K A LLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2013-06-18 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare Presidiemöte 2013-06-14 Kl 10.00, Angarnsrummet Vallentuna den 11 juni 2013 Bengt-Åke Grip Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (21) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare... 3 2. Fastställande av dagordning... 3 3. Avdelningschefen informerar... 3 4. Remiss Vallentunas energiplan (MSN 2013.060)... 4 5. Tertialuppföljning nr 1 för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.025).. 5 6. Taxa inom miljöbalkens område - uppdrag (MSN 2013.064)... 6 7. Vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2013.059)... 7 8. Utökat område för avloppstillsyn 2013 (MSN 2013.058)... 8 9. Föreläggande om att utföra undersökningar enligt MIFO-fas 2 av Grandalatippen, Körlinge 3:1 i Vallentuna kommun (MSN 2013.037)... 9 10. Detaljplan för Hammarbacksskolan Samråd (MSN 2013.066)... 10 11. GARNS-EKSKOGEN 1:491 (RIALAVÄGEN 106), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage/förråd, SHBG 2013-000243 (MSN 2013.065)... 11 12. GRANA 11:1 (GRANA 15), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parhus, SHBG 2013-000059 (MSN 2013.029)... 12 13. KULL 1:3 (KULL 11), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2012-000445 (MSN 2013.068)... 13 14. ORMSTA 1:846 (BLÅBÄRSVÄGEN 14), Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport, SHBG 2013-000327 (MSN 2013.063)... 14 15. TALLHAMMAR 3:4 (TALLHAMMARSVÄGEN 118), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000279 (MSN 2013.055)...15 16. SLUMSTA 1:39 (TRÄDGÅRDSVÄGEN 48), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000240 (MSN 2013.067)... 17 17. SYLTA 1:4 (LINDHOLMSVÄGEN 105), Ansökan om förhandsbesked för nybbyggnad av 3 st enbostadshus på avstyckad fastighet, SHBG 2013-000288 (MSN 2013.056)18 18. VALLENTUNA-MÖRBY 1:307 (MÖRBYGÅRDEN 6), Ansökan om bygglov för nybyggnad uppförande av plank, SHBG 2013-000298 (MSN 2013.061)... 19 19. Anmälningslista 2013-05-02-2013-06-03... 20 Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
3 (21) 1. Val av justerare ----- 2. Fastställande av dagordning ----- 3. Avdelningschefen informerar
4 (21) 4. Remiss Vallentunas energiplan (MSN 2013.060) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutade 2013-05-16 att skicka ut Energiplan 2013 på samråd. Den är ute för samråd mellan den 22 maj och den 15 augusti 2013. finns tillgängliga på Vallentuna kommuns webbsida, http://www.vallentuna.se/sv/invanare/bo-ochbygga/boende/energi-och-uppvarmning/energiplan-2013/. Energiplanen behandlar både Vallentuna kommun som geografiskt område samt kommunverksamheten i sig. Syftet med energiplanen är att utgöra ett underlag och visa på inriktning för kommunens arbete för att ingå i ett långsiktigt hållbart energisystem där energitillgången tryggas på både kort och lång sikt och där energihushållning främjas. Energiplanen som är framtagen på uppdrag av kommunstyrelsen ska ligga till grund för utvecklingen mot ett långsiktigt hållbart samhälle såväl ekologiskt, ekonomiskt som socialt. Energiplanen ska även uppfylla kraven i lagen om kommunal energiplanering. Eventuella synpunkter ska skriftligen vara Kommunstyrelsen tillhanda senast den 15 augusti 2013 1. Tjänsteskrivelse 2013-06-05 2. Följebrev, remiss Vallentunas energiplan en Kommunstyrelsen
5 (21) 5. Tertialuppföljning nr 1 för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.025) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter fyra månader av verksamhetsåret. Den samlade helårsprognosen för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden är att verksamheterna kommer att kunna bedrivas enligt ram. Den tidigare prognosen visade på ett underskott på 1 000 tkr för nämnden. Det berodde på en justering av timpriset som inte följde budget. Budgeten har nu korrigerats mellan samhällsbyggnadsförvaltningen under kommunstyrelsen och miljö- och samhällsbyggnadsnämnden med 1 000 tkr. 1. Tjänsteskrivelse 2. Tertial 1, 2013 MSN KS Ekonomichef Handläggare en
