Låneläget belåning och boendeekonomi. Ingela Gabrielsson Privatekonom Nordea 30 mars 2010

Transkript

1 Låneläget 00 - belåning och boendeekonomi Ingela Gabrielsson Privatekonom Nordea 0 mars 00

2 Sammanfattning ( av ) Vad vi anser vara den ideala balansen mellan lån och bostadsvärde varierar. Den komfortabla zonen finns vid belåning på 50-5 % av bostadens värde. Yngre är mindre oroliga för obalans.. Andelen som är belånade upp till taket, dvs närmare 00 procent, har gått ned sedan föregående mätning 00, från procent till procent. procent har en belåning mellan 5 och 85 procent. De som tagit lån nyligen har en högre andel lån än de som haft lånet länge. 9 procent kan tänka sig att öka lånet för att renovera eller bygga om hemma, och procent kan tänka sig att öka lånet för att köpa en bil eller båt. I Mellansverige är det fler familjer än i övriga landet som kan tänka sig att öka lånet för att renovera eller bygga om (55 procent). Närmare 80 procent säger att de amorterar. Största andelen som inte amorterar finns i Stockholm ( procent). Det finns ingen tydlig skillnad mellan åldrarna i denna fråga. De som tagit lån på senare tid amorterar i regel mindre än de som tog sitt lån för många år sedan. av använder 0 procent eller mindre av sin månatliga nettoinkomst för att betala lånekostnader. Av dessa finns de flesta i Norrland ( procent). Osäkerheten är stor avseende hur mycket större lånekostnader hushållet klarar. 5 procent svarar att de inte vet hur mycket större lånekostnader de skulle klara av.

3 Sammanfattning ( av ) av tror att hus- och lägenhetspriserna stiger under 00, och av tror att räntorna stiger under 00. Majoriteten anser att andra har för stora lån ( procent), men inte att de själva har det. Jämförelsevis är det procent som säger att de själva har för stort lån. Fler yngre än äldre tycker det är viktigt att betala tillbaka huslånet innan de går i pension. Ju närmare pensionen man kommer, desto mindre prioriterar man att betala tillbaka huslånet före pensionen. 85 procent är nöjda med sin ekonomiska situation vad gäller hus och bolån. Minst nöjda är människor i hushåll med lägre inkomster. 8 procent av de i hushåll med inkomster upp till kr per år säger att de inte är nöjda, att jämföra med procent bland de med en inkomst på kr eller mer. 8 procent skulle kunna behålla bostaden även om de blev arbetslösa, men bara procent säger att de skulle kunna behålla bostaden om de skilde sig.

4 50-5% belåning är den idealiska nivån Om du tänker på förhållandet mellan lånet och värdet på huset/lägenheten, vid vilken nivå skulle du känna dig trygg med balansen i din privatekonomi? När lånet är 0% 0% 0% 0% 0% 50% När det inte finns något lån alls på huset/lägenheten 9 5 % av husets/lägenhetens värde eller mindre 50 % av husets/lägenhetens värde eller mindre 5 % av husets/lägenhetens värde eller mindre 80 % av husets/lägenhetens värde eller mindre 90 % av husets/lägenhetens värde eller mindre 9 Yngre är överlag mindre oroliga än äldre när bolånet utgör en stor andel av bostadens marknadsvärde. 00 % av husets/lägenhetens värde eller mindre Vet ej

5 Mycket få procent är belånade upp till taket Beräknad relation mellan lånets storlek och bostadens uppskattade aktuella marknadsvärde. Lånet utgör procent av bostadens värde.. 00 var det tre procent som uppskattade att bolånet var i stort sett lika med marknadsvärdet, nu är det en procent. 00% 80% 0% 0% 0% 0% Total 5-- åringar 5-- åringar åringar åringar 0 Stora städer 8 Mindre städer 9 landsbygden Vet ej -5 % -5% -5% -85% 8-95% 9-00% 5

6 Hälften av svenskarna vill låna mer - främst till renovering Kan du tänka dig att öka hus- eller lägenhetslånet under 00 för att...? 0% 0% 0% 0% 80% 00% renovera renovate eller or rebuild bygga om your ditt home hem köpa buy en a bil car eller or boat båt pay for betala a vacation, för en TV, semester, computer en TV, or dator other consumer eller andra goods konsumentvaror I Mellansverige är det fler familjer än i övriga landet som kan tänka sig att öka lånet för att renovera eller bygga om (55 procent) ave a little kunna extra sätta to spend lite guldkant in your på daily tillvaron life Summa 5--åringar 5--åringar 5-5-åringar 5-5-åringar

