Framtid för Färgelanda Ridklubb

Framtid för Färgelanda Ridklubb

Sammandrag Färgelanda Ridklubb startades för 30 år sedan och verksamheten har byggts upp och vuxit avsevärt med åren. Vi känner att vi har en bra verksamhet i dagsläget, på en väl fungerande anläggning som vi varit med om att planera och bygga upp. Men inget är så bra att det inte kan bli bättre och vi har jobbar ständigt för att hitta utvecklingsmöjligheter för klubben, speciellt med tanke på att vi som många andra klubbar förlorat elever och inkomster i den dåliga konjunktur som varit och med problemen på arbetsmarknaden med nedläggning av SAAB mm Under arbetets gång har ett STORT problem dykt upp, anläggningen verksamheten bedrivs på skall säljas. Detta har gjort att allt fokus har lagts på att se hur vi kan hitta möjligheter så att föreningen får vara kvar på Slätthult och kunna fortsätta bedriva vår verksamhet, pga detta har kraften inte riktigt räckt till att marknadsföra oss i syfte att värva nya elever och hitta ytterligare inkomstkällor. SAMMANDRAG 2 INLEDNING/ BAKGRUND 2 SYFTE...5 RESULTAT/UTREDNING....5 KALKYLER... 7-8 SLUTSATS.... 8-9 BILAGA. 10 2

Inledning/Bakgrund Föreningen har funnits i 30 år och är en Ideell förening som i första hand bedriver ridskoleverksamhet, de senaste 16 åren på Slätthult. Anläggningen ägs av Sandvalls gård som arrenderar ut den till Färgelanda Kommun som i sin tur hyr ut den i princip hyresfritt till FRK. I anläggningen ingår: Stall med 14 spiltor och 6 boxar,sadelkammare och gödselrum, foderrum, Servicedel med personalpentry, dusch och omklädningsrum för personal respektive elever Cafeteria och klubbrum med plats för upp till 90 personer Kontor Verkstad Ridhus 20x60 med långsideläktare Utebana 50x70 Rasthagar ingår men beteshagar på ca 14 hektar arrenderas från ägaren. Vår affärsidé är : Lektionsverksamhet i relativt små grupper och enskilt, med ca 150-200 elever i veckan och ca 15-18 hästar och ponnyer. Eftersom vi har elever i alla åldrar och nivåer så krävs det även hästar i olika storlek och modell. Vårt motto är att ge både hästar och människor en förutsättning för gott samarbete med säkerhet och hästens välbefinnande i centrum. Hos oss är ALLA lika mycket värda, lektionsponny som tävlingshäst nybörjare som svårklassryttare. Vi har genom åren kommit fram till att det är viktigt att ha trygga hästar i verksamheten och därför går hästarna ute i flock dagligen i stora hagar och vi utbildar och behåller våra hästar så länge de trivs med livet som lektionshäst. 3

Vi har förhållandevis många hästar men har sett att det har lönat sig, tidigare hade vi färre hästar och då var kostnaden betydligt högre per häst : När de är fler blir det inte så stor belastning på var och en, om någon blir skadad, behöver vila eller utbildas mer så blir inte de andras arbetsbörda onödigt stor iallafall. Eftersom de inte jobbar så hårt så kan många vara oskodda, och de behöver oftast inte lika mkt mat, speciellt kraftfoder kan minskas. Vi kan ha kvar de gamla, trygga och rutinerade längre tid och behöver inte köpa in nya så ofta, det är både tidsödande och kostsamt att leta upp lämpliga hästar och sen utbilda så att de fungerar i verksamheten. Vi har numera väldigt få skador och sjukdomar = låga veterinärkostnader Övriga verksamheter är : Tävlingar. Vi försöker ha en större Dressyr och en Hopp tävling varje år och förutom det KM och andra klubbtävlingar Läger, dagläger under 4 5 sommarveckor i första hand för medlemmarna Hästskötarutbildning i samarbete med Dalslands Folkhögskola Privatuppstallning i kollektivform i separat stall Försäljning av lotter och annat som kan dra in pengar till verksamheten Kurser tex Grönt kort De flesta av våra medlemmar och elever bor naturligtvis i Färgelanda med omnejd men vi har även en hel del elever som åker ganska långt, från tex Uddevalla och Trollhättan, för att de tycker att vi har en bra verksamhet och god hästhållning. Vi har genom åren lagt märke till att många av de som åker till oss passar på att uträtta ärenden och handlar i Färgelanda/Högsäter, vilket borde vara gynnsamt för handlarna i kommunen. Allt sammantaget så är det en förening och verksamhet som fungerar, och som är väl värd att bevara! En verksamhet som inte ger någon större vinst men går runt. Problem Anläggningen ägs av Sandvalls gård AB som arrenderar ut den till Färgelanda Kommun som i sin tur hyr ut den i princip hyresfritt till FRK. Detta arrangemang har fungerat bra men nu har Sandvalls Gård, som äger många fastigheter, bestämt sig för att trappa ner och sälja av. Detta innebär att gården Slätthult där FRK bedriver sin verksamhet nu är till salu och ligger ute till försäljning. Annonsen ligger som bilaga 1. 4

Syfte FRK ser med stor oro på hur framtiden kommer att se ut efter att avtalstiden för arrendet går ut 2016-06-30. Vi ser därför efter möjligheter på om/hur Färgelanda Ridklubb kan fortsätta med sin verksamhet med de nya förutsättningar som har uppstått i samband med försäljningsbeslutet. Resultat /Utredning Ridanläggningen tillsammans med övriga byggnader och betesmark mm kan köpas separat för ca 5 000 000 enligt mäklaren, eftersom skogen som ingår i fastigheten går att stycka av, så det är vad vi räknar på här I stort sett är det en väl fungerande anläggning men det finns brister som behöver åtgärdas, vi hoppas att komma överens med säljaren att de åtgärdar en del av dessa.. Vi har visserligen nu även hört att ägaren i första hand vill sälja hela fastigheten intakt inkl skog mm utan avstyckning, då skulle priset bli ca 9 000 000, vilket skulle göra det hela betydligt svårare men vi hoppas att ägaren ska, som det sagts till oss, vara angelägen om att förenigen ska kunna vara kvar och därmed gå med på avstyckningen. Genom åren har Kommunen betalat en ansenlig summa till fastighetsägaren i hyra och FRK har lagt ner både mkt pengar och arbete på förbättringar och underhåll av anläggningen och vi kan bara vädja om att fastighetsägaren kan se till medlemmarnas och kommunens intresse av att FRK får vara kvar, genom att gå med på avstyckning och ett humant pris och inte låta vinstintresset styra. I Försäljningen av Slätthult ingår förutom själva ridskoleanläggningen: Hagar, de 14 ha som används nu, alt 24 ha då ytterligare mark ingår i fastigheten men kan ev styckas av tillsammans med skogen - Om den extra marken ingår kan det bli möjligt att antingen odla eget grovfoder eller ta emot fler beteshästar på sommaren. En del av den marken är i dagsläget utarrenderat till en annan fastighet, och de vill troligen behålla detta arrende. Ett stall med 13 14 boxplatser som nu FRK hyr av ägaren och använder för uthyrning till privathästar (som kollektivstall)stallet är för det mesta fullbelagt med hyresgäster. - Av inkomsterna från uthyrningen har ca 2/3 gått till hyran och resten till FRK. Underhållet här har varit lite eftersatt och boxhyran har därför varit rel låg (850 :- /mån). Vi ser det som möjligt att med ganska enkla åtgärder kunna göra det mer attraktivt så att boxhyran och därmed inkomsten kan höjas. 5

Två mindre bostadshus ingår, de har hyresgäster som även är hyresgäster i privatstallet. Under de 16 år som FRK varit på Slätthult har husen hela tiden varit uthyrda och det har ofta förekommit förfrågningar från intresserade hyresgäster ifall de skulle bli lediga, så vi ser inget problem att få hyresgäster ifall de som nu bor där skulle flytta. Dock är underhållet ngt eftersatt även på dessa (se bifogad lista), men i stort sett kan de ses som en relativt säker inkomstkälla. Alternativ: 1. Fastigheten säljs till någon som fortsätter att hyra ut till Kommunen och FRK, verksamheten fortsätter som tidigare - Nackdel och risk som vi ser med detta är att en privat köpare kan gå in med avsikt att fortsätta samarbetet och hyra ut för FRKs fortsatta drift, men efter några år bestämma sig för att använda anläggningen för eget bruk och bara se de första åren som finns på kontraktet som ett sätt att finansiera köpet. Det är alltid osäkert, som vi ser det, med vinstdrivande ägare. 2. Kommunen köper anläggningen och upplåter till FRK - Kommunen betalar enligt avtal ändå för 3,5 år till och kan då se de som avbetalning, alla pengar kommunen betalar går till verksamheten och inte till någon med vinstintresse. 3. FRK får långsiktigt avtal om hyresbidrag från kommunen och föreningen köper anläggningen själv - Kan bli väldigt bra eftersom FRK då själv kan bestämma, och alla pengar går garanterat till verksamheten 4. Fastigheten säljs till någon som vill ha den för eget bruk och FRK står utan anläggning. - Att det ska bli nr 4 är naturligtvis vår största farhåga! Att börja om på nytt någon annanstans känns tungt och nästintill omöjligt eftersom det var med anledning av att det var så svårt att hitta en lämplig plats att bygga på kommunal mark som det blev byggt på Slätthult, av ett privat företag, och inte som det först var tänkt i kommunal och föreningsregi. 6

