ÅRSREDOVISNING 2014 Brf. Havsljset 2
Förklaringar från A-O Anläggningstillgångar Sådana tillgångar s är avsedda för långvarigt brk in föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet ed ark ch byggnader. Ansvarsförbindelser Åtaganden för föreningen, s i balansräkningen ej finns ed bland sklderna. Brgensförbindelser är ett exepel på ett sådant åtagande. Avskrivning byggnader Fördelning på flera år av anskaffningsvärdet på en anläggningstillgång så att detta i sin helhet inte belastar ett enda års resltat. Avskrivningstiden baseras på anläggningstillgångens livslängd ch nyttjande. Avskrivning kan ske efter annitets-etden eller s rak avskrivning. Den årliga avskrivningen påverkar resltaträkningen s en kstnad. I balansräkningen visas den ttala avskrivningen s gjrts sedan föreningen bildades. Bränsletillägg O ppvärningen inte ingår i årsavgiften, är detta en separat avgift s skall tsvara kstnaderna för ppvärningen av föreningens hs. Tillägget fördelas efter varje lägenhets strlek eller annan läplig fördelningsgrnd ch skall erläggas ånadsvis av föreningens edlear. Fnd för inre nderhåll I de fall styrelsen inte besltat annat skall årliga avsättningar göras till bstadsrättshavarnas individella nderhållsfnder. Dessa edel dispneras av bstadsrättshavarna för nderhåll ch förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga avsättningen påverkar föreningens resltaträkning s en kstnad. Fndbelppet enligt balansräkningen visar san av satliga bstadsrätters tillgdhavanden. Uppgift för den enskilde bstadsrättshavarens fndbelpp länas i saband ed aviseringen varje kvartal. Fnd för yttre nderhåll Enligt föreningens stadgar ska årliga avsättningar göras till föreningens geensaa nderhållsfnd. Fnden får tnyttjas för större yttre reparatins ch nderhållsarbeten. Kstnadsnivån för nderhåll av föreningens fastighet (nderhållsplan bör finnas) ch behvet att värdesäkra tidigare fnderade edel påverkar strleken på det belpp s avsätts. Den årliga avsättningen påverkar resltaträkningen s en kstnad. Krtfristiga sklder Sklder s föreningen i regel åste betala in ett år. Likviditet Med likviditet enas föreningens betalningsberedskap alltså förågan att betala sina sklder i rätt tid. Gd eller dålig likviditet bedös gen förhållandet ellan sättningstillgångar ch krtfristiga sklder. O sättningstillgångarna tsvara eller är större än de krtfristiga sklderna anses likviditeten gd. Långfristiga sklder Sklder s föreningen ska betala först efter ett eller flera år. Osättningstillgångar Osättningstillgångar är likvida edel ch tillgångar s ycket snabbt kan vandlas till kntanter. Räntebidrag Ett statligt bidrag s inskar föreningens räntekstnader på lån på exepelvis byggnader. Sliditet Betyder långsiktig betalningsföråga. Att en förening har hög sliditet innebär att den har strt eget kapital inkl. föreningens rep.fnd i förhållande till sklderna. Specialtlåning Knt för likvida edel s ger högre ränta än kassakntt tack vare att tlåning kan ske på längre sikt. Ställda panter Avser i föreningens fall de säkerheter, i regel fastighetsinteckningar, s länats s säkerhet för erhållna lån. Årsavgift Föreningens viktigaste ch största inkstkälla. Årsavgiften är edlearnas årliga tillsktt av edel s används till de löpande kstnaderna ch stadgeenliga avsättningarna. Månadsavgiften är i regel fördelad efter bstadsrätternas grndavgifter ch erläggs ånadsvis i försktt.
