Etapp 2: Castor Succé för första etappen nu tänder vi en ny stjärna
Här får husen växa upp i himlen r:2 är ett nytt sätt att tänka modernt boende. Ett innovativt utformat bostadsområde som med 190 lägenheter lyckas förena många olika önskemål genom att bejaka motsatserna. Där stadsdelen Ringstorp i Helsingborg är som grönast och charmigast skjuter nya kvarter upp med generösa utblickar mot några av södra Sveriges vackraste vyer. Pollux har redan gjort den första etappen till en succé. Castor är den andra stjärnan som tänds i området. Ett nytänkande och iögonfallande tiovåningshus som visar vägen för det som komma ska i detta spännande bostadsprojekt. 2 3
Varför flytta till ett vanligt hus? Castor har en innovativt utformad arkitektur där en trevåningsbyggnad med etagelägenheter kombineras med en elegant tiovåningsbyggnad, som bjuder på en hisnande utsikt över Helsingborg, Öresund och norra Själland från de generösa balkongerna. röna stråk. varteret där r:2 nu tar form präglas av flera gröna stråk med den närliggande Pålsjö skog som en vidsträckt lunga för hela staden. Såväl gårdsplaneringen som Castors arkitektur bejakar denna lummighet med inglasade delar som ger möjlighet att skapa året runt-gröna rum på de generöst tilltagna balkonger som tillhör varje lägenhet. ere på gården fångas den gröna känslan från det intilliggande koloniområdet upp i en uppdaterad form, där avgränsningar skapar intressanta och användbara ytor i form av ett flertal indelade trädgårdsrum. ed fruktträd, häckar och bärbuskar bildas och möjlighet till privat odling bildas trivsamma mötesplatser för att leka, fika, sola, grilla eller spela boule. Elegant och skiftande fasad. Castors fasad får sitt unika utseende tack vare balkongerna, materialvalet och belysningen. Balkongerna som vandrar uppåt, vidare och över hörnen med perforerade aluminiumräcken och inglasningar är kanske det som präglar utseendet mest. ånga av lägenheterna har upp till tre balkonger. en även den matrisgjutna betongen ger fasaden ett ständigt skiftande djup genom varierande skuggeffekter under dagens gång. Den övergripande känslan är elegant och levande med en dov färgskala som matchar den ljusa varma tonen i balkongfronterna. valitet som syns. edigna material genom hela huset ger en byggnad som håller över tiden. Tillsammans med den låga energiföbrukningen ger det ett ekonomiskt hållbart boende. Husets unika utformning förstärks av att fasadelementen förskjuts och läggs om lott över hörnen, vilket skapar ett uttryck som för tankarna till ett ovanligt subtilt lapptäcke. Om man nu kan tänka sig ett tio våningar högt lapptäcke med hisnande utsikt över Öresund och Själland. 4 5
Insikter som ger utsikter ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. ägenheterna är placerade runt trapphuset och har en gemensam planlösning i form av en kärna med våtrumsutrymmen där kök, badrum, schakt och teknik har placerats i en samlad grupp in mot trapphuset. En positiv effekt av denna planlösning är att samtliga fönster i lägenheten kan placeras fritt så att rummen får optimala ljusinsläpp och blir enkla att möblera. Allt med Castor är genomtänkt för en bekväm vardag. rån hissen i trapphuset når man enkelt såväl miljörummet som parkeringsplatserna i garaget eller cykelparkeringen vid entrén. 6 7
