ROT strategier Vilka BBR-krav ska klaras vid ombyggnad/renovering? Om större = BBR! Hisskrav, tillgänglighet, brand, energi Är detta kostsamma aspekter som kan bli avgörande för hur långt upprustningen kan drivas? Begränsning till icke bygglovspliktiga åtgärder? Hur kommer kommunen som myndighet att bedöma detta?
Hitta mervärden! Utöver att byggnaden ska kunna gå att använda ytterligare 40 år (20) Delrenovering (hålla byggnaden igång) Totalrenovering (standardhöjningar) Nyproduktionsnivå, komplettering
Kommersiella faktorer Ger nuvarande status problem med uthyrning, vakanser? Betalningsförmåga för bättre inneklimat? (drag, ljud, etc) Hur stort är betalningsförmågan? Hur hantera variationen i b-förmåga? Finns utrymmen som idag inte ger avkastning? T.ex. dåligt utnyttjade utrymmen i källarplan, tvättstuga, cykelförråd, etc.
Området Är området attraktivt? Finns efterfrågan på bostäder med nybyggnadsstandard eller t.om lyxstandard? Om ja, hur kan nya bostadsenheter skapas i byggnaden? Finns efterfrågan på lokaler, butiker, etc?
Byggnadstekniska faktorer Energianvändning, varmvatten, fastighetsel Status och skick: Fönster, yttervägg, tak och grund Ljusförhållanden: Behövs mer dagsljus i bostäderna? Balkonger: skick, behov
Våtrum och rör, renoveringsbehov eller enbart låg standard? Panncentral, undercentral, status Trapphus och hissbehov. Utanpåliggande kompletteringar? Ventilationssystemets status (S, F, FTX köksventilation). Andra duschvanor, tvätt i lgh, ger andra behov idag.
Timing Merkostnaden för energieffektivisering vid genomgripande renovering/upprustning kanske står för bara 20% av investeringen. Ska dessa göras som separat åtgärd kan kostnaden bli det dubbla. Att hitta tilläggsvärden kan bli avgörande för hur energieffektiv byggnaden kan göras
Traditionell renovering Tekniska kompromisser Många hantverkare inblandade Koordineringsproblem
Totalrenovering- Brogården Alingsås
IEA metod- och demoprojekt
Tilläggsvärden genom komplettering
3 D laserskanning
Vad görs idag? styr- och reglertekniska åtgärder; t.ex. ventilera när det behövs, injustering av värme utbytesåtgärder; pumpar, belysning, nya fläktar fönster Smått och gott Stödfunktioner: E-deklarationer, EPC
Vad kan man göra? Ombyggnad EFFEKTIVARE och EFFEKTIVARE Ener gikartlä ggning O m När tillfället kommer! Olika åtgärder för olika tillfällen TID
Exempel - före Fördelning av värmeförlust under kall vinterdag (W/Atemp) 1940-60 Årsbehov värme 160 + varmvatten 30 (40 ) kwh/m2
Byte fönster o altandörr Energiklass A (0,9 W/m2) Värme: 145 (- 15) kw/m2 Bättre komfort o mindre underhåll Minskat luftläckage (luftintag)
Eller, ännu bättre fönster U-värde: 0,64 RM Fönster, Vimmerby Fördel att samla glasade delar till större partier istället för många små fönsterenheter. Bättre U-värde på fönstret Färre köldbryggor i fönsternischen
Installation av FTX-system (85%) Värme: 94 (- 50) kw/m2 Bättre komfort men kräver täthet, dvs bra i kombination med fönsterutbytet
Ny växlarteknik eller dubbla roterande växlare! Figur. 4.2. Dubbla plattvärmeväxlare av typ polykarbonat. 90% värmeåtervinning och avspolningsbar så att även imkanalen kan anslutas. Källa: VoltAir.
FTX i ROT kv Signalisten i Solna
BeBo-projekt Ingenjörsfirman Gösta Schelin har lämnat anbud tillsammans med aggregattillverkaren Systemair och installationskonsultföretaget PQR Consult. Systemlösning bygger på att befintliga frånluftskanaler utnyttjas och nya tilluftskanaler installeras i trapphus. En motströmsvärmeväxlare från Systemair används med en temperaturverkningsgrad på 90%.
Bebo-projekt
Enhetsaggregat Flaktwoods REC Indovent AB Östbergs
Kombinera med injustering och nya VV-blandare: Energieffektiva ettgreppsblandare Värme: 87 + VV:25 dvs från 190 till 110 kwh/m2 Potental: > 20% på varmvattenanvändningen Fördelningsmätning; svårare i efterhand
THERMOSILENT sandwich-panels are available in the following types: Polywert THERMOSILENT -Flooring is an insulating floor underlayment that provides extremely effective thermal and acoustic insulation for floors of all kinds. It also offers a high mechanical load-bearing capacity. Polywert THERMOSILENT -Balcony/Terrace. All types of final floor coverings can be laid directly on THERMOSILENT -Balcony/Terrace Google: Vacupor Läs mer: Inventering och Utvärdering av Högpresterande Isolering, SBUF.
Areogel Fabrik med produktionsstart 2012 i Gävle Söker samarbete med byggmaterialindustrin Isoleringsförmågan är en faktor tio bättre än vanlig glasull, säger Anders Lundström, Svenska Aerogel Christer Sjöström, professor i byggnadsmaterialteknik vid högskolan i Gävle är en av företagets grundare
Metoder för besiktning och beräkning www.aton.se De viktigaste åtgärdsförslagen Exempel på besiktningsmall Beräkningsmetodik för samtliga områden (ett 40 tal ekvationer) Schablonvärden på typdata, typbeteende, etc (60-tal tabeller som visar metodik och data) Förslag till åtgärdskostnader för flera delområden.