7 Stockholmare och andra storstadsbor amorterar minst Betalar ni i hushållet av på lånet i dagsläget, dvs amorterar? 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa Norrland 8 8 Mellansverige 8 5 Stockholm Småland med öar 8 Västsverige Sydsverige Sthlm/gbg/Malmö Städer 80 9 Glesbygd 90 9 Ja, vi amorterar Nej, vi betalar bara ränta Vet ej

8 Ekonomin är god för de flesta - max 0 % går till boendet Hur stor del av hushållets månatliga nettoinkomst (dvs inkomst EFTER skatten är betald) används för att betala lånekostnader? (ränta + amortering) 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa åringar 5--åringar åringar åringar 5 8 Har barn Har inga barn 5 0% - 0% -0 % -0 % -0 % -50 % 5-0 % -0 % % eller mer Vet ej 8

9 Norrlänningar har allra bäst boendeekonomi Hur stor del av hushållets månatliga nettoinkomst (dvs inkomst EFTER skatten är betald) används för att betala lånekostnader? (ränta + amortering) 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa Norrland 0 0 Mellansverige Stockholm 0 Småland med öar 8 5 Västsverige Sydsverige 5 5 0% - 0% -0 % -0 % -0 % -50 % 5-0 % -0 % % eller mer Vet ej 9

10 Hälften har inte räknat på högre ränta Hur mycket större månatliga lånekostnader skulle hushållet klara av (t ex på grund av högre räntor eller ökad lönestorlek)? 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa 5 Män 0 Kvinnor Inkomst upp till 00' 0 0 Inkomst 00'-800' 5 Inkomst över 800' 0 5 Stora städer 0 5 Mindre städer 5 Landsbygden 5 Upp till eller mer Vet ej 0

11 av tror på stigande priser 00 Om du tänker på hus- och lägenhetspriser i slutet av 009 jämfört med slutet av 00, skulle du då förvänta dig att hus- och lägenhetspriserna kommer att vara... 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa 5 5 Män 5 9 Kvinnor 5 Norrland Mellansverige 55 8 Stockholm Småland med öar 5 9 Västsverige 5 5 Sydsverige 5 50 Högre Lika Lägre Vet ej

12 av tror att räntorna stiger under 00 Om du tänker på räntenivåerna i slutet av 009 jämfört med slutet av 00, skulle du då förvänta dig att räntorna kommer att vara... 0% 0% 0% 0% 80% 00% Summa 8 Män 80 Kvinnor 9 Norrland 0 9 Mellansverige 8 Stockholm 8 Småland med öar Västsverige Sydsverige Högre Lika Lägre Vet ej

13 Andra har lånat för mycket, själv är man nöjd Ange om nedanstående påståenden stämmer överens med din egen situation. Ja -svaren visas. 0% 0% 0% 0% 80% 00% Mitt hushåll har för stort lån Många andra hushåll har för stort lån Det är viktigt att betala tillbaka huslånet så snabbt som möjligt Det är viktigt att betala tillbaka huslånet innan jag går i pension Det är inte alls viktigt att betala tillbaka huslånet Jag har för avsikt att betala tillbaka hela eller del av lånet med ett framtida arv 9 0 Fler yngre än äldre tycker det är viktigt att betala tillbaka huslånet innan de går i pension. Ju närmare pensionen människor befinner sig, desto mindre prioriterar de att betala tillbaka huslånet innan de går i pension. Jag är nöjd med den ekonomiska situationen jag har avseende hus och bolån 85

14 En skilsmässa är det största bostadshotet Skulle du kunna behålla huset/lägenheten i följande situationer? (Ta endast hänsyn till de ekonomiska aspekterna av dessa situationer). Ja -svaren visas. 0% 0% 0% 0% 80% 00% If you became Om du unemployed blir arbetslös If your partner became Om din unemplyed partner blir arbetslös you had to be on sick leave for a longer period of time Om du blir långtidssjukskriven your partner had to be on sick leave Om din for partner a longer blir period of time långtidssjukskriven If Om you du get blir a permanentarbetsoförmögen permanent disablement Om din partner blir permanent If your partner get a permanent arbetsoförmögen disablement Om du skiljer dig If you got divorced You would Om be du left blir alone lämnar due kvar to på death grund of av your att din partner dör partner