MAMS) har ledningens uppdrag att upprätta ledningssystemet samt att säkerställa att det uppdateras, revideras och utvecklas enligt såväl befintliga som kommande systemkrav och på ett sådant sätt att verksamheten bedrivs enligt företagets miljöpolicy och arbetsmiljöpolicy. Skyddskommitten är referens- och arbetsgrupp för miljö och arbetsmiljöfrågor. Ledningens genomgång genomförs en gång per år och att en avrapportering av läget till ledningen sker tre gånger per år. Byggnation av så kallade passiva hus på Misteröd innehållande 27 lägenheter och två gruppbostäder färdigställdes i december. 4

Uddevallahems Miljöpolicy Fastställd av Uddevallahems styrelse i november 2005 Uddevallahem ska erbjuda ett tryggt och varierat boende av hög upplevd kvalitet till en rimlig hyra. ska bedriva denna verksamhet med minsta möjliga miljöpåverkan. Med miljöpåverkan avses utnyttjande av naturens resurser: Val av material, materialförbrukning, energislag och energiförbrukning samt restprodukter i form av avfall eller utsläpp till mark, luft och vatten. ska medverka till en hållbar utveckling. Hållbar utveckling är ett begrepp som lanserades 1987 av FN:s världskommission för miljö och utveckling. Det innebär en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredsställa sina behov. ska sträva efter ständig förbättring i nyttjandet av resurser för att minska miljöbelastningen och förebygga föroreningar genom att använda miljöanpassade material och metoder. ska avsätta tillräckliga resurser för miljöarbetet, såväl personellt som finansiellt samt se miljöförbättrande åtgärder som långsiktiga investeringar. betraktar miljöarbetet som en integrerad del av företagets verksamhet och väger in miljökonsekvenser i alla beslut. har en miljöpolicy som omfattar hela verksamheten, oavsett om verksamheten bedrivs av egna medarbetare, entreprenörer eller leverantörer. ska visa öppenhet och informera om företagets miljöpåverkan och miljöarbete samt vara lyhörda för förändringar och reaktioner i omvärlden. ska använda miljöargument på ett ansvarsfullt och vederhäftigt sätt. betraktar samhällets krav som minimikrav t ex lagar och förordningar samt är lyhörd för krav från kunder och övriga intressenter. Uddevallahems Arbetsmiljöpolicy Fastställd av Uddevallahems styrelse i november 2005 Uddevallahem prioriterar bra arbetsmiljö. Arbetsmiljön ska främja de anställdas hälsa och välbefinnande; präglas av hänsyn till den enskilde anställde samt vara säker och stimulerande. arbetar förebyggande så att teknik, arbets-organisation och arbetsinnehåll utformas så att de anställda inte utsätts för fysiska eller psykiska belastningar, som kan medföra ohälsa och olycksfall i arbetet. ska ha en arbetsorganisation som stimulerar inflytande, kreativitet och personlig utveckling, handlingsfrihet, variation, samarbete och sociala kontakter. Organisationen ska vara tydlig när det gäller ansvarsområden och befogenheter. samarbetar med alla arbetstagare för en god arbetsmiljö. Ett öppet och ärligt utbyte av tankar och idéer ska råda. Varje medarbetares kunskap och erfarenhet tas till vara för att främja säkerhet och effektivitet. utbildar och informerar medarbetarna om skaderisker, ergonomi m m. för att minimera sjukfrånvaron. ska underlätta återgång till arbetet efter sjukfrånvaro. betraktar samhällets krav enligt lagar och förordningar liksom gällande avtal som minimikrav. Uddevallahem vill vara ett pålitligt företag och ligga före de rekommendationer som gäller vår verksamhet och i vår bransch. Varje medarbetare ska... ta sitt ansvar och samverka med arbetsledningen och andra medarbetare. medverka till utveckling och nödvändiga förändringar av organisationen och verksamheten. Varje chef och arbetsledare ska... ansvara för att utöva tillsyn över arbetsmiljön inom sitt område samt undanröja konstaterade brister och risker. ansvara för att medarbetarna har tillräcklig kompetens för ålagda arbetsuppgifter. rapportera arbetsskador, olyckstillbud. 5

