BRF DORA LINDGRENS VÄG 1 FALUN

BRF DORA LINDGRENS VÄG 1 FALUN

111 112 211 212 213 311 312 313 314 Illustrationerna i denna broschyr skall endast ses som vägledande, avvikelser kan förekomma. BO NATURSKÖNT MED NÄRHET TILL STAN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/brfdoralindgrensvag På Dora Lindgrens väg 1 i Lilla Källviken, Falun, erbjuder Myresjöhus 9 st bostäder i kedjehusform och bostadsrättsformat. Området ligger mitt i grönskande natur och har samtidigt närhet till service och handel. Flera gång- och cykelstråk går genom området och ansluter till befintliga vägar mot Falu centrum och City Gross. MODERNT BOENDE I LILLA KÄLLVIKEN Lilla Källviken erbjuder en aktiv och modern livsstil, här finns orörd naturmark som bjuder in till skogspromenader. Samtidigt finns alla bekvämligheter i form av service och handel i närheten. Cykelstråken och de goda bussförbindelserna gör att du smidigt kan ta dig dit du vill! Den höga standarden tillsammans med en enkel och modern utformning av bostäderna innebär att du slipper tänka på tidskrävande underhåll och renoveringar. EN AKTIV FRITID Ett antal fritidsaktiviteter kan utövas på gångavstånd: utförsåkning i Källviksbacken eller längdskidåkning i belysta spår, golf i Samuelsdal eller sjöaktiviteter på Runn. Båthamnen i Källviken ligger bara en dryg kilometer bort. Cirka två kilometer från området finns dessutom Falu Ridklubb.

Källa: Hitta.se PROMENERA I VACKER BLANDSKOG Lilla Källviken ligger bara några kilometer från centrala Falun, men ändå nära naturen. Grönytorna i området består av orörd naturmark. Kliver du utanför dörren så finns naturens upplevelser runt knuten. Rensa tankarna och andas in den friska luften i den närliggande blandskogen eller sätt dig på en sten och fika i solskenet. UT I VIDA VÄRLDEN - ELLER BARA UT PÅ STAN Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda. Riksväg 50 och E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Från järnvägsstationen i centrala Falun tar du dig enkelt vidare mot till exempel Gävle och Stockholm och vidare ut i världen. Välkommen till Brf Dora Lindgrens väg 1!

DORA LINDGRENS VÄG 1, 92 M² KEDJEHUS PÅ ETT PLAN, BOA 92 M² Modernt enplanshus med hög standard som gestaltningsmässigt flirtar med Dalarnas lokala byggnadstraditioner. Bostaden har en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av rymd. Genomsikten från entré ut på baksidan suddar ut gränserna mellan ute och inne, och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tvättstugan är smart placerad i anslutning till entrén, vilket gör det lättare att ta hand om smutsiga utekläder direkt innanför dörren. Till det största av de tre sovrummen finns en praktisk walk in closet och för att höja trivselkänslan går det att välja till en braskamin till vardagsrummet. Till bostaden ingår även en egen carport i direkt anslutning till bostaden samt ett rymligt förråd om ca 10 m 2 på den egna trädgården. Trädgården kan du njuta av direkt efter inflytt då färdigställande av häckar, plattläggning, grusgångar och gräsmattor ingår.

PLANLÖSNING DORA LINDGRENS VÄG 1 DM 0 1 2 3 4 5m Skala 1:100

RUMSBESKRIVNING Generellt Golv Klinker i bad, tvätt och i entré I övriga rum eklamell, 3-stav vit matt lack Väggar Kakel i bad, målad väv (vit) i tvätt Övriga rum målade (vit) Garderober HTH, modell Vit Dekor Blandare Oras Innerdörrar Dooria, modell Stil 378 Ytterdörr NorDan, kulör NCS S 6020-G30Y Kök Skåp Bänkskiva Diskbänk Stänkskydd Vitvaror HTH, lucka Vit Kvadrat inkl. takanslutning HTH, laminat med rak framkant Intra, modell Horizion HZD 1120D, underlimmad Kakel Siemens, rostfria produkter Bad kommod Vedum, modell Free 615 med 2 lådor Spegelskåp Vedum, modell F3 600 Linneskåp HTH, modell Mono KP Duschset Oras, modell Natura Duschvägg IFÖ, modell Space Tvätt Tvättmaskin Torktumlare Vask Bänkskiva Städskåp Övrigt Uppvärmning Ventilation Biluppställning Förråd Utvändig belysning Väggvattenutkastare Fiber Altan Trädgård Siemens Siemens Franke HTH, laminat med postformad fram kant HTH, modell Mono KP Fjärrvärme, golvvärme Till- och frånluftsystem med återvinning Carport ca 19 m² med grusad yta Ca 10 m², oisolerat Vid entré- och altandörr Vid carport Finns indraget till bostaden (Stadsnät) Stenlagd med betongmarksten Enligt markplaneringsritning För vidare information se broschyr Standard och Tillval. Med reservation för att leverantörer och produkter kan ändras.

