Bofaktabroschyr Maj 2016

Bofaktabroschyr Maj 2016 www.hokerumbygg.se

2 Innehåll 3 Inledning 4 Bettorp - Örebros nyaste bostadsområde 5 Vi bygger i betong 6 Detta lovar vi 7 Kalashus 8-9 Beskrivning 10 Situationsplan 11 Lägenhetsbeskrivning och översikt 12-13 Prislista 14-32 Bofaktablad 33 Att köpa en bostadsrätt 34 Några vanliga frågor 35 Inredningsval 36 rönt ansvar 37 Försäljning & tider 38-39 Inspiration 40 Kontakt, mäklare Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder och är inte alltid projektanknutna. En del bilder kan innehålla tillval som inte ingår som standard. Inredning på bild ingår inte. Visualiseringen på bostadshuset kan avvika från det slutgiltiga resultatet. Vi reserverar oss mot eventuella förändringar som kan ske i projektet då denna broschyr är skapad innan bygglov har erhållits. 2

Välkommen hem! Det är spännande med nya bostadsområden. Örebro växer snabbt och Bettorp är ett utmärkt exempel på det. Vi på Hökerum Bygg fastnade för området eftersom vi upplever att det är attraktivt. Läget är fint, hela Bettorp är välplanerat med omväxlande bebyggelse, och de som bosätter sig här har nära till sköna grönområden. I Brf Wienerbrödet kommer vi bygga lägenheter i varierade storlekar, från effektiva ettor till generösa fyror. emensamt för alla bostäderna är att de får en stor egen balkong, terrass eller trädgård i perfekt sydvästligt läge. Vi har velat ge husen en radhuskänsla där småskaligheten är viktig. Därför har alla lägenheter i entréplan en egen liten trädgård att förfoga över. Som extra mervärden har föreningen relativt gott om parkeringar och carportar samt ett riktigt trevligt kalashus. Det ligger i en sidobyggnad med tillhörande generös pergola som du som är medlem i föreningen kan hyra när du har många gäster. Det är också en perfekt plats för att träffa grannarna, hålla styrelsemöten, pysselkvällar, vinprovningar eller kanske grillaftnar. I anslutning till husen finns också cykelförråd, en liten lekplats och ett eget hus för källsortering och sopor. För oss på Hökerum Bygg är det här vårt första projekt i Örebro. Vi bygger dock omkring 600 bostäder per år och vill du läsa mer om vad vi har gjort runt om i landet går det bra att kika på vår hemsida: www.hokerumbygg. se. I den här broschyren hoppas vi att du ska få en bra bild av Brf Wienerbrödet. Trevlig läsning! Önskar vi på Hökerum Bygg. 3

Bettorp - Örebros nyaste bostadsområde Läget Ca tre kilometer från Örebro slott utvecklas nu Örebros nästa bostadsområde, Södra Bettorp. Med skogspartier och motionsspår runt knuten präglas området av en grönskande omgivning. I anslutning till Södra Bettorp ligger bostadsområdet Lillån som omfattas av blandad bebyggelse från slutet av 40-talet och framåt, i närheten finns även områdena Ringstorp samt Hagaby. I området finns klädaffär, optiker, färgbutik, blomsteraffär, restauranger och ett gymnasium. Skolor & Barnomsorg Lillåns skola 1-9 samt Lillåns södra skola med verksamhet från F-6 finns i närområdet. Totalt finns fyra förskolor i området och förutom det finns också bra fritidsverksamhet för ungdomar. Kommunikation Det är smidigt att cykla in till centrala Örebro, det tar bara cirka 12 minuter. Med bil tar du dig in till centrum på cirka 10 minuter. Det går också flera busslinjer in till centrala Örebro. Från Bettorp går det snabbt att ta sig ut på både riksväg 50 och E18/E20. Natur & Fritid Här är du omgiven av ett rikt utbud av naturoch rekreationsområden. Kränglans motionsspår och naturreservatet ger Södra Bettorp en grön och aktiv prägel. För den golfintresserade är det inte långt till 18-hålsbanan i Kårsta, vid sjön Lången. I Lillån finns löparspåret Lillåspåret med förbindelse till Venaspåret och naturreservatet/vattenlandskapet Boglundsängen. Rundslingan är drygt 3 kilometer, en skön cykel- eller promenadrunda. Mat & Hälsovård Via motorvägen når man enkelt Ica Maxi, Eurostop med bland annat ett systembolag och City ross. På Norr vid Höglundagatan finns Coop Nära och vid Längbrotorg finns Ica Nära. Vid Lillåns torg finns Lillåns konditori och Lillå frisören. Vårdcentral och folktandvård finns i området. 4

