Välkommen till Magic View West i Åre. Ett unikt drömboende med magisk utsikt
Ett exklusivt boende i Åres bästa område Fröåtjärn Magic View West är samlingsnamnet på elva exklusiva fastigheter med fantastiskt läge på Västra Björnen i Åre. Här får du utsikt över Åresjön, Skutan och Renfjället. Timmerhusen planeras för uppförande av Forsgrens Timmerhus i samarbete med Björnbergets Fastighets AB som är ägare av tomterna. Vi planerar totalt elva exklusiva timmerhus av högsta kvalitet och med material som valts ut med stor omsorg. Vår inspiration har vi hämtat från amerikanska ski-lodges och sedan kombinerat det med vår gedigna kvalitet. Vi är en av Sveriges ledande timmerhustillverkare med hela 60 års erfarenhet. Magic View West erbjuder ett unikt boende mitt i norra Europas mest utbyggda skidsystem. Här kan du njuta av ett ostört läge med magisk utsikt, samtidigt som omedelbar närhet till Björnen Centrum ger dig all nödvändig service. Du har skidvägar och liftsystem alldeles runt knuten och här befinner du dig alltid mitt i händelsernas centrum. I Magic View West finner du närheten till naturen, och ett perfekt läge som ger dig möjlighet att spänna på dig skidorna och ge dig ut i backen eller i spåret direkt från ditt hus. Sola dig på terrassen eller bara dröm dig bort med Åreskutan som fond. Åre Högåsliften Sadelexpressen E14 Västra Björnen Åresjön Hermelinenliften Vargenliften Björnenliften Eljusspår Björnens Centrum Järvenliften Östersund Copperhill 2
3
Sadeln I På några av Åre Björnens bästa tomter ligger våra största villor i två plan med upp till 16 bäddar. Utsikten är fantastisk över såväl Åreskutan som Åresjön, och både pister som längdskidspår finner du precis utanför huset. Fastigheten uppförs med stor omsorg och med noga utvalda material och detaljer. Forsgrens Timmerhus, som tillverkat timmerhus sedan 1954 borgar för högsta kvalitet tack vare sitt unika och patenterade värmetimmer. Här kombineras hantverkstradition med både funktion, design och en energisnål konstruktion. Huset är generöst utrustat för ett bekvämt boende, och här finner du bland annat bastu, tvättmaskin och torktumlare, braskamin och ett exklusivt kök med köksö från ledande tillverkare. Materialen är genomgående av högsta kvalitet, med oregelbundet skiffer i entrén och exklusiva kakel i både badrum och kök. De enorma panoramafönstren (treglas lågenergi) släpper in mängder av ljus och ger samtidigt en oöverträffad och magnifik utsikt. Som bonus i denna villa får du en separat uthyrningslägenhet som också är perfekt för gäster eller tonåringar. Sadeln I Boendeyta: 213,7 kvm Entréplan: 110,3 kvm Souterräng: 103,4 kvm Antal rum: 9 rok Energianvändning 1 : 39 kwh/m 2 per år Pris: (nyckelfärdigt inkl tomt) 7.979.000 kr 4
Sadeln II De exklusiva villorna i två plan har magnifik utsikt över Åreskutan och Åresjön genom de stora panoramafönstren. Forsgrens Timmerhus borgar för högsta kvalitet och de noggrant utvalda materialen innebär bland annat exklusivt kök, skiffer i entrén, braskamin och bastu. Husen har upp till 14 bäddar inklusive en separat uthyrningslägenhet. Sadeln II Boendeyta: 160,2 kvm Entréplan: 81 kvm Souterräng: 79,2 kvm Antal rum: 8 rok Energianvändning 1 : 46 kwh/m 2 per år Pris: (nyckelfärdigt inkl tomt) 6.839.000 kr 5
Sadeln III Sadeln IV Med värmetimmerväggar från Forsgrens Timmerhus uppnås extremt låg driftkostnad och en mycket trivsam boendemiljö. Den magnifika utsikten och de stora panoramafönstren är en bonus, liksom de exklusiva materialvalen och inredning med bastu, rymligt kök och braskamin. Sadeln 3 har upp till 14 bäddar inklusive en separat lägenhet. Sadeln III Boendeyta: 160,2 kvm Entréplan: 81 kvm Souterräng: 79,2 kvm Antal rum: 8 rok Energianvändning 1 : 46 kwh/m 2 per år Pris: (nyckelfärdigt inkl tomt) 6.839.000 kr Det här är visserligen vårt minsta hus i området men upp till 10 bäddar, relaxavdelning med stor bastu, flera badrum samt väl tilltagna gemensamhetsytor för samvaro innebär ändå gott om plats. De stora panoramafönstren ger dessutom mycket ljus och en fantastisk utsikt över Åresjön och skutan. Timmerhuset byggs enligt hantverkstradition med hösta kvalitet och med noga utvalda detaljer. Sadeln IV Boendeyta: 141 kvm Entréplan: 92,1 kvm Övre plan: 48,9 kvm Antal rum: 5 rok Energianvändning 1 : 42 kwh/m 2 per år Pris: (nyckelfärdigt inkl tomt) 5.849.000 kr 6