6 (21) 6. Taxa inom miljöbalkens område - uppdrag (MSN 2013.064) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram förslag till en ny "Taxa inom miljöbalkens område" utifrån modell med risk- och erfarenhetsbedömning. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har idag för sin verksamhet med prövning och tillsyn enligt miljöbalken en taxa som antogs 2009-11-09 KF 80. Taxans timavgift har indexuppräknats en gång efter beslut i Myndighetsnämnden för teknik och miljö MTM 2011-12-13 63. Behov finns att justera taxan så att hänsyn tas till ny lagstiftning (exempelvis miljötillsynsförordningen 2011:13), våra lokala erfarenheter av nuvarande taxa och önskemål om kostnadstäckning. Vid framtagandet av taxa gäller såväl polluters pay principle från bl.a. EU:s Romfördrag, kommunallagens krav på god ekonomisk hushållning för kommunen som självkostnadsprincipen i 8 kap. 3c kommunallagen1991:900. Ny taxa föreslås utgå från SKL:s förslag till taxa utifrån vald modell med avgift baserad på risk- och erfarenhetsbedömning med lokala anpassningar. För att underlätta kommunikationen med företag och allmänhet önskar förvaltningen att en ny taxa med det kortare namnet "Taxa inom miljöbalkens område" tas fram för antagande av fullmäktige som då ska ersätta nuvarande "Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område". 1. Taxa inom miljöbalkens område - uppdrag en
7 (21) 7. Vitesföreläggande Garns-Ekskogen 1:390 (MSN 2013.059) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar, med stöd av 1 kap. 1 miljöbalken (1998:808), 2 kap. 3, 7, 9 kap. 7 och 26 kap. 9, 14, att Lena-Ragna Mathilda Hagberg, Älgebyvägen 20 med personnummer 19590519-0244: - Förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390. Förbudet träder i kraft tre månader efter delgivning av beslutet. - Förbudet gäller tills avloppsanordningen på fastigheten har åtgärdats så att det uppfyller gällande krav. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun beslutar i enlighet med taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område, 2009-11-09 KF 80 att - Lena-Ragna Mathilda Hagberg med personnummer 19590519-0244 ska betala 5220 kr för tillsyn enligt miljöbalken. Avgiften kommer att faktureras. Faktura skickas separat. Betalning skall ske inom tid som anges på faktura. Mervärdesskatt betalas inte på avgiften. om avgift skall gälla omedelbart även om det överklagas. Fastigheten Garns-Ekskogen 1:390 bedöms sakna godtagbar avloppsanläggning då WC- och BDTavlopp (bad, disk, tvätt) leds till slamavskiljare och vidare till bristfällig efterföljande infiltrationsanläggning. Avloppsanläggningen strider mot gällande detaljplan då WC-avlopp enligt detaljplanebestämmelser för området ska ledas till sluten tank. Tidigare delegationsbeslut om förbud mot utsläpp av avloppsvatten från den bristfälliga anläggningen på fastigheten har inte följts. Miljöenheten föreslår att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastighetsägare Lena- Ragna Mathilda Hagberg, Älgebyvägen 20 med personnummer 19590519-0244 förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Garns-Ekskogen 1:390. Lena-Ragna Mathilda Hagberg ska även, för nedlagd handläggningstid, betala 5220 kr för tillsyn enligt miljöbalken och fastställd miljötaxa. 1. Karta Garns-Ekskogen 1_390 2. Tjänsteskrivelse Sökande
8 (21) 8. Utökat område för avloppstillsyn 2013 (MSN 2013.058) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utöka 2013 års tillsynsområde med c:a femtio fastigheter i Kårsta-Rickeby. De aktuella fastigheterna ingår inte i verksamhetsområde för vatten och avlopp och de ligger utanför detaljplanelagt område. Ett antal fastigheter inom det förutbestämda tillsynsområdet för 2013 kring Garnsviken har visat sig obebyggda och faller utanför årets avloppstillsyn. Miljöenheten har planerat att tillsyna c:a 200 fastigheter med enskilda avloppsanläggningar under år 2013 och behöver för att nå upp till detta utöka tillsynen med ytterligare fastigheter. Förslag till utökat tillsynsområde 2013 är bebyggda fastigheter i Kårsta-Rickeby. Fastigheterna ingår inte i verksamhetsområde för vatten och avlopp och ligger utanför detaljplanelagt område. 1. Karta Kårsta Rickeby 2. Tjänsteskrivelse