Arsredvisning för Brf Havsljset 2 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Förvaltningsberättelse Resltaträkning Balansräkning Ställda säkerheter ch ansvarsförbindelser Tilläggspplysningar Upplysningar till resltaträkningen Upplysningar till balansräkningen Underskrifter Kassaflödesanalys (reviderad bilaga) Sida 1 3 4 5 6 6 8 9 Bilaga 1
Brf Havsljset 2 1 (10) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Havsljset 2, får häred avge årsredvisning för 2014, föreningens förvaltning för tiden 2014-01-01 --2014-12-31. Verksaheten Föreningens verksahet Styrelse ch revisr Ordinarie ledaöter Ty Halen Carina Opasiak Ingear Mårtenssn Sppleanter Jan Anderssn Lars Larssn Revisr Birthe Sjögren, YREV AB Valberedning Mats Ageberg Eva Olssn Ordförande sekreterare Kassör Perid 2014-01 -01-2014-12-31 2014-01 -01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-12-31 2014-01-01-2014-1 2-31 2014-01-01-2014-12-31 Överlåtelser Av föreningens 26 lägenheter ch 3 lkaler var 1 lägenhet såld, 2014-12-31. Händelser nder 2014 av väsentlig betydelse_ Styrelsen har nder året haft 6 prtkllförda saanträden. Arsstäan avhölls i början av aj ånad. Under hösten förek höststrar ed vindstyrkr närare rkannivå. Vid någt av dessa tillfällen har röklckan öppnats, varvid all lägenhetsventilatin avstannat ch ett frktansvärt ljd inträffat ed ndertryck i lägenheten. Underhållskstnaden har ökat ed 30 kkr för 2014, berende på reparatin av inbrttsskadr ch tryckningar p.g.a. strskadr. Söndagen efter lcia rdnades glöggträff i entreplanet för alla lägenhetsinnehavare. En jlgran har varit ppsatt nder jlhelgen. l våras tg Bkföringsnänden ett beslt att bstadsrättsföreningar åste tilläpa linjär avskrivning i stället för s tidigare prgressiv avskrivning av fastighetsvärdet. Den ekniska plan s presenterades för bstadsrättsföreningen Havsljset 2 visade en avskrivningsnivå på 90 000 kr för de näraste fe åren från inflyttning, en ed de nya avskrivningsreglerna, åste denna öka till 594 000 kr per år. Styrelsens har därför besltat att höja årsavgiften ed 5 prcent fr... 2015, för att inska nderskttet. Detta blir den första höjningen av årsavgiften sedan inflyttningen. Styrelsen har ckså diskterat att till i början av nästa år kalla till extra årsöte för att anpassa stadgarna till de nya förtsättningar ed linjär avskrivning. Det har sedan inflyttningen varit fe elfel i fastigheten, s allvarligt drabbat lägenhetsinnehavaren av elfelet. styrelsen har anält elfelen till Midrc ch krävt en förlängd garanti avseende elfel.
Brf Havsljset 2 2(10) Fastigheten Fastigheten ppfördes nder 2012 ed inflyttning från 2012-11-26. Föreningen har änn ej gjrt pp en feårsbdget ch nderhållsplan. Under året har vid terrazzglven slipats. Dessa håller frtfarande en kvalitetsnivå s abslt inte är gdkänd. Förhandlingar pågår ed Midrc kpensatinens strlek. Under året har dörrstängaren ellan garage/källar-slss ch trapphs vid ånga tillfällen hppat r sit1 läge ch ej fngerat. Midrc har hävdat att detta inte är ett garantiärende, vilket styrelsen hävdar. Fllvärdesförsäkring är tecknad i Länsförsäkringar Skåne. Föreningen är edle i Havsljsets Safällighetsföreningen ch andelstalet är 26/108 delar. Teknisk förvaltning Föreningen ker att byta från FastighetsTeaet till HSB Malö fr... 2015. Eknisk förvaltning Föreningen anlitar Cyk. SBA (Systeatiskt brandskyddsarbete) Arbetet pågår ed att ta fra SBA, s beräknas var klar vid halvårsskiftet 2015. Hesida Bstadsrättsföreningen har en hesida, www.brfhavsljset2.se, där hvdelen av all infnnatin är salad. Förvaltning CYMKO Förvaltning AB har biträtt styrelsen vid handhavandet av föreningens ekniska förvaltning. Flerårsöversikt Nettsättning Resltat efter finansiella pster sliditet,% Arsavgifter snitt/kv (kr) Vännekstnad/kv (kr) Lån/kv (kr) Nettränta/kv (kr) 2014 1 929-402 75 591 58 11 726 400 2013 1 864 259 75 625 62 11 726 734 2012 312 2 35 98 13 385 Resltatdispsitin styrelsen föreslår att till förfgande stående edel: balanserat resltat årets resltat Belpp i kr 178 693-402 104 Ttalt -223 411 dispneras för årets fndavsättning enligt stadgarna balanseras i ny räkning -80 000-303 411 Föreningens resltat ch ställning fragår av efterföljande resltat- ch balansräkningar ed tilläggspplysningar.
