ALWAYS ON SITE FASTIGHETSFÖRVALTNING LOKALUTHYRNING FASTIGHETSUTVECKLING TRANSAKTIONER
Vi förvaltar och utvecklar fastigheter som om de vore våra egna Joakim Orthén, VD, Nordic PM OM Nordic PM NORDIC PM:s VISION Nordic PM är ett ungt företag men med lång erfarenhet och bred kompetens inom fastighetsbranschen. Organisationen genomsyras av entreprenörskap och våra medarbetare tar initiativ, är kreativa och inte rädda för att fatta beslut. Detta avspeglas i våra motton Always on Site och Vi förvaltar och utvecklar fastigheter som om de vore våra egna. Vi har byggt upp ett stabilt företag med medarbetare som är kompetenta och ambitiösa och drivs av dessa ledord i det dagliga arbetet. Vi är övertygade om att vi gör mest nytta genom att vara på plats. Det är där och då som värdena skapas för våra uppdragsgivare, samtidigt som vi blir en aktiv och kreativ partner för hyresgästerna. Vår vision är att skapa en bättre vardag för de människor som är verksamma i våra uppdragsgivares fastigheter. NORDIC PM:s KÄRNVÄRDEN Vi har identifierat fyra kärnvärden som skapar den värdegrund som formar vår verksamhet och det sätt vi gör affärer på. Professionalitet Våra medarbetare skall alltid ställa sig frågan: Hur skulle jag göra om jag själv ägde denna fastighet? Vi agerar för att göra det bästa för uppdragsgivaren i varje situation. Vi drivs av engagemang, fokus och närvaro och arbetar lite rakare, mycket enklare och framför allt på plats. I en konventionell bransch har vi därför på kort tid fått flera välkända aktörer som kunder. Vid halvårsskiftet 2012 förvaltade vi sammanlagt över 900 000 kvm, med de tekniska förvaltningsuppdragen inräknade. NORDIC PM:S AFFÄRSIDÉ Flexibilitet Det skall vara enkelt att göra affärer med oss. Uppdragen anpassas efter rådande förutsättningar och kunderna väljer givetvis vilka delar de vill ha hjälp med. Snabbhet Att alltid vara nåbar, med snabb återkoppling, är av största vikt för oss. Vi vill vara nära våra kunder och snabbt vara på plats när vi behövs, för att leva upp till vårt motto Always on Site. Vår affärsidé bygger på att tillhandahålla kvalificerade och kundanpassade tjänster till våra uppdragsgivare i fastighetsbranschen. Nytänkande Vi är kreativa och har förmåga att hitta såväl okonventionella som fruktsamma lösningar. Vi agerar inte rutinmässigt, utan reflekterar över vilka olika vägar vi kan gå för att uppnå målen.
FASTIGHETSFörvaltning LOKALUTHYRNING Genom vår filosofi att alltid vara närvarande i förvaltningsarbetet ser vi till att dialogen med hyresgästerna är levande. Detta leder till att vi fångar upp förändringar och nya behov i ett tidigt skede. Det är därför vi har valt Always on Site som motto. Vi levererar hög och prisvärd kvalitet. Tack vare lång erfarenhet ur fastighetsägarperspektiv vet vi vad som krävs för att allt skall fungera. Från marknadsmässiga hyror och god ekonomisk kontroll över fastighetsbeståndet, till väl fungerande verksamhetsanpassade lokaler och nöjda hyresgäster. Vi förvaltar varje fastighet som om den vore vår egen Vi arbetar koncentrerat och målinriktat med varje uppdrag Vi arbetar aktivt med att öka driftnettot I uthyrningsuppdragen kan vi agera som fastighetsägarens representant mot hyresgästen genom hela processen, från marknadsföring, visning och offerering, till avtalsförhandling och kontraktsskrivning. Våra avtal med uppdragsgivarna präglas av flexibilitet och affärsmodellen anpassas för varje uppdrag. Vi kan arbeta i såväl heltäckande uppdrag som med punktinsatser för att stötta en uppdragsgivares befintliga uthyrningsorganisation. Vår långa erfarenhet av lokaluthyrning och fastighetsförvaltning innebär att vi ofta har upparbetade kontakter som bidrar till att finna hyresgäster till våra uppdrag. Vi vet att vägen till framgång går via personlig kontakt och snabbt arbete på plats. Vår organisation i uppdragen anpassas för att arbeta effektivt och proaktivt för kundens räkning. Vi har god kontroll över fastighetsbeståndet och vårt fokus ligger alltid på resultat och hög avkastning. Bland de primära målen med vårt förvaltningsarbete är att förbättra fastigheternas driftnetto och kassaflöde, samtidigt som servicen till hyresgästerna alltid är i fokus. Vi prioriterar alltid affärsmässighet och effektivitet när vi bedömer vilka marknadsföringsaktiviteter som behöver sättas in för att snabbast möjligt hitta rätt hyresgäster till rätt hyresnivå för våra uppdragsgivare.