ivet från den ljusa sidan ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Öppna dörren till din lägenhet och det första du kommer att slås av är det ljusa intrycket. Vi har redan nämnt att lägenhetsplaneringen möjliggör en fönsterplacering för maximalt ljusinsläpp och det redan ljusa intrycket förstärks ytterligare av de ljusa kulörerna i materialvalet. valitet hela vägen. ägenheterna i Castor präglas alltså av hög kvalitet redan i grundutförandet, men självfallet kan de specialanpassas med en lång rad tillvalsmöjligheter. På golven ligger ekparkett med matchande socklar och fönsterbänk av kalksten, medan golvet i den rymliga hallen består består av träparkett och granitkeramik. ivet från den ljusa sidan. I hallens vita garderober finns generösa förvaringsmöjligheter. Rymliga klädkammare och/eller skjutdörrsgarderober i sovrummen bidrar till de goda förvaringsmöjligheterna och förstärker känslan av genomtänkt planering. Virrvarr i köket. I köket fortsätter den ljusa linjen med släta, massiva och vitmålade luckor. Beroende på lägenhetsstorlek har man separat eller kombinerade kyl- och frysskåp. Samtliga lägenheter har mikro (i vissa fall inbyggd) och diskmaskin samt en köksbänksskiva med Sigvard Bernadottes klassiska mönster Virrvarr, som har varit en favorit i svenska kök sedan 1958. Bad och tvätt. I de helkaklade badrummen med klinkergolv finns separata maskiner för tvätt och torktumling. En rejäl arbetsbänk underlättar vid tvätt och vill man ersätta duschen med badkar så går detta utmärkt i alla lägenheter. 8 9
PÅSJÖ SO Ängelholmsleden Strandvägen TÅABOR Ringstorpsvägen RIA BAD Drottninggatan Pålsjögatan Hälsovägen CETRU Bergaliden ilbornavägen UTPUTE Södra Stenbocksgatan Ett höjdarläge i Helsingborg Castor byggs som andra hus i projektet r:2, som signalerar en nystart för stadsdelen Ringstorp i Helsingborg. äget är utmärkt på Ringstorpshöjden mellan stadsdelarna Tågaborg, Stattena, ariastaden och Berga, med närhet till service, natur och cityhandel. Bebyggelsen är mycket varierad med Ringstorps charmiga sommarstad, 50-talets flerbostadshus och Tågaborgs pampiga sekelskiftesvillor i en intressant mix. Den kanske mest karaktäristiska byggnaden är Ringstorps vattentorn på Ringstorpskullen, byggd för att efterlikna en medeltida borg 1904. ed knappt två kilometers promenad till Helsingborgs citykärna och den vidsträckta sundspromenaden är det helt enkelt nära till det mesta från Castor och ditt nya boende på r:2. 10 11
Pålsjö skog strax intill. ågra minuters promenad från Ringstorp ligger Pålsjö skog, ett vidsträckt skogsområde med träslag som främst bok och ek, men även ask, alm, al, sykomorlönn och asp. Pålsjö skog bjuder helsingborgarna på en stor mängd rekreationsmöjligheter i form av promenadstigar, löpslingor, caféservering och mycket mer året om. 12 13
Planlösningar 2 RO 43,9 m 2 H 2-1303 H 2-1503 Plan:4, 6 ombinerad kyl och frys ikro arderob inneskåp asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 14 15
2 RO 43,9 m 2 H 2-1202 H 2-1402 H 2-1602 H 2-1802 Plan:3, 5, 7, 9 2 RO 43,9 m 2 H 2-1002 Plan:Entré ombinerad kyl och frys ombinerad kyl och frys ikro ikro arderob arderob inneskåp inneskåp asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 16 17
2 RO 53 m 2 H 2-1203 Plan:3 2 RO 53 m 2 H 2-1103 Plan:2 ombinerad kyl och frys ombinerad kyl och frys ikro ikro arderob arderob inneskåp inneskåp asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 18 19
2,5 RO 58,4 m 2 H 2-1302 H 2-1502 Plan:4, 6 2,5 RO 58,4 m 2 H 2-1403 H 2-1603 H 2-1803 Plan:5, 7, 9 ombinerad kyl och frys ombinerad kyl och frys ontor ikro arderob inneskåp aster lk ikro rånvalsvägg arderob lk lädkammare inneskåp rånvalsväggv asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 20 21
2,5 RO 58,4 m 2 H 2-1102 Plan:2 2 RO 67,8 m 2 H 3-1001 Plan:Entré ombinerad kyl och frys ombinerad kyl och frys ontor ikro arderob aster ikro arderob inneskåp rånvalsvägg asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 22 23
