VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (27)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (27) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl ande Ersättare Övriga närvarande Elwe Nilsson (M) ordförande, Erika NordelI (C), Anders Idermark (M), Peter Thorander (M), Ragnar Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven-Olof Ekström (S) deltar inte i handläggningen i 75 på grund av jäv, Anna Winkler (MP). Christer Ekström (FP), Anette Karlsson (S) ersätter Sven-Olof Ekström (S) som beslutande ledamot i 75. Anna von Axelson, avdelningschef Bygg & Miljö, Anna Ekstedt, praktikant bygglovenheten, Mikael Carlgren, nämndsekreterare. Utses att justera Justeringens tid och plats Ove Larsson (S) Kommunstyrelsens kansli, Underskrifter Sekreterare Mikael Carlgren Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (27) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 70 Val av justerare Avdelningschefen informerar Tertialuppföljning nr för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Remiss gällande färdtjänstens nämndstillhörighet (MSN ) Tillsyn av nedlagda deponier (MSN ) Vitesföreläggande för tomgångskörning av bussar (MSN ) Förlängning av förordnande som kommunal viltvårdare (MSN ) BÄLLSTA 2:1037 (FRITZBERGSVÄGEN 43), Ansökan om bygglov för inglasat uterum, SHBG (MSN ) GARNS-EKSKOGEN 1:212 (RIALAVÄGEN 102A), Ansökan om bygglov för uppförande av komplementbyggnad (bastu- och förrådsbyggnad), SHBG (MSN ) LAPPDAL 1:2 (LAPPDAL 5), Ansökan om bygglov för anläggning för UMTS bestående av torn samt två teknikbodar, SHBG (MSN ) LINDHOLMEN 10:6 (LILJEVÄGEN 11), Ansökan om bygglov för plank, SHBG (MSN ) SLUMSTA 1:106, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, SHBG (MSN ) SÄBY 32:1 (SKÅLHAMRAVÄGEN 65), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) TOFTESTA 2:9, Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage, SHBG (MSN ) VARGMÖTET 2:3 (VARGMÖTESVÄGEN 9), Ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av containrar, SHBG (MSN ) ÅSTA 1:6 (RÄVSTA 12A), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) Anmälningslista ORMSTA 1:33 (LINDHOLMSVÄGEN 30), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG ()... 26

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (27) 70 Val av justerare Ove Larsson (S) utses att justera protokollet.

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (27) 71 Avdelningschefen informerar Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Avdelningschef Anna von Axelson informerar om aktuella miljö- och bygglovärenden. Nya delmål är på gång inom avfallsplanen. Sanktioner olika anmälningar, bland annat gällande svartbyggen, som inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen har följts upp. Kragsta 12:2 containrar samt husvagnar ska vara borta, tältet ska vara borta från och med 5 juni.

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (27) 72 Tertialuppföljning nr för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter fyra månader av verksamhetsåret. Helårsprognosen för nämnden är att verksamheterna kommer att kunna bedrivas enligt budget. En uppföljning av kommunens övergripande mål och nämndens mål redovisas. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Tjänsteskrivelse 2. VaSaRu Tertial 1 Akten Kommunstyrelsen Ekonomichef Handläggare

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (27) 73 Remiss gällande färdtjänstens nämndstillhörighet (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avstyrka förslaget och anta förvaltningens tjänsteskrivelse som sitt yttrande och översända det till kommunstyrelsen som svar på remissen. Socialnämnden har föreslagit kommunstyrelsen att hanteringen av färdtjänst ska flyttas över till samhällsbyggnadsförvaltningen. Kommunstyrelsen har översänt ärendet på remiss till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för yttrande. 1. Tjänsteskrivelse Akten Kommunstyrelsen