FASTIGHETSUTVECKLING TRANSAKTIONER Nordic PM erbjuder ett brett spektrum av tjänster inom fastighetsutveckling och projektledning, anpassade för att möta de behov som finns hos våra kunder. I vårt arbete är vi en engagerad och affärsinriktad samarbetspartner. Vi tar fram möjligheter till förbättringar för såväl hyresgäst som fastighetsägare. Genom vårt sätt att arbeta, vårt kontaktnät och vår erfarenhet, har vi gedigen kunskap om vad som händer på fastighetsmarknaden. Vi delar gärna med oss av den kunskapen. Vi erbjuder fastighetsägare hjälp med transaktioner av enstaka kommersiella fastigheter såväl som hela fastighetsportföljer. En fastighets värdeutveckling är i högsta grad beroende av möjligheten att tillvarata förädlingspotentialen. Genom att förändra utnyttjandegrad och användning kan vi medverka till bättre avkastning på investerat kapital. Vi har betydande erfarenhet av fastighetsmarknaden och med lyhördhet och engagemang erbjuder vi våra uppdragsgivare kreativa och värdeskapande lösningar. Vårt förädlingsarbete höjer värdet på fastigheterna och vi förädlar med känsla för detaljer, kvalitet och med fokus på avkastning. Det kan röra sig om utvecklingsprojekt i kundens organisation, analysuppdrag, upphandlingar eller hyresgästanpassningar av lokaler, till mer omfattande förändringar av fastigheter från ett tomt skal till en intäktsbringande verksamhet. Vi är flexibla och kan erbjuda kombinationer av olika tjänster utifrån vad som passar bäst för varje kund. Ingen uppgift är för liten och ingen möda besparas för att uppnå optimalt resultat. Våra projektledare kan vara med under hela processen, från tom lokal till hyresgästen flyttar in. Försäljning och förvärv av fastigheter och bolag Strategisk rådgivning Informationsinsamling och sammanställning av material Genomförande av försäljningsprocesser Transaktionsstöd och avslut Vi kan ansvara för hela försäljningsprocessen, från initial analys, upprättande av prospekt och marknadsföring, till avslut av affären. Vår målsättning är att vara proaktiva och ge våra kunder nya uppslag till möjliga transaktioner.
AFFÄRSMODELL några av våra uppdrag Vår affärsmodell är enkel. Vi skräddarsyr anpassade lösningar med de tjänster som behövs för varje enskilt uppdrag för våra kunder. Kunderna vet därmed vad de kan förvänta sig och inga extra kostnader tillkommer. Vi erbjuder allt från tillfälliga lösningar till långsiktiga helhetslösningar, och inget uppdrag är för litet eller för stort för oss. Vår verksamhet är förlagd där fastighetsägarna som är våra kunder finns. I dagsläget främst i Stockholmsområdet, Södertälje, Uppsala och Västerås. Prova oss gärna Hemfosa Fastigheter Huvudansvar för förvaltning, uthyrning och förädling av Hemfosas fastigheter i Stockholmsregionen, omfattande över 500 000 kvm, inklusive Uppsala och Södertälje. The Carlyle Group Ansvar för förvaltning, uthyrning och förädling av Carlyles fastigheter i Västerås och Stockholm, med bl a Globenområdet, där vi även har vårt huvudkontor. Hemsö Ansvar för fastighetsdriften för 19 av Hemsös fastigheter för vård, skolor och omsorg i södra Stockholmsområdet. Vi kan såväl ta totalansvaret för ett fastighetsbestånd som att gå in och stötta med punktinsatser i en kunds befintliga organisation. Profi Ramavtal med Profi avseende den tekniska förvaltningen och fastighetsdriften av Profis fastighetsbestånd i Stockholm. Vi åtar oss gärna kortare uppdrag, på förslagsvis ett par månader, där ni kan testa oss och se vad vi kan göra för er. Ett mindre pilotprojekt är en utmärkt möjlighet att se hur vi jobbar, och kan bli en början på ett fruktsamt långsiktigt samarbete. Commerz Real Ansvar för fastighetsförvaltning och teknisk förvaltning för Commerz Reals fastighetsbestånd i Stockholm. Nordika Fastigheter Uthyrningsuppdrag för kontorslokaler i Kista & Akalla, samt lagerlokaler i Enköping och butikslokaler i Gävle.
Joakim Orthén Marcus Gärdebrandt Jeanette Öhrn Joakim Orthén, Vd Nordic PM:s grundare Joakim Orthén har en lång och gedigen erfarenhet från fastighetsbranschen. I sin tidigare roll som förvaltningschef på Fabege var han bl a ansvarig för företagets fastigheter i Solna. Joakim hittar synergier och skapar genom sitt breda kontaktnät värdefulla affärsmöjligheter för våra uppdragsgivare, samtidigt som han gärna har en aktiv roll i det löpande förvaltningsarbetet. MARCUS GÄRDEBRANDT, vvd Marcus är byggnads- och civilingenjör från KTH med mångårig erfarenhet från fastighets- och byggbranschen och har innehaft olika chefspositioner i multinationella företag. Med sin breda kunskapsbas från såväl fastighetsförvaltning som projektledning har Marcus det övergripande ansvaret för fastighetsutveckling i Nordic PM:s uppdrag. Marcus är, tillsammans med Joakim Orthén, delägare i Nordic PM och företagets säljansvarige. Jeanette Öhrn, vvd Jeanette är civilingenjör från KTH med inriktning mot bygg- och fastighetsekonomi och kan bland annat hämta utvecklingen av Solna Business Park från sin meritlista. Jeanette har varit verksam i Nordic PM ända från starten 2007 och leder det dagliga arbetet för såväl Nordic PM:s förvaltnings- som uthyrningsteam. Kontakt Varmt välkommen att kontakta oss redan idag, för att höra vad vi kan göra för dig i morgon. Telefon: 08-688 80 00 E-post: info@nordicpm.se Postadress: Nordic PM AB Box 10101 121 28 Stockholm-Globen Besöksadress: Arenavägen 27 Stockholm-Globen Besök även vår hemsida för mer information: www.nordicpm.se
Nordic PM AB Box 10101 121 28 Stockholm-Globen Besöksadress: Arenavägen 27 Tel: 08-688 80 00 Fax: 08-688 80 99 www.nordicpm.se