2 RO 77 m 2 H 2-1104 Plan:2 2 RO 77 m 2 H 2-1204 Plan:3 ombinerad kyl och frys ombinerad kyl och frys ikro arderob inneskåp lk ikro arderob inneskåp lk lk lädkammare lk lädkammare asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 24 25
2 RO 77 m 2 H 2-1003 Plan:Entré 3 RO 78,4 m 2 H 2-1404 H 2-1604 H 2-1804 Plan:5, 7, 9 yl rys ikro aster ombinerad kyl och frys ikro arderob inneskåp lk lk arderob inneskåp lädkammare lk WC lk lädkammare asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 26 27
3 RO 80,8 m 2 H 2-1101 Plan:2 3 RO 80,8 m 2 H 2-1301 H 2-1501 Plan:4, 6 lk lk yl yl rys lk rys lk ikro WC ikro WC arderob inneskåp arderob inneskåp lk lädkammare lk lädkammare asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 28 29
3 RO 84,9 m 2 3 RO 87,9 m 2 H 2-1902 Plan:10 yl H 3-1002 Plan:Entré rys lk lk ikro aster arderob H=1250 2 aster Sovru m lk inneskåp lädkammare yl rys arderob inneskåp ikro lk lädkammare asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 30 31
3 RO 88,3 m 2 yl rys 4 RO 92,8 m 2 H 2-1702 Plan:8 U/ Högskåp m. ugn/mikr o Inbyggnadshäll H 2-1304 Plan:4 lk WC lk arderob inneskåp lädkammare aster aster rånvalsvägg lk yl rys arderob H=1250 W C inneskåp ikro lk lädkammare U/ asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 32 33
yl rys 4 RO 92,8 m 2 4 RO 92,8 m 2 U/ Högskåp m. ugn/mikr o Inbyggnadshäll H 2-1504 H 2-1703 H 2-1903 Plan:6, 8, 10 H 2-1001 Plan:Entré arderob inneskåp rånvalsvägg aster aster lk lädkammare yl H=1250 lk W C U/ rys Högskåp m. ugn/mikr o Inbyggnadshäll arderob inneskåp lk H=1250 rånvalsvägg U/ lk lädkammare U/ asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 34 35
4 RO 95,2 m 2 H 2-1201 H 2-1401 H 2-1601 H 2-1801 Plan:3, 5, 7, 9 4 RO 95,2 m 2 H 2-1701 H 2-1901 Plan: 8, 10 lk aster aster yl yl U/ rys Högskåp m. ugn/mikr o lk U/ rys Högskåp m. ugn/mikr o lk Inbyggnadshäll Inbyggnadshäll arderob inneskåp WC H=1250 arderob inneskåp H=1250 lk lädkammare rånvalsvägg rånvalsvägg U/ lk lädkammare U/ asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 36 37
4 RO 95,7 m 2 H 3-1102 Plan:2 H 3-1102 Plan:3 WC/D örråd yl rys arderob inneskåp Vardagsrum ikro arderob asad mot väster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 38 39
5 RO 135,9 m 2 H 3-1101 Plan:2 H 3-1101 Plan:3 aster yl arderob rys rånvalsvägg ontor WC/D ikro arderob ö k Vardagsrum örråd asad mot öster ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 40 41
öpprocessen edan följer en redovisning av de olika skedena i processen att köpa en nyproducerad bostadsrätt. Reservation. Vi reserverar bostadsrättslägenheten under en kort tid för att ni ska ha tid att träffa er bank och få mer information, samt möjlighet att få ert nuvarande boende värderat. örhandsavtal. ästa steg är att skriva ett förhandsavtal. örhandsavtalet är ett bindande avtal och innebär att bostadsrättsföreningen förbinder sig att upplåta en lägenhet med bostadsrätt och ni förbinder er att förvärva lägenheten med bostadsrätt. I samband med att beslut om byggstart fattas skall handpenning om 10 % av insatsen erläggas. Entreprenören erbjuder sig att stå för räntekostnaden för handpenningslånet fram till tillträdesdagen (om lånet tas hos angiven bank). Handpenningen fungerar som en delbetalning av lägenheten. Upplåtelseavtal. Upplåtelseavtal skrivs vid tillträdet till er nya lägenhet. Ekonomiska planen är då upprättad och registrerad hos bolagsverket samt föreningen har även fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Vid