Brf Näsby Kulle www.brfnasbykulle.se Informationsmöte 2012-11-08
Dagordning Brf Näsby Kulle Styrelsen Totalentreprenören Att bo i bostadsrättsförening Ekonomisk förvaltning Kommande styrelsearbete Ikano Bostad Byggarbetsplatsen Vägen till inflyttning Besiktning Com hem SBAB Valberedning Övriga frågor
Styrelsen för Brf Näsby Kulle Ledamöter: Hans Olov Möller (ordförande) Bo Jacobsson Anders Harlin Suppleant: Jan-Olof Sjöholm
Ikano Bostad - Totalentreprenör Totalentreprenör: Ikano Bostad AB Projektledare: Erik Ihse Kundansvarig/ Inredningsval: Björn Bäckström Brf-ansvarig: Suzanne Skoog-Förster Eftermarknad: Mäklare: Joakim Öberg, Kristoffer Lidbrandt Svensk Fastighetsförmedling AB
Att bo i bostadsrättsförening Bildad 2007-09-27 Ekonomisk plan, registrerad 2012-07-10 Tillstånd att upplåta 2012-08-22 Aktieavtal 2011-12-16 - inkl mark och entreprenad Köpekontrakt 2012-01-12 - Äganderätt Entreprenadkontrakt 2012-01-12 - Verksamhetsöverlåtelseavtal Övertagande prel 2013-06
Att bo i bostadsrättsförening Regelsystem - Lagen om ekonomiska föreningar - Bostadsrättslagen - Bostadsrättsförordningen - Stadgar - Trivselregler Boendegarantier - Ikanos bostadsrättsgaranti - Intygsgivarens roll och kontroll - 10 års byggfelsförsäkring
Att bo i bostadsrättsförening Föreningens uppbyggnad -Stämma -beslut -motion -ekonomi -stadgeändring - Styrelse -skötsel, drift, förvaltning - budget - årsavgift - medlemskap - medlemsärenden, t.ex. 2:a handsuthyrning - tillstånd till större förändringar - Revisor -granska styrelsens arbete
Att bo i bostadsrättsförening Avgifter - Insats - Upplåtelseavgift - Årsavgift - Pantsättnings och överlåtelseavgift Beskattning - Fastighetsskatt, avser garage - Fastighetsavgift
Lånebild
Ekonomisk förvaltning Upphandlad leverantör är Frubo AB Avisering av årsavgifter Överlåtelser och pantförskrivning För lägenhetsregister För medlemsregister Betalning av leverantörsfakturor efter attest av styrelsen Löpande bokföring, årsredovisning
Kommande styrelsearbete Arbete i kommande styrelse. Anmäl intresse till Suzanne.skoog-forster@ikano.se Inbjuds att sitta med på styrelsemöten som adjungerade till styrelsen. Chans att påverka och komma med förslag till byggande styrelsen. Utbildning i styrelsearbete. Valberedningen tar fram förslag på ny styrelse. Ny styrelse väljs på ordinarie föreningsstämma i juni 2013.
Slutbesiktning Besiktningsman Jan Thorsell Slutbesiktning Besiktningstider meddelas per mail och brev. Tvåårsbesiktning görs 2 år efter slutbesiktning. Ikano kallar till. Garantitiden är 5 år. 10-årig byggfelsförsäkring
Vägen till inflyttning Upplåtelseavtal har tecknats för hus ett och kommer att tecknas för övriga trapphus kontinuerligt. Handpenning 10% betalas i samband med tecknandet. Slutbetalning skall göras innan tillträde. Bankkvitto för betalning av insats och inredningsval ska visas upp vid nyckelutlämning. Brf Näsby Kulle tecknar fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg.
Inflyttningsdatum Hus 1, Näsbylundsvägen 10 2012-12-18 Hus 2, Näsbylundsvägen 12 2013-02-05 Hus 3, Näsbylundsvägen 14 2013-02-26 Hus 4, Kanalvägen 3 2013-03-19 Nyckelutlämning görs i lägenheten i samband med tillträdet. Tre nycklar levereras vid tillträdet. Kasta inte emballage i grovsoprummet. Ikano ställer upp en container på området för flyttskräp som står kvar i ca 10 dagar. Ikano bjuder på snickarhjälp under 1 timma per lägenhet. Teckningslista anslås i trapphuset.
Brf Näsby Kulle
Parkering 19 parkeringsplatser utomhus Kostnad 400 kr/månad 45 parkeringsplatser i garage Kostnad 800 kr/månad Avtal tecknas med föreningen. Kontaktperson är Suzanne Skoog Förster Suzanne.skoog-forster@ikano.se Innan föreningen har tillträde till garaget garanterar Ikano intäkterna. Ikano garanterar intäkterna år ett 30%, år två 20% och år tre 10% för fullt uthyrt.
Teknisk förvaltning Teknisk förvaltning under garantitiden (2 år) Alla felanmälningar skall skickas till Ikano Bostadsproduktion AB Eftermarknad Tel: 08 475 35 00 Tel tid: 8.00 11.00 vard eftermarknad@ikano.se Helg och kvällsjour Securitas OBS att varje lägenhetsinnehavare har ett underhållsansvar i sin lägenhet, se föreningens stadgar.
Färdigställandeplan
Com hem
SBAB Ann-Britt Halvarsson
Val av Valberedning
Övriga frågor?
Tack för visat intresse!