Vetlanda Klackenhult 1:15 Smålandsgård 60 ha En skogsgård belägen 25 km nordost om Vetlanda. Bostadshus i 1½ plan vackert beläget i ett brutet landskap. Trevligt gårdscentrum med ladugård, snickarbod samt äldre timrad byggnad. 7 ha inägomark. Skogsmark om 50 ha fördelat på två skiften med ett virkesförråd om hela 10 500 m³sk. Då gården består av tre skiften kan bud läggas på önskad del av gården. Jakträtten ej upplåten. Prisidé: 5 500 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2011-10-06.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Karlstorp Stor lummig trädgård med många frukt- och lövträd. Planlösning Lilla Klacke är belägen 25 km nordost om Vetlanda i byn Klackenhult. Koordinater i SWEREFF 99 X=6371838 Y=524069 Fritidshus Bostadshus i 1½ plan, uppförd på murad grund med stomme av trä. Tak med betongpannor. Uppvärmning via direkt verkande el. Vatten från grävd brunn, hydropress i källare. Avlopp till trekammarbrunn. Nedre plan består av köksentré, kök i bra skick. Möblerbar entré/trapphall. Två rum varav ett med kamin. Wc, dusch, tvättmaskin och torkskåp.
Inägomark Övre plan består av ett trevligt allrum med braskamin samt ett sovrum med öppen spis. Flertalet garderober. Murad källare under hela huset fördelat på fyra rum. Jordbruksmarken muntligt upplåten. Ev stödrätter innehavs av brukaren. Följer ej. Skog Ekonomibyggnader Ladugård i trä uppförd på stenfot under tak med aluminium. Sedvanliga utrymmen El finns. Snickarbod/vedbod, uppförd på stenfot med trästomme, tak med aluminium. Gjutet/trä/jord golv. El finns. Timrad byggnad På fastigheten finns en skogsuppskattning utförd av Smålandsgårdar september 2011. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken 49,9 ha med ett virkesförråd om 10 500 m³sk varav 8 300 m³sk är S1- och S2 skog. Trädslagsblandningen är fördelad enligt följande: 50% tall, 44% gran och 6% löv. Medelboniteten är beräknad till 7,3 m³sk/ha/år. Timrad äldre byggnad under plåttak.
Jakt Skriftligt bud ska vara: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2011-10-06, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Klackenhult". Använd gärna bifogad budblankett. Jakträtten är muntligt upplåten och fördelad på två jakträttsinnehavare. Vägar Byvägen sköts av en vägsamfällighet där hittilldags endast momsen utdebiterats. Natur & kultur Inga fornminnen, nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Försäljningssätt Möjlighet finns att lägga bud på hela eller del av fastighet, ange på budblanketten vad bud avser enligt alternativen nedan : Hela Hemma skiftet (skiftet med huset) Södra skiftet (30 ha, 5 600 m³sk) Östra skiftet (24 ha, 4 650 m³sk) För mer detaljerad information per skifte om arealer och virkesförråd kontakta SmålandsGårdar. Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2011-11-22. Inteckningar och belåning Det finns ett pantbrev om 245 000 kr uttaget i fastigheten. Inga lån att överta. Arealuppgifter Enligt skogsbruksplan: Skog Inägomark Impediment Övrigt Summa 49,9 ha 7,1 ha 1,5 ha 1,1 ha 59,6 ha Taxeringsvärden 2011 Tomtmark 107 000 kr Bostadsbyggnad 305 000 kr Skogsmark 3 585 000 kr Skogsimpediment 6 000 Kr Åkermark 35 000 kr Betesmark 12 000 kr Ekonomibyggnader 33 000 kr Summa 4 083 000 kr Servitut Rättigheter-last: gällande starkström. Rättigheter-förmån: gällande väg. Ägare Staffan och Mona Johannisson.
Visning Visning av byggnader efter överenskommelse med Lars Wesslund eller Fredrik Zetterqvist. Besiktning av skogen kan göras på egen hand. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Skogen kan besiktigas på egen hand. Skogsuppskattningen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygd så förvärvstillstånd erfordras i vissa fall.