avtalsskrivningen betalas resterande del av insatsen och ni får nycklarna till er bostad. Trygghet ompensation för osålda lägenheter. Om det finns osålda lägenheter efter att projektet är färdigställt, kommer entreprenören att betala månadsavgiften för dessa lägenheter fram till att projektet överlämnas till bostadsrättsföreningen. Entreprenören åtar sig i samband med överlämnandet att köpa alla osålda lägenheter, så att de inte kommer att belasta bostadsrättföreningens ekonomi. I detta fall betalas även månadsavgiften för lägenheterna av entreprenören. aranti på din bostad. öper du en ny bostad genom entreprenören får du fem års garanti på din bostad. Det innebär att entreprenören åtgärdar alla fel som uppstår inom denna tid från slutbesiktningen, under förutsättning att en opartisk besiktningsman konstaterar att entreprenören är ansvarig för felet. Tioårig byggfelsförsäkring. Entreprenörens bostadsrättsförening omfattas av en byggfelsförsäkring som skyddar föreningen mot större skador på fastigheten. Byggfelsförsäkringen gäller för väsentliga fel som uppstår inom tio år från slutbesiktningen. 42 43
Rumsbeskrivning enerell beskrivning Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. Takhöjden är ca 2,60 m. olv i kök, vardagsrum, klädkammare och rum Trestavs lackerad ekparkett. olv i wc/dusch/toalett, wc/dusch, wc och groventré linker 100 x 100 mm. olv i hall ranitkeramik 150 x 150 mm innanför entrédörr. Trestavs lackerad ekparkett. Väggar i wc/dusch/toalett och wc/dusch akel 100 x 100 mm. Väggar wc och groventré ålas, wc med stänkskydd i kakel över handfat. Väggar övriga rum ålas. önsterbänkar atursten. Innerdörrar Släta och vita. Handtag i metall. Inredning kök Vita och släta luckor. Bänkskiva Virrvarr i laminat med nedsänkt ho. Stänkskydd av kakel 50 x 50 mm. Bänkbelysning under överskåp. Vita vitvaror. Inbyggnadsugn. Spishäll. ikro. Diskmaskin. Inbyggd och utdragbar fläktkåpa. Inredning wc/dusch/toalett och wc/dusch Utanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, elhanddukstork, handdukskrokar, rörliga duschväggar i klarglas. ucka arbodal Aspekt vit eller liknande. Bänkskiva med högtryckslaminat. Tvättställ och kommod med vita släta luckor. och tvättmaskin. arderober Vita och släta luckor. Skjutdörrsgarderober Vita dörrar. örsäljning Anmäl ditt intresse på r2hbg.se eller kontakta våra mäklare på astighetsbyrån, så får du mer information om Helsingborgs mest spännande nya bostadsprojekt. Johanna Thorén johanna.thoren@fastighetsbyran.se Direkt: 042-400 88 83 Växel: 042-19 18 00 Anna jellsson anna.kjellsson@fastighetsbyran.se Direkt: 042-400 88 84 Växel: 042-19 18 00 ed reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 44 45
Hållbart boende. Slättö utvecklar, äger och förvaltar nya bostäder i svenska tillväxtområden. enom ett ansvarsfullt, hållbart och engagerat arbete skapar Slättö långsiktiga relationer med hyresgäster, kommuner och investerare. Våra fastigheter finns i Sveriges ledande regionstäder med skötsel och drift av lokala entreprenörer. Som medlemmar i Sweden reen Building Council arbetar vi för att utveckla och påverka miljö- och hållbarhetsarbetet i byggbranschen. Vi bygger Skåne. Som del i Sundvallskoncernen har Sundprojekt mer än 70 års byggmästartradition och en grundmurad finansiell styrka i ryggen. Vi startade vår verksamhet i Skåne 2004 och har sedan dess byggt över 500 lägenheter här. ler spännande projekt är planerade. Vi bygger för alla, både hyres- och bostadsrätter. Sunda bostäder att trivas i. På några av Öresundsregionens mest attraktiva lägen. Vi bygger Skåne. 46 47
r2hbg.se