K R I N G B Y G G D G Å R D U P P Å K R A

K R I N G B Y G G D G Å R D U P P Å K R A

Vacker kringbyggd gård ca 2 km söder om Lund intill Uppåkra kyrka. Gården ligger med en vidsträckt utsikt över ett omväxlande landskap. Fastigheten är en klassisk fyrlängad gård med stensatt innergård som ger en mycket trevlig gårdsbild. Bostad är uppförd i vitkalkat tegel med ekonomibyggnader i U-formation med bl.a. stall, loge och förråd. I vinkel till den södra längan ligger en tegellänga om ca 95 kvm med bl.a. två mindre lägenheter och förrådsutrymmen. Till bostaden hör en uppvuxen trädgård, hästhage och tomt om totalt ca 7300 kvm. Bostadslängan Bostadslängan är uppförd i klassisk skånsk stil från1850-talet med en genomgripande renovering från 1970- talet. Huset har mycket av sin gamla och ursprungliga charm bevarad med djupa fönsternischer, spegeldörrar, takbjälkar m.m. Bostaden har en bottenyta om ca 210 kvm i 1½ plan med en beräknad boyta om ca 270 kvm.

Mangårdsbyggnaden har två entréer. Från huvudentrén kommer man till en hall med wc och trappa till ovanvåningen. Mot norr ligger en vacker stor sal.

Från salen kommer man till ett bibliotek med en öppen spis.

Från biblioteket kommer man vidare till ett stort rymligt lantkök med matplats och utgång till trädgård och terrass mot väster. Efter köket ligger groventrén med tre rum mot väster och ett gavelrum i söderläge samt badrum och tvättstuga.

Via trappan i hallen kommer man upp till ovanvåningen med hall, med ett rum mot norr och mot söder finns ett stort allrum och ytterligare ett gavelrum. På ovanvåningen finns även bra förvaringsutrymmen med garderober och förråd.

Ekonomibyggnader Norra loglängan är uppförd i tegel med korsvirke under plåttak med en byggnadsyta om ca 300 kvm. Östra stallängan är uppförd i vitputsad sten under plåttak med en byggnadsyta om ca 250 kvm. Byggnaden har hårdgjorda golv och innehåller äldre häststall med tre boxar som idag är uthyrda. Resterande del av byggnaden används som förråd.

Södra längan är uppförd i vitputsad sten/korsvirke under plåttak med en byggnadsyta om ca 280 kvm med delvis hårdgjorda golv byggnaden används som förråd. I vinkel till den södra längan ligger en tegelbyggnad under plåttak plåttak med en byggnadsyta om ca 95 kvm. Byggnaden innehåller två mindre lägenheter samt förråd. Större delen av ekonomibyggnaderna är idag uthyrda. Det finns även ett mindre fd traktorgarage/trädgårds-förråd vid södra gaveln av bostaden.

Vatten, avlopp och uppvärmning Fastigheten har kommunalt avlopp och eget vatten. Uppvärmning av bostaden och lägenheterna sker via vattenburet system från luft/vatten värmeväxlare installerad 2013. Tomt, läge och omgivningar Fastigheten har en stor uppvuxen och vindskyddad trädgård i västerläge. som bildar tillsammans med byggnader en trevlig omgivning runt gårdens byggnaderna. Fastigheten ligger vackert med ett öppet kringliggande åkerlandskap med närhet till Lund och Malmö.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Stora Uppåkra 9:3 i Uppåkra församling, Staffanstorps kommun i Skåne län. Arealer Den totala arealen omfattar ca 7 319 kvm. Taxeringsvärde 2012 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 1 764 000,- Tomtmarksvärde 888 000,- Totalt 2 644 000,- Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer uttagna inteckningar om totalt 628 000 kr.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 5,5 Mkr eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

Sammanfattning Fastigheten erbjuder ett lantligt boende i en vacker miljö och ett härligt omgivande åkerlandskap. Byggnationen passar bra för den som har intresse av boende i kombination med häst eller annan verksamhet. Fastigheten har ett cykel väg till Lund, Hjärup, Staffanstorp, fem minuters cykelväg till buss och femton minuter till pågatåg. Vidare har fastigheten ett mycket attraktivt läge med sin närhet till hela Malmö/Lund och Öresundsregionens och dess hela utbud av arbetstillfällen, natur, kultur, kommunikationer och fritidsaktiviteter. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. Fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande. Copyright: Cronholm Gårdar