Attraktiva städer Antoni Research @RudolfAntoni
STADEN FÖRÄNDRAS Människor mer rörliga Koncentration till allt större städer Staden är inte bara en handelsplats mötesplats, arena för upplevelser Från råvaror och industri till K-samhället: kreativitet, kunskap och kultur Jobb och tillväxt följer människor
PLATSENS FÖRMÅGA ATT ATTRAHERA ÄR AVGÖRANDE
VEM KRÄVER EN ATTRAKTIV STAD?
VAD GÖR EN STAD ATTRAKTIV?
Urbanisering
Befolkningstäthet Byggnadernas karaktär Infrastruktur och rörelsemönster Gatuliv/puls Singelhushåll Uteliv/nöjesliv/livsstil
Engagemang
Intresse för politik Röstdeltagande Andel tidningsläsare Möjlighet att påverka Nöjd med demokratin
Kultur
Kulturaktivitet Skapande individer Kulturinstitutioner Gatukonst Varumärkesbyggande Positiv uppmärksamhet Bra kunder Diversifierat kvällsliv Evening economy
Befolkningstillväxt 2008-2012 (procent) SAMBANDSANALYS 10,0 8,0 6,0 4,0 2,0 0,0 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100-2,0 Kulturindex
Hälsa och miljö
Friska och aktiva invånare Cykelvänligt Tillgänglig natur skog, hav, berg, fors etc Ekologisk profil/ miljömedvetenhet
Mångfald och tolerans
Stadens utbud
Handel Restauranger, kaféer Hotell, biografer, muséer, kyrkor Marknader, event, parker, lekplatser Mötesplatser Mångfald och unikitet/originalitet
SPACESCAPE
Trädgårdsföreningen - Behovet av grönska, lugn och avskildhet Kungsportsplatsen och Andra Långgatan - Stadspuls Haga Gemyt och gångprioriterade gator Heden och området runt Stenaterminalen är impopulära platser. Lite bebyggelse, mycket bilar
Foto: Jan Jörnmark
PYSPUNKA PÅ CITYHANDELN?
CITY FÖRÄNDRAS Omsättningen inom detaljhandeln ökar samtidigt som omsättningen i stadskärnan minskar Stadskärnorna tappar marknadsandelar till övrig handel både inom och utanför den egna kommunen Dessutom ökar e-handeln kraftigt I många städer har ökande hotell, restaurang och caféverksamheter i stadskärnan kompenserat omsättningsbortfallet på sällanköpsvaror De stadskärnor som har gjort omfattande satsningar/ombyggnationer av stadsmiljön de senaste åren har stått sig bättre i konkurrensen
STADENS HJÄRTA KAN INTE LIGGA EXTERNT
1. UTVECKLA INNEHÅLLET Skapa många anledningar att vara där - Förtäta med bostäder och arbetsplatser - Besöksintensiva verksamheter - Mötesplatser för lek och allvar, gammal och ung - Andra upplevelser än handel F&B ökar kraftigt - Kultur är identitetsskapande och intresseväckande Koncentrera utbudet i tydliga stråk
2. GÖR STADSKÄRNAN VÄRD BESÖKET Investera i stadsmiljön. Underskatta inte känslan av att det händer något Bygg in händelser, variation och alternativ i stadsmiljön. Bygg bort barriärer och flytta upp fel verksamhet från bottenplan Erbjud en hög grad av tillgänglighet
3. NYTTJA STADENS KONKURRENSFÖRDELAR Människor attraherar människor. Få invånarna att nyttja staden och skapa liv och rörelse större del av dagen Vatten ÄR attraktivt. Finns vattenläge, nyttja det! Aktivera sociala nätverk och fritidsverksamhet i stadsmiljön Människor är kreativa. Släpp fram initiativ underifrån som kan skapa aktivitet och spänning.
FRAMGÅNGSRIK PLATSUTVECKLING BYGGER PÅ TRE SAKER: 1. ett holistiskt angreppssätt (helheten är mer än summan av delarna) 2. privat/offentligt partnerskap 3. måste ses som ett långsiktigt åtagande
DET BLIR INGEN UTVECKLING UTAN FÖRÄNDRING, MEN FÖRÄNDRINGSARBETE ÄR KRÄVANDE
Forskarrådets trendspaning Rudolf Antoni Fastighetsägarna
Visionen för den optimala staden 1. Motsättning mot modeller. Finns inte en lösning
Visionen för den optimala staden 2. Hållbarhet social, ekonomisk och ekologisk
Visionen för den optimala staden 3. Tät blandstad
Ekonomisk hållbarhet Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Uthållig Inkluderande Autentisk
Livable Lovable
@RudolfAntoni Tel: 0709 55 60 13 Mail: rudolf.antoni@ fastighetsagarna.se