VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (22)

Transkript

1 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (22) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl ande närvarande Ej tjänstgörande ersättare Ylva Mozis (L) ordförande, Bengt-Åke Grip (M), Ewa Thorin (M), Anders Idermark (M) ( ersätter Ove Eriksson (M)), Per-Everth Staff (C), Petter Eklund (KD), Sven-Olof Ekström (S), Petter Mähler (S), Timo Grönlund (MP). Emilia Backhult (L), Bo Landström (M), Per Haraldsson (M), Torbjörn Einarsson (C), Erik Sköldeberg (KD) Birgitta Hansson (S), Jennie Bergenholtz (MP). Övriga närvarande Yvonne Fredriksson, avdelningschef Bygglov Erik Moelv, avdelningschef Miljö Tobias Pettersson, avdelningschef Kart och mät Henrik Enskär, nämndsekreterare. Paragrafer Justerande Sven-Olof Ekström (S) Plats och tid för justering Kommunstyrelsens kansli, Underskrifter Sekreterare Henrik Enskär Ordförande Ylva Mozis Justerande Sven-Olof Ekström BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Datum för anslags nedtagande Överklagandetiden går ut Kommunledningskontoret, Vallentuna

2 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (22) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 170 Val av justerare Fastställande av dagordning Information från avdelningarna Yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN ) Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel (MSN ) BÄLLSTA 2:474, (Furulundsvägen 4), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage, SHBG (MSN ) BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG (MSN ) KRAGSTA 1:87 (Kragsta By 5) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av sex byggnader, SHBG (MSN ) KÅRSTA-RICKEBY 2:138 Ansökan om bygglov för enbostadshus och garage, SHBG (MSN ) UBBY 1:37 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två byggnader, SHBG (MSN ) VALLENTUNA-EKEBY 2:154 (Ekebyvägen 151), Ansökan om bygglov för hönshus och hönsgård samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG (MSN ) ÅSTA 1:15 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus och garage SHBG (MSN ) Anmälningslista

3 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (22) 170 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sven-Olof Ekström (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

4 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (22) 171 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande tillägg:. Ärende 10 i föredragningslistan Ormsta 1:16 (Blekingevägen 1) Ansökan om tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av skola t o m samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG (MSN ) lyfts ur dagordningen.

5 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (22) 172 Information från avdelningarna Miljö Erik Moelv, chef på miljöavdelningen, redogjorde för utfallet fram t.o.m. 1 december 2015 när det gäller avdelningens arbete för att klara målen i tillsynsplan och verksamhetsplan. Samtliga aktiviteter som knyter an till nämndens mål och kommungemensamma mål har uppfyllts. Tillsynen över enskilda avlopp och kontroller enligt livsmedelslagstiftningen har i stort också hunnits med som planerat. Så även tillsynen över skolor och förskolor men hygienlokaler och viss övrig tillsyn utförs istället Miljöskydd klarar nästan målet för objektstillsynen men inte hela PCB-projektet p.g.a. utebliven resursförstärkning. Det finns också en viss arbetsanhopning att bearbeta inom miljöskyddssidan och resursförstärkning kommer därför i början av 2016 med fokus på det arbetsområdet. Under 2015 har miljöavdelningen jobbat med rutiner, mallar och övriga kvalitetsförbättrande arbeten för att effektivisera m.m. vilket initialt tar tid innan allt är på plats men i förlängningen ger tidsvinster och ökad tydlighet utåt. Flera stora och tidsödande ärenden (dieselutsläpp nära Vallentunasjön, Ormstaskolan, Okvista dagvattenutsläpp m.m.) har också förekommit under året och viss personalomsättning har skett. Sammanfattningsvis har miljöavdelningen, givet nämnda omständigheter, en god måluppfyllnad och ser nu fram emot att jobba målinriktat mot målen för verksamheten 2016.

