Kommunledningsförvaltningen Johan Stenson, 0550-88550 johan.stenson@kristinehamn.se SAMRÅDSHANDLING Datum 2015-05-29 Referens Sida 1(7) Behovsbedömning Del av Presterud 1:11 m fl Kristinehamns kommun, Värmlands län E-post Organisationsnr PlusGiro KRISTINEHAMNS KOMMUN kommunen@kristinehamn.se 212000-1868 111 00-5 Postadress Besöksadress Telefon Fax Bankgiro 1. Planeringsavdelningen Uroxen 0550-880 00 vx 0550-828 79 110-0213 681 84 Kristinehamn Kungsgatan 30
2 BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för: Fastighetsbeteckningar: Planens syfte: Handläggare: Del av Presterud 1:11 m fl Presterud 1:1, Presterud 1:11 Planens syfte är att ge planstöd för en handelsetablering på norra delen av fastigheten Presterud 1:11. Detta åstadkoms genom att upprätta en detaljplan över planområdet där den huvudsakliga användningen är centrumändamål (C). Johan Stenson Planområdet idag: Kort beskrivning av befintlig miljö/naturmiljö: Infrastruktur: Geotekniska förhållanden: Föroreningar: Radon: Inom planområdet finns i dag ett blandskogsbestånd bestående av i huvudsak tall, gran och björk, en större grusyta/parkering samt en heminredningsbutik med café. Enligt Försvarsmaktens Delremiss för ny garnisonsplan, 2004-06-28 har blandskogsbeståndet naturvärde 1, vilket är det högsta på den tregradiga skala som använts för att kategorisera naturområdena inom dåvarande regementsområde. Planområdet ligger vid Presterudsvägen i västra delen av Kristinehamns tätort. VA, el och fjärrvärme finns tillgängligt i anslutning till planområdet. Enligt Försvarsmaktens Delremiss för ny garnisonsplan, 2004-06-28 består aktuellt område av moränmark. Finns inga kända. Dock kan parkeringsytan förorenats av bensin- och oljeläckage från parkerade bilar. Kommunens översiktliga kartläggning visar av radon visar att planområdet ligger inom s.k. lågriskområde. Gällande riktvärde, 200 Bq/m3 luft för radon visar att radon i inomhusmiljö i lokaler skall följas. Lokaler ska utföras i radonskyddat utförande om den kompletterande radonundersökningen visar att det behövs.
3 Berör planen gällande regleringar och skyddsvärden: Förordnanden/Skydd 3-4 kap MB Särskilda hushållningsbestämmelser, riksintresse för natur-, kulturminnesvård och rörligt friluftsliv. 7 kap MB Område med lagenligt skyddad natur (t.ex. naturreservat, strandskydd, biotopskyddsområde). Kulturreservat, byggnadsminne eller fornminne Vattenskyddsområde Riksintressen Naturvården Kulturmiljövården Rörliga friluftslivet Natura 2000 Övriga riksintressen Högt naturvärde Område med högt regionalt naturvärde (länsstyrelsens naturvårdsplan) Område utpekat i naturvårdsprogram eller nyckelbiotop. Ekologiskt känsligt/andra restriktioner Enligt översiktsplan, t.ex. förorenad mark Särskilda värden ur boendesynpunkt (oexploaterat, närrekreationsområde, mm) Riktvärden för skyddsavstånd till närliggande verksamheter och miljöer. Riskutredning för närhet till Akzo Nobels anläggning visar att området ligger utanför riskzon. Området ligger som närmast ca 200 m från Kristinehamns krematorium. Vid tillståndsprövningar i andra kommuner har skyddsavstånd på 50-100 m varit aktuella.
