BR HAVSVIEN Havsutsikt, stora balkonger & hiss! BOADSATA
Innehåll Östhaar Brf Havsviken 3 arta 4 Situationsplan 4 ounikationer 5 Teknisk beskrivning 7 Rusbeskrivning 8 Våningsplan 12 Planlösningar Hus A, Plan 1 14 Hus A, Plan 2-6 17 Hus B, Plan 1 20 Hus B, Plan 2-5 23 öpprocessen 26 Att bo i bostadsrätt 29 Egna anteckningar 30 Östhaar - BR HAVSVIEN Utgivningsdatu: Septeber 2015 Revideringsdatu: Totalentreprenör: Credentia AB Byggherre Brf Havsviken Arkitekt: Sweco Arkitekter AB Internet: www.credentia.se örsäljning: Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje Postadress: Sjötullsgatan 7, 761 30 Norrtälje E-post: credentia@aklarhuset.se Växel: 0176-550 50 Besöksadress: Sjötullsgatan 6, Norrtälje Säljare: Ida Tegelströ Mobil: 076-677 69 86 Växel: 0176-550 50 E-post: ida.tegelstro@aklarhuset.se Säljare: Carina Säll Mobil: 070-294 31 38 Växel: 0176-550 50 E-post: carina.sall@aklarhuset.se Denna Bostadsfakta är fratagen av Credentia på uppdrag av Brf Havsviken
Östhaar - BR HAVSVIEN I direkt anslutning till Östhaars stadskärna uppför vi kvarteret lackskär. Här koer du att bo ed närhet till restauranger, service, sjukvård, kounikationer och Östhaars unika stadskärna. Men sist, och verkligen inte inst, koer vattnet prägla din utsikt. Åt tre väderstreck finns Östhaarsfjärden so osluter kvarteret. Husen och lägenheterna är ritade av Sweco Arkitekter so brinner för att skapa arkitektur för ett långsiktigt hållbart sahälle och bidra till goda iljöer för dig so ska bo här. Utbudet sträcker sig från yteffektiva 2 ru och kök till 4 ru och kök. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Parkering anordnas lättillgängligt i orådet i carport och so öppna-p platser. Välkoen till Brf Havsviken! Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 3
arta CAMPIN V ACSÄR SMÅBÅTSHAMN + Situationsplan 4 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
ounikationer k k 13 0 65 ä vle 90 ol kh Up ps ala St oc då Ö ar fick stads a pr sth 13 68 var året % 49 12 20 A T A 5 3 81 R TÅ HI DE TA YT 1% OM ÖS TH k AM MA R andsväg 76 sedan otorväg, E18, till ävle. andsväg 288, till Uppsala. ångavstånd till bussterinal. Ett flertal busslinjer går från bussterinalen till bland annat Uppsala, Tierp och ävle. ier leg ivi Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 5
6 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Teknisk beskrivning rundläggning Stoe Ytterväggar ägenhetsskiljande väggar Mellanbjälklag Balkonger Tak Mellanväggar önster & fönsterdörrar Entrépartier Väre Ventilation El TV, telefon & dator Hiss Post örråd Uteplatser Sophantering juten betongplatta, troligtvis på pålar. Stoe av betongbjälklag ed pelare av stål i fasad. Utfackningspartier av träreglar ed ytskikt av i huvudsak puts. Betong. Betong. Prefabricerade balkonger i betong ed förberedelser för inglasning. Taktäckning ed betongtakpannor alternativt papp. ipsskivor på regelstoe. Väggar i våtru utförs ed för ändaålet godkända skivor. Väggar runt WC/D/TV utförs ed ljuddäpande isolering. Träkarar ed aluiniubeklädd utsida eller likvärdigt. Metallpartier so utrustas ed portkod. Uppvärning koer att ske ed fjärrväre. Återvinning av väre från ventilationsluften sker ed värepup. Mekanisk frånluft ed väreåtervinning ed värepup. Tilluften tas in i lägenheterna bako radiatorer. Satliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive lägenhet äts separat. ägenheterna förses ed tv-, telefoni- och internetöjligheter. Varje trapphus utrustas ed hiss. Posten levereras till postboxar i huvudentréer och orgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd på vind. Cykelförråd, Barnvagns- och rullstolsförråd anordnas i bottenplan sat på vind. örses ed arksten. ärl för hushållssopor anordnas i sopru på gård. Parkering Parkeringsplatser för bil och otorcykel anordnas på gård. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 7