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (27) 74 Tillsyn av nedlagda deponier (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 1. Tillsyn av deponier ska ske enligt samhällsbyggnadsförvaltningens förslag 2. Tillsynsaktiviteterna ska påbörjas under 2012 och en första avrapportering till nämnden ska ske i oktober Miljöenheten har fått i uppdrag att ta fram en åtgärdsplan för nedlagda deponier i kommunen. Framtagen tjänsteskrivelse och tillhörande PM syftar till att beskriva hur tillsynen ska ske samt grovt uppskatta tid och resursbehov för projektet. Tillsynen inriktas mot deponier som har bedömts tillhöra riskklass 1-3. Deponier klassade som mycket låg risk (riskklass 4) undantas från detta tillsynsprojekt. 1. Tjänsteskrivelse 2. PM tillsyn av nedlagda deponier Akten

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (27) 75 Vitesföreläggande för tomgångskörning av bussar (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 26 kap 9 och 14, 2 kap 3 och 7 miljöbalken (1998:808), 4 lag 1985:206, Lokala hälsoskyddsföreskrifterna mm för Vallentuna kommun 9 att Arriva Sverige AB, Fältvägen 2, S Märsta med organisationsnummer: direkt efter delfående av detta beslut inte ska köra bussar på tomgång i över 1 minut. Vid varje konstaterad överträdelse av tomgångskörning mer än 1 minut ska ett löpande vite på 2000 kr per buss på tomgång utdömas. Anteckning Sven-Olof Ekström (S) anmäler jäv och lämnar sammanträdeslokalen. Anette Karlsson (S) ersätter som beslutande ledamot inkom ett klagomål på att bussarna på Arriva bussdepå på Olhamra industriområde stod på tomgång en längre tid varje morgon innan de körde ut på första rundan. Oanmälda inspektioner utfördes den 8/3 mellan kl och och den 5/4 mellan och Den 8/3 stod tre bussar på tomgång när inspektören anlände vid 05.50, bussarna stod på tomgång fram till då de åkte. Den 5/4 stod tre bussar på tomgång när inspektören anlände vid 05.35, bussarna stod på tomgång fram till då de åkte. Ett antal bussar stod även på fastigheten inkopplade på den uppvärmningsramp som företaget installerat för att bussarna inte ska behöva stå på tomgång. Företaget Arriva Sverige AB har tidigare ( , dnr: ) inkommit med ansökan om att få dispens från de lokala miljö- och hälsoskyddsföreskrifternas regel om att motordrivna fordon inte får stå på tomgång längre än en minut. Myndighetsnämnden för teknik och miljö beslutade ( MTM 87) att avslå ansökan. 1. Tjänsteskrivelse Akten

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (27) 76 Förlängning av förordnande som kommunal viltvårdare (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun beslutar att utse Lars-Erik Schill med personnummer som kommunal viltvårdare under tiden För uppdraget skall bifogat avtal följas. Om det är av särskild betydelse för hälsoskyddet kan miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beordra skyddsjakt eller andra åtgärder. För att inte det ska ta alltför lång tid att utse en jägare då dessa åtgärder måste vidtas är det lämpligt att ha utsett en kommunal viltvårdare. 1. Tjänsteskrivelse 2. Viltvårdsavtal akt viltvårdaren

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (27) 77 BÄLLSTA 2:1037 (FRITZBERGSVÄGEN 43), Ansökan om bygglov för inglasat uterum, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att medge mindre avvikelse från detaljplan och bevilja bygglov enligt 8 kap 11 Plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Avgiften för bygglovet är 1862 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms innebära en mindre avvikelse som är förenlig med planens syfte från detaljplanen. Framförd erinran bedöms inte påverka beslut om bygglov. Upplysningar: Bygganmälan har inlämnats. Byggherren ska ta kontakt med miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för att boka ett enkelt samråd. I samband med byggsamråd ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från dagen för beslutet om lov. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum. Tillbyggnaden innebär en tillkommande byggnadsarea och bruttoarea om 34,2 kvm. Eftersom ansökan inkom innan 2 maj 2011 ska ärendet hanteras enligt den gamla Plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL Föreslagen åtgärd innebär att den högsta tillåtna byggnadsarean överskrids med 13,8 kvm (9,8 %) samt att högsta tillåtna bruttoarea överskrids med 14,4 kvm (7,2%). Avvikelserna bedöms sammantaget innebära en sådan mindre avvikelse som avses enligt 8 kap 11 PBL (ÄPBL). Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Bällsta 2:1038 har framfört erinran mot åtgärden. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning 6. Fasadritning 7. Yttrande från fastighetsägarna till Bällsta 2_1038_1

