Lantbruk 32 ha sydväst Hörby Sebbarp Västergård belägen 10 km sydväst Hörby. Vackert bostadshus från 1909 om 6 rum och kök, 2,65 m innertakhöjd, stuckatur och takmålningar i sällskapsrummen. Renoverings-/moderniseringsbehov föreligger. Ekonomibyggnader med bl a kostall, loge och gårdsverkstad. Till fastigheten hör 24,5 ha åker (klass 6 och 7), 6,5 ha bete och 1 ha skog. Bråån rinner genom fastigheten. Prisidé: 9 000 000 kr, bud senast 2016-10-06 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Nya Torg 3 B, 243 30 Höör e-mail: info@skogochlantbruk.nu
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6 Om fastigheten Typ: Lantbruk Boarea: ca 160 m² Mark: 32 ha Antal rum: 6 Pris: 9 MSEK/bud Län: Skåne Kommun: Eslöv, Hörby Kontakt Allmänt Karl Olofsson, fastighetsmäklare Tfn: 070-518 40 50 Sebbarp Västergård belägen 10 km sydväst Hörby. Vackert bostadshus från 1909 om 6 rum och kök, 2,65 m innertakhöjd, stuckatur och takmålningar i sällskapsrummen. Renoverings- /moderniseringsbehov föreligger. Ekonomibyggnader med bl a kostall, loge och gårdsverkstad. Till fastigheten hör 24,5 ha åker (klass 6 och 7), 6,5 ha bete och 1 ha skog. Bråån rinner genom fastigheten. Vägbeskrivning Från Hörby kör söderut på väg 13 mot Sjöbo. Efter 5 km tag höger mot Högseröd. Efter 2,5 km tag vänster mot Sebbarp/Högseröd. Följ vägen 2 km, vid delning håll rakt fram mot Högseröd. Efter 700 m ligger gården på höger sida vägen. Framme! X-koordinat: 618 42 09, Y-koordinat 412 196 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan med källare under del av huset och med 1 isolerat rum på ovanvåningen, resten kallvind. Tegelfasad och stomme av tegel och trä. Träbjälklag, 2-glas och 3-glas isolerfönster med spröjs. Eternittak. Huset är fortlöpande renoverat med bl a kök och wc/dusch från 80-talet. Boarea ca 160 kvm med möjlighet att inreda ytterligare cirka 100 kvm på kallvinden. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump (IVT 2008) med radiatorer. Dessutom finns två rökstockar kvar i huset om man skulle vilja återuppföra vedkaminer/kakelugnar. Vatten från egen grävd brunn (testat 2008). Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (ca 1990). Driftskostnader: 25 000 kr elförbrukning, 5 000 kr försäkring, 2 500 kr soptömning, 1 500 kr slamsugning. Totalt ca 34 000 kr. Rumsbeskrivning bostadshus Bottenvåning med fin- och groventré, kök, wc/dusch/tvättstuga, två sovrum, matsal/vardagsrum, tv-rum, kontor. Ovanvåning med ett isolerat sovrum och hall. Delvis tilläggsisolerat i trossen på kallvinden. Övrig information: Innertakhöjd i bottenplan ca 2.65 m. Renoverings/moderniseringsbehov av bostadshuset föreligger. Trevlig uppvuxen trädgård med fruktträd och buskar, rejäl singelbelagd innergårdsplan. Nedanför huset löper Bråån där det också finns en avstyckad tomt, Sebbarp 4:12, om ca 1 600 kvm (se även bilagd fastighetskarta). Matsalsmöblemanget med bord, stolar, sidebord, skänk och vitrin har sedan tidigare ägare funnits på gården och följer även denna överlåtelse (se bilden till höger). 2
Ekonomibyggnader Kostall/loge Stallbyggnad ursprungligen från början av 1900-talet med fasad av tegel och plåt samt tak av eternit. Byggnadsarea ca 400 kvm. Äldre inredning för uppbundna djur samt mjölkrum. Norra delen innehåller loge i vinkel. Ovanför stalldelen finns större skulle med skulltork. Gödselplatta och urinbrunn. Loge Loge om ca 250 kvm byggnadsarea med fasad i plåt, tak av eternit. Betonggolv, el draget. Gårdsverkstad/hönshus/garage Ca 200 kvm byggnadsarea. Tak av eternit, fasad av mursten/puts. El dragen. Samtliga ekonomibyggnader välunderhållna och i gott bruksskick. Rejäl, singelbelagd gårdsplan om ca 500 kvm. Övrigt Det finns två infarter med körväg runt gården för god tillgänglighet till alla byggnader. I anslutning till gårdens ekonomibyggnader ansluter norra åker/betesskiftet. 3