Rusbeskrivning enerellt Entrédörr Innerdörrar önsterbänkar Rushöjd Hall olv Sockel Väggar Tak Övrigt Vardagsru olv Sockel Väggar Tak Övrigt ök olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Säkerhetsklassad dörr Vita släta ed vita foder Natursten 2,5 Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat örvaring och kapphylla enligt ritning. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat En vägg förstärks för vägghängd TV, ej för fäste ed ar. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat Spishäll, inbyggnadsugn, ikrovågsugn, diskaskin, kyl, frys alternativt kyl/frys och spiskåpa. Separat kyl och frys från och ed 3 ru och kök. Skåpinredning enligt ritning ed takanslutning. Bänkskivor i lainat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel. uckor har däpning på gångjärn och lådorna är av typ fullutdrag ed däpning. önsterbänkar. 8 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Rusbeskrivning Sovru olv Sockel Väggar Tak Övrigt lädkaare olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Vitt grängat Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. önsterbänkar. Ekparkett Eklaserad furu Målat vitt Målat vitt Hylla och klädstång, ofattning enligt ritning. WC/Dusch/Tvätt olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat vitt Tvättaskin och torktulare, alternativt kobiaskin. Bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror. ood ed handfat och spegelskåp ed belysning. Hörndusch i glas. WC-stol. Beslag. WC/Dusch olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat vitt ood ed handfat och spegel ed belysning. Duschskär i glas. WC-stol. Beslag. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 9
Illustrationsbild Havsviken
Våningsplan Hius A, Plan 1 - Entré A1003 3 RO 79 ² A1001 2 RO 54 ² Brf Havsviken Östhaar Hus A, Plan 2-6 Hus A, Plan 2-6 A1002 2 RO 55 ² 2 RO 3 RO UTEPATS PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 A1101 4 RO 99 ² A1103 3 RO 81 ² Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 A1102 2 RO 55 ² 12 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 2 RO 3 RO 4 RO
Östhaar Hus B, Plan 1 Våningsplan Hus B, Plan 1 - Entré B1003 2 RO 64 ² B1001 2 RO 68 ² Brf Havsviken Östhaar Hus B, Plan 2-5 Hus B, Plan 2-5 B1002 2 RO 53 ² 2 RO 3 RO UTEPATS B1103 3 RO 80 ² PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 B1101 3 RO 79 ² Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 B1102 2 RO 53 ² 2 RO 3 RO 4 RO BAON Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 13
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 54 ² 2 ru & kök, 54 ² H: PAN 1, A1001 PANTERIN SÄRM UTEPATS 19 ² SÄRM Ö/VARDASRUM 24 ² E/IT 3 ² M WC/D/TVÄ ENTRÉ HA SOVRUM 12 ² ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 14
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 55 ² 2 ru & kök, 55 ² H: PAN 1, A1002 ENTRÉ E/IT HA Ö/VARDASRUM 33 ² SOVRUM 2 10 ² M WC/D/TVÄ SÄRM UTEPATS 18 ² PANTERIN SÄRM ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 TIVASVÄ/DÖRR INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 15
Brf Havsviken Östhaar 3 ru & kök, 79 ² 3 ru & kök, 79 ² H: PAN 1, A1003 Ö 15 ² WC/D/TVÄ SOVRUM 2 9 ² VARDASRUM 21 ² HA E/IT ENTRÉ SOVRUM 1 15 ² ÖRARINAR SÄRM UTEPATS 21 ² ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO PANTERIN Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE M OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE IT/E MEDIACENTRA BH BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 TIVASVÄ/DÖRR INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 16