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (27) 8. Yttrande från fastighetsägarna till Bällsta 2_1038_2 Akt Sökanden Fastighetsägarna till Bällsta 2:1038

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (27) 78 GARNS-EKSKOGEN 1:212 (RIALAVÄGEN 102A), Ansökan om bygglov för uppförande av komplementbyggnad (bastu- och förrådsbyggnad), SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovhandläggare Yvonne Fredriksson att bevilja bygglov efter det att sakägare har hörts. Skäl för beslutet: Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte står i strid med planens syfte. Planen tillåter en mindre byggnad nere vid sjön på korsprickad mark. Det kan inte vara planens syfte att därmed förbjuda en förrådsbyggnad i anslutning till husen. Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för uppförande av en komplementbyggnad med en byggnadsarea på 20 m2 och en byggnadshöjd på ca 2,20 meter. Byggnadens placering är nere vid sjön. På fastigheten finns två fritidshus om ca 150 m2 respektive ca 50 m2 samt en komplementbyggnad om ca 35 m2. Enligt gällande detaljplan får man på fastigheten uppföra en huvudbyggnad med en bruttoarea på högst 50 m2 och uthusbyggnader om tillsammans högst 20 m2, bruttoarea. För befintliga hus kvarstår byggrätten till den yta som redan beviljats bygglov. Området närmast vattnet är belagd med korsprickad mark där byggnadsnämnden enligt detaljplanens 3 mom. 2, får medge uppförande av mindre båthus eller dylikt. Området ovan detta är belagd med prickmark nästan ända upp till bostadshusen. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Inkomna ritningar 6. Skrivelse från sökanden Akt Sökanden

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (27) 79 LAPPDAL 1:2 (LAPPDAL 5), Ansökan om bygglov för anläggning för UMTS bestående av torn samt två teknikbodar, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5 Plan- och byggförordningen. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om bygglov. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). För att erhålla startbesked måste byggherren inkomma med en kontrollplan som kan godkännas av kommunen. Innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av ett 54 meter högt ostagat teletorn samt två tillhörande teknikbodar. Ansökan bedömdes vara komplett Föreslagen åtgärd är belägen inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljö- och naturvården samt i nära anslutning till Angarnssjöängens naturreservat. Föreslagen åtgärd ligger dessutom inom område som enligt kommunens översiktsplan har mycket höga kulturhistoriska kvaliteter. Historik: Bygglov beviljades 2008 för samma åtgärd på samma plats (då hette fastigheten Kusta 1:1). Bygglovet har gått ut varför sökanden nu ansöker om nytt bygglov för samma åtgärd. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Lappdal 1:9, Skälby 1:11, Kusta 1:2, Lingsberg 1:27, Lingsberg 1:20, Lappdal 1:2 och Lappdal 1:8 har framfört erinran mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov.

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (27) 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Fasadritning teknikbod 5. Fasadritning torn 6. Situationsplan 7. Yttrande från fastighetsägaren till Kusta 1_2 8. Yttrande från fastighetsägaren till Lappdal 1_2 9. Yttrande från fastighetsägaren till Lappdal 1_8 10. Yttrande från fastighetsägaren till Lappdal 1_9 11. Yttrande från fastighetsägaren till Lingsberg 1_ Yttrande från fastighetsägaren till Lingsberg 1_20_2 13. Yttrande från fastighetsägaren till Lingsberg 1_ Yttrande från fastighetsägaren till Skälby 1_11 Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Lappdal 1:9 Skälby 1:11 Kusta 1:2 Lingsberg 1:27 Lingsberg 1:20 Lappdal 1:2 Lappdal 1:8 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Kusta 1:3 Hacksta 1:1 Skälby 1:2 Lappdal 1:5 Skesta 2:1 Skesta 1:4 Slumsta 2:13 Skälby 1:12 Seneby 1:5 Lingsberg 1:9 Lappdal 1:6 Lappdal 1:9 Seneby 2:3 Seneby 1:7 Slumsta 2:6 Lingsberg 1:2 Skäl