Brf Havsljset 2 3(10) Resltaträkning Belpp i kr Nt 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter.. Nettsättning 1 1 627 682 1 704 106 Övriga rörelseintäkter 2 301 173 159 771 Sa rörelseintäkter.. 1 928 855 1 863 877 Rörelsekstnader Fastighetskstnader 3,4,5-579 726-502 473 Övriga externa kstnader 6-73 3 12-64 948 Persnalkstnader 7-32 332-34 100 Av- ch nedskrivningar av ateriella ch iateriella anläggningstillgångar 8-593 393-90 000 Sa rörelsekstnader -1 278 763-691 521 Rörelseresltat 650 092 1 172 356 Finansiella pster Övri ga ränteintäkter ch liknande resltatpster 7 501 191 897 Räntekstnader ch liknande resltatpster -1 059 698-2 121 186 Sa finansiella pster -1 052 197-1 929 289 Resltat efter finansiella pster -402 105-756 933 Bksltsdispsitiner Övriga bksltsdispsitiner 1 01 5 626 Sa bksltsdispsitiner 1 015 626 Resltat före skatt -402 105 258 693 Skatter Arets resltat -402 105 258 693
Brf Havsljset 2 4(1 0) Balansräkning Belpp i kr Nt 2014-12-31 2013-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch ark 8 112 231 607 112 825 000 Sa ateriella anläggningstillgångar 112 231 607 112 825 000 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i safälligheten 9 10 400 000 10 400 000 Sa finansiella anläggningstillgångar 10 400 000 10 400 000 Sa anläggningstillgångar 122 631 607 123 225 000 Osättningstillgångar Krtfristiga frdringar Kndfrdringar 167 655 Övriga frdringar 308 191 27 247 Förtbetalda kstnader ch pplpna intäkter 31 664 21 493 Sa krtfristiga frdringar 339 855 216 395 Kassa ch bank Kassa ch bank 1 067 352 895 852 Sa kassa ch bank 1 067 352 895 852 Sa sättningstillgångar 1 407 207 1 11 2 247 SUMMA TILLGANGAR 124 038 814 124 337 247
Brf Havsljset 2 5(10) Balansräkning Belpp i kr Nt 2014-12-31 2013-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bndet eget kapital Inbetalda insatser Yttre fnd Sa bndet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resltat Arets resltat Sa fritt eget kapital 92 785 000 80 000 92 865 000 178 693-402 105-223 412 92 785 000 92 785 000 258 693 258 693 Sa eget kapital Långfristiga sklder Övriga sklder till kreditinstitt 10,11 Sa långfristiga sklder Krtfristiga sklder Leverantörssklder skattesklder Övriga sklder Upplpna kstnader ch förtbetalda intäkter Sa krtfristiga sklder 92 641 588 41 588 24 920 368 355 147 363 582 226 93 043 693 70 753 126 180 181 568 100 053 478 554 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 124 038 814 124 337 247 Ställda säkerheter ch ansvarsförbindelser ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Sa ställda säkerheter Ansvarsförbindelser Sa ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Havsljset 2 6(10) Tilläggspplysningar Redvisningsprinciper Arsredvisningen är pprättad i enlighet ed årsredvisningslagen ch BFNAR 2009:1 Arsredvisning i indre ekniska föreningar. Arsredvisningen pprättas för första gången i enlighet ed B FN AR 2009:1 Arsredvisning i indre ekniska föreningar, vilket kan innebära en bristande jäförbarhet ellan räkenskapsåret ch det närast föregående räkenskapsåret. Jäförelsetalen har inte räknats. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på rsprngliga anskaffningsvärden inskat ed bkfört restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningstider tilläpas: Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader Prcent per år 0,8333 Upplysningar till resltaträkning Nt 1 Arsavgifter Arsavgifter ch Hyresintäkter Arsavgifter Arsavgift Lkal Div.avgift splikt Arsavgift Lkal splikt Bredband Avstäning avgifter 2013 2014-01-01-2014-12-31 1 463 666 72 684 13 992 24 660 74 496-21 816 1 627 682 2013-01-01-2013-12-31 1 549 856 6 057 11 328 54 945 81 920 1 704106 Nt 2 Övriga intäkter ch debiterade avgifter El kstnader debiterade Värerkstnader debiterade Vattenavgifter debiterade Förseningsavgifter intäkter Överlåtelseavgifter Pantsättningsavgift Örestjäning Övriga rörelseintäkter Intäktskrrigeringar 2014-01-01-2014-12-31 108 809 123 955 54 302 1 360 2 224 2 220 1 8 302 2013-01-01-2013-12-31 95 018 50 357 37 564 420 1 112 5 300 1-29 999