Åker/betesmark Åkermark om totalt ca 24,5 ha (enligt SAM-ansökan 2016) av normal beskaffenhet för området, åkermarksklass 6 och 7. Åkern är fördelad på tre skift om ca 12,5, 8,5 och 3,5 ha. Betesmark om 6,5 ha (enligt SAM-ansökan 2016) av normal kvalitet och avkastning enligt taxering. Inget jordbruksarrende belastar den öppna marken. Samtliga stödrätter tillfaller köparen vid tillträdet. Skogsmark Drygt 1 ha skogsmark fördelat på 0,5 ha nordvästra delen av fastigheten, 0,5 ha längst Bråån söder om gårdscentrat. Skogen består av äldre ädellöv med bl a bok, ask och ek. Virkesförrådet okuläruppskattat till ca 300 m³sk. Jakt/fiske Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bland rådjur och vildsvin. Fiske/kräftfiske i Bråån. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen). Det finns en registrerad fornlämning i form av en stenbro med anlutning till Bråån längst i öst på fastigheten (källa: Riksantikvarieämbetet, http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html ). 4
Energibesiktning Ingen energibesiktning är utförd. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningarna är Eslöv Sebbarp 4:2 och 4:12 samt Hörby Söderto 12:5 och 12:6. fastigheterna är belägna i Löberöds respektive Hörby församling. Adress: Sebbarp Västergård, 241 62 Löberöd. Skattetal Mantal 9/64 respektive 1/24. Areal Arealen enligt taxering: 32,38 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 23 ha Skogsmark: 1 ha Betesmark: 7 ha Tomt/övrig mark: 1 ha Totalt 32 ha 5
Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014: Åkermarksvärde: 1495000 kr Skogsmarksvärde: 2520000 kr Betesmarksvärde: 321000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 627000 kr Tomtmarksvärde: 256000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 837000 kr Totalt 6056000 kr Penninginteckningar Det finns ett datapantbrev på sammanlagt 380 000 kr samintecknat på fastigheterna. Pantbrevet överlåts obelånat till köparen på tillträdesdagen. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Inga samfälligheter/gemensamhetsanläggningar har hittats. Fastighetsägare Hans-Göran Åkesson. 6
Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-10-06 kl 12.00. Märk anbudet Sebbarp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu. 7
Bilder Kök Kök Kontor/sovrum Wc/dusch/tvätt Matsal/sällskapsrum med stuck och takmålningar Glasveranda 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
6185613 413029 411309 6183053 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-08-18
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY SÖDERTO 12:5 HÖRBY SÖDERTO 12:6 ESLÖV SEBBARP 4:12 ESLÖV SEBBARP 4:2 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
6193607 419332 410732 6180807 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2016-09-04
Teckenförklaring Fastigheter HÖRBY SÖDERTO 12:5 HÖRBY SÖDERTO 12:6 ESLÖV SEBBARP 4:12 ESLÖV SEBBARP 4:2 Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.
Bud Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12 och Hörby Söderto 12:5 och 12:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten: Bud med siffror och bokstäver Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Namn Personnummer Adress Telefon E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den 6/10 2016. Märk kuvertet Sebbarp alternativt skanna blanketten och maila till karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor