PINNEKULLA CHARMIGT ÄLDRE HUS I PINNEKULLA 2KM FRÅN KÖPINGSVIK Fritidshus - 80m 2-5 rum och kök - Gårdshus med garage & förråd - Laxebyvägen 25, Pinnekulla UTGÅNGSPRIS: 890 000 kr VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄLJARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Charmigt äldre hus i Pinnekulla 2km från Köpingsvik Söker du efter ett charmigt fritidsboende nära Köpingsvik/Borgholm så har du här ett tillfälle att beakta. Pinnekulla gamla skola ligger ca 2 km nordost om Köpingsvik. Skolhuset flyttades hit troligen i slutet av 1800-talet och fungerade i många år som skola och lärarbostad och blev sedan bostad åt säljarnas föräldrar år 1950. Sedan 1998 har man nyttjat huset som fritidsbostad. Bottenvåning med skolsal/vardagsrum, allrum, kök och badrum. Övervåning med två sovrum och hall. Gårdshus med garage och förrådsutrymmen. Takskyddad altan. Lummig skyddad trädgårdstomt. I Köpingsvik finns en av Ölands finaste sandstränder, åretruntöppen livsmedelsbutik och på sommaren flera restauranger och butiker. Till Borgholm är det ca 6 km. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
OBJEKT INFORMATION Typ Borgholm - Pinnekulla 1:3 + 1:4. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1909. Storlek Boarea ca 80m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomt Lummig insynsskyddad trädgårdstomt med gräsmatta, syrénhäckar och staket. Stensatt innergård. Tomtarea 556 m² (friköpt). Mark om ca 370 kvm norr och väster om fastigheten arrenderas enligt nytt arrendeavtal om 5 år med automatisk förlängning om 2 år i taget till en arrendekostnad om f.n 2000 kronor/år. Arrendeavtal får överlåtas utan markägarens tillstånd till ny ägare av Pinnekulla 1:3/1:4. Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1909. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Förstuga mot norr, plastmatta, bröstpanel/målad väv på väggar, vitmålat tak. Veranda med plastmatta på golv, målade väggar och vitmålat tak. Hall med plastmatta på golv, målad väv på väggar och vitmålat tak. Trappa till övervåning. Toalett/duschrum renoverat 2007 med plastmatta på golv och väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och VVB. Allrum med plastmatta på golv, målad väv/tapet på väggar och vitmålat tak. F.d. skolsal/vardagsrum med trägolv, blågråmålad pärlspontpanel/tapet på väggar och gråmålat tak. Sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak. 2 fasta barnbäddar/kojer. Kök med plastmatta på golv, bröstpanel/målad väv på väggar och vitlaserat trätak. Utrustat med vedspis, elspis, fläkt, stort skafferi med kylskåp. Liten källare, nedgång i skafferiet. Rumsbeskrivning på ovanvåning. Låg takhöjd ca 1,80 cm. Hall med trägolv, tapetserde väggar/snedtak och vitmålat tak, Ett större och ett mindre sovrum med trä/spånskivegolv, tapetserade väggar/ snedtak och vitmålade tak. Garderober. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt med tegelprofil. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten, Avlopp till 3-kammarbrunn. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer samt vedspis. Ekonomi Pris 890 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 590 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 356 000kr. Total driftkostnad 15 837 kr/år, varav: Uppvärmning: 6 824kr Försäkring: 2 794kr Vatten/avlopp: 2 712kr Renhållning: 830kr Sotning: 400kr Hushållsström: 2 277kr Summa: 15 837kr Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende. Underhållsvärme på vintern. Vägbeskrivning I Köpingsvik, tag av mot Löt och kör ca 2 km så ligger fastigheten på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Utförda renoveringar sedan nuvarande ägare tog över: 1999 Tak sänkt och renovering i kök, fast våningsäng i sovrum. 2004 Ny ytterdörr 2007 Renovering badrum + isolering och ny ytterpanel på västra sidan. 2009 Ny altan samt nytt yttertak av plåt. 2011 Spisfläkt 2013 Byte av 5 fönster + isolering och ny ytterpanel delvis i norr och söder samt hela östersidan. 2014 Två nya elelement Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Pinnekulla 1:3 + 1:4 Ägare: Inger Bärtås Folin, Anders Gustafsson och Gunilla Nilsson Inteckningar: 3 st om totalt 250 000 kr FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
Om Ölandsmäklaren ATT VÄLJA RÄTT MÄKLARE ÄR BÖRJAN TILL EN BRA AFFÄR ADT digitaltryck, Borgholm Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål. Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande. När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 43 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland. Familjeföretaget med personlig service Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973. VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!