Brf Havsljset 2 7(10) Sa 301173 159 773 Nt 3 Fastighetsskötsel 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Fastighetsskötsel extraarbeten 13 116 12 658 Fastighetsskötsel enligt avtal 32 376 12 299 städning 55 555 53477 Hissbesiktning 1 150 903 Sa 102197 79 337 Nt 4 Reparatin ch nderhåll 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Underhåll hiss 9 754 9 011 Underhåll av lås 5 794 Underhåll av skadr 22200 Sa 37748 9 011 Nt 5 Övriga rörelsekstnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 El kstnad 138 338 137 831 Värekstnad 151 442 162 564 Vatten ch avlpp 28 791 Sptöning 13 644 Fastig. försäkringspreie 20 942 19 382 Övriga fastighetskstnader 2 660 Kabel TV 10 740 Bredband ch internet avgift 60 764 81 888 Fastighetsskatt 12 460 12 460 Sa 439 781 414125 Nt 6 Externa rörelsekstnader 2014-01-01-2013-01-01- 2014-12-31 2013-12-31 Förbrkningsaterial 3 510 Förvaltningskstnader övrigt 9 227 6 203 Revisinsarvden externa 10 610 10 179 Kstnad öten/stäa 2 869 4422 Förvaltningskstnad 42 982 42 376 Inkass- l Påinnelseavg. 500 Bankkstnader 1 620 1 767 ADB-tjänster 1 994 Sa 73 312 64947
Brf Havsljset 2 8(10) Nt 7 Persnalkstnader Löner, andra ersättningar ch sciala kstnader styrelsearvde Sciala kstnader Sa 2014-01-01-2014-12-31 26 001 6 331 32 332 2013-01-01-2013-12-31 26 000 8 100 34100 Upplysningar till balansräkning Nt 8 Byggnader ch ark Acklerade anskaffningsvärden: -Vid årets början -Nyanskaffningar Acklerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -Arets avskrivning enligt plan Mark 2014-01-01-2014-12-31 71 300 000 71 300 000-90 000-593 393-683 393 41 615 000 2013-01-01-2013-12-31 71 300 000 71 300 000-90 000-90 000 41 615 000 Redvisat värde vid årets slt 112 231 607 112 825 000 Nt 9 Andelar i safälligheten Andelar i safälligheten Redvisat värde vid årets slt 2014-12-31 10 400 000 10 400 000 2013-12-31 10 400 000 10 400 000 Nt 10 Inteckningslån Räntesats SBAB 2,97 SBAB 3,42 SBAB 3,74 Villkrsändringsdag 2016-06-14 2018-06-15 2020-06-15 2014-01-01-2014-12-31 7 703 750 10 785 250 12 326 000 2013-01-01-2013-12-31 7 703 750 10 785 250 12 326 000
Brf Havsljset 2 9(10) Nt 11 Övriga sklder, lång- ch krtfristiga Förfalltidpnkt, 1-5 år från balansdagen Förfalltidpnkt, senare än fe år från balansdagen 2014-12-31 2013-12-31 Nt 12 Eget kapital Belpp vid Arets ingång Inbetalda insatser 92 785 000 Yttre fnd Balanserat resltat Arets resltat 258 693 Dispsitin enl årsstäbeslt lanspråktagande av yttre fnd Arets resltat Belpp vid årets slt 92 785 000 80 000 178 693 80 000 178 693-258 693-402 104-402104 Underskrifter Min revisinsberättelse har länats den ~ IJ-f 2015
l (2) Revisin s berättelse Till föreningsstäan i Bstadsrättsföreningen Havsljset 2 Org.nr Rapprt årsredvisningen Jag har tfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Havsljset 2 för räkenskapsåret 2014. Styrelsens ansvarför årsredvisningen Det är styrelsen s har ansvaret för att pprätta en årsredvisning s ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen ch för den interna kntrll s styrelsen bedöer är nödvändig för att pprätta en årsredvisning s inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Revisrns ansvar Mitt ansvar är att ttala ig årsredvisningen på grndval av in revisin. Jag har tfört revisinen enligt Internatinal Standards n Aditing ch gd revisinssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav sat planerar ch tför revisinen för att ppnå rilig säkerhet att årsredvisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revisin