6 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (22) 173 Yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt. Ärendebeskrivning Vid Nacka tingsrätt, mark- och miljödomstolen, har Söderhalls Renhållningsverk AB, SÖRAB, i enlighet med deldom den 3 mars 2010 ingett prövotidsredovisning avseende behandlings- och lagringsytor samt övrigt uppsamlat dag- och dränvatten vid bolagets verksamheter på fastigheterna Löt 1:7 och 2:1 i Vallentuna kommun. Bolaget har yrkat att domstolen ska förlänga prövotiden, upphäva gällande prövotidsförordnande och ålägga bolaget att utföra viss utredning. Vidare har yrkats att gällande provisoriska föreskrifter upphävs och ersätts med nya. Detta är den andra remissomgången. Miljö-och samhällsbyggnadsnämnden lämnade sitt första yttrande på bolagets yrkande på slutgiltiga villkor för behandling av lakvatten och vatten från behandlings- och lagringsytor samt övrigt uppsamlat dag- och dränvatten varefter bolaget svarade på nämndens och andra myndigheters inkomna yttrande. Yttrandet nedan är alltså nämndens synpunkter på bolagets bemötande av synpunkter inkomna från myndigheter i den första remissomgången(aktbilaga 98). Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har begärt och beviljats förlängd svarstid till den 22 december Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag 1. Yttrande över SÖRABs prövotidsredovisning av lakvattenhanteringen vid Löt avfallsanläggning 2. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens yttrande över ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning 3. Kungörelse, prövotidsredovisning av SÖRABs verksamhet på fastigheterna Löt 1:7 och 2:1, Mål M Prövotidsredovisning lakvattenfrågan Löt avfallsanläggning Bilaga A Översiktskarta 6. bilaga B situationsplan

7 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (22) Expedieras till Akten Mark och miljödomstolen, Nacka tingsrätt

8 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (22) 174 Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta föreslagen tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel som sin egen. Ärendebeskrivning Inom miljö- och hälsoskyddsområdet ska tillsynsmyndigheten varje år upprätta en samlad tillsynsplan, baserad på en behovsutredning och ett verksamhetsregister. Myndigheter som ansvarar för genomförandet av offentlig kontroll av livsmedel ska upprätta en kontrollplan som omfattar de arbetsuppgifter lagstiftningen kräver samt bemanning för kontrollen. Inriktningen på verksamheten ska framgå samt eventuella prioriteringar. Det ska även finnas en beskrivning av hur planen följs upp och hur verksamheten utvärderas. Med anledning av detta har en tillsyns- och kontrollplan tagits fram för miljö- och hälsoskyddsområdet samt för livsmedelskontrollen. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslagen tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel som sin egen med följande ändringar: På sidan 8 kapitel 6 under rubriken Planerad tillsyn punkt 6 ska ordet hundratals strykas. På sidan 8 kapitel 6 under rubriken Händelsestyrd tillsyn punkt 1 ska följande mening läggas till Observera att enligt fullmäktiges beslut ligger ambitionsnivån på 250 i årstakt.. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Bengt-Åke Grip och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tillsyns- och kontrollplan 2016 för miljö- och hälsoskydd samt livsmedel Expedieras till Akten

9 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (22) 175 BÄLLSTA 2:474, (Furulundsvägen 4), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 b, plan- och bygglagen (2010:900) PBL att avslå bygglov för nybyggnad av garage. Skäl för beslutet Föreslagen åtgärd avviker från gällande detaljplans bestämmelser och avvikelsen kan inte bedömas vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av garage om 39,9 kvm byggnads- och bruttoarea. Ansökan om rivningslov för befintligt garage, inkommen samtidigt med ansökan om bygglov, prövas separat. Föreslagen åtgärd avseende nybyggnad av garage innebär att högsta tillåtna byggnadsarea för uthus som är 30 kvm enligt gällande detaljplan, (byggnadsplan) Bällsta B , överskrids med 9,9 kvm (33 %). Ansökan om bygglov för nybyggnad för garage strider mot gällande detaljplan och avvikelsen kan inte bedömas vara en sådan liten avvikelse som avses i 9 kap 31 b PBL varför denna ansökan ska avslås. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå bygglov för nybyggnad av garage i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Markplaneringsritning 5. Plan- och sektionsritning 6. Fasadritning 7. Kontrollplan 8. Yttrande Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden

10 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (22) 176 BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för rubricerade åtgärder då avvikelsen från detaljplan inte är en sådan liten avvikelse som nämns i 9 kap. 31b plan- och bygglagen, PBL. Skäl för beslutet Aktuella ansökan om bygglov för uppförande av stödmur avviker från detaljplanen. Stödmuren är helt placerat på mark som enligt gällande detaljplanen inte får bebyggas, prickad mark. Ansökan bedöms inte uppfylla 9 kap. 31b PBL, eftersom i den samlade bedömningen av nu sökt avvikelse och tidigare avvikelser som godtagits uppskattas inte den totala avvikelsen som liten. Enligt 8 kap 9 PBL bedöms ansökan vara till olägenhet för omgivningen och trafiken. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för uppförande av stödmur. Den aktuella åtgärden avviker från gällande detaljplanen. Föreslagen stödmuren är placerad helt på mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas, prickad mark. Enligt 8 kap 9 PBL tomten ska ordnas så att naturförutsättningarna så långt möjligt tas till vara och betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken inte uppkommer. Avvikelse från planen godtogs vid bedömningen av bostadshusets och garagets placering enligt 9 kap 31b, men vid en samlad bedömning av nuvarande och tidigare avvikelse bedöms avvikelsen inte vara liten och att 8 kap 9 PBL inte uppfylls. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om bygglov för rubricerade åtgärder i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden sunderlag 1. BÄLLSTA 5:328 (Manhemsvägen 1), Ansökan om bygglov för uppförande av stödmur, SHBG Förklaring 3. Ansökan 4. Kontrollplan 5. Bilder 6. Fasadritnign 7. teknisk beskrivning

11 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (22) 8. Situationsplan 1 Expedieras till Akten Delges sökanden

12 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (22) 177 KRAGSTA 1:87 (Kragsta By 5) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av sex byggnader, SHBG (MSN ) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet Den sökta åtgärden är av sådan karaktär och omfattning att den förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 1 och 3 PBL. Förslaget innebär en exploatering som enligt översiktsplan inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av sex enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Föreslagen åtgärd ligger inom riksintresset för kulturmiljön. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Åtgärden kan inte ses som en smärre komplettering till befintlig bebyggelse enligt gällande översiktsplan Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Expedieras till Akten Genom delgivning till: Sökanden

13 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (22) 178 KÅRSTA-RICKEBY 2:138 Ansökan om bygglov för enbostadshus och garage, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Anders Elg. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med SITAC, behörighetsnummer SC (certifierad till ). Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Fastigheten ligger utanför område med detaljplan men inom riksintresse för kulturmiljö. Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan man får flytta in behövs ett slutbesked (enligt 10 kap. 4 PBL). För att få ett startbesked ska ett tekniskt samråd hållas och följande handlingar lämnas in till miljöoch samhällsbyggnadsnämnden: - Förslag till en kontrollplan (som nämnden ska fastställa) - Bevis om tecknat färdigställandeskydd för projektet - Uppgift om bostadsbyggnadens specifika energianvändning (byggnadens specifika energibehov) - Brandskyddsbeskrivning - Konstruktionssektion genom byggnaden inkl. grundkonstruktionen - Grundplan - Geoteknisk utredning/utlåtande Sökanden kallas till tekniskt samråd och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Uppgift om vad som krävs för att få ett slutbesked behandlas på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Det har till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nybyggnad av enbostadshus och garage. Förslaget har skickats på remiss till berörda grannar, och det har kommit synpunkter från fastighetsägaren till fastigheten Kårsta-Rickeby 2:49. Han menar att den tilltänkta vändplanen på fastigheten Kårsta-Rickeby 2:138 ligger mycket nära deras 3,5 m breda altan som är byggt runt huset.

14 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (22) Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/förråd i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Plan och sektionsritning 5. Fasadritningar 6. Fasadritningar med marklinjer 7. Garageritningar 8. Markplaneringsritning 9. Bilaga till ansökan 10. Bilaga avtal VA-anslutning 11. Grannyttrande Expedieras till Akten Sökanden Fastighetsägaren Fastighetsägaren till Kårsta-Rickeby 2:49

15 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (22) 179 UBBY 1:37 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två byggnader, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet ansågs komplett. Åtgärden ligger inom ett utvecklingsområde för blandad bebyggelse. En fördjupad översiktsplan håller på att tas fram för området men åtgärden bedöms inte hindra kommande planarbete enligt planavdelningen. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Någon ny utfart mot Lindholmsvägen kommer inte att bli aktuell. Föreslagen åtgärd ligger strax norr om Vallentuna samhälle. Ägare till fastigheterna runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att, senast den 10 december 2015, yttra sig över ansökan. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Följebrev till ansökan

16 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (22) 5. Beskrivning VA 6. Karta Expedieras till Akten Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna Ubby 1:23 Ubby 1:21 Viggeby 3:1

17 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (22) 180 VALLENTUNA-EKEBY 2:154 (Ekebyvägen 151), Ansökan om bygglov för hönshus och hönsgård samt byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden, SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 Plan- och bygglagen (2010:900) att ta ut en byggsanktionsavgift från byggherren för att ha påbörjat åtgärden utan startbesked. Nämnden beslutar även med stöd av 11 kap 53 a Plan- och bygglagen (2010:900) att sänka byggsanktionsavgiften till en fjärdedel d.v.s Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 c Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att i efterhand bevilja bygglov för tillbyggnad av lagårdsbyggnad med hönshus. Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden har påbörjats utan beslut om startbesked varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 7 planoch byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Byggsanktionsavgift ska enligt 9 kap 7, PBF tas ut av byggherren, På grund av att nämnden anser att överträdelsen anses vara av mindre allvarlig art sänks avgiften till en fjärdedel. Upplysningar Tekniskt samråd bedöms inte vara nödvändigt. Innan åtgärden får tas i bruk enligt PBL ska slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 34 PBL. För att kunna lämna slutbesked ska byggherren lämna in följande: -Fastställd kontrollplan daterad och underskriven Ett bygglov och startbesked upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendebeskrivning Sökande har kommit in med en ansökan om bygglov för att bygga till en befintlig lagårdsbyggnad med hönshus och hönsgård(4h-gård). Hönshuset har en bruttoarea på 10,5 kvm plus 7,5 kvm öppenarea. En av grannarna meddelade till kommunen under pågående grannhörande att byggnaden redan var byggd. Bygglovavdelningens bygglovshandläggare var på plats och det visade sig stämma med grannens yttrande. Hönshuset och hönsgården var redan byggda. Fastigheten är belägen inom detaljplan och åtgärden avses placeras på allmänplats(park). Enligt de inkomna ritningarna ska en sanktionsavgift på tas ut av byggherren. Miljö- samhällsbyggnadsnämnden kan dock besluta att sänka avgiften. Yrkanden Sven-Olof Ekström (S) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: ta ut en byggsanktionsavgift för att ha påbörjat åtgärden utan startbesked, men att byggsanktionsavgiften som fastighetsägarna ska betala sätts ner till en fjärdedel d.v.s kronor i enlighet med 11 kap 53a Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. i efterhand bevilja bygglov för tillbyggnad av lagårdsbyggnad med hönshus

18 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (22) sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Sven-Olof Ekström och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse grannyttrande ansökan 4. situationsplan 5. grannyttrande grannyttrande 219eva 7. grannyttrande brf 8. Hönsgård-byggsanktionsavgift förklaring 9. fasadsyd 10. fasadöst 11. fasadväst foto foto 14. beräkning sanktion.pdf 15. hönsgårdet Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden fastighetsägare (om annan än sökande) ägare till fastigheterna Vallentuna-Ekeby 2:219 Vallentuna-Mörby 1:215 Vallentuna-Ekeby 2:20 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Vallentuna-Ekeby 2:154 Vallentuna-Ekeby 2:159 Vallentuna-Ekeby 2:160 Vallentuna-Ekeby 2:218 Vallentuna-Ekeby 2:220 Vallentuna-Ekeby 2:229 Vallentuna-Ekeby 2:251