Övergripande miljö- och arbetsmiljömål Uddevallahem har fastställt nedanstående övergripande miljö- och arbetsmiljömål. Målen omfattar hela verksamheten. De övergripande målen är inriktningsmål, som visar på vilket sätt vi vill förverkliga våra policies. Målen innebär en vision av vad vi vill uppnå inom varje område. 1. Hyresgäster Uddevallahem ska verka för att uppfylla hyresgästernas förväntningar på miljöanpassning av företagets produkter och tjänster. Uddevallahem ska tillsammans med hyresgästerna skapa förutsättningar för att utföra arbetet på ett så miljöanpassat sätt som möjligt. Detta innebär dels att Uddevallahem ska skapa förutsättningar för hyresgästerna att agera på ett miljöanpassat sätt, dels att företaget ska främja och uppmuntra hyresgästernas miljömedvetande samt informera dem om möjligheten att bete sig mer miljöanpassat. Uddevallahem ska sträva efter att hyresgästerna ska medverka till att arbetet innebär/ger en god arbetsmiljö för företagets medarbetare. (Detta gäller inom samtliga miljöområden.) 2. Nyproduktion och ombyggnad Nyproduktion och ombyggnad ska göras med minsta möjliga påverkan på miljön och på ett resurssnålt sätt. Miljöanpassningen avser både fastigheternas nyttjande och i samband med rivning. Nyproduktion och ombyggnad ska också bedrivas så att den medför en så bra arbetsmiljö för Uddevallahems medarbetare som möjligt. Detta innebär att hänsyn ska tas till miljö och arbetsmiljö vid materialval, liksom val av metoder och arbetssätt. De produkter som används och som bedöms medföra risker för miljö och hälsa ska löpande fasas ut och ersättas med bättre alternativ. 3. Drift och underhåll Påverkan på miljö och hälsa från arbetet med drift och underhåll inom Uddevallahem ska minimeras. Löpande och periodiskt underhåll ska ske resurssnålt och med metoder och material som är så miljöanpassade som möjligt. Uddevallahem ska verka för att arbetet med utemiljön ska ske enligt kretsloppsprincipen. Arbetet med den inre fastighetsskötseln ska bedrivas med minsta möjliga påverkan på miljö och hälsa. Detta gäller val av arbetsmetoder samt förbrukning av material och råvaror. 4. Material och råvaror Förbrukningen av material och råvaror inom Uddevallahem ska minimeras. Material och råvaror som används ska ha minsta möjliga påverkan på miljön och samtidigt innebära så liten påverkan som möjligt på medarbetarnas hälsa. De material och råvaror som bedöms medföra risker för miljö och hälsa ska löpande fasas ut och ersättas med bättre alternativ. 5. Energi Energianvändningen inom Uddevallahem ska optimeras. Detta innebär dels att Uddevallahem själva ska arbeta aktivt med energihushållning, dels att Uddevallahem ska verka för att hyresgästerna minimerar sin energianvändning. Användningen av miljöanpassad och förnybar energi ska prioriteras.arbetet med energi ska bedrivas så att det innebär en så liten negativ påverkan som möjligt på medarbetarnas hälsa. 6. Vatten och avlopp Vattenanvändningen inom Uddevallahem ska minimeras. Detta innebär dels att Uddevallahem ska arbeta aktivt med vattenbesparande åtgärder och installationer, dels att företaget ska verka för att hyresgästerna minimerar sin vattenanvändning.uddevallahem ska verka för en övergång till ett miljöanpassat avloppssystem. Arbetet med vatten och avlopp ska bedrivas så att det innebär en så liten negativ påverkan på medarbetarnas hälsa som möjligt. Lokalt omhändertagande av dagvatten(lod) skall undersökas inför varje nyproduktion. 6

