Småstaden II Värmdö
Småstaden 11 Hustyp: Stadsradhus Boarea: 130 kvm Antal sovrum: 3-5 st Skrivbordsplats och walk-in-closet Takhöjd: 2,50 och delvis 9 m Inflyttning: Q2 2017 3
Småstaden II - Värmdö Tänk först tre olika nyanser av mattsvart träfasad med monokrom svart fönstersättning. Noir, Charocoal och Dusk. En stensatt framsida med sober växlighet. Lägg sedan till industrifönster, gjutjärnskamin med osedvanlig hög skorsten. En trappa med målade steg i oljeblått. På baksidan bildas en trevlig utemiljö med högt gräs, betong, låg grön växtlighet och möjlighet att skapa skugga. Det är varmt på golvet i badrummet och ett hexagonformat klinker i en enfärgad grå färgskala harmoniserar med det matta vita kaklet, kommoden i petroleumblått och den gröngrå massiva stenskivan. Du charmas av materialval som kolmårdsmarmor, mässing och läder. Gjutjärnsbadkar i sotgrått. Köket är svenskt och vitvarorna italienska. På något underligt sätt ger huset en gammal hemtrevlig känsla trots att allt är sprillans nytt. Vi kallar det för Småstaden II. 22 min från Slussen och 5 min från Grisslinge Havsbad ligger trädgårdsstaden Mörtnäs Hagar gömt bakom grönskan. Här bor nyinflyttade familjer i parhus och stadsradhus som uppmärksammats i såväl tidningen Residence, Plaza Deco som i DN Bostad. Senast ut att lanseras i området var projekt Patio. Projektet slog försäljningsrekord i området och nu lanseras sista fyra husen i Mörtnäs Hagar innan det är färdigbyggt. Stadsradhusen andas industriromantik - en kombination av storstadskvalitéer och småstadskänsla. Längs en linje ligger husen i Småstaden II precis intill de övriga kvarteren och en mindre anlagd park. Längs gatan bildar de vackra förgårdarna i kombination med de stadsmässiga volymerna en känsla av stadsradhus. Med en tydlig flört till den klassiska trädgårdsstaden. De väcker nyfikenhet och är inbjudande på samma gång. En variation av tomtstorlekar, placering och färgsättning skapas fyra personliga hem. På baksidan finns den egna lummiga och lugna oasen. Det stora exteriöra stålglaspartiet blir både ett smycket i vardagsrummet men också mot uteplatsen. Här finns möjlighet att utnyttja alla kvaliteéter med att bo i hus - grilla, njuta av långa soliga sommardagar eller bara släppa ut barnen på tomten. Storstadsliv, karriär och familj gör att det ibland är svårt att hinna med alla måsten. Småstaden är ritat för den som önskar markkontakt men inte nödvändigtvis vill sysselsätta sig varje helg med att klippa gräs. Det skall vara lätt att bo i ett hus i Småstaden II. Välkommen hem! 5
Om bostaden I entrén välkomnas du av ett exklusivt matt grått stengolv lagt i klassiskt fiskbensmönster. Från hallen möts du av en vacker trappa målad i oljeblått med specialdesignat räcke i vitt stål och nät. Du slås sedan av den makalösa takhöjden över trappan om nästan 9 meter med flera takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp i hela huset. En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa ett socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Centralt placerad står den gedigna gjutjärnskaminen med en effektfull skorsten som löper genom huset. Köket är klassiskt och av hög kvalité från kökstillverkaren Kvänum. De vackra petroleumblå luckorna bryts av med en bänkskiva i terazzo. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. Samma brödhylla som finns på restaurang B.A.R på Blasieholmen i Stockholm finns i köket och används med lätthet som förvaring av kryddor, olja eller vin. