4 ha Smålandsidyll med Gratis el! Vackert belägen hästgård om ca 4 ha betesmark. Fastigheten ligger ca 30 km NV om Oskarshamn, innehållande 5 r.o.k. samt solelanläggning för elproduktion., 4 boxplatser för hästar med nybyggd sadelkammare. Svetsverkstad samt ordentligt med övriga utrymmen. Välrenoverad vacker gäststuga. Skolskjuts från dörren till närmaste samhälle, ca 7 min. Försäljningssätt: 1,8 milj Sek Bud oss tillhanda senast: 2013-09-30 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 27, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Oskarshamn Höckhult 1:60 Om fastigheten Typ: Hästgård Boarea: ca 130 m² Biarea: 100 m² Mark: 4 ha Antal rum: 5 Bud: 1,8 milj. Sek Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn Allmänt Gård på ca 4 ha betesmark med ett bostadshus om ca 130 m² boyta, 5 rum och kök samt en Lillstuga om ca 40 m² boyta, 3 rum och kök. Fastigheten består av bostadshus, ladugårdar, sädmagasin, logar m.m. Till fastigheten hör också ett litet torp och en smedja byggda på 1700-talet. Bostadshusen ligger i en klunga och ladugårdarna ligger utspridda runt om. Smedjan ligger också, som sig bör, en bit från övrig bebyggelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon 0491-38 25 27 Vägbeskrivning Från Oskarshamn kör sydväst på väg 37/47, mot Växjö i ca 7,5 km. Sväng höger till Kristdala. Kör genom samhället och tag vänster kör mot Mörlunda i 4,5 km. Sväng vänster efter ca 1,4 km är du framme X-koordinat: 6361962, Y-koordinat 1520050 (SWEREF 99) Oskarshamn Höckhult 1:60 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1 ½ plan med 5 rum och kök, byggt 1962 i trä med hel källare. Tak med betongpannor och grundmur av betong. 2-glasfönster och egen brunn. Köksdelen renoverades 2006 med ny spis, profilerade skåpsluckor. Matplatsen renoverades 2008 med tapeter och bröstpanel. Toalett och dusch helrenoverades 2010. Rumsbeskrivning bottenvåning Entré med trappa till 2:a våningen, 1 stort vardagsrum, 1 kontor/sovrum och 1 stort kök med arbetsplats och matplats var för sig samt skurgolv i trä. Toalett och dusch. Liten hall med köksingång på sidan av huset. Rumsbeskrivning ovanvåning En hall med utgång till balkong, 1 stort sovrum med snedgarderob, 2 st mindre sovrum och 1 badrum som är i behov av renovering. Källare Källare finns under hela huset med 3-fas el, 1 stort rum nedanför trappan med ingång till 1 litet förråd, 1 större förråd i vinkel samt 1 nymålad tvättstuga med plats att hänga tvätt. Källaringångsrummet har ingång till 1 stort vedförråd och till pannrum med miljögodkänd vedpanna från år 2006 samt 2 ackumulatortankar på tillsammans 1000 liter. Lillstugan Grunduppgifter Ett litet charmigt hus i 1 ½ plan byggt på 1800-talet i trä med delvis källare och med en vacker glasveranda. Tak av betongpannor och torpargrund. Huset har kopplade fönster och varmvattenberedare. Hela huset renoverades 1995 och är eluppvärmt med solpaneler. Oskarshamn Höckhult 1:60 2
Rumsbeskrivning bottenvåning En liten hall med trappa till övervåningen, 1 storstuga med öppen spis, 1 kök med vedspis och bakugn, elektrisk spis och diskbänk med varm/kallvatten, 1 liten kammare med öppen spis och 1 WC/dusch med plastmatta. Rumsbeskrivning ovanvåning 1 stort rum öppet till nock med synliga timmerstockar, vacker panel och trägolv. Solpaneler De 2 största taken ligger i sydvästlig riktning och är täckta med 70 solpaneler som ger ca 20 000 kwh/år och förser gården med all ström den behöver och lite till. Solcellsanläggning har elcertifikat. Investering i solpaneler har varit ca 875 000 kr. Med dagens elpris som ger ca 1,50 kr/kwh så blir investeringen självfinansierad, det kan även bli en vinst. Med andra ord räntekostnaden för lån på 875 000 kr finansieras med intäkter för elen. Ekonomibyggnader Häststall Godkänt stall med höjt tak och 3 boxar för stora hästar och 1 box för små hästar, foderplats och loge. Rum för elcentral för solcellsanläggning. Maskinhall Stor maskinhall/garage med verkstad och nybyggd sadelkammare. Svetsverkstad klädd i eternit 3-fas el. Ladugård En gammal ladugård med, 1 del är timrad och resten är byggd i skiftesverk. Smedja En smedja med blåsbälg, ässja och städ. Grishus Ett gris/hönshus med utedass. Oskarshamn Höckhult 1:60 3
Sädbod Två sädbodar. Drängstuga En gammal drängstuga som lätt kan renoveras. Betesmark Ca 4 ha betesmark i anslutning till byggnaderna med fint hägnade gärdesgårdar. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor). Energibesiktning Energibesiktning finns för närvarande inte. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Oskarshamn Höckhult 1:60 och fastigheten är belägen i Oskarshamns kommun, Döderhult församling. Adress: Höckhult 1, Smisserum, 570 91 Kristdala. Areal Arealen enligt fastighetsregistret: 4,2 ha, fördelat enligt följande: Betesmark: 4 ha Totalt 4 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Bostadsbyggnadsvärde: 498000 kr Betesmarkvärde: 57000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 57000 kr Tomtmarksvärde 115000 kr Totalt 727000 kr Oskarshamn Höckhult 1:60 4
Penninginteckningar Det finns 7 st pantbrev på 1 825 000 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Rättigheter Servitut Avtalssevitut: Kraftledning, Last Officialservitut: Väg, Last Väg/Transport Snöröjning sköts i vägsamfälligheten med erhållet bidrag. Skolbarn hämtas med skolskjuts på ladugårdsplanen. Stödrätter Med betesmarken följer stödrätter. Arrende Det finns möjlighet att överta arrende om 3,5 ha betesmark i närheten av fastigheten. Ägare Daniel Harrysson, Höckhult Smisserum 1, 570 91 Kristdala Anne Roos Harrysson, Höckhult Smisserum 1, 570 91 Kristdala Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Hasselvägen 63, 572 95 Figeholm tillhanda senast 2013-09-30. OBS märk kuvertet Oskarshamn Höckhult 1:60. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt Oskarshamn Höckhult 1:60 5
ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Oskarshamn Höckhult 1:60 6
Oskarshamn Höckhult 1:60 7
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. Oskarshamn Höckhult 1:60 8
6373315 577017 559817 6347715 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-21
6362093 568983 567263 6359533 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-22