7. Avfall Den totala avfallsmängden inom Uddevallahem ska minimeras. Det som uppstår ska omhändertas enligt kretsloppsprincipen, d v s återanvändas, återvinnas som material och energi, eller omhändertas med minsta möjliga resursförbrukning och utan att naturen skadas. Avfallet ska också omhändertas och hanteras så att det innebär en så liten negativ påverkan på medarbetarnas hälsa som möjligt. 8. Transporter Av hänsyn till miljö och hälsa ska transporterna minimeras och onödiga transporter undvikas. De transporter som sker ska genomföras så att påverkan på miljö och hälsa minimeras. Det innebär att Uddevallahem ska sträva efter att använda miljöanpassade fordon och drivmedel samt fordon med hög säkerhet och god komfort. 9. Inköp och upphandling Miljö- och arbetsmiljöhänsyn ska prioriteras i samband med samtliga inköp och all upphandling inom Uddevallahem.Produkter och tjänster ska innebära så liten negativ påverkan som möjligt på miljön och på Uddevallahems medarbetares arbetsmiljö. Miljöhänsyn innebär att miljöpåverkan och resursanvändningen ska minimeras i samliga led, från produktion till slutligt omhändertagande. Uddevallahem ska ställa motsvarande krav på konsulter, entreprenörer och leverantörer som företaget ställer på den egna verksamheten. 10. Administration och kontor Verksamheten inom Uddevallahems huvudkontor, områdeskontor och serviceverkstaden ska bedrivas så att miljöpåverkan minimeras och att den innebär en så bra arbetsmiljö som möjligt. 11. Nödlägesberedskap Uddevallahem ska sträva efter att förebygga och undvika nödlägen. Företaget ska planera och förbereda sig för de nödlägen som ändå kan uppstå så att, om något händer, effekterna kan minimeras. Medarbetarna ska regelbundet utbildas och tränas för nödlägen. Kriser ska hanteras på ett ansvarsfullt sätt. Med nödlägen avses situationer som innebär fara för miljö och/eller hälsa. Användningen och förekomsten av ämnen som skadar miljö och hälsa inom Uddevallahem ska minimeras. Detta innebär att företaget ska sträva efter att ha kännedom om alla ämnen och produkter som används inom verksamheten samt de skadliga ämnen som finns inbyggda i fastighetsbeståndet. Med ämnen som skadar miljö och hälsa avses ämnen och föreningar som var för sig eller i olika blandningar påverkar eller misstänks kunna påverka miljön eller hälsan negativt. 13. Medarbetare Uddevallahem ska verka för att medarbetarna har möjlighet till inflytande, handlingsfrihet, utveckling, variation, samarbete och sociala kontakter. Arbetet ska ge ett positivt utbyte i form av ett rikt arbetsinnehåll, arbetstillfredsställelse, gemenskap och personlig utveckling. Uddevallahem vill att medarbetarna ska vara motiverade, medvetna och engagerade. Medarbetarnas delaktighet säkerställs genom utbildning, kompetensutveckling och utvecklat medarbetaransvar. Detta gäller för hela verksamheten inte minst miljö- och arbetsmiljöarbetet. 14. Övriga intressenter Uddevallahem ska aktivt samverka med intressenter som har betydelse för miljö- och arbetsmiljöarbetet; för en hållbar utveckling.med intressenter menas de enskilda individer, grupper, företag, myndigheter eller organisationer som företaget påverkas av eller som påverkas av företaget. Uddevallahem ska prioritera samarbete med miljömedvetna konsulter, entreprenörer och leverantörer samt ställa krav på dessa som motsvarar de krav företaget ställer på den egna verksamheten. (Detta gäller inom samtliga miljöområden.) 12. Miljö- och hälsoskadliga ämnen och produkter 7

Detaljerade mål för miljö och arbetsmiljö Uddevallahem har formulerat flera detaljerade mål med utgångspunkt från de övergripande målen. Målen följs upp genom bland annat avstämningar, protokoll, mätningar och enkäter. Uddevallahem har nått eller utfört de mål som var uppsatta för 2007 förutom att vi inte lyckats att minska pappersförbrukningen till 850 ark/dag. Se diagram sidan 11. 2007 Direktverkande eluppvärmning av lokaler ska upphöra. Inventering av idag kända miljö- och hälsoskadliga ämnen och produkter som finns inbyggda i fastigheterna uppförda före 1980 Utredning av utsläppsvolymer för fordon, traktorer, åkbara maskiner, för att sedan utforma nytt miljömål. Pappersanvändningen ska minska till 850 blad /dag (avser kopieringspapper) Bortmontering av ej använda grundvattenpumpar. 2008 Miljökrav för upphandling och inköp ska tas fram inom följande områden: lokalvårdstjänster, belysningsarmaturer och ljuskällor och trycksaker. Alla datorer ska vara miljö- och arbetsmiljömärkta. 2009 Energianvändningen för uppvärmning av fastigheterna ska minska med 3 procent jämfört med 2004 (räknat per kvadratmeter, normalårskorrigerat). Vattenanvändningen skall minska med 8% jämfört med 2004. Mätning av radon i lägenheter enligt plan Minskning av elanvändningen. 2010 Samtliga fordon ska vara miljöanpassade. Med miljöanpassade fordon avses de fordon som ingår i miljöfordonsprojektet i Göteborg (www.miljofordon.nu) samt elmopeder. 2015 All öppen asbest som förekommer i fastighetsbeståndet ska saneras. Med öppen asbest avses asbest i rörisolering samt innertak. 8