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort stålglasparti som är husets smycke. Här finns plats för avkoppling, sociala tillställningar eller familjärt fredagsmys. Ett platsbyggt skrivbord är placerat i vardagsrummet och ett vackert stålglasparti. I korridoren på nedre plan finns gott om förvaring, städskåp och husets tekniska kärna med mediacentral, fjärrvärmepump och övrig teknik. Badrummet på nedre plan är utrustade med dusch, wc och en klassisk petrolemblå kommod från Kvänum. På övre plan finns ett exklusivt gjutjärnsbadkar i sotgrått. Bänkskivan är gjord av den massiv stensorten Jura Grey och tvättstället i vitt porslin. Badrumsgolvet i form av heagonformade enfärgade grå klinkerplattor möter väl upp det matta vita kaklet på väggarna och den varmbeiga tonen på väggen ovanför. Det större sovrummet är utrustat med en walk-in-closet, med klädstång i läder och hyllplan från Kvänum. På övre plan finns också ett allrum för tv-underhållning eller lek. För att du ska slippa släpa tvätt mellan våningsplanen finns tvättstugan på samma plan som sovrummen. Pricken över i:et är husets loftvåning. Här inreder du ett kreativt kontor för den egna företagaren, ett eget plan med sovrum för föräldrarna eller ett gästrum. Från takterrassen ser du ner på gatan och nyttjar ett extra solläge på framsidan av huset. Räcket i sotgrått på takterrassen går i samma industriella stil som trappräcket. 6
Material & Teknisk beskrivning Entré / Hall Golv: Vitpigmenterat trägolv Vägg: Slätspacklade vitmålade Klädhängare i läder från Kvänum Kök Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Slätspacklade vitmålade Kökssnickerier från Kvänum Köksmaskiner från Smeg Köksblandare Tapwell Brödhylla från BLOOC Bänkskiva i terrazzo Wc/ Dusch Vitt kakel i förband Slätspacklad beige vägg (våtrumsfärg) Klinker enligt edition Badrumskommod Kvänum Tvättställsblandare Tapwell Duschblandare Tapwell Spegel i isblått och lampa i mässing från BLOOC Vardagsrum Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Slätspacklade vitmålade Kamin i gjutjärn Förvaring - skjutdörrar med beslag från BLOOC Stålglasparti Sovrummen Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Slätspacklade vitmålade Klädkammare med klädstång i läder Allrum Golv: Vitlaserat trägolv Vägg: Slätspacklade vitmålade Trappa med steg oljeblått Trappräcke i vitlackad stål Klädvård Vägg: Slätspacklad vitmålad (våtrumsfärg) Klinker enligt edition Möbel med tvättmaskin & torktumlare Grundläggning Betongplatta med värmeslingor på förberedd singlad mark. Stommar & Fönster Stommar från Deromegruppen, 3-skiktsvägg med 265 mm isolering. 3-glasfönster i trä monterade i väggblocken från Traryd. Ateljéfönster med stålram och 3-glas. Tegelfasad exteriört. Innerväggar Isolering i samtliga innerväggar och OSB i ytterväggar. Gipsade, slätspacklade samt målade två gånger i vit kulör. Uppvärmning & Teknik Energiberäkningen visar att husen med marginal klarar branschkrav för energiförbrukning. Kompatibel värmepump, se separat komplett rumsbeskrivning. Tak Se separat produktspecifikation. 8
Det är detaljerna som gör helheten. När kunder frågar oss vad den största skillnaden är mellan en bostad utvecklad av Blooc och andra nyproducerade bostäder - brukar vi alltid säga; skillnaden ligger i detaljerna. För att kunna hålla ett rimligt pris har vi istället för att sänka nivån på materialiteten - höjt nivån så pass mycket att våra kunder inte vill ändra några av de lösningar vi tagit fram. Det gör att vi kan hårdförhandla med våra leverantörer för att få till det där lilla extra. Vi vill att du ska uppleva det som smart. 11
Om Blooc BLOOC startades 2011 med visionen att utveckla bostäder utifrån ett produkttänk. Idag har Blooc två bostadsprodukter - Blooc House och Blooc Flat. Blooc House & Blooc Flat har en fast och tydlig form precis som en stringhylla, ett glas från iittala eller en iphone. De går att lära känna, känna igen, gilla och följa. Oavsett modell av bostadsprodukt House eller Flat kan du förvänta dig en walk-in-closet, stålglaspartier och överraskande välplanerade hem. Blooc House & Blooc Flat är dessutom fylld med fast inredning och detaljer utvecklade av Blooc så som exempelvis badrumsspegel Blooc Small Mirror eller badrumslampan Blooc Lamp. Blooc House består av stadsradhus, parhus, kedjehus och villor om 2-3 våningsplan och Blooc Flat lägenheter (1-4:or) i hus upp till 8 våningar. Blooc har för närvarande omkring 10 bostadsområden i Stockholm och Uppsala med omkring 220 bostäder med bostadprodukt Blooc House. Under 2017 lanseras de första bostadområden med Blooc Flat. 15