9 (21) 9. Föreläggande om att utföra undersökningar enligt MIFO-fas 2 av Grandalatippen, Körlinge 3:1 i Vallentuna kommun (MSN 2013.037) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förelägga Sita Sverige AB, med organisationsnummer 556108-8393, att utföra översiktlig undersökning enligt MIFO-fas 2 av Grandalatippen, Körlinge 3:1 i Vallentuna kommun. Undersökningen ska vara utförd och rapporterad till tillsynsmyndigheten senast 4 månader efter att föreläggandet har vunnit laga kraft. SITA Sverige AB delgavs i mitten av april 2013 en preliminär ansvarsutredning för Grandalatippen. I denna identifierades företaget som ansvarig verksamhetsutövare för den tippverksamhet som föregåtts på Körlinge 3:1 sedan början av 1960-talet fram till 1970. Sita inkom 2013-05-29 med yttrande på denna utredning till Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. I yttrandet framför SITA att de inte delar uppfattningen att de ska ses som ansvarig verksamhetsutövare för tippverksamheten på Grandala för att såväl historiken som omfattningen av ansvar är oklar. Företaget delar dock kommunens uppfattning att en översiktlig mark-och grundvattenundersökning enligt MIFO-fas 2 behöver göras för att klargöra åtgärdsbehovet. Eftersom företaget själva har kompetens att genomföra sådana undersökningar erbjuder sig företaget att göra detta på Grandalatippen. Tillsynsmyndigheten ser positivt på att en översiktlig mark- och grundvattenundersökning på Grandalatippen blir genomförd och ser inget hinder i att denna utförs av SITA förutsatt att den genomförs i enlighet med Naturvårdsverkets Metodik för inventering av förorenade områden beskriven i Naturvårdsverkets rapport 4918. Vidare ser tillsynsmyndigheten inget hinder i att en slutgiltig ansvarsbedömning skjuts på framtiden och bedöms efter det att utförd MIFO-fas 2 undersökning är genomförd utan ser tvärtom det som en fördel eftersom undersökningen utgör underlaget för att bedöma vilka eventuella efterbehandlingsåtgärder som kan komma i fråga. 1. Tjänsteskrivelse 2. Yttrande SITA 3. Områdesbeskrivning-Grandala en SITA Sverige AB Fastighetsägaren
10 (21) 10. Detaljplan för Hammarbacksskolan Samråd (MSN 2013.066) Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutar att detaljplaneförslag för Hammarbacken ska skickas ut på plansamråd. Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra för en ny infart från Ekebyvägen till Hammarbacksskolan. Befintlig träningssärskola och träningssärförskola ska flyttas från Ormstaskolan till Hammarbacksskolan. För att möjliggöra en flytt krävs en ny byggnad, som kommer att placeras i anslutning till den södra delen av befintlig idrottshall vid Hammarbacksskolan. Den nya byggnaden ryms inom gällande detaljplans bestämmelser. En ny väganslutning krävs dock till den nya byggnaden. En del av det utfartsförbud som ligger i gällande detaljplan behöver därför plockas bort. I samband med planändringen justeras även områden för befintlig förskola, underjordiska ledningar och gång- och cykelväg så att de blir planenliga. Planläggningen bedrivs med enkelt planförfarande. 1. Alternativredovisning infart, ändring av detaljplan för Hammarbacken, samråd 2. Skiss ny Träningssärskola, ändring av detaljplan för Hammarbacken, samråd 3. Plankarta och planbeskrivning, Ändring av detaljplan för Hammarbacken, samråd 4. Tjänsteskrivelse, 20130603
11 (21) 11. GARNS-EKSKOGEN 1:491 (RIALAVÄGEN 106), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage/förråd, SHBG 2013-000243 (MSN 2013.065) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bygglov inte kan beviljas. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser avseende tillåten bruttoarea för uthus som överskrids med 100 %. Avvikelsen bedöms inte som liten eller förenlig med detaljplanens syfte enligt 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2013-04-23 avser uppförande av garage/förråd på 40 m² bruttoarea. Ansökan bedömdes vara komplett 2013-06-03. Enligt detaljplan D 931004 får bostadshus ha en bruttoarea på 50 m² och uthus på 20 m². Fastigheter ska vara minst 2000 m² stora. Fastigheten har en yta på 8964 m². Åtgärden, en förråds-/garagebyggnad på 40 m² bruttoarea, överskrider den tillåtna bruttoarean för uthus med 20 m² (100%). Berörda sakägare har fått möjlighet att yttra sig. Inga erinringar har kommit in till samhällsbyggnadsförvaltningen. På denna fastighet och på grannfastigheten har det tidigare beviljats flera stora avvikelser avseende tillåten bruttoarea för uthus och bostadshus. Den sökta åtgärden kan dock inte bedömas som liten eller förenlig med detaljplanens syfte varför bygglov inte kan beviljas. 