Brf Havsviken Östhaar BAON 4 ² 4 ru & kök, 99 ² 4 ru & kök, 99 ² ENTRÉ 3 ² SOVRUM 1 13 ² E/IT HA WC/D/TVÄ Ö 15 ² VARDASRUM 22 ² SOVRUM 3 9 ² SOVRUM 2 11 ² WC/D H: PAN 2, A1101 PAN 3, A1201 PAN 4, A1301 PAN 5, A1401 PAN 6, A1501 BAON 12 ² ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 TIVASVÄ/DÖRR RÅNVASVÄ INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 17
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 55 ² 2 ru & kök, 55 ² ENTRÉ H: PAN 2, A1102 PAN 3, A1202 PAN 4, A1302 PAN 5, A1402 PAN 6, A1502 HA M WC/D/TVÄ 3 ² E/IT VARDASRUM/Ö 29 ² SOVRUM 12 ² BAON 14 ² ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 TIVASVÄ/DÖRR INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 18
Brf Havsviken Östhaar 3 ru & kök, 81 ² 3 ru & kök, 81 ² BAON 4 ² H: PAN 2, A1103 PAN 3, A1203 PAN 4, A1303 PAN 5, A1403 PAN 6, A1503 2 ² WC/D/TVÄ SOVRUM 1 9 ² Ö 15 ² VARDASRUM 21 ² HA E/IT ENTRÉ SOVRUM 2 15 ² ÖRARINAR ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO BAON 14 ² Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE M OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE IT/E MEDIACENTRA BH BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA PAN 15 PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 TIVASVÄ/DÖRR INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 19
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 68 ² 2 ru & kök, 68 ² H: PAN 1, B1001 SOVRUM 13 ² Ö 15 ² ENTRÉ E/IT HA VARDASRUM 22 ² WC/D/TVÄ UTEPATS 10 ² SÄRM ÖRARINAR ARDEROB SÄRM PANTERIN INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE M OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE IT/E MEDIACENTRA BH BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 20
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 53 ² 2 ru & kök, 53 ² H: PAN 1, B1002 ENTRÉ HA E/IT M WC/D/TVÄ VARDASRUM/Ö 29 ² SOVRUM 13 ² SÄRM UTEPATS 18 ² SÄRM PANTERIN ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 21
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 64 ² 2 ru & kök, 64 ² H: PAN 1, B1003 Ö 15 ² VARDASRUM 21 ² HA WC/D/TVÄ SOVRUM 14 ² E/IT ENTRÉ ÖRARINAR SÄRM UTEPATS 21 ² ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y PANTERIN RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE M OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE IT/E MEDIACENTRA BH BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 22
Brf Havsviken Östhaar 3 ru & kök, 79 ² 3 ru & kök, 79 ² 2 ² SOVRUM 1 9 ² BAON 4 ² H: PAN 2, B1101 PAN 3, B1201 PAN 4, B1301 PAN 5, B1401 SOVRUM 2 13 ² Ö 15 ² ENTRÉ E/IT HA VARDASRUM 22 ² WC/D/TVÄ BAON 8 ² ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 23
Brf Havsviken Östhaar 2 ru & kök, 53 ² 2 ru & kök, 53 ² ENTRÉ H: PAN 2, B1102 PAN 3, B1202 PAN 4, B1302 PAN 5, B1402 HA E/IT M WC/D/TVÄ VARDASRUM/Ö 29 ² SOVRUM 13 ² BAON 14 ² ÖRARINAR M IT/E BH ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE MEDIACENTRA BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 24
Brf Havsviken Östhaar 3 ru & kök, 80 ² 3 ru & kök, 80 ² BAON 4 ² H: PAN 2, B1103 PAN 3, B1203 PAN 4, B1303 PAN 5, B1403 SOVRUM 2 11 ² Ö 15 ² WC/D/TVÄ VARDASRUM 21 ² HA E/IT ENTRÉ SOVRUM 1 15 ² ÖRARINAR BAON 15 ² ARDEROB INNESÅP ÄDSÅP HÖSÅP MED UN OCH MICRO Y RYS Y/RYS MICRO I ÖVERSÅP DISMASIN TVÄTASIN TORTUMARE M OMBITVÄTASIN ÄDAMMARE IT/E MEDIACENTRA BH BRÖNINSHÖJD (0,7 OM EJ ANNAT ANES) SPISHÄ (Ö MED ) SPISHÄ MED UN (Ö UTAN ) SJUTDÖRRSARDEROB HAHYA HANDDUOR, TIVA TIVASVÄ/DÖRR PAN 14 PAN 13 PAN 12 PAN 11 PAN 10 INÄDNAD TA SYNIA VS-AMMAR UTEPATSER/BAONER HAR UPPSAAD YTA, AVVIESER AN ÖREOMMA 0 1 2 3 4 5 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Sweco Architects AB / 2015-08-31 skala 1:100 25
