Bonusfonden En inredningsfond som du kan använda för att renovera hemma hos dig
Din egen inredningsfond HFAB:s Bonusfond är en ovanlig fond. Till skillnad från andra fonder, gör du aldrig någon kapitalförlust och inte heller någon vinst, i kronor räknat. Bonusfonden är inte kopplad till börsen och utbetalning av pengar förekommer aldrig. Målet, syftet och vinsten med HFAB:s Bonusfond är att du som hyresgäst ska tycka det är roligt att flytta in i din nya lägenhet. Att du trivs i din lägenhet och stannar kvar länge hos oss. Välkommen till HFAB
En fond som alltid växer Hos oss har du en egen fond, HFAB:s Bonusfond, som hör till din lägenhet. Fonden kan exempelvis användas till underhåll som målning och tapetsering samt byte av golv. När du beställer underhåll i din lägenhet betalar du helt enkelt med fonden. Om du inte har täckning på fondkontot, betalar du den överskjutande delen kontant. Redan när du flyttar in i någon av HFAB:s lägenheter fyller vi din Bonusfond med 20% av lägenhetens totala underhållskostnad, vi kallar det startbonus. Ju större lägenhet du bor i, desto mer kostar det att underhålla den. Från din hyra avsätts varje månad ett belopp till din Bonusfond, som växer hela tiden. Avsättningen motsvarar en tolftedel av 41 kronor (år 2009) gånger lägenhetens yta. När dina avsättningar motsvarar lägenhetens underhållskostnad och startbonusen, har du uppnått full fond. Bor du i samma lägenhet och inte använder fonden tar det ca 14 år till fonden är full. För en lägenhet på 70 kvm: 20% x 70kvm x 41 kr x 14 år = 8040 kr. Snabböversikt Full fond Så laddas Bonusfonden Varje månad avsätts motsvarande 41 kr/kvm och år. När fonden är full dras motsvarande summa av från hyran varje månad. Det här kan du använda Bonusfonden till» Lägenhetsunderhåll» Material för självfixare» Avflyttningsfaktura» Kontantinsats vid standardhöjande tillval» Tidigare byte av vitvaror Startbonus 20% av fonden fylls upp direkt vid inflyttning. Startbonusen tillhör lägenheten. Möjligheter redan vid inflyttning» Lägenhetsunderhåll» Material för självfixare
Det här kan du göra med Bonusfonden Din Bonusfond är i första hand avsedd för betalning av målning, tapetsering och golvbyte i din bostad. Vill du hämta material och göra jobbet själv, räcker fonden längre. Vill du ha hjälp anlitar vi en hantverkare åt dig. Vänd dig alltid till HFAB:s kundcenter, för att titta på prover och sortiment samt beställa material eller hantverkshjälp. När din Bonusfond överstiger de 20% som HFAB fyllt upp med vid inflyttningen, kan du även använda den till mer än enbart lägenhetsunderhåll. Din Bonusfond kan exempelvis finansiera kontantinsatsen vid standardhöjande tillval eller restvärdet på vitvaror som du vill byta tidigare än HFAB:s intervall. Fonden kan också användas för betalning av vissa skador och slitage utöver det normala eller avflyttningsfaktura, dock ej flyttstädning. Målning Tapetsering Golvbyte
Vad händer med fonden om jag flyttar? När du flyttar från en HFAB-lägenhet till en annan HFAB-lägenhet, tar du med den del av Bonusfonden som överstiger startbonusen. Du kan därför använda medel ur fonden som du sparat i en lägenhet, till att renovera din nya lägenhet. Flyttar du till en annan hyresvärd nollställs din Bonusfond. Regler för HFAB:s Bonusfond är enkla: Bonusfonden tillhör och följer med den person vars namn står på hyresavtalet. Detta gäller oavsett hur många personer som bor i lägenheten och oavsett om de flyttar till en ny gemensam bostad eller till olika lägenheter. När två personers namn står på hyresavtalet, disponeras hälften av fonden av respektive person vid exempelvis en separation. Önskas en annan fördelning, meddelas detta vid uppsägningen. När två HFAB-hyresgäster flyttar till en gemensam HFAB-lägenhet, tar båda två med sina respektive Bonusfonder till den lägenheten. Vid dödsfall tillfaller hela fonden, via dödsboet, den kvarboende. Information lämnas i varje enskilt fall. Vad är lägenhetsunderhåll? Underhåll av det som redan finns i lägenheten. Exempel: kakel och bänkskivor i kök, innerdörrar, köksluckor, målning, tapeter, golvmattor, laminat och parkett. Bonusfonden finansierar ditt lägenhetsunderhåll. Vad är tillval? Hyresgästen väljer att lägga till något som höjer standarden jämfört med ursprungsskicket. Exempel: köksluckor i ädelträ, tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin. När lägenheten får högre standard höjs hyran. Tillvalet och hyreshöjningen följer alltid med lägenheten. Bonusfonden kan användas till kontantinsats som finns på vissa tillval.
