VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (40)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (40) Plats och tid Angarnsrummet, Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna, kl ande Ersättare Övriga närvarande Elwe Nilsson (M), ordförande, Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Ragnar Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven- Olof Ekström (S), Anna Winkler (MP) Björn Schaerström (M), Bo Landström (M), Peter Thorander (M), Urban Tomaszewski (C), Charlotte Huldt (FP), Adnan Adawi (S), Sigvard Johansson (S) Anna von Axelson, tf samhällsbyggnadschef, Eva Anderling, chef plan och exploatering, Mikael Carlgren, nämndsekreterare Utses att justera Justeringens tid och plats Ove Larsson (S) Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrifter Sekreterare Mikael Carlgren Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna Underskrift

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (40) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 234 Val av justerare Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN ) Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN ) Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN ) Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN ) ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A), Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:258 (TINGVALLAVÄGEN 21A), Ansökan om förhandsbesked - nybyggnad garage, Dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr (SBN ) BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr (SBN ) GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler, dnr (SBN ) GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr (SBN ) KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr (SBN ) NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr (SBN ) OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr (SBN ) ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19), Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr (SBN ) ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr (SBN )... 28

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (40) 253 SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov - Uppförande av stall, Dnr (SBN ) VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr (SBN ) VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr (SBN ) ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt manskapsutrymme till , dnr (SBN ) Anmälningslista ( ) KRAGSTA 2:163 (ZETTERLUNDS VÄG 11) Ansökan om tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus), Dnr (SBN ) VALLENTUNA-VEDA 1:3, Ansökan om förhandsbesked för uppförande av upplag och förråd, dnr (SBN )... 40

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (40) 234 Val av justerare Ove Larsson (S) utses att justera protokollet.

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (40) 235 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1, UTSTÄLLNING (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspårsutbyggnad, etapp 1 på utställning. Detaljplanen syftar till att möjliggöra dubbelspårsutbyggnad och kurvrätning av Roslagsbanan mellan Kragstalund och Vallentuna. Detaljplanen ska sändas ut på utställning. AB Storstockholms lokaltrafik arbetar på ett projekt där målet är att bygga ut Roslagsbanan till dubbelspår för att kunna förbättra tågtrafiken och åstadkomma tätare tågtrafik med jämna mellanrum mellan avgångarna samt minskad störningskänslighet. För att kunna genomföra detta krävs att en ny detaljplan tas fram. Parallellt med detaljplan tas en järnvägsplan för sträckan fram. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna. Detaljplanen har varit utsatt på samråd. 1. Tjänsteskrivelse, Genomförandebeskrivning, UTSTÄLLNING 3. Samrådsredogörelse, UTSTÄLLNING 4. Plankarta blad 1, UTSTÄLLNING 5. Plankarta blad 2, UTSTÄLLNING 6. Plankarta blad 3, UTSTÄLLNING 7. Planbeskrivning, UTSTÄLLNING 8. Illustration, UTSTÄLLNING Akten Kommunstyrelsen Handläggaren

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (40) 236 Hastighetsbegränsning Rosendal (SBN ) En hastighetssänkning till 40km/h införs i området längs Rosendalsvägen/Mörbylundsvägen samt intilliggande Rosendalsslingan och Ekebydalsvägen. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera. Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget. Önskemål har inkommit om en hastighetssänkning till 30km/h i bostadsområdet Rosendal alternativt farthinder. De höga hastigheterna i Rosendal är ett problem för de boende. Många barn vistas i området och cyklar till och från skolan. Vägen är smal och på vissa delar är det dålig sikt.trots detta kör både bussar och bilar fort i området, vilket orsakar oro hos de boende utmed vägen. Nämnden beslutade (Diarienummer SBN ) om en begränsning till 40km/h inom bostadsområden. 1. Tjänsteskrivelse, Akten Handläggare

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (40) 237 Placering av farthinder, Jarlavägen (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att flytta de portabla refuger som finns på Bergvägen till Jarlavägen, då Bergvägen får asfaltsgupp enligt beslut Dnr SBN Önskemål om farthinder på Jarlavägen har inkommit till Samhällsbyggnadsförvaltningen. Jarlavägen ligger i ett bostadsområde och hastigheten på vägen upplevs som hög. Jarlavägen har en rak sträckning vilket inbjuder till höga hastigheter. På vägen finns redan skyltar om rekommenderad hastighet Tjänsteskrivelse, Akt Handläggare