Kompromisslöst materialval Magic View West är ett exklusivt boende av högsta kvalitet, vilket märks i det omsorgsfullt gjorda materialvalen. Nedan finner du en kort beskrivning av de viktigaste elementen i huset. För en komplett teknisk specifikation vänder du dig till våra säljare. Grund & stomme Magic View West vilar på en betonggrund med ingjuten golvvärme. Ytterväggarna till sluttningsvåningen är prefabricerade betongväggar som kläs med konststen. Husets övriga väggar består av Forsgrens Timmerhus patenterade och helt unika värmetimmer. För rätt känsla och utseende utgörs den av en huggen timmerpanel med stående laxspårregel. Knutarna är tillverkade i fulltimmer. Det lägenhetsskiljande mellanbjälklaget levereras som färdiga betongelement vilket ger en robust konstruktion och god ljudisolering mellan våningsplanen. Samtliga fönster är 3-glas lågenergifönster med spröjs. Tak & terrasskonstruktion Husen byggs med ryggåstak och yttertaket är av svart plåt från Plannja. Terrassen byggs av tryckimpregnerade golvbjälkar och 28 mm trall. Terrassräcken i glas med aluminiumfästen för att ge en exklusiv känsla och inte skymma utsikten. Miljö och uppvärmning I sann Forsgrensanda strävar vi som alltid efter att bygga så miljövänligt som möjligt, i naturmaterial och genom att isolera husen så väl att både miljö och plånbok gynnas. Hemligheten ligger i den kraftigt tilltagna isoleringen i tre skikt. Moderna teknologier används gällande isolering och vi uppfyller och överträffar därmed även alla energiregler som gäller för permanenthus. De låga kostnaderna för uppvärmning ger en bättre driftsekonomi för all framtid. En god isolering ger dessutom en inomhusmiljö som har mindre drag, mindre oljud utifrån och även håller sig svalare när det är riktigt varmt ute. Uppvärmning sker i båda våningsplanen med vattenburen golvvärme och markvärmepump. Parkering Varje fastighet har egen parkeringsplats för två bilar. Samtliga hus har förråd med skidbod i anslutning till huvudentrén. Materialbeskrivning Samtliga materialval i Magic View West är av exklusiv kvalitet. I såväl våtrum som kapprum återfinns klinker, i övriga rum eklamellgolv. I entrén läggs ett vackert stengolv i exklusiv skiffer. Detta ger ett golv med oregelbunden karaktär som harmonierar väl med övriga materialval i huset. Skiffret är dessutom tåligt mot slitage, praktiskt för snöiga skor och pjäxor, och kan därmed bevaras lika vackert år efter år. I köket kommer inredningen från Vedum, blandare från Mora och vitvarorna från Husqvarna och Electrolux. I vardagsrummet installeras en braskamin från Contura för maximal komfort och mysfaktor. Även badrummen har inredning från Vedum, blandare från Mora och vägghängd wc-stol från IFÖ. Tvättmaskin och torkskåp kommer från Husqvarna. I Magic View West finns dessutom en rymlig bastu med aggregat från Nordex.
Michael Drewert är ansvarig kontaktperson från Forsgrens Timmerhus. Michael har lång erfarenhet av nyproduktion i och omkring Åre. Forsgrens Timmerhus, som borgar för högsta kvalitet, har erfarenhet av att producera exklusiva timmerhus sedan 1954 och är marknadsledande i Sverige gällande timmerhusproduktion. 1 Beräknad energianvändning, kravnivå enligt BBR (BFS 2013:14); 95 kwh/m 2 per år. Vi reserverar oss för avvikelser och ändringar. Några av bilderna är tagna i andra miljöer och visas för att illustrera tillval och känsla. Kontaktperson Michael Drewert Forsgrens Timmerhus Mobil: 070 270 61 90 michael.drewert@forsgrenstimmerhus.se www.forsgrenstimmerhus.se www.magicviewwest.se