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (27) 80 LINDHOLMEN 10:6 (LILJEVÄGEN 11), Ansökan om bygglov för plank, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov då den sökta åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen. et fattas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Skäl för beslutet: Föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan. Åtgärden bedöms inte innebära en sådan avvikelse från detaljplanen som är tillåtligt enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen. Bygglov kan därför inte tillstyrkas. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser bygglov för uppförande av plank. Föreslagen åtgärd är placerad i tomtgräns i södra hörnet av fastigheten mot granntomt och mot gångväg/lindholmsvägen. För området gäller stadsplan S Föreslagen åtgärd är placerad till övervägande del inom mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas (prickmark). Endast 1 meter (5%) av planket bedöms ligga utanför prickmark. Inga plank finns utmed denna sida om Lindholmsvägen. Avvikelsen bedöms inte vara en liten. Bygglov bör därför inte tillstyrkas. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför heller inte gjorts i ärendet. 1. Tjänsteskrivelse, Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Fasadritning 6. Skrivelse Ska expedieras till: Akt Genom delgivning till: sökanden

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (27) 81 SLUMSTA 1:106, Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Åtgärden bedöms inte förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Tomter avses att avstyckas för dessa. Ansökan bedömdes vara komplett Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Fastigheten ligger inom Lindholmen tätort inom del som inte är planlagd. Enligt kommunens översiktsplan ligger fastighet inom område med mycket höga kulturhistoriska kvaliteter. Historik: (SBN 178) meddelade Samhällsbyggnadsnämnden att meddela positivt förhandsbesked för samma åtgärd på samma platser. Länsstyrelsens kulturmiljöenhet samt trafikverket hördes då utan erinran mot åtgärden. Godkännande finns för att inkoppla föreslagna bostadshus på gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägaren till Slumsta 1:38 har framfört erinran mot Åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (27) 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Yttrande från fastighetsägaren till Slumsta 1_38 6. Länsstyrelsen Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Slumsta 1:38 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Slumsta 1:13 Slumsta 1:3 Slumsta 1:5 Slumsta 1:12 Slumsta 1:23 Slumsta 1:14

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (27) 82 SÄBY 32:1 (SKÅLHAMRAVÄGEN 65), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden på den avsedda platsen. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms med hänsyn till riksintresset och förekommande/beräknade framtida bullerstörningar därmed inte vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet enligt 2 kap PBL samt 3 kap 8 Miljöbalken. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två stycken enbostadshus. Fastigheten tillhör Säby gård och är m2 stor. Aktuell plats ligger utanför detaljplanelagt område men inom område betraktat som sammanhållen bebyggelse. Föreslaget bebyggelseläge ligger inom influensområde för Arlanda flygplats. Fastigheten omfattas också av riksintresse för kulturmiljön, Skålhamra. Riksintresset ska enligt miljöbalkens 3 kap. 6 skyddas mot påtaglig skada. Intill den ena föreslagna fastigheten finns en känd fornlämning. Bebyggelse ska, enligt 2 kap 5 PBL, lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet och mark- och vattenområden som är särskilt lämpliga för t.ex. kommunikationer, som Arlanda flygplats, ska så långt möjligt skyddas mot åtgärder som kan påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av sådana anläggningar. Ärendet har inte skickats på remiss till Swedavia då det bedömts uppenbart obehövligt. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har av samma skäl inte heller genomförts. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Situationsplan Akt Genom delgivning till sökanden

