Skogsgård LJUNGBY ODENSJÖ 4:1 belägen i Odensjö omfattande 50,2 ha varav skogsmark 45,1 ha med ett skogsinnehav om 4971 m3sk. Mangårdsbyggnad med 7 rok, Stor ladugård. Försäljningssätt: Anbud oss tillhanda senast 2015-09-21. Visning: Fre 4/9. Ansvarig mäklare Lars Magnusson, LRF Konsult Garvaren, 341 60 Ljungby Tel: 0372 657 86, Mobil: 070 552 30 25 E-post: lars.magnusson@lrfkonsult.se
LJUNGBY ODENSJÖ 4:1 Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6306239 Y=1365620 Bostadsbyggnad Byggnadsår Tidigt 1900 tal. 7 rum, varav 3-4 sovrum. Boarea 174 m². Biarea 45 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: Till och ombyggt 1964. Planlösning: Rumsbeskrivning på entréplan. Entré med hall, vardagsrum, rum med trägolv och rörspis(ej använd), rum med plastmatta, kök med matplats, spis, liten kyl, boasering, wc med dusch med plastmatta och väggmatta, handfat, dusch och toalett, köksentré och entré till övervåningen. Rumsbeskrivning på överplan. Hall, tre rum med plastmatta, äldre kök, badrum med plastmatta och målade väggar, handfat, badkar och toalett. Rumsbeskrivning i källare. Svale med hydrofor med filter, pannrum med jordvärmepumo och vedpanna. tvättstuga och matkällare. Sida 2 (19)
LJUNGBY ODENSJÖ 4:1 Bostadsbyggnad forts... Byggnadssätt: Grundmur: Huggen sten. Grund: Grundsulor. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Utv plåtarbeten: Galv/målat. Hängrännor: Galv/målat. Fönster: 2-glasfönster isoler/kopplade fönster. Skogsmark Uppvärmning och el: Värmepump, jordvärme. Vatten: Grävd brunn. Avlopp: Avlopp i gemensamhetsanläggning. Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Areal: 45,1 ha. Skogsinnehav 4971 m3sk/ha, medelinnehav 110 m3sk/ha. Bonitet 6,9 m23sk/ha, Trädslagsfördelning gran 50%, Tall 41 %, löv 9 %. Inägomark Area 399 kvm. Beskaffenhet: Enklare.Uppfört med murat fähus, stående panel och under tak av plåt. Innehållers edvanliga utrymmen samt 4 garage. Uthus Areal 3,9 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad. Arrenden Inägomarken utarrenderad tom 20170315. Arrendatorn har EU stöden. Granne har rätt att bruka garage i anslutning till ladugården. Uppfört i stående panel och under tak av cementakpannor. Innehåller verkstad, brygghus, potatiskällare, förråd och magasin. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i 20150417 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 45,1 ha med ett virkesförråd om 4970 m³ sk varav 2188 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Sida 3 (19)
LJUNGBY ODENSJÖ 4:1 Natur & kultur Avd 49 0,3 ha Ädellöv med höga naturvärden enligt Skogsstyrelsen. Jakt Fastighetens jakträtt blir fri för köparen på tillträdesdagen Fiske Fastigheten har fiskerätt i Bolmen och Unnen Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Observera: förhandling kan komma att ske efter anbudstidens utgång. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars Magnusson, Garvaren, 341 60 Ljungby tillhanda senast 2015-09-21. OBS! Märk kuvertet "Odensjö 4:1". Använd gärna bifogad anbudsblankett. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 50,2 ha, fördelat på skog 45,1 ha, impediment 0,1 ha, inägomark 3,9 ha, övrigt 1,1 ha. Fastigheten består av 3 skiften. Taxeringsvärden Totalt 3 338 000 kr fördelat på tomtmark 144 000 kr, bostadsbyggnad 674 000 kr, skogsmark 2 349 000 kr, åkermark 113 000 kr, betesmark 7 000 kr, ekonomibyggnad 51 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. OBS ca 1,6 ha innägomark är avstyckat efter det att tax.värdet fastställdes. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Brunn; Avtalsservitut Kraftledning; Avtalsservitut Kraftledning Mm; Avtalsservitut Väg(2 st); Officialservitut Avloppsledning(2 st) Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Avloppsanläggning Mm, Nyttjanderätt Område, Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Brunn, Avtalsservitut Avlopp Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Ljungby Löckna GA:3 ( vägar),ljungby Odensjö GA:1.( Avlopp) Ljungby Odensjö FS:1 ( Fiske i Unnen), Ljungby Odensjö FS:2 ( fiske i bolmen) Skattetal: Mantal. 39/320. Planer Fornlämning (3 st) Friskrivning Säljaren kommer att friskrivas från allt ansvar vad avser fel eller brist i den försålda fastigheten. Kontakta fastighetsmäklaren om innebörden av detta. Ägare Gunnar Persson, Lidhult Visning Fredag 4/9 (anmälan). Anmälan. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka Sida 4 (19)
LJUNGBY ODENSJÖ 4:1 Besiktning och undersökningsplikt forts... fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson. Energideklaration Energideklaration ej utförd Ansvarig mäklare Lars Magnusson LRF Konsult Garvaren, 341 60 Ljungby Tfn 0372 657 86 070 552 30 25 lars.magnusson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer Sida 5 (19)
Sida 6 (19)
Sida 7 (19)
Sida 8 (19)
Sida 9 (19)
Sida 10 (19)
Sida 11 (19)
Sida 12 (19)
Sida 13 (19)
Sida 14 (19)
Sida 15 (19)
Sida 16 (19)
Sida 17 (19)
Sida 18 (19)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Ljungby Odensjö 4:1 Anbud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Lars Magnusson, LRF Konsult, Garvaren, 341 60 Ljungby, Tel: 0372 657 86, Mobil: 070 552 30 25, E-post: lars.magnusson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Ljungby Odensjö 4:1" Sista anbudsdag Anbudet skall vara inkommet senast 2015-09-21. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.