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (40) 238 Hastighetsförändring i Sydöstra Vallentuna tätort (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa 40km/h i bostadsområden inom sydöstra Vallentuna tätort. Utanför skolor och förskolor behålls hastighetsbegränsningen 30km/h. Matargator, liknande Bällstabergsvägen och Gamla Karlbergsvägen, behåller sin hastighet på 50km/h. 70km/h-sträckan utmed Bällstabergsvägen kvarstår. Samtidigt beslutas om att delegera rätten om att besluta om motsvarande i de lokala trafikföreskrifterna enligt Trafikförordningen 10 kap. 1 andra stycket 14, till samhällsbyggnadschefen med rätten att vidaredelegera. Detta under förutsättning att polisen yttrar sig positivt om förslaget. I samhällsbyggnadsnämndens beslut (SBN ) beslutades om grundläggande principer som ska gälla inom tätort. I ärendet anges att "Begränsning till 40km/h inom bostadsområden" ska gälla. Inom det aktuella området finns många fastigheter, vilket medför att många invånare vistas på vägarna, däribland barn. I sydöstra Vallentuna tätort har många vägar också dålig sikt på grund av buskar och träd. Det vore därför lämpligt att införa hastighetsbegränsningen 40km/h med undantag av sträckor utmed skolor samt längs matargator där 30 km/h respektive 50 km/h ska gälla. Undantaget ska också gälla den sträcka på Bällstabergsvägen som har hastighetsbegränsningen 70km/h. Åtgärden uppskattas kosta ca kr, dock krävs en mer utförlig värdering för att se om området innefattar skyltar och stolpar som kan återanvändas. 1. Tjänsteskrivelse, Sydöstra Vallentuna tätort skyltar Akten Handläggare

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (40) 239 ANGARNS-ÖRSTA 6:1, Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 8 kap 12 plan- och bygglagen (1987:10), PBL, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslut Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 3 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om bygglov ska därmed bifallas. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostads-hus. Aktuell byggnad är belägen utanför detaljplanelagt område. Fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser eller så kallad samlad bebyggelse. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla kraven i 2-3 kap plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget. Bygglov kan därmed enligt 8 kap 12 PBL lämnas. Åtgärden avser tillbyggnad av enbostadshus med en byggnads- och bruttoarea på 42 m2. Den tillkommande boarean är 39 m2. Bostadshuset på fastigheten har idag en byggnadsarea på 70,4 m2 och en bruttoarea på 57,9 m2. Byggnaden får, efter föreslagen åtgärd, en byggnads- och bruttoarea på 112,6 m2 respektive 100,2 m2. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Plan- och fasadritning Akt Genom delgivning till: sökanden

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (40) Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Angarns-Örsta 3:7 o Angarns-Örsta 1:2 o Angarns-Örsta 4:1 o Angarns-Örsta 3:13

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (40) 240 BÄLLSTA 2:96 (DRAKES VÄG 5A), Ansökan om marklov för utjämning av marken samt stödmur, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att medge liten avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen, PBL. Ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Med stöd av 10 kap. 34 plan- och bygglagen får byggnadsverket tas i anspråk innan samhällsbyggnadsnämnden givit slutbesked. Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5 Plan- och byggförordningen. Avgiften för bygglovet är 3937 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Samhällsbyggnadsnämndens beslut om startbesked upphör att gälla två år efter att beskedet gavs (enligt 9 kap. 25 PBL). Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena slutförts. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Skäl för beslut Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Åtgärden bedöms vara en sådan liten avvikelse som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b, Plan- och bygglagen. tillstyrkas. Reservation Ove Larsson (S) och Sven-Olof Ekström (S) reserverar sig mot beslutet. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av stödmur med uppfyllnad bakom denna. För området gäller detaljplan B Föreslagen åtgärd är placerad inom mark som inte får bebyggas. Vid sammanträdet , ställde sig nämnden positiv till att ge lov som en liten