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (27) 83 TOFTESTA 2:9, Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till tjänsteman Yvonne Fredriksson att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. Skäl för beslutet: Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. kan fattas när ansökan är komplett. Framförd erinran från grannar bedöms inte påverka beslutet om bygglov: Utformningen bedöms vara tillräckligt bra för att uppfylla kraven som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser nybyggnad av enbostadshus och garage. Föreslagen huvudbyggnad har 116,5 kvm byggnadsarea och 233 kvm bruttoarea. Föreslaget garage har 61 kvm byggnadsarea och bruttoarea. Samhällsbyggnadsnämnden har meddelat ett positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på platsen. et överklagades. Både Länsstyrelsen och Förvaltningsrätten har avslagit överklagandena. om förhandsbesked började gälla från , då beslut av Förvaltningsrätten fattades. Nämnden bedömer att det aktuella bygglovet stämmer överens med det tidigare givna förhandsbeskedet. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Toftesta 5:1 och Toftesta 2:6 har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran mot åtgärden gäller byggnadens utformning. Ansökan är inte komplett, kontrollansvarig har ännu inte angivits/godkänts, plan- och fasadritningar för garage saknas, varför förvaltningen föreslår nämnden att delegera till tjänsteman att fatta beslut, så att beslut om bygglov kan fattas direkt när ansökan är komplett. 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning huvudbyggnad 6. Fasadritning huvudbyggnad 7. Markplaneringsritning

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (27) 8. Yttrande från fastighetsägarna till Toftesta 5_1 och 2_6 Akt sökanden

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (27) 84 VARGMÖTET 2:3 (VARGMÖTESVÄGEN 9), Ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av containrar, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att Bevilja tidsbegränsat bygglov enligt 9 kap 33 Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Det tidsbegränsade lovet gäller till och med Ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Med stöd av 10 kap. 34 plan- och bygglagen får containeruppställningen tas i anspråk innan miljöoch samhällsbyggnadsnämnden givit slutbesked. Avgiften för bygglovet är 4500 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5 Plan- och byggförordningen. Skäl för beslutet: Åtgärden strider mot gällande plan. Åtgärden uppfyller kraven enligt 9 kap 33 för att bevilja ett tidsbegränsat bygglov. Upplysningar: Anmälan ska göras till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden när verksamheten upphör. om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla (enligt 10 kap. 25 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom avser tidsbegränsat bygglov för uppställning av containrar. Som motiv till det begränsade bygglovet anger sökanden att de sitter med hyresavtal som gör att de måste få denna tid för att tillsammans med berörda företag hitta hållbara lösningar både ur ekonomisk syn och var dessa kan etablera sig. För fastigheten gäller stadsplan S Enligt gällande plan får fastigheten användas för industriändamål. Byggrätten begränsas endast med prickmark. Föreslagen åtgärd innebär att ett antal containrar kommer att placeras på mark som inte får bebyggas. Föreslagen åtgärd strider därmed mot gällande detaljplan. Den sökta åtgärden bedöms uppfylla kraven enligt 9 kap 33 för att bevilja ett tidsbegränsat bygglov för åtgärden det vill säga den sökta åtgärden uppfyller något men inte alla förutsättningar enligt PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Ingen erinran har framförts mot den föreslagna åtgärden. 1. Tjänsteskrivelse,

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (27) 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Vallentuna-Ekeby 2:254 Vallentuna-Ekeby 2:233 Vallentuna-Ekeby 2:243 Vallentuna-Ekeby 2:154 Vallentuna-Ekeby 2:236 Vallentuna-Ekeby 2:237

23 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (27) 85 ÅSTA 1:6 (RÄVSTA 12A), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet två stycken enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (enligt taxa antagen av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området enligt 2 kap 1-3 PBL. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 5 kap 1 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 3 kap 1 2 PBL avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomtens anordnande enligt 3 kap PBL samt byggnadernas utformning enligt 3 kap 1 PBL och utformning och placering enligt 3 kap 2 PBL. Förhandsbeskedet är bindande i två år från dagen för beslutet. Inges inte ansökan om bygglov under den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två stycken enbostadshus. Aktuell placering ligger utanför detaljplanelagt område och utanför område betraktat som samlad bebyggelse. Området omfattas inte av områdesbestämmelser och ligger i anslutning till område med riksintresse för kulturmiljövärden (hamnar dock utanför). Grannar har lämnats tillfälle att inkomma med yttrande. Grannarna har meddelat att det ligger ett servitut på en avloppsanläggning och en täkt dagvattenledning på och genom den mark som man har för avsikt att bebygga. Sökanden har efter detta ändrat lokaliseringen av tomterna så att avloppsanläggningen hamnar mellan dem och slutit ett avtal med ägaren till dagvattenledningen om att ledningen ska flyttas. Åtgärden bedöms uppfylla kraven avseende markens lämplighet för ändamålet bostadshus