Fondutveckling För att illustrera hur Bonusfonden fungerar, skapar vi ett fiktivt exempel - hyresgästen Eva. 1. Eva flyttar in i en 2:a. Hennes Bonusfond fylls på med en startbonus, 20% av lägenhetens underhållskostnad. 2. Varje månad som Eva bor i sin lägenhet avsätts pengar från hennes hyra till Bonusfonden, som ökar i värde. 3. Efter 3 år behöver Eva en större lägenhet. Hon flyttar och från fonden dras nu startbonus 20%. 4. Eva tar med sin sparade del av Bonusfonden till sin nya, större HFAB-lägenhet. Hon får en ny startbonus på 20% av den nya lägenhetens underhållskostnad. 5. Två år senare beställer Eva målning och tapetsering av två rum. Fonden minskar med kostnaden för underhållet. Sedan fortsätter den att öka. (Om Eva valt att beställa mer underhåll än vad hennes Bonusfond räckte till, hade hon fått betala överskjutande del kontant). 6. Efter 4 år i sin trerummare, flyttar Eva igen. Från fonden dras nu 3:ans startbonus på 20%. 7. Ettan som Eva flyttar till är också en HFAB-lägenhet. Delen av hennes Bonusfond som överstiger startbonusen på 20% tar hon med sig. 8. Eva bor i en enrummare i 6 år utan att beställa något underhåll. Fonden växer genom avsättning varje månad. Om inget underhåll genomförs, blir Bonusfonden så småningom full. Då avsätter hyresgästen inte mer till sin Bonusfond och hyran blir motsvarande lägre. 9. Eva flyttar från HFAB. Hennes Bonusfond nollställs på avflyttningsdagen, eftersom inga regleringar i Bonusfonden sker i pengar. Om avflyttningsbesiktningen av Evas lägenhet visar att bostaden utsatts för onormalt slitage eller någon skada, kan Eva använda sin Bonusfond för att täcka kostnaden hon blir ersättningsskyldig till. (Förutsatt att det finns mer pengar i fonden, än de 20% hon fick vid inflyttningen.) Avflyttningsstädningen kan inte betalas via Bonusfonden.
Fiktivt exempel Evas första lägenhet: Evas andra lägenhet: Evas tredje lägenhet: 2 RoK 55 m 2 3 RoK 85 m 2 1 RoK 42 m 2 60 000 50 000 Full fond 37 884 kr Full fond 58 548 kr Full fond 28 929 kr 40 000 30 000 20 000 10 000 0 1 9 5 8 4 2 7 3 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 år
Halmstads Fastighets AB Fredrik Ströms Gata 6, Box 147 301 04 Halmstad Tel Bonusfonden: 035-13 83 60 Tel växel: 035-13 83 00 E-post: bonusfond@hfab.se www.hfab.se Vill du veta mer, få tips eller bara fråga? Välkommen in till oss om du vill ha inredningstips eller hjälp med färgsättning. Du kanske vill titta på golv och tapeter, höra om de senaste trenderna eller kanske få hjälp med en köksrenovering. Hos oss kan du välja ur ett brett sortiment för att få ditt hem personligt. Kontrollera saldot. Saldot på din Bonusfond anges på din hyresavi. Du kan också logga in på www.hfab.se och se saldot under Mina sidor.