Vi bygger i betong - det känns tryggt. Brf Wienderbrödet kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong. Detta ger en rad fördelar: L Inga organiska material som kan mögla. L Inomhusmiljön blir mycket tyst. L en blir värmetröga. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. L Vi installerar från- och tilluftsventilation med återvinning på frånluften (FTXsystem). I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärmningskostnader. 5

Detta lovar vi! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: L Alla lägenheter i Brf Wienerbrödet har en egen balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). L et är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken Vi bygger i betong. L Vi kommer jobba hårt för att det ska bli enkelt för dig som bor i området att leva miljösmart. L Vi kommer klimatkompensera för samtliga bostadsrätter i Brf Wienerbrödet. Läs mer om det på sidan 36. L et kan inte angripas av fukt- och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. L Hökerum Bygg står för en entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. 6

Kalashus I Brf Wienerbrödet finns det ett gemensamt gårdshus med ett öppet härligt rum, ett enkelt kök och en toalett. Ni som medlemmar i föreningen kan använda gårdshuset till lite allt möjligt, som privata kalas, styrelsemöten, bokcirklar och gemensamma måltider. Utanför finns en härlig uteplats under en pergola där man kan ha grillkvällar med sina grannar och vänner. Detta hus har vi döpt till Kalashuset. 7

Beskrivning en uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. en Tak Ytterfasad Uppvärmning Ventilation Fönster Fönsterdörrar Tamburdörrar Innerdörrar emensamma utrymmen Förråd Parkering Takpapp. Stomme i betong. Vattenburen värme, Utanpåliggande rör (vita i rummen kromade i badrummen) radiatorer FTX system, kryddhyllefläktar Trä/aluminium: 2 + 1 glas isolerruta Trä/aluminium: 2 + 1 glas isolerruta Målad loftgångsdörr Vita dörrtrycke i metall Föreningen har ett kalashus som man kan boka för att nyttja för privat bruk. Förråden är placerade i förrådsbyggnader på fastigheten. Förråden har gallerväggar och är omkring 3-5 kvm stora. Föreningen har ett antal markparkeringar samt carportar. Se vidare på situationsplanen. Lägenheter olv Väggar Foder olvlist Tak Kök Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval. Lamellparkett ek allrum, sovrum, kök, klädkammare Klinker hall, badrum, wc Betong balkonger Trätrall uteplatser helt i markplan Vitt kakel badrum och WC Målade hall, allrum, sovrum, kök Släta vita Eklaserad furulist Målat, vitt Betong balkonger Vedum Maja vitmålade skåpsluckor Handtag metall Bänkskiva Inbyggnadsugn vit Häll Diskmaskin vit Kyl/frys vit Diskbänk rostfri Stänkskydd kakel vitt Sockel vit 8

arderober Badrum Övrigt Luckor vita (lika kök) Handtag metall (lika kök) Skjutdörrar vita (förekommer i vissa lägenheter) Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp Toalettstol Duschhörna Komfortvärme ansluten till hushållselen Tvättmaskin vit Torktumlare vit Kombimaskin i ettorna Handdukstork Fönsterbänkar kalksten Fönstersmygar målade (Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår inte) Bredband, TV, telefoni Takhöjd Balkong 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/ telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet) Lägenheter större än två rum har ytterligare ett uttag. Föreningen har tecknat avtal med Com Hem. Kostnaden för denna tjänst är just nu 170 kronor i månaden som läggs på månadsavgiften. Cirka 260 cm. Lägenheterna på översta plan har en varierande takhöjd. Se sektion. Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong är möjlig som tillval. El Jordfelsbrytare Standarden som beskrivs här är bostädernas grundstandard. Den som köper en lägenhet i tidigt skede ges möjlighet att göra andra inredningsval. Läs mer om det i vår Inredningsvalsbroschyr och på sidan 35. 9