Fem viktiga miljöaspekter Inom organisationen har fem viktiga miljöaspekter urskiljts. Dessa är: Energi, vatten och avlopp, avfall, transporter och miljö- och hälsoskadliga ämnen. Miljöarbetet kontrolleras och förbättras ständigt inom dessa områden. 1. Energi Fastigheterna uppvärms med fjärrvärme. 19 fastigheter har så kallad prognosstyrning av reglerutrustningen i undercentralen installerad. Prognos från SMHI erhålles 1 gång/dygn. Total förbrukning av energi var 6477 ton utsläpp av koldioxid från fjärrvärmen. 2. Vatten och avlopp I kv Knape, Garvaren, Iduna. Marmorn 1 och 2, Syskrinet, Agrell 3 och 4, Gullholmen samt Norden (416 läg) har vattenbesparande åtgärder färdigställts under året med montering av sparstrålsamlare, snålspolande duschhandtag och översyn av toalettstolar. *justering av ytor har gjorts under 2007. Förbrukning (kwh/m 2) 165 160 161 161 162 155 150 159 159 2003 2004 2005 2006 2007 Vattenförbrukning (m 3 /m 2) 2,00 1,90 1,84 1,84 1,84 1,80 1,80 1,72 1,70 0 2003 2004 2005 2006 2007 3. Avfall Hushållsavfallet sorteras i komposterbart, brännbart och övrigt avfall. Alla fastigheter, förutom 16 lägenheter i centrum, har möjlighet till fastighetsnära sortering av tidningar samt förpackningar av glas, metall, plast och kartong. Ca 22 ton farligt avfall har lämnats till TRAAB, där elektronik uppgår till drygt ca16 ton. I detta ingår vad som uppstått i verksamheten och det som lämnas i källare, vindar och återvinningsplatser. 4. Transporter Vi har kört 17952 mil vilket gör 4,2 mil/lägenhet med våra egna fordon. Av våra 20 bilar är fem miljöbilar, tre med etanoldrift och två med gasdrift. Beställning av tre gasbilar har gjorts under hösten med leverans under februari. 43 procent av våra bilar är då miljöbilar. Avfallsmängd (m 3 /liter per lägenhet och vecka) 12 000 11 000 10 000 9 000 11 497 52,7 10 651 48,7 9 932 44,8 9 215 43,7 11689 53,4 2003 2004 2005 2006 2007 Transport med egna fordon (mil/mil per lägenhet) 20 000 19 000 18 000 17 000 19 861 4,80 18 377 4,41 17952 17 409 4,2 4,15 2004 2005 2006 2007 9

Fem viktiga miljöaspekter forts. 5. Miljö- och hälsoskadliga ämnen Inventeringen av miljö- och hälsoskadliga ämnen i fastigheterna fortsätter. Miljöfarlig verksamhet Vi bedriver tillståndspliktig verksamhet på grund av att vi har mellanlager av farligt avfall där vi lämnar farligt avfall som uppstår i verksamheten. Anmälan gjord till Uddevalla Kommuns Miljö o stadsbyggnadskontor. Farligt avfall hämtas av TRAAB. Interna transporter av farligt avfall journalföres. Anmälan gjord till Länsstyrelsen. PCB 2004 skrev vi att arbetet med pcb sanering avslutats och till vilken kostnad i kv Trubaduren och Sälghugget. I samband med inventeringen av miljö och hälsoskadliga ämnen fortsätter skall även PCB ingå. Vissa enstaka fogar i husfasader kan innehålla PCB. Inventering skall var klar till juli 2008 och ev sanering skall vara utförd före 2011. Radon Under 2007 gjordes fördjupade undersökningar i några fastigheter där vi bl.a. upptäckt radonläckage in i källare samt otillräcklig tilluft i vissa lägenheter. I dessa fastigheter har åtgärder utförts och nya radonmätningar startade. Plan framtagen för radonmätningar. Cirka 320 mätningar har startats under hösten-vintern 2007-2008. Vi hyr ut 11 lokaler till skolverksamhet vilka samtliga radonmätes under vintern 2006-2007. Åtgärd har vidtagits i en lokal för att minska Asbest Asbest ingår i vissa delar av våra fastigheter byggda före 1980. Arbetet med att upprätta en förteckning över asbestförekomst i fastigheterna har påbörjats. I samband med stambyten saneras all öppen asbest samt all inbyggd asbest i badrum. Inbyggd asbest anses inte utgöra några miljö eller hälsoproblem. Nytt tillstånd har erhållits för att göra vissa asbestarbete. Hårdare krav vid asbestarbete har medfört att vi har tagit fram nya instruktioner och även skaffat ny och bättre skyddsutrustning. Kvicksilver Kvicksilver finns i nivåregulatorer för grundvattenpumpar i vissa fastigheter, dessa har utmärkts för att de skall tas om hand på ett riktigt sätt. Kvicksilver finns även i glödlampor för utomhusbelysning vilka vi efterhand byter ut till andra ljuskällor. Freon Uddevallahem har sex värmepump- och kylanläggningar, varav fyra är anmälningspliktiga. I två av dessa används HCFC som köldmedium och i övriga är mediet HFC. Eftersom HCFC inte får fyllas på efter 2002 01 01 görs en succesiv konvertering och nedläggning av anläggningarna. Kemikalier En förteckning över samtliga kemikalier som får användas i företaget har sammanställts och varuinformationsblad har också tagits fram. Miljö och hälsoskadliga ämnen En inventering av miljö och hälsoskadliga ämnen har genomförts i alla fastigheter i våra fastigheter. 10

Övriga frågor och nyckeltal Elförbrukning* 2007 7 448 748 kwh 2006 7 217 303 kwh Utsläpp: 1043 ton CO2 * Enligt sammanställning av beräknad förbrukning från Fyrstad Kraft. Utbildning Samtliga anställda har under året haft genomgångar av ingående dokument i företagets ledningssystem. Lagar och andra krav Uppdatering av lagförteckningen och genomgång av nya lagar och förordningar sker två gånger per år där chefer, skyddsombud och internrevisorer medverkar. Obligatorisk ventilationskontroll Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, inklusive sotning av imkanaler, är genomförd enligt gällande förordning. Pappersförbrukning Målet för pappersförbrukningen har sänkts från 1000 ark/dag till 850 ark/dag då vi underskridit målet, detta trots att vi producerar mer eget material än tidigare. För att nå detta mål har vi ökat marknadsföringen av autogiro, blankett för prylboden delas ej ut längre, blankett i Bo & Trivas samt på hemsidan. Sedan tidigare har vi valt dubbelsidig utskrift som förval på alla skrivare och kopieringsmaskiner där det går. Klimatpåverkan Vi har haft koldioxidutsläpp som uppgått till 7581 ton från fjärrvärme, elförbrukning och utsläpp från fordon och maskiner. Avvikelserapportering Totalt har 12 rapporter om avvikelser från ledningssystemet samt rapporter om tillbud och olyckor inlämnats. En avvikelse kvarstår att stänga. Några avvikeser har resulterat i att nya instruktioner har tagits fram och befintliga instruktioner kompletterats. Inga olyckor med personskada har inträffat sedan den 30 maj 2005. Frånvarostatistik Under 2007 uppgick den totala sjukfrånvaron till 5,65% procent. Miljöfarlig verksamhet Uddevallahem bedriver tillståndspliktig verksamhet eftersom företaget har ett mellanlager där farligt avfall, t ex färgrester och batterier, tillfälligt förvaras. Anmälan är gjord till kommunens miljö- och stadsbyggnadskontor. TRAAB hämtar det farliga avfallet och interna transporter journalförs, vilket har anmälts till Länsstyrelsen. Årets mål Av våra uppsatta mål som skulle vara klara 2007 har vi ej nått målet att minska pappersförbrukningen till 850 blad/dag. Övriga mål för 2007 har uppnåtts eller genomförts. Pappersförbrukning hela företaget (per kalenderdag) 1600 1400 1200 1 113 1299 1165 1273 1000 800 884 903 927 850 600 400 200 K2 2005 K3 2005 K4 2005 K1 2006 K2 2006 K3 2006 K4 2006 Miljömålet 11

Adressuppgifter Huvudkontor Södra Hamngatan 13 451 40 Uddevalla Telefon: 0522-65 35 00 Fax: 0522-65 35 80 E-post: info@uddevallahem.se Områdeskontor Tureborg Tureborgsvägen 12 451 33 Uddevalla Telefon: 0522-65 35 10 Fax: 0522-65 35 81 E-post: info@uddevallahem.se Områdeskontor Skogslyckan Sunnanvindsvägen 10 451 60 Uddevalla Telefon: 0522-65 35 20 Fax: 0522-65 35 90 E-post: info@uddevallahem.se