BRF Ängshusen
en ny sorts ekoby På östra sidan av Tjörn, i Höviksnäs, växer det just nu fram en ekoby. Den kommer att bestå av ett femtiotal lägenheter, där de första bostäderna kommer vara klara för inflyttning under 2017. I Tångeröds ekoby kommer det att finnas både hyresrätter och bostadsrätter. Hälften av bostadsrätterna blir så kallade byggemenskaper, där de boende själva planerar byggprocessen och utformar bostäderna. Skärhamn Stenungsund Tångeröds ekoby Vår version av ekoby passar för alla som ser ekologi och hållbart tänkande som två naturliga beståndsdelar, men som lika självklart ställer krav på moderna, sunda och smarta lösningar som gör boendelivet enklare. öteborg
Tångeröds ekoby Naturen och havet gör sig ständigt påminda. Var passar det bättre att börja ett mer hållbart bostadsliv än på Tjörn? Havet skymtar i horisonten, det vackra landskapet präglar omgivningarna och naturliga strövområden väntar alldeles bakom knuten. Tångeröds ekoby ligger på östsidan av ön, omgärdad av natur, hästgårdar och hav med bad och båtliv. Här finns en stor båthamn, fungerande samhällsservice, flera badplatser och stora rekreationsområden. Den direkta närheten till Tjörnbroarna gör att det inte är längre än 45 minuter med bil, eller 1 timme med buss, in till öteborg. Kommunikationerna i området är på det stora hela utmärkta, vilket väderstreck man än vill bege sig åt. Möjligheterna att uppleva fantastiska vyer på cykel eller till fots är oändliga!
BYEMENSKAPER HYRESRÄTTER BRF ÄNSHUSEN Översiktsbild Tångeröds ekoby I NÄRHETEN Förskola...50 meter Skola (årskurs f-5)...800 meter Skola (årskurs 6-9), bibliotek, idrottshall, café...1 km Ica Nära, pizzeria...1 km Hamn, kommunal badplats...1 km Myggenäs; större matbutik, frisör, bank, vårdcentral, apotek, gym...5,5 km Kållekärr; större matbutik, vårdcentral, butiker mm... 6 km Stenungssund; stort serviceutbud, gymnasieskola, ishall, simhall...9 km Skärhamn; restauranger, butiker, Nordiska Akvarellmuseet... 14 km öteborg...54 km
Det ska vara enkelt att leva hållbart De mest uppenbara livskvalitetshöjarna i Tångeröds ekoby är att havet är närmsta granne och att man har ett kulturlandskap inpå knuten. Bostäderna kombinerar det moderna med det vackert genuina. Arkitekturen knyter an till platsens tradition och tar samtidigt tillvara på dagens kunskap om hållbara hus. Invändigt finns det generös rymd och fasaderna har ett naturnära uttryck. emenskapen är central i Tångeröds ekoby. En viktig del i ekobyns utveckling är att skapa mötesplatser, så som ett gemensamt och centralt placerat ekobyhus. Huset blir områdets hjärta och en naturlig plats för dagliga samtal, möten och aktiviteter. Odlingsmöjligheter är prioriterat i Tångeröds ekoby. För den som är intresserad kommer det att finnas goda möjligheter att odla både i direkt anslutning till husen och i form av odlingslotter. Bostäderna i Tångeröds ekoby är byggda i sunda material och med väl genomtänkta system för uppvärmning och ventilation. För att minimera påverkan på människa och miljö används lågemitterande material och ytskiktsbehandlingar. Husen byggs i förnyelsebara material som massivträ och cellulosaisolering. Tillsammans med solceller på taken och låg energianvändning så minimeras husens ekologiska fotavtryck.
BRF Ängshusen HÖVIKSNÄS I första etappen av Tångeröds ekoby utvecklas bostadsrätter som kommer ut till försäljning sommaren 2016. Totalt uppförs 16 lägenheter, 2-4 r o k i storlekar mellan 52-87m 2. Lägenheterna har antingen loft med takfönster och entrébalkong eller två egna uteplatser. BRF Ängshusen planeras vara klara för inflyttning hösten 2017. ATA HUS 2 ÅRD HUS 3 HUS 1 ÅRD HAVET ÄNAR ODLINSLOTTER N ÄNAR EMENSAMHETSHUS LEKPLATS
Arkitekterna beskriver Den första etappen i ekobyn, BRF Ängshusen, utgörs av tre bostadshus som bildar gemensamma halvöppna gårdsrum mellan sig. årdarna ges en mjuk och blommig ängskaraktär med ytor av klippt gräs för umgänge, lek och fruktträd. På husentakens sydvästsidor sitter solceller som förser husen med egenproducerad el. Mellan bostadshusen står låga komplementbyggnader med framförliggande grusytor som fyller de praktiska behov som finns utöver det egna hemmet. Här kan de boende förvara saker, ladda elbilen, plantera om blommor, tvätta cykeln eller njuta av trädgårdens möjligheter både avskilt och tillsammans. enom grusgångar och utblickar är gårdarna sammankopplade med de vida ängar som långsamt sluttar ner mot havet. I hjärtat av varje lägenhet finns ett centralt rum för mat och umgänge, som vänder sig mot både öst och väst. Det öppna sambandet i lägenheterna ger kontakt med uteplatser och gårdsrum på båda sidor om byggnaden. På övre plan ger en långsträckt entrébalkong plats att fånga sol, vädra mattor eller dricka en kopp kaffe. I alla lägenheter på övre plan är rummen för mat och umgänge öppna upp till nock och kryddas av ett loft med takljus. Kajsa Brosché, arkitekt SAR/MSA, inobi Fanny Sernhede, arkitekt SAR/MSA, inobi
2 rok, entréplan 2 RUM OCH KÖK 51,7 1 1 1 10,8 m 2 VARDASRUM 13,5 m 2 L WC/D KÖK 14,4 m 2 5,1 m 2 TM TT DM K/F HALL 5,2 m 2 PL LÄENHETSEXEMP 51,7 kvm Lägenheter i entréplan har uteplatser i två väderstreck och en entrézon med marksten. avellägenheter har fönster i gavlarna.