innefattar att gen lika åtgärder inhäta revisinsbevis belpp ch annan inf1atin i årsredvisningen. Revisc väljer vilka åtgärder s ska tföras, bland annat gen att bedöa riskerna för väsentliga fe laktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter e ller på fel. Vid denna riskbedöning beaktar revisrn de delar av den inteakntrllen s är relevanta för hr föreningen pprättar årsredvisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att tfra granskningsåtgärder s är ändaålsenliga ed hänsyn till ständighetea, en inte i syfte att göra ett ttalande effektiviteten i föreningens interna kntrll. En revisin innefattar ckså en tvärdering av ändaålsenligheten i de redvisningsprinciper s har använts ch av riligheten i styrelsens ppskattningar i redvisningen, liks en tvärdering av den övergripande presentatinen i årsredvisningen. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhätat är tillräckliga ch ändaålsenliga s gnd för ina ttalanden. Uttalanden Enligt in ppfattning har årsredvisningen pprättats i enlighet ed årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 2014-12-31 ch av dess finansiella resltat fö r året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig ed årsredvisningens övriga delar. Jag tillstyrker därfr att föreningsstäan fastställer resltaträkningen ch balansräkningen fr föreningen. Bstadsrättsföreningen Havsljset 2, Org.nr
Rapprt andra krav enligt lagar ch andra författningar Utöver in revisin av årsredvisningen har jag även tfört en revisin av förslaget till di spsitiner beträffande föreningens vinst eller förlst sat styrelsens förvaltning får Bstadsrättsföreningen Havsljset 2 för räkenskapsåret 2014. Styrelsens ansvar Det är styrelsen s har ansvaret för fårslaget ti ll dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlst, ch det är styrelsen s har ansvaret får förvaltningen enligt bstadsrättslgen. Revisrns ansvar Mitt ansvar är att ed rilig säkerhet ttala ig förslaget till dispsitiner beträffande fåreningens vinst eller förlst ch förvaltningen på grndval av in revisin. Jag har tfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige. S nderlag för itt ttalande styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlst har jag granskat förslaget är förenligt ed bstadsrättslagen. S nderlag för itt ttalande ansvarsfrihet har jag töver in revisin av årsredvisningen granskat väsentliga beslt, åtgärder ch förhållanden i föreningen för att knna bedöa någn styrelseledat är ersättningsskyldig t föreningen. Jag har även granskat någn styrelseledat på annat sätt har handlat i strid ed årsredvisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisinsbevis jag har inhätat är tillräckliga ch ändaålsenliga s gnd tör ina ttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstäan behandlar förlsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledaöter ansvarsfrihet får räkenskapsåret. 2 (2) Ystad 2015 1tfts/h ~ trt 1e JOgren Gdkänd revisr Bstadsrättsföreningen Havslj set 2, Org.nr 7696 J 5-0684
Brf Havsljset 2 10(10) Kassaflödesanalys Belpp i kr Den löpande verksaheten Resltat efter finansiella pster Jsteringar för pster s inte ingår i kassaflödet, Kassaflöde från den löpande verksaheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning (+)av rörelsefrdringar Ökning(+)/Minskning (-)av rörelsesklder Kassaflöde från den löpande verksaheten Investeringsverksaheten Kassaflöde från investeringsverksaheten Finansieringsverksaheten Kassaflöde från finansieringsverksaheten Arets kassaflöde Likvida edel vid årets början Likvida edel vid årets slt 2014-01-01-2014-12-31 -402105 593 393 191 288 191 288-221 205 201 417 171 500 171 500 895 852 1 067 352