öpprocessen - steg för steg Visning På credentia.se, Henet, aklarhuset.se, i tidningsannonser sat i Bobutiken finner du inforation o när visningar för våra nya bostäder äger ru. Våra visningar hålls vanligen i en visningslägenhet, i vår utställningslokal, i vår Bobutik eller ute på platsen där projektet byggs eller skall byggas. Intresseanälan örsäljning av våra bostäder sker i saarbete ed Mäklarhuset i Norrtälje. När du anäler ditt intresse till Mäklarhuset eller på credentia.se blir du satidigt VIP-kund hos Credentia. Säljstart Säljstart, öppen sker till allänheten Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha, tecknas ett bokningsavtal ellan dig och Credentia. Senast en vecka efter att avtalet är tecknat skall bokningsavgiften på 20 000 kr betalas in. inansiering Vi saarbetar ed ett flertal banker so kan hjälpa dig ed en finansieringslösning so passar dig. ontraktsskrivning När vi har koit upp i tillräckligt antal bokningar för att starta själva produktionen av huset är det dags för tecknande av förhandsavtal och sedan när inflyttning närar sig tecknas ett upplåtelseavtal. Vid tecknande av förhandsavtal föreligger ett bindande avtal ellan köpare och bostadsrättsföreningen. Vid tecknande av förhandsavtal inbetalas ett förskott på 50 000 kr till bostadsrättsföreningen. Eventuell inbetald bokningsavgift avräknas (dvs. för dig so betalat bokningsavgift blir tillägget 30 000 kr). Med dig he får du en bostadspär där du kan sala dina dokuent rörande din nya bostad. Tre till sex ånader innan tillträde tecknas ett upplåtelseavtal. I saband ed tecknandet betalas en handpenning på 10 % av köpeskillingen ed avdrag för de 50 000 kr so redan är betalade i förskott. Parkering Innan inflyttning skickas en blankett ut där an fyller i önskeål o parkering. Hyresavtal för parkering tecknas på tillträdesdagen. ördelning sker i turordning enligt det datu an ingått i ett avtal (bokningsavtal, förhandsavtal eller upplåtelseavtal). Inredningsval När du köper en av Credentia nyproducerad lägenhet har du öjlighet att välja fritt i vårt inredningsprogra hur du vill fora din lägenhet. Här kan du styra allt från kakel och klinker till färg på köksluckorna. Under projektets gång blir du kallad till vår inredningsansvarig för att gå igeno hur du vill inreda din nya bostad. Inredningsvalen delas upp i två delar so består av projekteringsändringar och övriga val. På det första ötet ed vår inredningsansvarig koer du få välja o du vill ha någon projekteringsändring so exepelvis ett extra eluttag eller förstärkning av en vägg. Andra gången ni träffas skall alla övriga val göras. Eventuella tillval ska vara betalade vid tillträdet. 26 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
öpprocessen - steg för steg Interisstyrelse Vid föreningens bildande tillsätts en styrelse av inst tre personer so är fristående från Credentia. Denna styrelse kallas för interisstyrelse. ontroll och besiktning Besiktning av din bostad sker cirka två till tre veckor innan inflyttning. Besiktning sker ed auktoriserad opartisk besiktningsan so utses av bostadsrättsföreningens interisstyrelse. Du koer att bli inbjuden att närvara vid slutbesiktningen av din bostad. Slutbetalning Innan du flyttar in i din bostad ska den slutbetalas. Även kostnader för eventuella tillval skall vara betalda vid inflyttning. Inflyttning På tillträdesdagen överlänas nycklar, skötselpär och av bostadsrättsföreningen signerat upplåtelseavtal ot uppvisande av kvitto för slutbetalning av lägenhet och eventuella tillval. Vad händer o jag ångrar ig? Det beror på hur långt du koit i affären. Bokningsavtal Har du bokat din lägenhet och betalat in 20 000 kr får du tillbaka 12 000 kr och resterande 8 000 kr tas ut so en adinistrativ avgift. örhandsavtal & Upplåtelseavtal Dessa avtal är båda bindande för köparen. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 27
Illustrationsbild Havsviken Illustrationsbild Havsviken 28 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Att bo i bostadsrätt Vad är en bostadsrätt? När du köper en bostadsrätt blir du edle i en bostadsrättsförening och får en andel i den. Detta innebär att du äger rätten att bo i din lägenhet och att du är ansvarig för att reparera och underhålla den. Du har även rätt att sälja din bostad till ve du vill, förutsatt att styrelsen godkänner köparen. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten och lägenheterna. ör att få köpa en bostadsrätt åste du bli edle i bostadsrättsföreningen. So edle och bostadsrättsinnehavare åste du ta hänsyn till föreningens regler (stadgar) och de lagar so reglerar boendeforen bostadsrätt. Bostadsrätten innebär ett förögenhetsvärde för ägaren av denna. Innehavaren betalar en årsavgift till föreningen, so i princip avser de kostnader so finns för lån, drift och underhåll. Årsavgiften delas upp och betalas ånadsvis. Storleken på avgiften beror på föreningens totala kostnader och vilken andel so respektive bostadsrätt har av föreningens totala kostnader. Andelarna blir beräknade när föreningen bildas och anges i den ekonoiska planen. öreningen har också enligt stadgarna rätt att ta ut en adinistrativ avgift vid pantsättning, överlåtelse och andrahandsuthyrning. Ekonoisk plan Den ekonoiska planen anger förutsättningarna för bildandet av en bostadsrättsförening sat de ekonoiska grunderna för bostadsrättsföreningens verksahet. Den innehåller bland annat en beskrivning av bostadsrättsföreningens fastighet och byggnader, en beskrivning av hur bostadsrättsföreningens förvärv finansieras ed insatser och lån, en lägenhetsförteckning so visar de ingående lägenheternas yta, andelstal, insatser och beräknade årsavgifter för första året, en driftkostnadskalkyl sat en kalkyl för hur kostnader och drift finansieras. öreningen En bostadsrättsförening företräds av en styrelse so föreningens edlear väljer vid föreningsstäan so hålls en gång per år. öruto den årliga föreningsstäan kan det hållas extra stäor o styrelsen tycker det är nödvändigt eller o ett visst antal edlear begär det. Det är styrelsen so fastställer årsavgiften för att täcka föreningens kostnader. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar skall ordinarie föreningsstäa hållas ellan första ars och sista juni ed föreningens nya edlear. Sker inflyttning lång tid innan ordinarie stäa kan interisstyrelsen besluta o en extra stäa. Vid ordinarie stäa eller extra stäa koer interisstyrelsen att avgå och ersättas av en styrelse bestående av de boende, under förutsättning att föreningens bottenlån är tecknade och utbetalda. örvaltning Bostadsrättsföreningen adinistreras och förvaltas av bostadsrättsföreningens styrelse. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 29
Egna anteckningar 30 Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Egna anteckningar Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 31
Hör av dig så berättar vi er! credentia@aklarhuset.se 0176-550 50 www.credentia.se oto: istock, Anna arsson/bildarkivet/isheyeoto Credentia reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och fotografier är idébilder och kan avvika från verkligheten. Planlösningar och våningsplan är daterade 2015-08-31.