Fastighetsklimatet MASTER En undersökning gjord av Demoskop för Fastighetsägarna, 8
Antalet intervjuer per kommun 4 387 3 86 81 81 73 57 56 48 46 46 39 Totalt intervjuer 2
Fastighetsbeståndet 51 fastigheter 11 5 fastigheter 11 Vet ej Ingen uppgift 3 2 1 35 1 fastighet Enbart kommersiella Ingen uppgift 9 5 Enbart bostad 29 5 1 fastigheter 13 Huvudsak kommersiella 24 14 3 4 fastigheter 12 2 fastigheter 9 Jämnt fördelat 24 Huvudsak bostad 3
Fastighetsbeståndet per kommun 18 24 3 41 42 63 6 67 82 82 88 4 82 74 65 54 5 35 28 16 16 13 12 Bostäder Kommersiellt Vet ej/ej svar 34 61 4
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra 53 36 4 1 6 Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga 17 51 13 11 7 Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inomkommunen är goda 49 13 3 15 Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 16 48 15 6 15 Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra 16 46 11 5 22 De kommunala avgifterna är rimliga 11 48 23 5 13 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 19 38 14 4 24 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 11 4 14 6 29 Planärenden fungerar smidigt i min kommun 9 32 15 1 33 Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 7 31 24 11 26 Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra 7 5 6 62 Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika vilkor 4 15 25 28 27 4 6 Mycket väl Ganska väl Ganska dåligt Inte alls Vet ej/ej svar 5
Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 3 4 5 6 7 6 73 69 67 66 66 65 65 64 64 63 4 49 8 64 6
De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra 92 91 9 88 86 3 4 5 6 7 8 89 84 81 78 75 75 7 6 4 7
Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra 3 4 5 6 7 8 6 4 37 33 31 3 29 28 28 27 27 27 18 18 8
Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra 3 4 5 6 7 8 62 6 79 69 69 66 66 63 62 61 61 56 54 4 9
Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 3 4 5 6 7 8 67 6 56 4 48 48 46 43 42 41 41 37 37 38 1
Planärenden fungerar smidigt i min kommun 3 4 5 6 7 8 6 59 58 56 4 48 44 41 41 39 38 37 36 42 11
Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 3 4 5 6 7 8 65 6 56 52 52 51 49 47 46 46 46 4 38 35 12
Kommunens krav på sophantering är rimliga 4 5 6 7 8 6 88 84 83 82 79 79 72 72 67 69 62 5 4 13
Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor 3 4 5 6 7 8 6 4 37 31 29 29 26 24 24 23 19 18 19 14
Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 4 5 6 7 8 75 73 72 71 69 67 57 6 59 58 58 56 53 4 15
Fastighetsägarindex per kommun Resultatet Index: sep 3 sep 4 sep 5 okt 6 okt 7 okt 8 3 = Index 1 11 115 114 112 112 112 11 19 18 17 15 15 99 9 16
Fastighetsägarindex per kategori Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet 3 = Index 1 Index: sep 3 okt 6 okt 7 sep 4 sep 5 okt 8 11 111 112 15 15 15 12 99 98 9 17 1 fastighet 2-4 fastigheter 5-1 fastigheter 11-5 fastigheter 51- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella
Slutsatser Den positiva utveckling av index som kunnat avläsas sedan 3 har nu brutits. Såväl fastighetsägarindex som lönsamhetsindex sjunker. Mot bakgrund av den vikande konjunkturen är inte försämringen förvånande. Hade mätningen genomförts något senare, skulle sannolikt nivån varit ännu lägre. Relationerna till kommunernas befattningshavare förändras inte någon utsträckning. Utifrån de öppna svaren kan konstateras negativ inställning till ökade krav på fastighetsägaren i form av kontroller och besiktningar. Detta är säkerligen ett problem som avspeglas i relationerna med kommunen. Det finns en negativ tendens när det gäller konkurrens på lika villkor. Fastighetsägarindex och lönsamhetsindex är svagast bland medelstora fastighetsägare och bland fastighetsägare med huvudfokus på bostadsfastigheter. 18