OM OSS Myresjöhus historia som hustillverkare sträcker sig mer än 80 år tillbaka i tiden. Så visst har vi haft en del tid på oss att utveckla vårt koncept. Men framför allt har vår erfarenhet av att bygga hus med och för människor lärt oss vad som är viktigt för att affären ska bli så lyckad som möjligt för dig som köper hus. EN DEL AV SVERIGES LEDANDE BOSTADSKONCERN OBOS Sverige AB (tidigare BWG Homes AB) är Sveriges ledande bostadskoncern, som ägs av Norges största bostadsorganisation OBOS. Koncernen marknadsför, tillverkar och bygger monteringsfärdiga trähus. I den svenska verksamheten ingår dotterbolagen Myresjöhus AB, Smålandsvillan AB, OBOS Bostad AB och OBOS Mark AB. Sedan starten 1927 har koncernen levererat över 150 000 hus. Huvudkontoret är beläget i Myresjö, strax utanför Vetlanda i Småland, där vi också har Europas modernaste produktionsanläggning. Vi har även produktionsanläggningar för volymhus i Vrigstad och Sundsvall. TRYGGT OCH PERSONLIGT Myresjöhus är en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra hus och lägenheter.

VI TÄNKER PÅ MILJÖN OCH DINA DRIFTSKOSTNADER Vi som hustillverkare ser på miljöarbetet som en kontinuerlig förbättringsprocess som kräver såväl ledningens som medarbetarnas engagemang. Miljöarbetet tar sikte både på den egna tillverkningen och på resurshushållning i de färdiga husen. Vår verksamhet och samtliga anläggningar är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Målsättningen med miljöarbetet är hög det slutliga målet är att verksamheten ska vara helt kretsloppsanpassad, utan föroreningar till mark, luft eller vatten. I det färdiga huset är energiförbrukningen i fokus. Moderna hus har flera fördelar jämfört med äldre hus ur energisynpunkt de är välisolerade, har effektivare uppvärmningssystem och är ofta utrustade med energisnålare hushållsmaskiner. Vi bygger nästan uteslutande trähus och användningen av trä har miljöfördelar i sig. Trä binder koldioxid och därför kan en ökad användning av träprodukter i stället för andra material bidra till att minska koldioxidutsläppen. Faktum är att träprodukter genom hela livscykeln har ett negativt koldioxidutsläpp det kan inte något annat material konkurrera med. Träbearbetning har även andra fördelar när det kommer till försurning, ozonbildning och växthuseffekten. Genom att värdera och registrera de kemikalier som vi bygger in i våra hus i Sunda Hus Miljödata säkrar vi att vi lever upp till de krav som ställs i Kemikalieinspektionen PRIO-lista och i EU:s REACH lagstiftning.

VÅRA HUS ETT RESULTAT AV VÅR SAMLADE KUNSKAP I STÄNDIG UTVECKLING Varje hus, byggnad och lägenhet har sin egen karaktär, men alla är resultatet av erfarenheten vi samlat på oss sedan 1927. Myresjöhus är även en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra vackra hus. En viktig aspekt av vårt kvalitetsarbete är genomtänkt funktion och välgjord design oavsett om det gäller förstagångsköparen eller kunder med mer avancerade boendedrömmar. Alla villor, grupphus och flerfamiljshus som tillverkas inom koncernen ritas och planeras av ledande arkitekter. En annan viktig aspekt är sunda hus. För att skapa sunda hus krävs en process som är genomtänkt från konstruktionsstadiet via tillverkningen och ut till färdigställandet. Alla komponenter byggs därför inomhus där det är varmt och torrt året runt. Även det mesta av lastningen sker inomhus. Sundheten fullbordas på byggarbetsplatsen, där huset oftast kommer under tak redan efter några timmar och byggs färdigt enligt vår nollfelsvision. På myresjohus.se/att-bygga-hus/var-noll-fels-vision kan du läsa mer om vår vision och varför vi vill vara bäst i branschen på denna viktiga men inte alltid självklara punkt.

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL INREDNINGS- VAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till Myresjöhus AB om 20 000 kr. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket är totalt 100 000 kr inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. UPPLÅTELSE- AVTAL UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtalet tecknas normalt någon/några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. Två dagar innan tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. INFLYTTNING INFLYTTNING Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden!

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2016-1 BRF DORA LINDGRENS VÄG 1 SÄLJS I SAMARBETE MED SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING: ROGER ALBINSSON Säljare Tel: 070-567 70 00 roger.albinsson@myresjohus.se JONAS SJÖSTRÖM Fastighetsmäklare Tel: 023-280 85 jonas.sjostrom@svenskfast.se Myresjöhus i Falun Stortallsvägen 1 791 55 Falun Tel: 023-77 40 44 myresjohus.se/falun Myresjöhus ingår i OBOS-koncernen En av Nordens största bostadsutvecklare