MÄKLARHUSET LYCKSELE NORDVIK 5 EGEN UDDE! NORDVIK - 13 600 M² SJÖTOMT
INTRODUKTION Välkommen till Nordvik 5 LINDA TOSSMAN Ansvarig mäklare Ta tillfället i akt och förvärva en egen holme. Charmigt fritidshus i Nordvik med utsikt över sjön Tannträsket. På fastigheten står 3 byggnader. Huvudstuga (34,5 m²) med allrum, arbetskök och 2 mindre sovrum. Altan med tak på huvudstuga. Rymlig gäststuga (30 m²) med många sovplatser. Förrådsbyggnad med dusch/toalett (12,5 m²). El och sommarvatten finns. Stor härlig tomt om 13 600 m². Bra beläget fritidshus med cykelavstånd till Lycksele. Badstrand finns i närheten, avskiljt och mysigt. Båtplats nere vid sjön. Säljes med alla inventarier. Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se NORDVIK 5 Utgångspris: 375 000 kr Boarea: 34.5 kvm Antal rum: 3 rok (2 sovrum) Tomtarea: 13 600 kvm Driftskostnad: 7 548 kr/år Byggnadsår: 1939 3
Fantastiskt läge med utsikt över Tannträsket! Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa.
EGEN UDDE! 5
EGEN UDDE! Allrum med trägolv, tapeter och öppen spis. Bra med fönster och ljusinsläpp. Utsikt från allrum. 6
EGEN UDDE! Allrum med öppenspis Sovrum med trägolv, tapeter och 1 garderob. 7
EGEN UDDE! Gäststuga! 8
EGEN UDDE! Allrum med trägolv och panel. 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Arbetskök Arbetskök med plastmatta och tapeter. Mindre köksinredning, kyl, spis, fläkt och matkällare. Allrum Allrum med trägolv, tapeter och öppen spis. Bra med fönster och ljusinsläpp. Sovrum 1 Sovrum med trägolv, tapeter, handfat och 1 garderob. Sovrum 2 Sovrum med trägolv, tapeter och 1 garderob. FASTIGHETEN Beskrivning Nordvik 5, 92193 Lycksele Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Rum: 3 rum, varav 2 sovrum Boarea: 34.5 kvm, boareauppgifter enligt säljaren. Upplåtelseform: Fritidshus, typ: Fritidshus Fastighetsbeteckning: Lycksele Lugnet 1:19 Byggnadssätt Grund: Plintar Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster Skorstenstyp: Murad skorsten Skorstens kommentar: Ingen brandsyn har gjorts, vilket innebär att det i dagsläget är eldningsförbud i stugan. Tomt tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt samt stor skogstomt Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan Byggnadsår: 1939 TV- och Internetanslutning Tv: Antenn. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 375 000 kr Taxeringsvärde: 78 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Pantbrev: Det finns 1 pantbrev om totalt 80 000 kr. Driftkostnader Driftskostnad totalt: 7 548 kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: 5 300 kr Försäkring: 1 888 kr Vatten och avlopp: 0 kr Renhållning: 360 kr Antal personer i hushållet: 4 Förbrukningen är beroende av hur mycket man är i fastigheten och kan därför skiljas mycket från år till år och vem som är ägare. Nuvarande ägare har en förbrukning på 920 kwh vilket kostat 5 300 kr. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Sommarvatten från sjön Avlopp: Enkelt avlopp Uppvärmning och el Direktverkande el + öppen spis Huvudsäkringar: 16 A Årlig elförbrukning: 920 kwh/år Ventilation Typ: Självdrag UTRYMMEN Uteplats: Altan med tak. Övriga byggnader Gäststuga -75 (ca 29,2 m²): Allrum med trägolv och panel. Genomgångsrum med 4 garderober, frysbox och handfat. Sovrum med trägolv och panelväggar. Bra med sängplatser. Förrådsbyggnad (ca 12,5 m²): Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, separett toalett, handfat, duschplats. Förrådsdel med vattenpump och varmvattenberedare. 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Martin Rudin De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL