Om bostadsmarknad och boendeekonomi förväntningar och attityder Ingela Gabrielsson, Privatekonom Nordea 2012-10-17
Sammanfattning Fler förväntar sig stigande bostadspriser nu jämfört med förra mätningen som gjordes i mars, en ökning med fem procentenheter, från 26 till 31 procent. Andelen som tror på sjunkande priser har gått ner med 6 procentenheter, från 30 till 24 procent sedan i mars, medan andelen som tror på en oförändrad prisbild är lika stor, 37 procent. I samtliga delar av landet utom i Småland tror man på ökande bostadspriser. De yngre 18-25 år, har särskilt stora förväntningar på prisökningar, där 54 procent tror på stigande priser jämfört med 37 procent i denna åldersgrupp i föregående mätning. Män tror i högre grad än kvinnor på stigande priser. Andelen som tror på sjunkande boräntor har ökat med 6 procentenheter samtidigt som andelen som förväntar sig ökande boräntor också har minskat med 6 procentenheter. Denna inställning råder i alla åldrar och regioner. 55-65-åringar är allra mest övertygade om att boräntorna kommer att sjunka, 46 procent tror det jämfört med 33 procent tidigare. Ungefär lika många skulle välja 3-månaders bunden ränta ( 24 procent) som en helt bunden ränta ( 25 procent) medan något fler skulle välja en kombination av dessa (27 procent) om man skulle välja sin boränta idag. Svenskarna är övertygade om att andra har lånat för mycket, däremot är flertalet nöjda med sin boendeekonomi. 77 procent anser att det är viktigt att amortera. Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin första bostad; krav på läge och standard kan också vara ett hinder. 2
68 procent tror på oförändrade eller stigande priser De kommande 12 månaderna tror jag att hus-/lägenhetspriserna kommer att 8% 37% Öka Minska Vara oförändrade Vet ej De yngre 18-25 år tror i ännu högre grad ( 54 %) att priserna kommer att gå upp. Smålänningar () tror att priserna kommer att gå ner. 3
Fler tror på stigande bostadspriser nu jämfört med i mars Andel som tror att hus/lägenhetspriserna kommer att gå upp 60% 50% 54% Andelen som tror på sjunkande priser har gått ned med 6 % från 30 % till 24 % Andelen som tror på oförändrade priser ligger kvar på samma nivå, runt 37 % 37% 27% 23% 23% 36% 29% 29% 22% 22% 19% mar-12 okt-12 0% 4
Män tror i högre grad än kvinnor på stigande priser, medan kvinnor i högre grad tror på en stabil nivå Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus- /lägenhetspriserna kommer att... 29% Män 1 0% 6% Öka Minska Oförändrat Vet ej Mars Oktober 4 1 Kvinnor 37% 21% 9% Mars Oktober 0% Öka Minska Oförändrat Vet ej 5
Smålänningar mest pessimistiska om prisutvecklingen Förväntningar om bostadsmarknadens utveckling de kommande 12 månaderna. Hus- /lägenhetspriserna kommer att... Män Kvinnor 21% 18-25 år 54% 17% 19% 26-39 år 37% 9% 40-54 år 8% 55-65 år 27% 44% 4% Stockholm 38% 1 7% Östra mellansverige 23% 7% Småland & öarna 22% 6% Sydsverige 7% Västsverige 27% 36% 9% Norra mellansverige 38% 8% Mellersta & övre Norrland 38% 9% Öka Minska Vara oförändrade Vet ej 6
65 procent tror på sjunkande eller oförändrade bostadsräntor De kommande 12 månaderna tror jag att bostadsräntorna kommer att 11% 29% Öka Minska Vara oförändrade Vet ej 36% 7
Fler tror på sjunkande bostadsräntor nu jämfört med i mars Andel som tror att bostadsräntorna kommer att sjunka 50% 47% 4 37% 33% 33% 33% 33% 27% 29% 23% 23% 1 1 Mars Oktober 0% 8
Fokus på förväntningarna har gått från stigande till sjunkande boräntor både hos män och kvinnor Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer att... 4 1 0% 22% 37% Män 29% 29% 9% 7% Öka Minska Oförändrat Vet ej Mars Oktober 23% Kvinnor 1 14% 12% Mars Oktober 0% Öka Minska Oförändrat Vet ej 9
55-65-åringarna är mest övertygade om att bostadsräntorna kommer att sjunka - en ökning från 33% i mars till 47% i denna mätning Förväntningar om boräntornas utveckling de kommande 12 månaderna. Bostadsräntorna kommer att... Män 22% 29% 7% Kvinnor 14% 18-25 år 33% 17% 26-39 år 32% 13% 40-54 år 27% 55-65 år 16% 47% 32% Stockholm 22% 8% Östra mellansverige 14% Småland & öarna 8% Sydsverige Västsverige 13% Norra mellansverige 36% 9% Mellersta & övre Norrland 29% 12% Öka Minska Vara oförändrade Vet ej 10
Ungefär lika många skulle välja rörlig, bunden eller en kombination av dessa räntor Om du idag skulle ta ett bostadslån (lägga om befintligt eller ta ett helt nytt), vilken typ av ränta skulle du då välja? 3 månader rörlig ränta ( 22 % i mars) 1 år bunden ränta 4% 2 år bunden ränta 6% 3 år bunden ränta 4 år bunden ränta 1% 8% 25 % Andelen som väljer bunden ränta är oförändrad från mars. 5 år bunden ränta 4% 8 år bunden ränta 2% Dela upp lånet på olika räntevillkor 27% ( 30 % i mars) Vet ej 23% 11
I Andra har för stora lån, få är dock oroliga för egen del & de flesta menar att det är viktigt att betala av på sina bolån Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi 80% 76% 77% 7 70% 60% 62% 50% 44% 36% Instämmer Instämmer inte 27% Vet ej/äger inte mitt boende 11% 12% 13% 12% 11% 4% % Mitt hushåll har för stort lån Många andra hushåll har för stora lån Det är viktigt att betala tillbaka bolånet innan jag går i pension Jag är orolig för min boendeekonomi Jag tycker det är viktigt att betala av på bolånen och inte bara betala ränta 12
Stor enighet råder om ungas svårigheter att spara till sin första bostad- krav på läge och standard kan också vara ett hinder Instämmer eller instämmer inte i följande påståenden om bostadsekonomi 80% 77% 70% 60% 63% Bostadsmarknadens villkor hindrar mig/mitt hushåll från att byta bostad/köpa bostad/komma in på bostadsmarknaden 50% 4 Dagens unga som vill komma in på bostadsmarknaden har inte möjlighet att spara tillräckligt mycket för att kunna köpa en bostad 21% 13% 16% Dagens unga som vill komma in på bostadsmarknaden har för höga krav på läge och standard % Instämmer Instämmer inte Vet ej/äger inte mitt boende 13
Om undersökningen Undersökningen genomfördes av TNS Gallup för Nordea Datainsamlingen gjordes 6 16 september 2012 Undersökningen genomfördes via intervjuer med TNS online-panel. Svaren viktades i fråga om ålder, kön och region Totalt genomfördes 1 015 intervjuer bland ett representativt urval av personer i åldersgruppen 18 65 år. 14