Energi & Miljö Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. Våra bostäder byggs helt i trä, som är det överlägset mest miljövänliga alternativet vid nyproduktion. Vi arbetar hårt för att förbättra alla processer i vår verksamhet mot ett grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på våra leverantörer eller hitta bättre lösningar för transporter. I de färdiga bostäderna är energiförbrukningen i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösynpunkt. Våra bostäder är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är utrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad - både mot plånbok och miljö. Våra bostäder produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta hustillverkare och har byggt tusen och åter tusen nyproducerade bostäder sedan 1947. I Derome-koncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogsbruket, husproduktionen och sågverken, allt från stubbar till spån, omvandlar Derome till biobränsle. 16
Om området Vad tänker du när vi säger Värmdö? Om din känsla av Värmdö är att det är för långt till stan så vill vi utmana dig. Ta buss exempelvis buss 433 från Slussen och kliv av 22 minuter senare på station Älgstigen. Eller ta bilen och kör väg 222 mot Värmdö Köpcentum så märker du hur enkelt du kommer kunna ta dig till ditt arbete från Patio. I rusningstrafik går bussarna i lika tät trafik som vissa tunnelbanelinjer och du behöver inte titta i någon tidtabell. För dig som vill ta bilen till dagis och sedan fortsätta med buss - finns flera pendelparkeringar. Ta en söndagspromenad till populära Delselius Bageri & Konditori och ät frukost och läs tidningen och köp sedan hem lite bröd till middagen. På terrassen invid Grisslinge Havsbad serveras också mat för den som vill. En cykeltur bort finner du Gustavsbergs Hamn med båthamn, små personliga butiker och en trevlig bistro. I de gamla industrifastigheterna finns fabriksutförsäljning av produkter från Orrefors, Kosta Boda och Iittala. På Värmdö Musteri köper du närproducerad äppelmust, som i övrigt säljs på flera populära caféer i Stockholms innerstad. Har du egna äpplen går det bra att lämna in dessa för mustning eller ta en fika på musteriet. Under våren 2012 öppnade grundarna till svenska märket Babybjörn upp dörrarna för Artipelag, ett konstmuseum på Hålludden. Förutom kulturella aktiviteter finns en naturstig, två restauranger och en designbutik. Här bor du nära Värmdö Köpcentrum där du finner välsorterade matbutiker, Apotek, Brisak och Systembolaget. En bit bort ligger Wermdö golf & contry club, en välansedd golfbana precis vid havet med restaurang och uteservering. Banorna är av hög kvalité och här spelar du 18-hål med vänner eller tränar swingen på en driving range. Utöver det finns flera fina krogar inom räckhåll, däribland folktäta smultronställen som Motorverkstaden, Sjöboden och Strömma Krog. För alla barn finns Siggersta Gård. Ingenting på Siggesta Gård är barnförbjudet, för den som har svårt att sitta still finns det alltid något roligt att göra. Lek utomhus bland stockar, labyrinter och däck eller titta på gårdsdjuren när de är tillbaka på sommarbete. För de vuxna finns restauranger, vandringsleder eller möjlighet till inackordering av hästar i Siggersta Ridskola. I området finns fritidshem, förskolor och skolor - från grundskola till högstadienivå. 19
Kontakta oss: Susanne Rylander Ansvariga mäklare för projeket Jill Rasmussen Reg. Fastighetsmäklare HusmanHagberg Säljkoordinator 070 774 05 90 0739 84 30 35 susnne.rylander@husmanhagberg.se jill.rasmussen@husmanhagberg.se.