2 Situationsplan I Brf Wienerbrödet finns det totalt 54 lägenheter fördelade på tre hus. Totalt finns det 42 parkeringsplatser och 20 carportar. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringen följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal. Parkeringarna kommer troligen att kosta 250 kr/månad och carportarna 500 kr/månad. Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på efterfrågan). Mindre justeringar av ytor och antal p-platser kan bli aktuella i samband med finplaneringen. 10

Lägenhetsfördelning och översikt Här presenteras lägenhetsfördelningen för de tre husen i Brf Wienerbrödet. Det finns 54 lägenheter fördelade på tre hus med 18 lägenheter i varje hus. Om lägenhetsytan av någon anledning (så som flytt av schackt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojektering innebär detta ingen justering av insats eller månadsavgift, förutsatt att ändringen inte motsvarar mer än tre procent av lägenhetsytan. Rok Yta m 2 Antal 1 35 3 4 2 55 9 1-3 3 67 18 1-3 4 79 18 1-3 4 99 6 4 ett ligger längst till höger på översiktbilden. Förklaringar till bofaktabladen Lägenhetsnummer: 111 Löpnummer () ST H arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul Högskåp KM Spis Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork Elcentral Kyl/frys Klädkammare 11

Insatser och månadsavgifter - huset längst söderut Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavgift* 111/1 4 79 1 925 000 kr ca 78 - trädgård** 4 020 kr 112/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 113/1 2 55 1 390 000 kr ca 41 - trädgård** 2 940 kr 114/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 115/1 4 79 1 840 000 kr ca 64 - trädgård** 4 020 kr 121/2 4 79 1 765 000 kr 12 4 020 kr 122/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 123/2 2 55 1 325 000 kr 12 2 940 kr 124/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 125/2 4 79 1 740 000 kr 12 4 020 kr 131/3 4 79 1 815 000 kr 12 4 020 kr 132/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 133/3 2 55 1 365 000 kr 12 2 940 kr 134/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 135/3 4 79 1 790 000 kr 12 4 020 kr 141/4 4 99 2 350 000 kr 34 4 920 kr 142/4 1 35 940 000 kr 12 2 040 kr 143/4 4 99 2 325 000 kr 34 4 920 kr 2 - huset i mitten 211/1 4 79 1 840 000 kr ca 74 - trädgård** 4 020 kr 212/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 213/1 2 55 1 390 000 kr ca 41 - trädgård** 2 940 kr 214/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 215/1 4 79 1 840 000 kr ca 70 - trädgård** 4 020 kr 221/2 4 79 1 740 000 kr 12 4 020 kr 222/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 223/2 2 55 1 325 000 kr 12 2 940 kr 224/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 225/2 4 79 1 740 000 kr 12 4 020 kr 231/3 4 79 1 790 000 kr 12 4 020 kr 232/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 233/3 2 55 1 365 000 kr 12 2 940 kr 234/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 235/3 4 79 1 790 000 kr 12 4 020 kr 241/4 4 99 2 325 000 kr 34 4 920 kr 242/4 1 35 940 000 kr 12 2 040 kr 243/4 4 99 2 325 000 kr 34 4 920 kr 12