Objekt fältstudie Kolvhalsen 1 Räven 3 Nejonögat 1 Nebulosan 23 1943/92 1885/75 1946/83 1994 Svetsaren 1 Gottsunda 30:1 Kvarngärdet 36:2 1988 1972 1961
Inventeringsmall - fönster Inventeringen ger : Status Underlag (mängd) till energibalansen Åtgärdskalkyler
Besiktning- Värme Indata: Temperaturer Typ av reglersystem Kulvertlösning Ger: Underlag till åtgärder Systemförluster
Åtgärd: Byte av reglersystem Reglersystemets korrektionsfaktor Injusterad Ej injusterad Ej injusterad (X c syst ) i flerbostadshus (%) Termostat Termostat Ej termostatv. ventiler ventiler 1. Utetemperaturgivare + äldre regulator av analog typ 0,80 0,75 0,70 2. Utetemperaturgivare + ny regulator av digital typ 0,83 0,77 0,72 3. Enligt 2 + management 0,85 0,81 0,79 4. Referensgivare inne-/effektstyrd 0,86 -- -- 5. Klimatstyrd (prognosstyrd) 0,88 -- -- Tabell 3.4: Schablonvärden på korrektionsfaktor för olika reglersystem i befintliga flerbostadshus med vattenburna system. Preliminära värden ännu inte simulerade. Termostatventilerna ska vara väl fungerande. Med management menas BA-system eller manuell övervakning och korrigering av värmereglerkurvan vart efter behov finns. Med effektstyrd avses datoriserad reglering av flöde och framledningstemperatur utifrån kalkylerat effektbehovet kontinuerligt.
Besiktning- pumpar Kontroll Typ Tryck Effekt Drift Byte till frekvensstyrda Pumpstopp vid x grader ute
Möjliga åtgärder Kv Nebulosan
Tilläggsisolering del av fasad Komplettering Fönster
Flerbostadshus 1994. FTX Resurseffektiva vattenarmaturer Byte av ventilationsaggregat till ett nytt med 90% verkningsgrad Närvarostyrning belysning i trapphus Förbättrad reglering av elvärmare för takrännor Tillsammans energibesparing värme på ca 27% och därtill stora elbesparingar Ytterligare åtgärder, men inte kostnadsberäknade Referensgivare för innetemperatur Sänkt tilluftstemperatur (låg nu på 22 grader) Utbyte av tvättstugans utrustning Montera bort VVC-värmda handdukstorkar Individuell mätning av varmvatten och/eller värme
Beräkningsanalys avslöjar reglersystem och förluster i varmvattensystemet kwh/månad 60000 Värme + varmvatten. Beräknat exl. reglerförluster 50000 40000 30000 20000 Uppmätt Beräknat 10000 0 jan feb mar apr maj jun jul aug sep okt nov dec
Utetemperaturkompensering av ventilationsflöden Injustering av värme + utbyte av värmecentral Energibesparing ca 12% Referensgivare för innetemperatur Fuktstyrd styrning av torkrummet Individuell mätning av varmvatten och/eller värme Utbyte av blandare
Stöd för energikrav i programskede - Nyproduktion, - Ombyggnation www.aton.se, rapporter Vägledning för anlitade konsulter Checklista på möjliga åtgärder Lista energieffektiva val Ge underlag för energikalkyler Fler referenser: BELOK, BEBO
Hiss Hissmotor ska vara direktdriven, permanentmagnetiserad synkronmotor Motorn ska ha regenerering av elenergi vid inbromsning, mm LED-belysning Belysning ska vara aktivitetsstyrd Hissventilation ska vara aktivitetsstyrd. öppet SÖ-system Hissautomatik ska gå in i viloläge, men aktiveras via anrop från intryckt hissknap
Fastighetsel Behovsstyrning av trapphusbelysning Isolering på rörstammar (VVC) Utbyte av tvättstugans apparater Styrning av motorvärmare o andra elvärmare Byte av fläktaggregat ÖBO: Värmekamera upptäckte varma garagenedfarter, källartrappor, ständigt på!
Skapa förutsättningar för effektiv drift WEB-baserad övervakning ökar tillgänglighet till information och underlättar drift. Programkrav:Anslutningsbar till styr- och övervakningssystem(sö) öppet system
BeBostad (www.bebostad.se) Informationsträff om utvecklingsprojektet om rationell isolering av klimatskärmen Tid: Fredagen den 16:e mars, kl 10:00-14:30 Nordbygg är mässan för dig inom bygg-, VVS-och fastighetsbranschen. Över 800 utställare från drygt 30 länder är på plats och BeBo kommer att finnas direkt i entréhallen i inspirationsmontern Renovera Energismart
Rekorderlig renovering
Preliminära resultat Tilläggsisoleringen svår att genomföra, dels beroende på att fasaderna har varit i gott skick och därmed kostsamma att tilläggsisolera, dels att fasaderna har haft arkitektoniska kvaliteter som man önskar bevara. I vissa fall har man då valt en begränsad isolering på insida yttervägg. Dessa projekt följs med stor noggrannhet med fuktriskberäkningar före åtgärden och uppföljande fuktmätningar. De flesta demonstrationsprojekt har valt värmeåtervinning med FTX-ventilation för att uppnå målet om en halvering av köpt energi
BELOK Totalverktyg BELOK Totalverktyg ger internräntan i ett diagram med axlarna Investering - Årlig kostnadsbesparing. Förutsättningen är att man har identifierat ett antal energisparande åtgärder i en byggnad och beräknat dels den investering som krävs (kr), dels värdet av energibesparingen som kommer att fås (kr/år). http://www.belok.se/interrantediagram.php