19 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (22) 181 ÅSTA 1:15 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus och garage SHBG (MSN ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Skäl för beslutet Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Förslaget innebär en nyexploatering av råmark och kan enligt översiktsplan inte ses som smärre komplettering av befintlig bebyggelse. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendebeskrivning Ansökan som inkom och avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför detaljplanelagt område. Föreslagen åtgärd berör inga områden med skyddsstatus men ligger inom ett område med höga kulturhistoriska kvalitéer. Området utgörs av bebyggelse på landsbygden. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked med hänvisning till att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden då den inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms inte uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har därför inte genomförts. Yrkanden Ylva Mozis (L), ordförande, yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att meddela som förhandsbesked att den sökta åtgärden inte kan tillåtas i enlighet med förvaltningens förslag som finns i bifogad tjänsteskrivelse. sgång Ordföranden ställer proposition på yrkande från Ylva Mozis och finner att nämnden beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Expedieras till Akten Genom delgivning till: Sökanden

20 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (22) 182 Anmälningslista Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik MSN Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) MSN bygglovavdelningen (Vallentuna kommun) MSN Miljöavdelningen (Vallentuna kommun) Godkännande av förrättning, fastighetsbestämning berörande Vallentuna-Åby 1:40, 1:49 och 1:94 samt fastighetsreglering berörande Vallentuna-Åby 1:40, 1:49 och 1:94 Delegationslista bygg Delegationslista miljö Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik Regeringskansliet Remiss, Boverkets rapport 2015:32 Ovårdade tomter och förfallna byggnader Länsstyrelsen i Stockholms län MSN Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt Länsstyrelsen i Stockholms län MSN Länsstyrelsen i Stockholms län Information till Miljökontoret avseende Länsstyrelsens ansökan om bidrag för efterbehandling av förorenade områden 2016 Föreläggande om yttrande, bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Lingsberg 1:221, P , överklagande av ett beslut om avslag på anmälan av snöupplag på fastigheten Lövsättra 1:103, Länsstyrelsen avslår överklagandet Skrivelse angående rättidsprövning jämte överklagande av

21 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (22) bygglovsbeslut, Bällsta 2: MSN GID Manfood AB Överklagande (nr 1) av beslut om utdömande av byggsanktionsavgift och ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr MSN Sekretessbelagt, överklagande av beslut om parkeringstillstånd för rörelsehindrade MSN Gid Manfood AB Överklagande (nr 2) av beslut om utdömande av byggsanktionsavgift och ansökan om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr Länsstyrelsen i Stockholms län MSN Brf Skogsbrynet Bällsta MSN Bostadsrättsförening Skogsbrynets Bällstaberg MSN Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt Remiss, ansökan om tillstånd till transport av avfall, Dnr Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad på Fågelsången 1 på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG , bygglov på fastigheten Stora Mällösa 1:37, Mark- och miljööverdomstolen ger inte prövningstillstånd MSN Brf Björkbacken Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av hotell på fastighet Bällsta 5:260, Dnr SHBG MSN Länsstyrelsen i Stockholms län, överklagande i fråga om tidsbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar samt byggsanktionsavgift på fastigheten Stora Mällösa 1:37, Länsstyrelsen avslår överklagandena

22 VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (22) MSN Gid Manfood AB Komplettering av överklagande angående byggsanktionsavgift fastigheten Bällsta 5: Brf Kvarnhöjden Överklagande av beslut om utdömande av sanktionsavgift för Ormsta 1:52, SHBG MSN Länsstyrelsen Stockholms län Föreläggande angående överklagande av beslut om att bevilja ansökan om strandskyddsdispens för fastigheten Sylta 1:1, 42, nu fråga om avgift MSN Lantmäteriet Underrättelse om avslutad förrättning, fastighetsbestämning samt fastighetsreglering Vallentuna- Åby1:40 mfl Länsstyrelsen i Stockholms län MSN Länsstyrelsen i Stockholm län Länsstyrelsens beslut avseende tillstånd till transport av farligt avfall och övrigt avfall, Dnr Återkallelse av överklagande avseende beslut att ta ut avgift för tillsyn enligt miljöbalken på fastigheten Sylta 1:1