- huset längst norrut Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavgift* 311/1 4 79 1 840 000 kr ca 64 - trädgård** 4 020 kr 312/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 313/1 2 55 1 390 000 kr ca 41 - trädgård** 2 940 kr 314/1 3 67 1 650 000 kr ca 50 - trädgård** 3 480 kr 315/1 4 79 1 925 000 kr ca 110 - trädgård** 4 020 kr 321/2 4 79 1 740 000 kr 12 4 020 kr 322/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 323/2 2 55 1 325 000 kr 12 2 940 kr 324/2 3 67 1 575 000 kr 12 3 480 kr 325/2 4 79 1 740 000 kr 12 4 020 kr 331/3 4 79 1 790 000 kr 12 4 020 kr 332/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 333/3 2 55 1 365 000 kr 12 2 940 kr 334/3 3 67 1 615 000 kr 12 3 480 kr 335/3 4 79 1 790 000 kr 12 4 020 kr 341/4 4 99 2 325 000 kr 34 4 920 kr 342/4 1 35 940 000 kr 12 2 040 kr 343/4 4 99 2 325 000 kr 34 4 920 kr Hökerum Bygg reserverar sig mot eventuella förändringar. * i månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, sophämtning, värme och vatten ** vi har mätt trädgårdarna på ritning från insida av häcken. Några kvadratmeter kan skilja i verkligheten utan att insatsen justeras. Kvadratmeterytan som är mätt på bofaktabladen avser endast ytan på gräsmattan. (Ej plattsättning och uteplats under tak.) Avgift för hushållsel och Com Hem (TV, telefoni och bredband) tillkommer. 13

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 111 Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Storlek: Storlek: 4 RoK 4 RoK Area: 79 m 2 Area: 79 m 2 Lägenhet: 111 111 () ST H K F FÖRKLARINAR arderob 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) KM ORIENTERINSFIUR 2 Spis Fin fyra med radhuskänsla i hörnläge. Flyttbar Diskmaskin 12 kvadratmeter garderob av uteplatsen är under tak och Städskåpsmodul för tvätt och tork därmed möjlig Kombimaskin att glasa in. Köper du i ett tidigt skede har du möjlighet Högskåp Elcentral att välja en alternativ planlösning där Klädkammare lägenheten Kyl/frys blir en trea och får större gemensamma ytor. Kylskåp Frysskåp Lägenhetens placering N 5m RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Orienteringsfigur 4 () () () () alt Wc Plattor Bad/Tvätt () Sovrum 3 alt Wc Plattor Bad/Tvätt Uteplats under tak () Sovrum 3 Uteplats ca 63 m 2 () bh = 1 500 Uteplats under tak () bh = 1 500 Uteplats ca 63 m 2 14

3 rok 6 med trädgård Lgh 112, 212, 312 Elc Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 112, 212, 312 Bad/tvätt Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Elc () Örebro Det här är en riktigt välplanerad trea med en fin liten trädgård. Redan från start finns ett fruktträd samt häcken mot tomten är planterad. Uteplatsen under tak är inglasningsbar. Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Plattor Plattor Plattor Uteplats under tak Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 112, 212, 312 Uteplats ca 3 Bad/tvätt RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR Orienteringsfigur N 2 () 15 Plattor Plattor Plattor

2 rok 55 m 2 med trädgård Lgh 113, 213, 313 Storlek: 2 Area: 5 Lägenhet: 1 11 m 2 erbrödet och 3 bro Välplanerad tvåa med ett härligt kök i vinkel. Här får du en liten mysig trädgård och uteplats under tak. Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Bad/tvätt KM KM Löpnummer Storlek: 2 RoK Area: 55 m 2 Plattor Plattor Lägenhet: 113, 213, 313 Uteplats under tak RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Uteplats ca 28 m 2 Orienteringsfigur ORIENTERINSFIUR N 2 16

3 rok 6 med trädgård Lgh 114, 214, 314 Elc Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 114, 214, 314 Bad/tvätt Elc () Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Storlek: Fin trea i markplan. Lägenheten ger en känsla av radhuskaraktär. 123 Några sidor längre bak hittar du alternativ planlösning på den här lägenhetstypen. 3 RoK Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Plattor Uteplats under tak Plattor Area: 6 Lägenhet: 114, 214, 314 Bad/tvätt Uteplats ca 3 RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR Orienteringsfigur N 2 () 17 attor Plattor

