Informationsmöte HSB 38 Domar 29/1-2013
Agenda Fönster HSBs nya stadgar Lägenhetsdörrar Källarutrymmen
Fönster Föreningens fönster är original sedan 50- talet, två-glas De läcker värme och leder till ojämn temperatur i rummen ( kallavstrålning ) Vissa fönster drar kallt genom springor Ventilationen sker med äldre spaltventiler som ökar draget och känsla av kyla
Temperatur, exempel
Fönster Om två år ska fönstren renoveras enligt plan = kostnad 1,5 miljoner Helt nya fönster kostar ca 6 miljoner Tidigarelägga renovering genom byte = 4,5 miljoner investering
Vinst med nya fönster 10-20 % lägre energikostnad (ca 100,000-200,000 kr lägre i uppvärmning) Jämnare temperatur inomhus, ökad komfort och varmare upplevd temperatur Lägre bullernivåer från trafik mm Bättre ventilation Vädringsfönster
Ventilation idag Idag via gamla spaltventiler i fönster När det är kallt stängs fönsterventiler ofta igen vilket leder till att luft dras in från andra springor (golvlister mm) Bör istället reglera frånluft via ventiler i kök & badrum (godkänd OVK)
Ventilation nya fönster Undersöka möjligheten för tilluft bakom elementen = uppvärmd tilluft = ej kalldrag = elementen används effektivt (konvektionen kall/varm luft maximal) Problem: fönsterbänkarnas mittkonsol
egain, väder/prognosstyrd reglering + övervakning temperatur och luftfuktighet
Kostnad för fönster? Ett lån på 6 miljoner 3,5 % ränta och avskrivning 50 år = 330,000:- per år (initialt) Besparing värme: Ca 150,000 per år E-Gain ger ytterligare besparing på 75,000 per år
Kostnad fortsättning 330,000-225,000 ger 105,000 mer per år Detta blir i snitt ca 60 kr per lägenhet
Vad sker nu? Upphandling Val av entrepenör av styrelsen Förslag på extra föreningsstämma för beslut Plan byte start i augusti
Stadgar HSB utkom med nya stadgar 2011-2012 Vi följer 2003 års stadgar För att föreningen ska anta nya stadgar krävs två på varandra följande stämmor
Stadgar De nya stadgarna har mest små förändringar i formuleringar En stor förändring är att ansvaret för lägenhetsdörrarna hamnar på föreningen, och inte som idag, på lägenhetsinnehavarna Dvs föreningen kan, om nya stadgar antas, besluta om att gemensamt inhandla och installera säkerhetsdörrar
Lägenhetsdörrar idag De allra flesta har originaldörrar De är inte ljudisolerade och är inte särskilt inbrottssäkra Man kan lätt låsa sig ute Några har bytt dörrar själva
Dörrar forts En säkerhetsdörr kostar mellan 14000-16000 kr Gruppinköp/byte i föreningen kan kosta 10,000-12,000 x 135 lägenheter ca 1,5 miljoner Till detta kommer ev installation av fastighetspostboxar. Möjligheten/kostnad för detta undersöks fn.
Källarutrymmen Källaren är i behov av renovering, reparationer & målning (enligt plan) Vi har flera dåligt utnyttjade utrymmen
Förslag enskilda rum Övernattningslokal Drop-in tvättstuga Extra förråd som hyres ut till medlemmar Pingisrum, enklare gym träningsscykel Bastu/relax
Bokningar Vi undersöker även elektronisk bokning av lokaler (samt tvättstugor) Systemet är draget i huset i och med våra taggar Lättare bokning, fakturering på avgiftsavin möjlig?
Vad tycker medlemmarna??
Övrigt på gång Underhållsplan: Smärre underhåll utomhus Fler parkeringsplatser Belysning, parkeringsplats