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan 4. Bilaga till ansökan 5. Situationsplan 6. Plan- och fasadritningar Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare till Garns-Ekskogen 1:491 (om annan än sökande) till ägare till fastigheterna Garns-Ekskogen 1:489, Garns-Ekskogen 1:490, Garns-Ekskogen 1:212
12 (21) 12. GRANA 11:1 (GRANA 15), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parhus, SHBG 2013-000059 (MSN 2013.029) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. et fattas med hänvisning till att åtgärden strider mot kraven enligt 2 kap 2 och 5 plan- och bygglagen (2010:900). Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms med hänsyn till riksintresset och förekommande/beräknade framtida bullerstörningar inte vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet enligt 2 kap 2 och 5 PBL samt 3 kap 8 Miljöbalken. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-02-08 avser ansökan om förhandsbesked om förhandsbesked om uppförande av ett parhus för permanentboende. Föreslaget bebyggelseläge ligger inom influensområde för Arlanda flygplats och riksintresse för kulturmiljön. Riksintresset ska enligt miljöbalkens 3 kap. 6 skyddas mot påtaglig skada. Bebyggelse ska, enligt 2 kap 5 PBL, lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet och mark- och vattenområden som är särskilt lämpliga för t.ex. kommunikationer, som Arlanda flygplats, ska så långt möjligt skyddas mot åtgärder som kan påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av sådana anläggningar. Ärendet har inte skickats på remiss till Swedavia då det bedömts uppenbart obehövligt. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har av samma skäl inte heller genomförts. Sökanden har anfört att hälsoskäl och ett ökat behov av hjälp är anledningarna till att de vill uppföra ett parhus så att barnen kan bo nära och hjälpa sina föräldrar. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att den sökta åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet enligt 2 kap PBL samt 3 kap 8 Miljöbalken. 1. Yttrande Grana 2. Yttrande 2 Grana 3. Yttrande Swedavia 4. Tjänsteskrivelse 2012-03-12 5. Ansökan 6. Situationsplan 7. Karta Genom delgivning till: Sökanden
13 (21) 13. KULL 1:3 (KULL 11), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2012-000445 (MSN 2013.068) Miljö och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 6420 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas tillsammans med detta beslut. Faktura skickas i ett separat kuvert. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) 2012-08-28 inkom en ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus som ersättning för befintligt fritidshus. Marken för tillkommande vatten- och avloppsanläggning har förvärvats av sökanden under ärendets gång. Tillstånd att inrätta enskilt avlopp med reningsverk för två bostäder föreligger hos miljöenheten. 1. Ansökan 2. Karta 3. Karta Förhandsbesked 4. Grannyttrande Kull 1_1 5. Grannyttrande Kull 1_7 6. Tjänsteskrivelse 2013-06-04 : Delges: Sökanden Ägare till fastigheterna Kull 1:1 Kull 1:7 Kungörs: i Post- och inrikes tidningar ägare till fastigheten Kull 1:3
14 (21) 14. ORMSTA 1:846 (BLÅBÄRSVÄGEN 14), Ansökan om bygglov för nybyggnad av carport, SHBG 2013-000327 (MSN 2013.063) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 b, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja bygglov. Skäl för beslutet Åtgärden överensstämmer inte med detaljplanens bestämmelser och bedöms inte som en liten avvikelse gentemot planens syfte. Bygglov ska därför inte ges, enligt 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). 2013-05-23 inom ett ärende rörande Ormsta 1:846 vilken avsåg uppförande av en carport. Ansökan bedömdes vara komplett 2013-05-23. Sökt åtgärd är planstridig och har inte bedömts som en liten avvikelse då den inte är att ses som förenlig med planens syfte. I gällande detaljplan fastslås det att endast en huvudbyggnad och en komplementsbyggnad får uppföras. Önskad åtgärd strider mot antalet tillåtna komplementsbyggnader. 1. Tjänsteskrivelse 2012-05-31 2. karta 3. ansökan 4. situationsplan Ska expedieras till: Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare till Ormsta 1:846 till ägare till fastigheterna: Ormsta 1:847 Ormsta 1:48 Ormsta 1:725 Ormsta 1:726 Ormsta 1:714 Ormsta 1:715 Ormsta 1:845 Ormsta 1:844
15 (21) 15. TALLHAMMAR 3:4 (TALLHAMMARSVÄGEN 118), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000279 (MSN 2013.055) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 7383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som en bilaga till detta beslut. Fakturan för avgiften skickas i ett separat kuvert. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus och inkom 2013-05-06. Fastigheten, som är 17 570 m2, utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Fastigheten ansluter till befintlig bebyggelse som enligt 1 kap 4 plan- och bygglagen, PBL, definieras som sammanhållen bebyggelse. Fastigheten tangeras av Arlanda flygplats influensområde för flygbuller. I övrigt finns inga av kommunen kända hinder för åtgärden. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 29 maj 2013, yttra sig över ansökan. Inga yttranden har inkommit. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Karta 4. Tjänsteskrivelse 2013-06-03
16 (21) Genom delgivning till: Sökanden
17 (21) 16. SLUMSTA 1:39 (TRÄDGÅRDSVÄGEN 48), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-000240 (MSN 2013.067) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-04-22 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Total tomtyta uppgår till cirka 2350 kvm. På grund av tomtens form så är potentiellt område som i realiteten kan bebyggas mindre. Detta innebär att uppförande av ytterligare enbostadshus på aktuell plats ger små tomter i jämförelse med närområdet i övrigt. För att trygga en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området bör området planläggas. Föreslagen åtgärd ligger inom område västra Lindholmen som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av blandad bebyggelse. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Karta 4. Tjänsteskrivelse 2013-06-04 Genom delgivning till: Sökanden
18 (21) 17. SYLTA 1:4 (LINDHOLMSVÄGEN 105), Ansökan om förhandsbesked för nybbyggnad av 3 st enbostadshus på avstyckad fastighet, SHBG 2013-000288 (MSN 2013.056) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen åtgärd ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Den föreslagna åtgärdens lämplighet på platsen bedöms behöva bedömas utifrån ett helhetsperspektiv för hur området ska utvecklas som helhet. Det finns ett intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Enligt BBP 12 A (bostadsbyggnadsprognosen) för Vallentuna ska en fördjupad detaljplan eller strukturplan tas fram för området som visar utvecklingsmöjligheterna. Detaljplanearbetet beräknas påbörjas 2015. Den föreslagna åtgärden bedöms därför förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2013-05-10 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av tre enbostadshus. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger inom område södra Lindholmen som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som förtätning och utveckling av bostäder. Enligt BBP 12 A (bostadsbyggnadsprognosen) för Vallentuna ska en fördjupad detaljplan eller strukturplan tas fram för området som visar utvecklingsmöjligheterna. Detaljplanearbetet beräknas påbörjas 2015. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Fastigheten har 2012 beviljats förhandsbesked för ett enbostadshus. 1. Ansökan 2. Situationsplan 3. Karta 4. Tjänsteskrivelse 2013-06-03 Genom delgivning till: Sökanden
19 (21) 18. VALLENTUNA-MÖRBY 1:307 (MÖRBYGÅRDEN 6), Ansökan om bygglov för nybyggnad uppförande av plank, SHBG 2013-000298 (MSN 2013.061) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 och 31 b, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja bygglov. Skäl för beslutet Åtgärden överensstämmer inte med detaljplanens bestämmelser och har inte bedömts som en mindre avvikelse gentemot planens syfte. Bygglov ska därför inte ges med hänvisning till 9 kap 30 och 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). 2013-05-15 inom ett ärende rörande Vallentuna-Mörby 1:307 vilket avsåg uppförande av ett plank. Ansökan bedömdes vara komplett 2013-05-15. Sökt åtgärd är planstridig och har inte bedömts som en liten avvikelse då den inte är att ses som förenlig med planens syfte. 1. Karta 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Ritningar 5. Brev 6. Fotografier 7. Tjänsteskrivelse 2013-06-03 Ska expedieras till: Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar fastighetsägare till Vallentuna-Mörby 1:307 till ägare till fastigheterna: Vallentuna-Mörby 1:297 Vallentuna-Mörby 1:35 Vallentuna-Mörby 1:57 Vallentuna-Mörby 1:25 Vallentuna-Mörby 1:7 Vallentuna-Mörby 1:14
20 (21) 19. Anmälningslista 2013-05-02-2013-06-03 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-05-06 Länsstyrelsen i om tillstånd till transport av avfall 2013-05-07 Länsstyrelsen i Ställningstagande till Markoch milljödomstolen i ärenden om överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Ösby 2013-05-08 Länsstyrelsen i 2013-05-08 Länsstyrelsen i 2013-05-13 MSN 2012.029-2 2013-05-13 MSN 2012.095- Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt Länsstyrelsen i 6 2013-05-13 Länsstyrelsen i 2013-05-15 Länsstyrelsen i 2013-05-15 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2013-05-15 MSN 2012.063-21 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2013-05-20 Länsstyrelsen i 2013-05-22 MSN 2012.049-8 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 1:10 (4032-26425-2011), Överklagande av beslut att avvisa överklagande avseende timavgift för tillsyn enligt miljöbalken på fastigheten Kragsta 2:7 i Vallentuna kommun Information om överklagande av Länsstyrelsens beslut avseende fastigheten Vallentuna-Åby 1:130 i Vallentuna kommun, prövningstillstånd medges ej, förhandsbesked Ösby 2:2, förhandsbesked Säby 32:1: Länsstyrelsen avslår överklagandet Tillfälle att yttra sig, överklagande av bygglov Kragsta 2:7, tillstånd till transport av avfall Dom, förhandsbesked Norrhall 3:1: Mark- och miljödomstolen upphäver länsstyrelsens samt samhällsbyggnadsnämndens beslut Dom, bygglov Kragsta 2:257: Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet, överklagande av beslut om bygglov Ormsta 1:1013: Länsstyrelsen avslår överklagandet Dom, överklagande av beslut om tilläggsavgift Kragsta 9:4: Mark- och miljödomstolen
21 (21) 2013-05-23 Länsstyrelsen i 2013-05-24 MSN 2012.164-14 Länsstyrelsen i 2013-05-29 Länsstyrelsen i förpliktar att tilläggsavgift ska utges Meddelande om bedömning i ärende om mindre ändring i verksamheten vid Aerosols anläggning i Vallentuna, överklagande av negativt förhandsbesked Markims prästgård 1:1: Länsstyrelsen avslår överklagandet, överklagande av förhandsbesked Berga 1:29: länsstyrelsen avslår överklagandet Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-05-03 MSN 2013.003-40 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-05-03 MSN 2013.003-38 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-05-14 MSN 2013.003-42 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-05-15 MSN 2013.003-46 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-05-15 MSN 2013.003-44 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2013-06-04 MSN 2013.004-15 Bygglovenheten (Vallentuna kommun) 2013-06-04 MSN 2013.004-16 Miljöenheten (Vallentiuna kommun) Godkännande av förrättning, avstyckning från Olhamra 1:120 Godkännande av förrättning, klyvning av Karby 4:3 Godkännande av förrättning, avstyckning från Uthamra 1:108 Godkännande av förrättning, avstyckning från Uthamra 1:16 samt anläggningsåtgärd berörande Uthamra 1:14, 1:49, 1:376 Godkännande av förrättning, avstyckning från Husa 1:1 Delegationsbeslut bygglov 2013-05-02-2013-06-03 Delegationsbeslut miljö 2013-05-02-2013-06-03