M OCH KÖK MED LOFT 4 1 2 2 rok med loft TAKFÖNER 10,0 m 2 VARDASRUM 14,2 m 2 INSPEKTIONSLUCKA FTX TEKNIK ÖPPET TILL NOCK L KÖK 14,2 m 2 WC/D 5,1 m 2 TT TM LOFT DM K/F HALL 5,3 m 2 LÄENHETSEXEMP 51,8 kvm Lägenheter på plan 2 har en gemensam entrébalkong i västerläge. Vardagsrum och kök har öppet upp till nock och ett loft med takfönster.
PL 3 RUM OCH KÖK 70,2 3 rok, entréplan 13 3 1 les. FÖRRÅD FÖRRÅD KLK 5,3 m 2 13,0 m 2 VARDASRUM 16,7 m 2 TILLVAL WC L WC/D 5,1 m 2 TM TT 9,0 m 2 KÖK HALL 16,5 m 2 6,4 m 2 DM K F PL LÄENHETSEXEMP 70,2 kvm Lägenheter i entréplan har uteplatser i två väderstreck och en entrézon med marksten. avellägenheter har fönster i gavlarna. Ett eget kallförråd finns intill terrassen.
TF M OCH KÖK MED LOFT LÄENHET 15 HUS 3 PLAN LOFT 3 RUM OCH KÖK MED LOFT 15 3 2 BOFAKTA BRF ÄNSHUSEN FÖRHANDSKOPIA 2016-06-08 r preliminära. Rätt till smärre ändringar förbehålles. 3 rok med loft ör eventuella tryckfel. TAKFÖNER TEKNIK/VIND ÖPPET NED VINDSFÖRRÅD TEKNIK/VIND KLK 5,3 m 2 12,0 m 2 LUCKA MED EE VARDASRUM 16,9 m 2 TILLVAL WC ÖPPET TILL NOCK LOFT L WC/D 5,1 m 2 TM TT RINAR DM DISKMASKIN KAPPHYLLA KLINKEROLV TRÄOLV 9,1 m 2 KÖK 16,9 m 2 HALL 6,5 m 2 DM K F HUS 1 HUS 2 HUS 3 LUCKA KLK KLÄDKAMMARE TILLVAL WC P SCHAKT CENTRAL B SÄNKT RUMSHÖJD MARKEN ÅP PL PLANTERINSLÅDA TRÄTERRASS KÖKSBÄNK MED ÖVERSKÅP LÄENHETSEXEMP SEKTION 70,3 kvm UN Lägenheter på plan 2 har en gemensam MASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK entrébalkong i västerläge. Vardagsrum MASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK, FTX-AREAT PÅ VÄ och kök CKOR OCH VENTILATIONSINKLÄDNINAR KAN FÖREKOMMA PLANLÖSNIN har öppet upp I SKALA till nock (A4) och 1:100ett loft med takfönster och förråd. 0 1 2 5 M LÄE I PLAN N
Ytang Reser FÖR INSPEK 4 RUM OCH KÖK 86,8 4 rok, entréplan 14 3 1 4 R 87, FÖRRÅD FÖRRÅD N KLK 5,3 m 2 13,0 m 2 TILLVAL WC VARDASRUM 16,7 m 2 10,2 m 2 WC/D 5,1 m 2 TM TT TT TM WC/D 5,1 m 2 L HALL 6,4 m 2 HALL 6,4 m 2 K F KÖK 16,5 m 2 DM 8,4 m 2 PL LÄENHETSEXEMP 86,8 kvm Lägenheter i entréplan har uteplatser i två väderstreck och en entrézon med marksten. avellägenheter har fönster i gavlarna. Ett eget kallförråd finns intill terrassen. Extra wc finns som tillval. rys F K K/F L HO F K K S L TM TT TM TT
87,0 m 2 LÄENHET 16 HUS 3 PLAN LOFT Ytangivelser är preliminära. Rätt till smärre ändringar förbehålles. Reservation för eventuella tryckfel. BRF ÄNSHU FÖRHANDSKOPIA 201 0 UM OCH KÖK MED LOFT N 4 rok med loft 16 3 2 TEKNIK/VIND TAKFÖNER ÖPPET NED KLK 5,3 m 2 13,0 m 2 TEKNIK/VIND VINDSFÖRRÅD TILLVAL WC LUCKA MED EE LUCKA MED EE VARDASRUM 16,9 m 2 10,0 m 2 ÖPPET TILL NOCK WC/D 5,1 m 2 TM TT TT TM WC/D 5,1 m 2 L LOFT LUCKA HALL 6,5 m 2 rys F LUCKA HALL 6,5 m 2 FÖRKLARINAR K FRYS KYL DM K DISKMASKIN KAPPHYLLA F KÖK 16,9 m 2 KLINKEROLV TRÄOLV DM 8,0 m 2 HUS 1 HUS 2 HUS 3 K/F KYL/FRYS KLK KLÄDKAMMARE TILLVAL WC ÄDSKÅP SCHAKT CENTRAL ARDEROB SÄNKT RUMSHÖJD MARKEN S L HO TM TT TM TT LINNESKÅP SPISHÄLL & UN PL PLANTERINSLÅDA KÖKSBÄNK MED ÖVERSKÅP TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK TRÄTERRASS LÄENHETSEXEMP 87,0 kvm TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE MED BÄNK, FTX-AREAT PÅ VÄ INSPEKTIONSLUCKOR OCH VENTILATIONSINKLÄDNINAR KAN FÖREKOMMA Lägenheter på plan 2 har en gemensam entrébalkong i västerläge. Vardagsrum och kök har öppet upp till nock och ett loft med takfönster och förråd. Extra wc finns som tillval. SEKTION 0 1 2 5 M PLANLÖSNIN I SKALA (A4) 1:100 LÄE I
