Priside: kr eller högstbjudande

Transkript

1 Skog, jord, fritid, söder om Floby Gård i Bragnum 6 km söder om Floby. Ca 19 ha mark, fördelat på 3 st. skiften, varav ca 12 ha skog, ca 6,5 ha inägomark, enligt skogsbruksplan. Bostadshus om 3 rum o kök, 58 kvm, bv. och ett vindsrum, ateljé på ovanvåningen. Ladugårdsbyggnad, stall stensatt m murad innervägg, högt till tak, äldre inredning, höskulle ovanpå stall, loge och vagnslider. Svagt kuperade brutna marker var av del av marken har gräns i ån Lidan m kräftfiske. Jakträtt. Viltslag bl.a. älg, rådjur och vildsvin. Priside: kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB; Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, Mariestad Telefon: , borje.oskarsson@skogochlantbruk.se

2 Om fastigheten Typ: Fritidsjorbruk Mark: ca 19 ha Virkesförråd: ca m3sk Medelbonitet: 8,0 m3sk/ha och år. Priside kr eller högstbjudande. Län: Västra Götaland Kommun: Falköping Visning Allmänt Gård i Bragnum 6 km söder om Floby. Ca 19 ha mark, fördelat på 3 st. skiften, varav ca 12 ha skog, ca 6,5 ha inägomark, enligt skogsbruksplan. Bostadshus om 3 rum o kök, 58 kvm, bv. och ett vindsrum, ateljé på ovanvåningen. Ladugårdsbyggnad, stall stensatt m murad innervägg, högt till tak, äldre inredning, höskulle ovanpå stall, loge och vagnslider. Svagt kuperade brutna marker var av del av marken har gräns i ån Lidan m kräftfiske. Jakträtt. Viltslag bl.a. älg, rådjur och vildsvin. Torsdag 13/6 kl Kontakt Börje Oskarsson Telefon Vägbeskrivning Från väg 181 vid Floby samhälle kör väg 2658 mot Väla, efter 1,4 km sväng höger och fortsätt mot Väla, kör ytterligare 1,4 km och sväng höger mot Höverö, kör knappt 1 km sväng vänster mot Bragnum, kör 1,6 km, du är nu framme vid gården! Se även bifogade kartor. Adress, Bragnum Skattegården 2. X-koordinat: , Y-koordinat (SWEREF 99). 1

3 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan om 3 rum och kök, byggår okänt. Boyta ca 58 m² enligt taxeringen. Stomme av trä, fasad av trä. englasfönster med innanfönster samt takbeklädnad av plåt. Grund: torpargrund, litet källarförråd med ingång från golvlucka i vardagsrum. Vatten från grävd brunn. Avlopp utdömt, föreläggande finns. Uppvärmning med värmepump, luft till luft och direktverkande el, samt vedkamin, kakelugn och vedspis i köket. Eldstäder ok att elda i. Trädgård inramad med stenmurar och i trädgård finns några äldre fruktträd. Driftskostnader med förutvarande användning ca kr/år, varav el ca kr, sotning 570 kr, soptömning 675 kr, slamsugning kr, försäkring kr, plus ved. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med plastmatta. Kök av äldre modell med plastmatta, målad takpanel i trä och rostfri diskbänk. Spis med häll, kyl och frys. Vidare finns ett tv-rum med heltäckande matta och med kakelugn, ett sovrum med laminatgolv och ett allrum med vedkamin, samtliga rum har målad takpanel. Wc/duschrum, med tvättmaskinen. Rumsbeskrivning ovanvåning, vindsrum Ovanvåningen består av ett stort vindsrum som har använts som ateljé, vidare finns här en toalett. 2