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (40) avvikelse från detaljplan och återremitterade ärendet för komplettering. Yrkanden Ove Larsson (S) och Sven-Olof Ekström (S) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan. Elwe Nilsson (M) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att medge liten avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen, PBL. Propositionsordning Ordföranden ställer Ove Larssons och Sven-Olof Ekströms yrkande mot Elwe Nilssons yrkande och finner att nämnden beslutar i enlighet med Elwe Nilssons yrkande. Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse, Samhällsbyggnadsnämndens protokoll Akten Delges: Sökanden Kungöras: Post- och inrikes tidningar Ägare till fastigheterna: Bällsta 2:822 Bällsta 2:97 Bällsta 2:662 Bällsta 2:100 Bällsta 2:99 Bällsta 2:663 Bällsta 2:661 Bällsta 2:721

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (40) 241 BÄLLSTA 2:225 (TINGVALLAVÄGEN 23), ansökan om förhandsbesked, uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Skäl för beslut Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage med tvättstuga samt övervåning. För området gäller byggnadsplan B Enligt gällande byggnadsplan får byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 98 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan både vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea och våningsantal. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Akt Delges: Sökanden

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (40) 242 BÄLLSTA 2:258 (TINGVALLAVÄGEN 21A), Ansökan om förhandsbesked - nybyggnad garage, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Skäl för beslut Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande vad gäller högsta tillåtna byggnadsarea. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage omfattande 48 kvm. För området gäller byggnadsplan B Enligt gällande byggnadsplan får byggnaderna på tomten inte uppta en större yta på marken än 60 kvm och inte uppföras i mer än en våning. Befintliga byggnader på tomten överskrider redan högsta tillåtna byggnadsarea med 130 %. Föreslagen åtgärd innebär en ytterligare avvikelse från gällande plan vad gäller högsta tillåtna. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtlig enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har inte genomförts. Arbete pågår med framtagande av ny detaljplan för området. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Akt Delges: Sökanden

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (40) 243 BÄLLSTA 2:404 (MALMBODAVÄGEN 28), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att inte bevilja ansökan om bygglov. Skäl för beslut Åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med ett garage. Ansökan strider mot gällande detaljplan då tillåten byggnadsarea överskrids med 53 m2 (44 %) och huvudbyggnaden hamnar 2 meter från gräns mot granne i stället för minst 6 m. Avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b PBL. Bygglov kan därmed inte ges. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Planritning 5. Fasadritning Akt Genom delgivning till: sökanden

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (40) 244 BÄLLSTA 2:514 (BÄLLSTAVÄGEN 63E), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av kedjehus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov. Avgiften för bygglovet är 2567 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot gällande detaljplan, och bedöms uppfylla kraven i 3 kap PBL. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus) med en ändring av takstolarna så att det bildas en hel andra våning. För området gäller detaljplan B Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning 6. Fasadritningar 7. Foto et expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden Kungöras till ägare av fastigheterna BÄLLSTA 2:386 BÄLLSTA 2:500 BÄLLSTA 2:501 BÄLLSTA 2:502 BÄLLSTA 2:503 BÄLLSTA 2:504 BÄLLSTA 2:505 BÄLLSTA 2:506 BÄLLSTA 2:507 BÄLLSTA 2:508 BÄLLSTA 2:509 BÄLLSTA 2:510 BÄLLSTA 2:511 BÄLLSTA 2:512 BÄLLSTA 2:513

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (40) BÄLLSTA 2:514 BÄLLSTA 2:515 BÄLLSTA 2:516 BÄLLSTA 2:517 BÄLLSTA 2:518 BÄLLSTA 2:519 BÄLLSTA 2:520 BÄLLSTA 2:521 BÄLLSTA 2:522 BÄLLSTA 2:523

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (40) 245 GILLINGE 1:4 Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Bernt Johansson, Lotsvägen 12, Täby Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. För livsmedelsverksamheten krävs en anmälan om registering av livsmedelsverksamhet till kommunens miljöenhet. Skäl för beslut Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för ombyggnad av befintliga lokaler samt tillbyggnad.

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (40) Lokalerna ska inrymma lektionssalar för trafikövningsplatsens bruk samt en mindre servering. Föreslagen åtgärd är redovisad att utföras i två etapper. Sammantaget innebär åtgärden en tillkommande bruttoarea om 457 kvm. Föreslagen åtgärd ligger utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritningar 6. Planritningar Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Gillinge 1:4 o Gillinge 1:3 o Rockelsta 1:2 o Angarns-Veda 1:5 o Rockelsta 1:22 o Gillinge 1:1 o Rockelsta 1:21 o Rockelsta 1:3 o Rockelsta 4:1 o Rockelsta 1:20 o Rockelsta 1:24 o Rydboholm 2:1

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (40) 246 GRANA 8:5 (GRANA 14), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare Anna Dahlberg att lämna positivt förhandsbesked om berörda, som avses i 5 kap 11 första stycket 2 och 3, ställer sig positiva till åtgärden. Skäl för beslut Områdesbestämmelser saknas för området. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL pågår till och med 11 november Då fastigheten är till försäljning är sökanden i behov av ett snabbt beslut om förhandsbesked. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av stall för två till tre hästar utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL pågår till och med 11 november Åtgärden bedöms, om grannar ställer sig positiva till åtgärden, uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 1 3. Karta 2 4. Ansökan 5. Skrivelse 6. Situationsplan Akt

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (40) 247 KRAGSTA 1:4 (SKÅLHAMRAVÄGEN 91) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till bygglovhandläggare Yvonne Fredriksson att lämna positivt förhandsbesked om berörda, som avses i 5 kap 11 första stycket 2 och 3, ställer sig positiva till åtgärden. Skäl för beslut Områdesbestämmelser saknas för området. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL och att åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap PBL. Ansökan som inkom avser förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på en tänkt tomt om ca 2000 kvm. Detaljplan och områdesbestämmelser saknas för aktuellt område. Föreslagen bebyggelseläge hamnar inom område av riksintresse för kulturmiljön. Vid samhällsbyggnadsnämndens sammanträde behandlades ärendet. Då gällde det två tomter i två alternativa placeringar. Den ena placeringen ligger under Arlandas skyddsområde och kunde inte tillstyrkas. Det andra läget tyckte nämnden var lämpligt, men ansökan visade två tomter på ca 1000 kvm. Enligt översiktsplanen bör tomter på ca 2000 kvm eftersträvas när nya fastigheter på landsbygden skapas. Därför kunde inte den förfrågan tillstyrkas. Samhällsbyggnadsnämnden uttalade då att man var positiv till en bostadsbyggnad med tomt på ca 2000 kvm på den föreslagna platsen 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll SHBG Akt Genom delgivning till: sökanden

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (40) 248 LINDHOLMEN 5:172 (VASAVÄGEN 37) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Per Lindström Vasavägen Vallentuna Den kontrollansvariga är tidigare godkänd av kommunen som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Utstakning av byggnadernas läge ska ske före byggstart och lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Skäl för beslut Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (40) särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av enbostadshus och garage utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås uppföras i en våning och har en byggnadsarea om 179 kvm. Föreslaget garage/carport har en byggnadsarea om 56 kvm. Föreslagen åtgärd ligger inom sammanhållen bebyggelse. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Anslutning finns till allmänt vatten och avlopp. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framfört mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritning, bostadshus 6. Planritning, bostadshus 7. Ritning, garage 8. Skrivelse, bullermätning och sektionsritning Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Lindholmen 8:1 o Lindholmen 5:96 o Lindholmen 5:68 o Lindholmen 5:83 o Lindholmen 5:1 o Slumsta 1:5 o Orkesta-Mörby 3:2

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (40) 249 NORRHALL 3:1 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden. Avgiften för förhandsbeskedet är 4280 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, PBL. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen då beslutet vann laga kraft. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Inom lotten A enligt ansökan kan det finnas en fornlämning enligt uppgift från granne. Den eventuella fornlämningen kan behöva utredas. Byggherren kontaktar Länsstyrelsen om detta. Enligt Kulturminneslagen 2 kap 10 krävs samråd med Länsstyrelsen före eventuella åtgärder eller ingrepp i fornlämning och dess närområde. Skäl för beslutet Områdesbestämmelser saknas för området. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, PBL prövas i bygglovet. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslaget bebyggelseläge berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VA-lösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Norrhall 3:4 har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (40) 4. Situationsplan 5. Grannyttrande 6. Grannyttrande med bilagor Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheten Norrhall 3:4 Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Norrhall 1:3 o Norrhall 3:3 o Norrhall 3:9 o Norrhall 3:10 o Norrhall 3:11 o Norrhall 4:2 o Norrhall 4:1

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (40) 250 OLHAMRA 1:43 (OKVISTAVÄGEN 23), Ansökan om bygglov för plank, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan. Skäl för beslutet Enligt 9 kap 31 b PBL får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Ansökan avser att ersätta befintliga nätpaneler med ett likadant plank som omger resten av fastigheten. Samhällsbyggnadsnämnden anser, liksom alla berörda, att ett plank enligt ansökan är mycket bättre för miljön än dagens nätpaneler. Samhällsbyggnadsnämnden anser att avvikelsen från detaljplanen är liten och inte står i strid med planens syfte. Vid tidigare ärende med likadan åtgärd har grannar hörts och inga synpunkter mot åtgärden har då inkommit. Samhällsbyggnadsförvaltningen gör därmed bedömningen att sakägare enligt 9 kap 25 PLB inte behöver höras. Melab Entreprenad i Upplands Väsby AB har ansökt om bygglov för uppförande av plank. Aktuell placering är belägen inom detaljplanelagt område och nästintill helt på prickad mark. Lov har tidigare lämnats för att uppföra plank med en sammanlagd längd om ca 400 runt delar av Olhamra 1:43 och Olhamra 1:83. Nu aktuell ansökan gäller att utöka befintliga plank med ett ca 110 meter långt plank som förbinder de befintliga planken med varandra. På den avsedda platsen för planket finns för närvarande nätpaneler. 1. Tjänsteskrivelse, Förvaltningens utlåtande 3. Fasadritningar 4. Situationsplan 5. Ansökan 6. Översiktskarta 7. Grannars yttranden Akten Delges till den sökande Kungöras till ägare av fastigheterna OLHAMRA 1:3 OLHAMRA 1:14 OLHAMRA 1:81 OLHAMRA 1:82 OLHAMRA 1:83

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (40) 251 ORMSTA 1:607 (GÄSTRIKEVÄGEN 19), Ansökan om bygglov för uppförande av carport, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för ytterligare beredning. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för komplettering av underlag. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av carport. Föreslagen byggnad har en 27 kvm byggnadsarea. För området gäller stadsplan S Enligt gällande stadsplan får en huvudbyggnad jämte en gårdsbyggnad uppta en byggnadsarea om högst 200 kvm. På fastigheten finns en huvudbyggnad, ett garage som är sammanbyggt med grannens garage i tomtgräns samt en carport. Ansökan avser bygglov för uppförande av carport på samma plats som befintlig carport, vilket har tolkats som uppförande av en ny större carport som ersätter befintlig carport. Inkomna handlingar visar inte tillräckligt tydligt vad åtgärden innebär. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Akt Sökanden

28 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (40) 252 ROCKELSTA 4:1 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av undervisningslokal, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att bevilja ansökan om bygglov. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Skäl för beslutet Åtgärden förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL. Fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan som inkom avser tillbyggnad av en kontrollbyggnad med en tillbyggnad innehållandes ett extra förråd, en WC samt en lektionssal. Byggnaden inrymmer för närvarande bl.a. ett kontor samt ett rum för undervisning. Dessutom har byggnaden ett torn som används som överblicksplats för körverksamheten nedanför. Byggnadens befintliga byggnadsarea är ca 84 kvm. Tillbyggnaden upptar 56 kvm byggnadsarea och får samma färg och utformning som den befintliga byggnaden. 1. Tjänsteskrivelse, Takstolsplanritning 3. Sektionsritning 4. Tornplan 5. Fasadritning mot norr 6. Planlösning över bottenplan 7. Fasadritning mot väster 8. Fasadritning mot öster 9. Ansökan 10. Situationsplan 11. Översiktskarta 12. Förvaltningens utlåtande Akten Ska delges: Den sökande Ägarna av Rockelsta 4:1 Ska kungöras: I Post och inrikrestidningar Gillinge 1:3 Gillinge 1:4

29 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 29 (40) 253 SLUMSTA 1:13 (LINDHOLMSVÄGEN 222), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för ytterligare beredning. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för komplettering av uppgifter i ärendet. Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus utanför detaljplanelagt område. En ny tomt avses att styckas för detta. Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort. Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare prövat frågan och ställde sig då positiv till förfrågan under förutsättning att bostaden kunde anslutas till kommunens va-nät. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Akt Sökanden

30 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 30 (40) 254 TOFTESTA 3:3 (TOFTESTA 23B) Ansökan om bygglov - Uppförande av stall, Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Björn Sydbeck, Kronängsvägen 9, Vaxholm Den kontrollansvariga är tidigare certifierad som kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är 4152 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). I detta ärende krävs lägeskontroll. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat. För mer information kontakta kommunens kart- och mätenhet. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Tiden för överklagande av ett beslut om lov räknas, för alla som får del av beslutet genom kungörelse, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. För avloppsanläggning krävs tillstånd från myndighetsnämnden för teknik och miljö. Hästverksamheten kan kräva tillstånd från Länsstyrelsen. Kontakta därför länsstyrelsen, enheten för länsveterinärer, för vidare information. Skäl för beslutet Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns

31 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 31 (40) särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Ansökan som inkom avser bygglov för om- och tillbyggnad av stall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen tillbyggnad har en byggnadsarea/bruttoarea om 242 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus. Redovisad VAlösning har i samråd med Myndighetsnämnden för teknik och miljö bedömts vara godtagbar. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ärendet är för hörande av berörda till och med 26 oktober Eventuella inkomna grannyttranden bifogas ärendet till Samhällsbyggnadsnämndens sammanträde. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Enligt uppgift från granne är åtgärden redan utförd. Lov söks i och med detta ärende i efterhand. Sökanden bedöms ha försökt att göra vad han kunnat för att undvika en överträdelse och velat göra rätt för sig. Med hänsyn till vad sökande har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa, bedöms det vara oskäligt att ta ut byggsanktionsavgift i detta fall. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Skrivelse angående kontrollansvarig 5. Teknisk beskrivning 6. Situationsplan 7. Planritningar 8. Fasadritningar Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna: o Toftesta 1:3 o Toftesta 2:3 o Toftesta 3:2 o Toftesta 4:1 o Toftesta 6:1 o Toftesta 3:5

32 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 32 (40) 255 VALLENTUNA-RICKEBY 1:114 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av parkeringshus, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som förhandsbesked, enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, meddela att varken uppförande av ett parkeringshus enligt ansökan eller tillbyggnad av den befintliga byggnaden med en källarvåning enligt ansökan kan tillåtas på den avsedda platsen. Ett beslut om avslag är avgiftsfritt. Skäl för beslut Enligt 1 kap. 6 PBL skall mark, för att få användas för bebyggelse, vara från allmän synpunkt lämplig för ändamålet. Lämplighetsbedömningen sker vid planläggning eller i ärenden om bygglov eller förhandsbesked. Enligt 2 kap. 1 PBL ska mark- och vattenområden användas för det eller de ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Företräde skall ges sådan användning som medför en från allmän synpunkt god hushållning. Enligt 2 kap. 4 punkt 7 PBL skall bebyggelsemiljön, inom områden med sammanhållen bebyggelse, utformas med hänsyn till behovet av förändringar och kompletteringar. Enligt 5 kap 1 punkt 2 PBL ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan för ny enstaka byggnad vars användning får betydande inverkan på omgivningen eller som ska förläggas inom ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse, om tillkomsten av byggnaden inte kan prövas i samband med prövning av ansökan om bygglov eller förhandsbesked. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) inkom ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett parkeringshus samt tillbyggnad av befintlig byggnad med källare. Fastigheten är belägen utanför detaljplanelagt område och inom område betraktat som sammanhållen bebyggelse. Områdesbestämmelser saknas. Fastigheten ligger inte inom ett område som är av riksintresse. Fastigheten gränsar i väster mot järnvägsspåret för Roslagsbanan. 1. Tjänsteskrivelse, Situationsplan 3. Ansökan om förhandsbesked 4. Karta 5. Förvaltningens utlåtande Akten Den sökande

33 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 33 (40) 256 VIVELSTA 1:16 (MARKIMVÄGEN 21), Ansökan om bygglov för uppförande av lagerlokal/förråd, dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt 8 kap 12 Plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Avgiften för bygglovet är 5096 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Bygganmälan ska lämnas senast tre veckor före byggstart. Byggherren ska ta kontakt med Samhällsbyggnadsnämnden för att boka ett samråd. Kvalitetsansvarig med kompetensbevis ska anmälas av byggherren före byggsamrådet. I samband med byggsamråd ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan. Lägeskontroll ska utföras när formsättning är gjord. Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena påbörjas och slutförts. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet. Skäl för beslut Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Områdesbestämmelser saknas för området Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1, 2 PBL. Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av garage/lager/ Förråd i en byggnad. Föreslagen åtgärd har 117 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Detaljplan saknas för fastigheten. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt delvis inom ett område som är utpekat som riksintresse för kulutrmiljövården. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Ingen erinran mot förslaget har framförts. Ärendet har varit utsänt på remiss till Trafikverket. Trafikverket har inte besvarat remissen. Avsaknad av svar har tolkats som ingen erinran. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bygglov ska beviljas. 1. Tjänsteskrivelse,