ANSVAR Fördelningen i listan nedan gäller för egend s föreningen har försett lägenheten ed. Bstadsrättshavaren svarar alltid för egna installatiner ch sådant s tidigare lägenehetsinnehavare låtit installera. = Brf s ansvar = Brh s ansvar BYGGDEL Väggar i lägenheten Lägenhetsavskiljande ch bärande vägg Icke bärande vägg Ytskikt på vägg inklsive nderliggande behandling s krävs för att anbringa ytskiktet Glv Ytskikt på glv inkl. nderliggande behandling s krävs för att anbringa ytskiktet Innertak i lägenheten innertak inklsive nderliggande behandling s krävs för anbringande av ytskiktet Dörrar Ytbehandling tsida ytterdörr Ytterdörr inkl. ytbehandling insida, lister, fder, kar, lås inkl. nycklar, handtag, ringklcka.. Innerdörr Fönster ch fönsterdörr Kar ch båge Yttre ålning Glas, spröjs, kitt Beslag, spanjlett, handtag, gångjärn, tätningslister.. Inre ålning sat ålning ellan bågarna VVS-artiklar.. Avlppsledning ed glvbrnn Kläring Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bttenventil ch packning. Badkar, dschkabin ch dschslang. WC-stl Tvättaskin, trktlare, trkskåp, tvättbänk Kall- ch varvattenledning inkl. aratr Ventilatin ch väre Ventilatinskanaler sat köksfläkt ch spiskåpa s tgör del av hsets ventilatin Ventilatinsdn Utlftsdn, springventil Vädringsfilter sat filter till köksfläkt ch spiskåpa Vattenradiatrer, väreledning, ventil, terstat Elektrisk glvväre, handdkstrk VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Insidan av avskiljande ch bärande vägg, t.ex. tapet ch pts, inkl. fktislerande skikt i våtr T.ex. glvatta, keraiska plattr. Bakliggande fktislerande skikt, parkettglv inkl. nderliggande sand T.ex. pts ch stckatr Balkngdörr, se särskild rbrik Vid byte av dörr ska gällande nrer för ljd ch brandklassning ppfyllas Föreningen ansvarar för rensning av avlppsledning, brh svarar för rensning av glvbrnn Till de delar s är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten O den tjänar fler än den egna lägenheten Målning svarar bstadsrättshavaren för S bstadsrättshavaren har försett lägenheten ed BYGGDEL Kökstrstning Diskaskin, diskbänk, kyl ch frys, spis ch ikrvågsgn El-artiklar Säkringsskåp ch el-ledningar i lägenheten Belysningsaratr, elttag, ströbrytare ch jrdfelsbrytare Byte av säkring Förråd, geensaa tryen.. Geensaa tryen Förråd pplåtet ed bstadsrätt ch liknande tryen Garage pplåtet ed bstadsrätt Mark, teplats.. Underhåll av ark s inte är pplåten ed bstadsrätt Underhåll av ark pplåten ed bstadsrätt Snöskttning ch renhållning Avrinning av dagvatten från takterrass Balkng ch altan Målning av balkngtak, sida ch tsida av balkngfrnt Ytbehandling av balkngglv sat insidan av balkngfrnt Glas på inglasad balkng/altan Övrigt Braskain, eldstad, öppen spis, kakelgn Rensning av rökgång för öppen spis.. s föreningen försett lägenheten ed Inredningssnickerier, scklar, fder ch lister Kryddställ, badrsskåp, klädhylla ch annan fast inredning Trkställning i badr Invändig trappa i lägenheten Anrdning för infratinsöverföring Brandvarnare VEMS ANMÄRKNING ANSVAR? Till de delar s är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten I lägenheten ch tillhörande tryen Saa regler s för nderhåll av lägenheten Saa regler s för nderhåll av lägenheten O inte annat reglerats i nyttjanderättsavtal ed bstadsrättshavaren. Saa regler s för nderhåll av lägenheten. Skall följa föreningens instrktiner skötsel. Gäller t.ex. balkng, altan eller teplats Utföres enligt föreningens instrktiner Se fönster, när föreningen försett lgh ed dessa. Övriga fall bör regleras gen avtal ellan brf ch brh. Föreningen ansvarar inte för rökgång i kakelgn Även invändig stege till vind Till de delar s är synliga i lägenheten ch bara försörjer den egna lägenheten * Brf=bstadsrättsförening, Brh=bstadsrättshavare
HUVUDKONTOR - MALMÖ Masttrget 6, Bx 8027, 200 41 MALMÖ Förvaltning: 040-672 87 20 Mäklarna: 040-19 20 40 Fax: 040-19 01 40 E-pst: inf@cyk.se