24 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (27) 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. ansökan 4. Flygfoto 5. Situationsplan 6. Sökandens komplettering med avtal Akt Genom delgivning till: Sökanden till ägare till fastigheterna Rävsta 3:4 Åsta 1:15 Åsta 3:3 Åsta 3:4 Åsta 5:2 Åsta 5:3

25 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (27) 86 Anmälningslista Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser Reg. datum Initierare Rubrik Länsstyrelsen i Stockholms län Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt Huvudledning för dricksvatten i Garnsviken mellan Brottby och Åkersberga - anmälan Överklagande, Stora Mällösa 4:7 - dom: överklagandet avslås Får ej visas enligt PUL Överklagande av länsstyrelsens beslut, Stora Benhamra 3: Kommunstyrelsen (Vallentuna kommun) Verksamhetsbaserad arkivredovisning - protokollsutdrag KS 63/ Kommunstyrelsen (Vallentuna kommun) Månadsuppföljning februari protokollsutdrag KS 69/ Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Kommunfullmäktige - protokollsutdrag 35, årsredovisning Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Kommunfullmäktige - protokollsutdrag 33, verksamhetsberättelser Får ej visas enligt PUL Kragsta 2:257 - överklagande Delegationsbeslut Reg. datum Diarienr Initierare Rubrik MSN Margareta Mjörne (Vallentuna kommun) Lokala trafikföreskrifter om hastighet på Lindholmsvägen - beslut Delegationsbeslut Bygg se lista Delegationsbeslut Miljö se lista

26 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (27) 87 ORMSTA 1:33 (LINDHOLMSVÄGEN 30), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG () Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen ( ), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. et fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 4 kap 2 PBL. Skäl för beslutet: Det råder mycket stort bebyggelsetryck inom området. Fastigheten är mycket väl lämplig som bostad men att ytterligare förtäta området innebär att kommande planläggning försvåras. Nämnden bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Samhällsbyggnadsnämnden har meddelat som förhandsbesked enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. et fattades med hänvisning till 2 och 5 kap 1 ÄPBL. Man bör avvakta kommande planläggning för att området ska få en ändamålsenlig användning och struktur. Sökanden har redan i ett ärende från 2007 ansökt om förhandsbesked för nya enbostadshus på fastigheten. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade (SBN 209) att ställa sig positiv till ansökan om två nya tomter och återremitterade ärendet för vidare handläggning. Ärendet avslutades utan beslut på grund av att begärda handlingar inte inkom inom rimlig tid. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse enligt 1 kap 4 PBL, i östra Ormsta, inom område som inte är planlagt eller omfattas av områdesbestämmelser. Fastigheten gränsar i söder och i väster (med en väg mellan) till detaljplanelagt område. Fornminne finns strax intill den södra gaveln av det befintliga bostadshuset. Kommunen känner inte till att det ska finnas ytterligare fornminnen i området. Ansökan har i detta ärende inte skickats till några sakägare. I det tidigare ärendet (med beslut 2011) har grannar samt Roslagsvatten AB fått möjlighet att inkomma med synpunkter. Roslagsvatten AB svarade då att det är möjligt att ansluta kommunens vatten- och avloppsledningar. Två grannar lämnade in erinringar. Fastighetsägaren till Ormsta 1:720 motsätter sig ansökan då den innebär ökad trafik, försämrad utsikt och risk för insyn. Fastighetsägaren till Ormsta 1:35, Järntorget AB, har inget emot förslaget under förutsättning att även de får ansluta skaftväg till Hallonvägen och

27 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (27) stycka av tomter för två enbostadshus, alternativt efter planläggning av berört område. Förvaltningen bedömer att åtgärden behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse Karta 3. Ansökan 4. Skrivelse från sökanden 5. Situationsplan 6. SBN protokoll Grannars synpunkter Ormsta Grannars synpunkter Ormsta Akt Genom delgivning till sökanden