Intäkter och utgifter 2012, bokslut ej klart, avskrivningar mm ej medräknat. 2012 Enhet Antal Pris Kr Lektionsavg st 0,00 0,00 660 000,00 Dagridläger 0 0,00 65 000,00 Folkhögskolan 0 0,00 103 000,00 Manegeavg 0 0,00 16 000,00 Uppstallning 130 000,00 Sponsorer och Reklam 40 000,00 Tävlingsverksamhet 106 000,00 Cafe 90 000,00 Övrig försäljning 210 000,00 övrigt 49 500,00 Övriga ridavg 67 000,00 Stöd och bidrag 54 000,00 LOK stöd 81 000,00 LAN Bidrag 242 000,00 Kommunalt Grundbidrag 99 000,00 Kanslistbidrag 11 000,00 EU stöd 20 500,00 Summa intäkter 2 044 000,00 kostnader Enhet Antal Pris Kr Häst omkostnader 0 0,00 204 000,00 Försäkringar 0 0,00 40 000,00 Tävlingsomkostnader 0 0,00 52 000,00 Cafe omkostnader 0 0,00 50 000,00 övrig försäljning omkostnader 0 0,00 134 000,00 div 0 0,00 0,00 EL kostnad 0 0,00 47 000,00 Revisor och konsult arvoden 0 0,00 40 000,00 Kontor och admn 0 0,00 30 000,00 Förbrukningsmatr och underhåll 0 0,00 70 000,00 Summa särkostnader 1 667 000,00 TB 1 Intäkter - Särkostnader 1 1 377 000 Arbete Enhet Antal Pris Kr Personalkostnader 0 0 1 172 000 tim 0 0 0 Ränta, avskrivning, mm Belopp % Kr 0 0,00% 0 0 0,00% 0 Summa särkostnader totalt 1 839 000 resultat 205 000 7

Kalkyl för köp av fastighet Intäkter Enhet Antal Pris Kr Hyra från kommunen (2012) st 4,00 74 000,00 296 000,00 Hyresintäkt privatstallet 10 6 000,00 60 000,00 Hyresintäkt lilla huset 12 3 400,00 40 800,00 Hyresintäkt stora huset 12 4 500,00 54 000,00 Summa intäkter 450 800,00 Kostnader Enhet Antal Pris Kr Försäkring 12 1 200,00 14 400,00 amortering 0,00 0,00 slamsugning bostadshus 1 2 000,00 2 000,00 sophämtning bostadshus 4 1 100,00 4 400,00 Underhåll 1 70 000,00 70 000,00 iv omkostnader 1 10 000,00 10 000,00 Arbete Eget arbete tim 200 250 50 000 Inköpt arbete tim 0 0 0 Ränta, avskrivning, mm Belopp % Ränta 5 000 000 3,60% 180 000 amortering 0,00% 120 000 Summa kostnader totalt 450 800 Slutsats Genom åren har det vid ett flertal tillfällen varit olika konstellationer människor som gjort försök till övertagande i syfte att driva den som en privat träningsanläggning i stället för ridskola. Vi har fått till oss att spekulanter ser det som en god affär och investering att köpa Slätthult, de ser då de första åren med kontraktet med kommun och FRK som ett sätt att finansiera köpet för att sedan låta det bli den privata träningsanläggning de egentligen önskar. 8

Även om FRK kommer att få vara kvar nu kommer vi att ha kvar en stor oro inför framtiden med en privat ägare. Att ha en verksamhet som denna kräver stora ideella insatser och vi har emellanåt svårt att motivera en del människor till detta, då de hänvisar till att det borde vara ägarens sak att ordna, blir det då en ny privat ägare med uppenbart vinstintresse kommer detta att bli än svårare. Utifrån detta försöker vi nu på FRK att hitta en möjlighet att själva köpa och driva anläggningen ( borde vara rimligt då det anses av många vara en god investering )eftersom vi känner det som enda verkliga alternativet för fortsatt ridskoleverksamhet i Färgelanda.. Vi har förutom Färgelanda kommun och Dalslands sparbank, även kontaktat Länsförsäkringar Bank och Försäkring med fråga om lån och försäkringar, men inte fått svar ännu. Vi har även kontaktat LRF och ALMI för att få rådgivning, men inte heller där fått kontakt med rätt person ännu tyvärr. Alla tillfrågade skulle kolla upp vem som bäst skulle kunna hjälpa oss och återkomma för kontakt. Vi kommer även att kontakta Leader och se om det finns ngt där för oss. Sammanfattningsvis tycker vi på FRK att det ändå känns rimligt att klara av att köpa anläggningen och vi jobbar vidare på detta och hoppas på det bästa 9

Bilaga 1 Fastighetsannonsen finns på hemnet.se och hos mäklaren, Bohusgårdar Beskrivning: Slätthult SKOG OCH JORDBRUK kombineras på Slätthult med en av Dalslands större ridanläggningar. På gården finns ett ridhus från 1996 som ger möjlighet att genomföra större tävlingar. Verksamheten drivs med stort engagemang av Färgelanda ridklubb. Slätthults gård omfattar också 80 ha skog och åker. Inägomarkens areal uppgår - enligt skogsbruksplanen - till 24,7 ha. Ca 15 ha av åkermarken, som ligger i anslutning till brukningscentrum, arrenderas av Färgelanda Ridklubb. Pris för hela gården 9 000 000 kr Läs mer om bostaden hos BOHUSGÅRDAR 10