VÅNGAVÄGEN 31 A Beskrivning Stor och påkostad våning med utsikt i välskött Brf Ta hissen upp till tredje plan och känns dig välkommen in i denna inventiösa och bekväma våning med härlig utsikt. Bostaden som vetter mot sydväst är välplanerad och har vackert ljus. Här finns stort sällskapsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Köket är förträffligt och extra påkostat med vinkyl samt köksö med såväl elsom gasspis och grillhäll. Vidare finns två sovrum, helkaklat duschrum samt helkaklad wc/tvätt. Finns behov av ytterligare sovrum/arbetsrum går det enkelt att avdela och minska det extra stora sällskapsrummet. Inglasad balkong mot väster med vacker utsikt över grannskapet och centrala Båstad. Carport med motorvärmare ingår samt föreningens frikostiga gemensamma utrymmen som festlokal med fullutrustat kök, stor gemensam tvättstuga, bastu/dusch, motionsrum, källarförråd, 3 gästlägenheter, cykelförråd samt parklik trädgård. Läget är centralt där naturskön gång- och cykelväg på några minuter tar dig till affärer, busstorg, bibliotek och service. Bostadsrättslägenhet, lgh nr A33 Vångavägen 31A, 269 38 Båstad. Våningsplan 3 av 4. Hiss finns. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea 98,5 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Sida 1 (18)
Byggnad Byggnadsår: 1999. Planlösning Via vackert trapphus med praktisk hiss nås lägenheten på tredje plan. Entré och hall med skjutdörrsförsedd garderobsvägg. Kök med matplats och öppen planlösning mot mycket trevligt och extra stort och ljust sällskapsrum med utgång till inglasad balkong med härlig utsikt över grannskapet och centrala Båstad. Köket är påkostat och har funktionell köksö med el- och gasspis samt grillhäll. Fläkten är frihängande och i rostfritt utförande. I köket finns vidare ugn i praktisk arbetshöjd, diskmaskin, kyl och frys i helskåpsutförande samt stor vinkyl. I lägenheten finns också ett stort och ett litet sovrum, helkaklat duschrum med wc samt helkaklad wc/tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Finns behov av ytterligare en dusch kan tvätt- och torkpelaren flyttas och dusch installeras då golvbrunn och ledningar finns framdragna. Skulle ytterligare sovrum önskas finns möjlighet till detta genom att minska ner sällskapsrummet. Bostaden har genomgående ljusa väggar och parkettgolv. Vidare finns rikligt med garderober samt ytterligare förråd i husets källare. TV- och Internetanslutning Balkong/Uteplats Bilplats TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör Bjäre Kraft. Internet: Fiber finns. Inglasad balkong mot väster med vacker utsikt över grannskapet och centrala Båstad. Carport med motorvärmare, ingår i månadsavgiften/hyran. Gästparkeringar på området. Övriga utrymmen Det finns rymligt källarförråd, bastu/dusch, gym, fin festlokal med fullutrustat kök, 3 gästrum med wc/dusch och pentry, tvättstuga och cykelförråd. Ekonomi, månadsavg Energideklaration Bostadsrättsförening Visning Övrigt Pris 3 250 000 kr. Avgift 6 846 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Övrig driftskostnad (el) är ca 500 kr/mån. Andel i föreningen är 3,32919%. Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2016-10-26. Energiprestanda 102 kwh/m² år. Brf Trollbäcken 1, Båstad. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 33 st lägenheter. Privat visning efter överenskommelse med ansvarig fastighetsmäklare. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Sida 2 (18)
Ansvarig fastighetsmäklare Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (18)
Sida 4 (18)
Sida 5 (18)
Sida 6 (18)
Sida 7 (18)
Sida 8 (18)
Sida 9 (18)
Sida 10 (18)
Sida 11 (18)
Sida 12 (18)
Sida 13 (18)
Gästabudssalen Gemensam tvättstuga Sida 14 (18)
Bastu/dusch Parklik trädgård med boulebana Sida 15 (18)
Sida 16 (18)
Gång- och cykelväg till centrum Sida 17 (18)