MATERIAL I Brf Ängshusen har material och produkter valts med omsorg. Särskild hänsyn har tagits till miljön. KÖK Lägenheterna förses med välutrustade kök med rostfri diskbänk och integrerad diskmaskin. Alla lägenheter har köksluckor i ljust trä. NATURLIA MATERIAL Massivträ är en kvalitet som är synlig på insidan av lägenheternas ytterväggar. Den ljusa träkänslan förstärks ytterligare i golv, listverk och inredning. Lägenheterna har genomgående ljusa kulörer samt klinkergolv i hall och badrum. TILLVAL BRF Ängshusen erbjuder en genomarbetad helhetslösning vad det gäller materialval och inredningsdetaljer. Lägenheterna är i grundutförandet välutrustade och med en materialäkta känsla i ljusa kulörer och trä. Som tillval finns bl a ett alternativt val av köksluckor.
OM OSS Bakom projektet står Tångeröds Fastighetsutvecklings AB som utgörs av inobi, som också är husens arkitekter, samt lokala företag med erfarenhet av fastighetsutveckling. Har du frågor gällande Tångeröds ekoby är du varmt välkommen att kontakta: FAIHETSBYRÅN För frågor och intresseanmälan gällande köp av bostadsrätt inom BRF Ängshusen, vänligen kontakta: Louise Andersson på Fastighetsbyrån på 0304 668 440 / 0761-268440 eller louise.andersson@fastighetsbyran.se www.fastighetsbyran.se Pernilla Ottosson på 031-380 20 55 eller pernilla.ottosson@inobi.se www.tangerodsekoby.se
Att köpa bostadsrätt PROJEKTLANSERIN Information om BRF Ängshusen skickas ut till våra kunder, informationsevent genomförs och projektet presenteras på www.tangerodsekoby.se. I detta skede har du som kund möjlighet att anmäla ditt intresse hos mäklaren och på så vis få en plats i kön för tecknande av bokningsvtal. BOKNINSAVTAL När du har bestämt dig för en lägenhet så tecknas ett bokningsavtal via mäklaren. Detta innebär att en specifik lägenheten reserveras åt dig. I samband med tecknandet erlägger du en bokningsavgift om 20 000 SEK. Om projektet inte genomförs återbetalas bokningsavgiften. FÖRHANDSAVTAL Innan byggstart tecknas ett förhandavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I samband med att detta erläggs ett förskott på del av köpeskillingen för din lägenhet. En förutsättning för att teckna förhandsavtal med framtida bostadsrättsinnehavare är att bostadsrättsföreningen har upprättat en kostnadskalkyl som är godkänd av Boverket via två certifierade intygsgivare. TILLVAL I samband med att förhandsavtal tecknas så görs eventuella tillval. UPPLÅTSEAVTAL I god tid innan inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättföreningen om upplåtelse av din bostadsrätt. När avtalet tecknas erläggs en upplåtelseavgift om 10% av köpeskillingen för din lägenhet. BESIKTNIN OCH TILLTRÄDE Före inflyttning görs en besiktning av en opartisk besiktningman. Efter att besiktningen är avklarad så betalar du som köpare in slutlikvid och får därefter tillträde till din nya bostad!