34 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 34 (40) 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritning 6. Planritning Akt Sökanden

35 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 35 (40) 257 ÖSSEBY-VÄSBY 3:1, Ansökan om uppförande av tillfälligt manskapsutrymme till , dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beviljar med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen (2010:900), PBL tidsbegränsat bygglov för uppställning av en manskapsbod. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). För att erhålla ett startbesked ska en godkänd kontrollplan och en avvecklingsplan lämnas in till samhällsbyggnadsnämnden. Bygglovet gäller till och med Marken ska då vara återställd enligt inlämnad avvecklingsplan. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Skäl för beslut Åtgärden bedöms uppfylla kraven i 2 och 8 kap PBL, behöver inte föregås av detaljplaneläggning och fastigheten omfattas inte av områdesbestämmelser. Ansökan om tidsbegränsat bygglov kan därmed ges. Ansökan som inkom avser tillfällig uppställning av en manskapsbod. Aktuellt område är beläget utanför detaljplanelagt område. Området omfattas inte av områdesbestämmelser eller några andra skyddsintressen. Föreslagen åtgärd bedöms uppfylla gällande krav i plan- och bygglagen och bedöms inte behöva föregås av detaljplaneläggning. Ansökan har skickats till berörda sakägare, som ännu inte har inkommit med några synpunkter mot förslaget. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning 6. Bild på bod Akt Genom delgivning till Sökanden Genom kungörelse

36 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 36 (40) i post och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna o Rockelsta 4:1 o Gillinge 1:4 o Össeby-Söderby 1:1 o Rörby 3:1 o Össeby-Väsby 2:13 o Rydboholm 2:1, Österåkers kommun

37 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 37 (40) 258 Anmälningslista ( ) Samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser Länsstyrelsen i Stockholms län Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande Uthamra 1:115 - beslut Överklagande av länsstyrelsens beslut - Stora Mällösa 4: Får ej visas enligt PUL Överklagan samt begäran om inhibition - Uthamra 1:287 Delegationsbeslut Byggärenden ( ) se lista

38 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 38 (40) 259 KRAGSTA 2:163 (ZETTERLUNDS VÄG 11) Ansökan om tillbyggnad av enbostadshus (kedjehus), Dnr (SBN ) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov enligt ansökan. Avgiften för bygglovet är 8262 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet Enligt 9 kap 31 b PBL får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Om avvikande åtgärder tidigare har godtagits, ska en samlad bedömning göras av de avvikande åtgärd som söks och de som tidigare har godtagits. Inom området har tidigare givits bygglov för många liknande och större avvikelser och samhällsbyggnadsnämnden anser, vid en samlad bedömning, att den sökta avvikelsen är likvärdig med de tidigare godtagits. Det har inkommit en ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Åtgärden innebär att befintligt utrymme mellan bostadshuset och grannens bostadshus byggs igen som bostad. Del av aktuellt utrymme utgörs idag av en carport. Åtgärden strider mot detaljplanen då tillbyggnaden hamnar på mark som inte får bebyggas och att tillåten bruttoarea överskrids med 24 m2. Samhällsbyggnadsnämnden har den 10 oktober 2011 ställt sig positiv till ansökan och beslutat att återremittera ärendet till förvaltningen för att enligt 9 kap 25 PBL låta berörda sakägare yttra sig över ansökan innan beslut fattas. Detta med anledning av att det i området har beviljats många bygglov för liknande och större avvikelse. Berörda grannar har lämnats tillfälle att inkomma med synpunkter. Inga erinringar mot föreslagen åtgärd har inkommit. Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse, Kragsta 2:163 - Situationsplan 3. Kragsta 2:163 - Planritning 4. Kragsta 2:163 - Fasadritning 5. Skrivelse från sökande, Kragsta 2: Karta Akt