4 Ekonomibyggnader Stall/loge Byggnadens yttermått ca 10 x 32 meter, var av stall ca 10 x 14 meter (Källa mått: säljare), stalldel med äldre inredning, utnyttjat som förråd. Loge med jordgolv. Takbeklädnad av tegel och plåt och fasad av trä och sten. Tegeltaket i behov av renovering, läckage. Vagnslider Byggnad med loft, sammanbyggd med loge, yttermått ca 7 x 7 meter (Källa mått: säljare), med jordgolv, fasad i trä och tak av plåt. Uthus Yttermått ca 4,9 x 10,5 meter (Källa mått: säljare). Byggnaden består av tre delar, hönshus omgjord till vävstuga, vedbod och brygghus. Fasad av trä, hårdgjort golv i brygghus delen, takbeklädnad av tegel, hönshus av plåt. Jordkällare Stensatt jordkällare, överbyggnad av trä med plåttak. Överbyggnad har renoveringsbehov. Åker/betesmark Åker/betesmark enligt taxering 11 ha, enligt skogsbruksplan ca 6,5 ha, beroende på att del av betesmarken beskogats. Åker och betesmark är inte brukad under flertalet år. Åkern och bete av lägre avkastning och kvalité än normal enligt taxeringsuppgifter. Stödrätter om ca 2,95 ha indragna år 2012 och

5 Skogsmark Ca 12,2 ha skogsmark enligt skogsbruksplan från 2019, se bilagda utdrag från PC-skog. Virkesförråd ca m3sk, varav ca m3sk S2- skog till mestadels gran. Delar av skogsmarken består av igenväxande hagmarksskog. Knappt hälften av virkesförrådet består av lövträd, såsom ek, asp, al och björk. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Fastighetens stora skifte är med i älgskötselområde Vilske södra (källa: Länsstyrelsen), där älgjakten bedrivs gemensamt. De två små skiftena är oregistrerade. Småviltsjakten bedrivs enskilt. Kräftfiske i Lidan. Natur/kultur Kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten; Fyndplats flintskära, (RAÄ-nummer: Floby 81:1), (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor). Se även under Skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor: I gräns mellan avdelning 5 och 6 i skogsbruksplan finns en kulturlämning efter jordkula/markfähus, platsen utmärkt med trästolpe, se bild nedan. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor). Energideklaration Energideklaration kommer att utföras vecka 25. 4

6 Rättsförhållanden Fastighet: Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen i Falköpings kommun, Floby församling. Skattetal: 1/4 mantal. Areal: Arealen enligt fastighetsregistret: 18,528 ha, fördelat enligt följande i skogsbruksplanen: Annat/tomtmark: 0,4 ha Inäga åker/betesmark: 6,5 ha Produktiv skogsmark: 12,2 ha Totalt 19,1 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 enligt följande: Åkermarksvärde: kr Skogsmarksvärde: kr Ekonomibyggnadsvärde: kr Tomtmarksvärde: kr Bostadsbyggnadsvärde: kr Betesmarksvärde: kr Totalt kr Penninginteckningar: Det finns 2 st. datapantbrev på totalt kr uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåtes obelånad. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar: Andel i Falköping häradsallmänningen Gryten S:1 (1/4-FOJ mantal). Ingen fullständig samfällighetsutredning är utförd. Inskrivningar/avtalsrättigheter: Akt: 14/4759, ledning. Planer och bestämmelser: Inga enligt Lantmäteriet. Ägare: Inger Norrman dödsbo. 5

7 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs via anbud som ska vara mäklaren tillhanda senast Märk anbudet Bragnum, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Penningtvättslagen (2017:630). En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. 6

8 Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning av byggnaderna sker torsdagen , kl Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Börje Oskarsson, tel: , Förrådsgatan 45, Mariestad. e-post: Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. Adress: Förrådsgatan 45, Mariestad Tfn: Hemsida: 7

9 Bilder Kök Allrum, lucka i golv till källarförråd Kakelugn, Tv-rum Sovrum Tv-rum Ovanvåning, ateljé 8

10 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9

11 Bud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, Mariestad tillhanda senast den Märk kuvertet Bragnum Det går även bra att skicka bud med e-post till: Datum och underskrift Datum och underskrift 10