4 Störningar och effekter på hälsan med ny detaljplan: Störningar/Effekter Ökning av nuvarande ljudnivå så att de överstiger gränsvärden. Vibrationer. Ljus som kan vara bländande eller stora och rörliga skuggor. Innebära risker (explosion, brand, strålning, utsläpp, transporter av farligt gods, mm). Förändringar och effekter på miljön med ny detaljplan: Mark/Vatten Negativ inverkan på marken (Instabilitet, sättningar, erosion, rasrisk, skredrisk, förändrade sedimentationsförhållanden, mm) Förändringar för yt- eller grundvattnets kvalitet, mängd, infiltration, avrinning, dräneringsmönster eller flödesriktningar. En större hårdgjord parkering kommer att anläggas. Förändringar i ytvattenkvalitén (bakteriologiskt eller kemiskt, temperatur och omblandning) Förändrat flöde, riktning eller strömförhållanden i vattendrag eller sjö. Luft/Klimat Försämrad luftkvalité, lukt, förändringar i luftfuktighet temperaturvind, mm. Vegetation/Djurliv Betydande förändringar i antalet, sammansättning växtarter eller växtsamhällen. En större del av skogsmarken inom området kommer att försvinna. På grund av planområdets ringa storlek bedöms dock inte detta vara något problem i ett större perspektiv. Påverka någon hotad/rödlistad växtart eller växtsamhälle. Någon inventering av området har inte gjorts. Införandet av någon ny växtart.
5 Betydande förändringar av antalet eller sammansättningen av djurarter i området. En större del av skogsmarken inom området kommer att försvinna. På grund av planområdets ringa storlek bedöms dock inte detta vara något problem i ett större perspektiv. Påverka någon hotad djurart. Någon inventering av området har inte gjorts. Införandet av någon ny djurart eller verka som gräns för djurens förflyttningar och rörelser. Försämring av fiskevatten eller jaktmarker. Landskapsbild/Stadsbild Negativ inverkan på landskaps- och stadsbilden (utsikter, landmärken, mm). Negativ inverkan på omgivningen i övrigt (grannar, verksamheter, mm). I dagsläget påverkas inte kyrkogården då det finns ett skogsområde på kyrkogårdens fastighet som utgör vegetationsskärm mellan kyrkogården och handelsetableringen. Väljer kyrkan att ta ner all skog mot handelsetableringen kommer den upplevda landskapsbilden på kyrkogården att förändras till det sämre. Effekter på hushållning med ny detaljplan: Mark/Vatten/Andra resurser Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas (uttömmande av förnyelsebara resurser såsom dricksvatten, grus-, och bergstäkter, mm)? Ger planen negativ inverkan för rekreation, och rörligt friluftsliv (närströvområden, parker, grönstråk, utflyktsmål, vandringsleder, frilufts- och idrottsanläggningar, mm)? Ger planen negativ påverkan på kulturhistoriska värden (arkeologi, fornlämningar, mm). Innebära risker (explosion, brand, strålning, utsläpp, transporter av farligt gods, mm).
6 Förändringar i samband med ny detaljplan: Förändring Förändrad markanvändning. Tidigare icke planlagt område får användningen centrumändamål (C). Ökad exploateringsgrad. Ja, en byggnad med planerad byggnadsarea på ca 4000 m2 kommer att uppföras. Behov av investeringar i infrastruktur, energi, service, mm. Infarter och diverse serviser (VA, el, fjärrvärme) måste byggas. Kräver föreslagna verksamheter eller planens genomförande anmälan eller tillstånd enligt MB? Fråga Linda Kan ett genomförande av planen medföra negativa effekter av den grad att förebyggande åtgärder eller kompensationsåtgärder behöver vidtas? Strider planen mot uppsatta miljömål nationellt, regionalt och lokalt? Utvärdering: Störningar/Effekter Innebär förslaget tydliga motsättningar mellan olika intressen? Är det sannolikt att allvarliga negativa effekter uppkommer? Är osäkerheten av bedömningen av effekter stor? Kan ett genomförande av planen innebära negativ effekt inom enskilda områden på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten eller andra naturresurser? Ger ett genomförande av planen som helhet negativ effekt på miljön, hälsan eller hushållningen med mark, vatten och andra resurser?
7 Behovsbedömning och avgränsning: Ett genomförande av planen kan innebära en betydande påverkan på miljön, hälsan och hushållningen med mark, vatten och andra resurser. En miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt 5 kap, 18 PBL erfordras. En MKB eller en konsekvensbeskrivning till planen skall särskilt behandla följande aspekter: Följande aspekter kommer att belysas i den fortsatta planprocessen, men är inte av den omfattningen att en miljökonsekvensbeskrivning behöver upprättas.