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 115 Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Storlek: Storlek: 4 RoK 4 RoK Area: 79 m 2 Area: 79 m 2 Lägenhet: 115 115 () ST H K F FÖRKLARINAR arderob 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) KM ORIENTERINSFIUR Spis Mysig fyra med trädgård i Flyttbar Diskmaskin sydvästligt garderob läge. Städskåpsmodul sidor längre bak för tvätt hittar och tork Kombimaskin Några du alternativ Högskåp planlösning Elcentral på den här lägenhetstypen. Då är Klädkammare den en trea i Kyl/frys stället för en fyra. Kylskåp Frysskåp Lägenhetens placering 5m RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Orienteringsfigur 4 bh = 1 500 () bh = 1 500 Sovrum () 1 Uteplats under tak () alt Wc Plattor Bad/tvätt Sovrum 3 alt Wc Bad/tvätt Sovrum 3 N () Uteplats ca 50 m 2 Plattor 2 Uteplats under tak Uteplats ca 50 m 2 18

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 211 () alt Wc Plattor Bad/Tvätt alt Wc Plattor Bad/Tvätt () Sovrum 3 Uteplats under tak () bh = 1 500 Storlek: 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 211 Brf Wienerbrödet, 2 och 3 () Örebro Storlek: Härlig fyra i markplan med en liten trädgårdstäppa. år även att välja alternativ planlösning, se sidan 24. Där får man köket i vinkel och större sällskapsytor. 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 211 Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Sovrum 3 Uteplats ca 55 m 2 bh = 1 500 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR 2 N Orienteringsfigur () () 19 Plattor Plattor

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 215 () alt Wc Storlek: 4 Ro Area: 79 m Lägenhet: 215 Bad/tvätt I denna fyra kan man ändra planlösning i kök/vardagsrum och få en rymlig trea. Se alternativ planlösning på sidan 24. bh = 1 500 Sovrum 3 () () Plattor Uteplats under tak Orienteringsfigur Uteplats ca 5 N 2 20

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 311 Brf W Hu Storlek: 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 311 alt Wc () Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Storlek: Area: Lägenhet Bad/Tvätt FÖRKLARINAR Sovrum 3 bh = 1 500 Mysig fyra med hörntomt. () ST H K arderob Den som önskar har möjlighet Flyttbar garderob att välja till ett extra WC. Den Städskåpsmodul nära ersätter då klädkammaren entrén. Högskåp Kyl/frys Kylskåp KM Spis Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering F Frysskåp () () () 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 (A4) Plattor RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Uteplats under tak Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte in eller månadsavgift Orienteringsfigur ORIENTERINSFIUR Uteplats ca 51 m 2 N 2 21

4 rok 79 m 2 med trädgård Lgh 315 Storlek: 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 315 Detta är lägenheten med den största trädgården i härligt solläge. () alt Wc Bad/tvätt bh = 1 500 Sovrum 3 () Orienteringsfigur Plattor N Uteplats under tak 2 Uteplats ca 96 m 2 22

Bad/Tvätt () Bad/Tvätt, 2 och 3 Örebro () 4 rok 79 m 2 med 123 balkong () Lgh 121, 131, 221, 231, 321, 331 Storlek: Förklaring av Lägenhetsnr: 4 RoK Area: 79 m 2 Löpnummer Lägenhet: 121, 131, 221, 231, 321, 331 Sovrum 2 Bad/Tvätt () () Bad/Tvätt Sovrum 3 bh 7 = m900 2 Sovrum 3 () () bh = 1 500 Storlek: 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 121, 131, bh = 1 500 Ljus och fin fyra med egen ingång. 221, 231, Det 321, kommer 331 vara möjligt glasa in sin balkong. () Balkong 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) () ST FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM 4 Spis 5m Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork Balkong RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR N Orienteringsfigur H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 23

3 rok 79 m 2 Alternativa planlösningar Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro () () () Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer () Bad/tvätt Bad/tvätt Bad/Tvätt Alternativ planlösning Storlek: 3 RoK Bad/Tvätt Area: 79 m 2 Lägenhet: 125, 135 225, 235 325, 335 Alternativ p Storlek: Area: Lägenhet: bh = 1 500 bh = 1 500 Balkong Balkong 0 1 2 3 4 5m RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) SKALA 1:100 (A4) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ST H K F FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul Högskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp KM Spis Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering ORIENTERINSFIUR N Detta är en alternativ planlösning på lägenhetstypen 79 m 2. Här blir det en rymlig trea med öppen planlösning. Denna planlösning är möjlig att välja för den som är med i projektet i ett tidigt skede. 2 24

, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 3 rok 6 med 123 balkong Löpnummer Lgh 122, 132, 222, 232, 322, 332 Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 122, 132, 222, 232, Bad/Tvätt Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 122, 132, 222, 232, 322, 332 Bad/Tvätt 322, 332 H Välplanerad trea med en rejäl balkong som man har möjlighet att glasa in. H () () () () bh = bh -15= 550 Balkong Balkong 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) () ST FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM 4 Spis 5m Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR N Orienteringsfigur H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 25

2 och 3 bro 2 rok 55 m 2 med 123balkong Lgh 123, 133, 223, 233, 323, 333 Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Storlek: 2 RoK Area: 55 m 2 Lägenhet: 123, 133, 223, 233, 323, 333 Storlek: 2 RoK Yteffektiv tvåa med en stor balkong i västerläge. De som väljer att glasa in sin balkong upplever att de får ett extra rum en stor del av året. 11 m 2 Bad/tvätt KM KM Area: 55 m 2 Lägenhet: 123, 133, 223, 233, 323, 333 Balkong MSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser p till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift Orienteringsfigur ORIENTERINSFIUR N 2 26

, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 3 rok 6 med 123 balkong Löpnummer Lgh 124, 134, 224, 234, 324, 334 Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 124, 134, 224, 234, 324, 334 Bad/tvätt Storlek: 3 RoK Area: 6 Lägenhet: 124, 134, 224, 234, Bad/tvätt 324, 334 () Även denna trea har man möjlighet att ändra planlösning på till en rymlig tvåa. Se alternativ planlösning sidan 28. () Balkong Balkong 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) () ST FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM 4 Spis 5m Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR N Orienteringsfigur H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 27

2 rok 6 Alternativa planlösningar Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Bad/Tvätt Alternativ planlösning Storlek: 2 RoK Area: 6 Bad/tvätt Lägenhet: 122, 132 222, 232 322, 332 Alternativ planlö 224 324 Storlek: 2 R Area: 67 Lägenhet: 124 Balkong Balkong 0 1 2 3 4 5m RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) SKALA 1:100 (A4) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ST H K F FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul Högskåp Kyl/frys Kylskåp Frysskåp KM Spis Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork Elcentral Klädkammare Lägenhetens placering ORIENTERINSFIUR Detta är en alternativ planlösning för lägenhetstypen 6. I stället för en trea kan man få en rymlig tvåa. Denna planlösning är möjlig att välja för den som är med i projektet i ett tidigt skede. 2 N 28

(), 2 och 3 Örebro () () Bad/tvätt 4 rok 79 m 2 med 123 balkong Bad/tvätt Lgh 125, 135, 225, 235, 325, 335 Storlek: Förklaring av Lägenhetsnr: 4 RoK Area: 79 m 2 Löpnummer Lägenhet: 125, 135, 225, 235, 325, 335 bh = 1 500 bh = 1 500 () () () Bad/tvätt Sovrum 3 Sovrum 3 Bad/tvätt () Storlek: 4 RoK Area: 79 m 2 Lägenhet: 125, 135, 225, 235, Fin fyra med bra förvaring 325, 335 och en härligt stor balkong. Balkong 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) () ST FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM 4 Spis Balkong 5m Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR N Orienteringsfigur H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 29

2 2 och 3 bro 4 rok 99 m 2 med 123balkong Lgh 141, 241, 341 Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 H Hiss bh = 27200 m 2 () () Lägenhet: 141, 241, 341 Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Hiss WC () () WC Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 Lägenhet: 141, 241, 341 Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 Lägenhet: 141, 241, 341 bh = 550 Bad/Tvätt H Bad/Tvätt H Terrassdel under tak Sovrum 3 Sovrum 3 ca 3160 Terrass Terrassdel under tak Terrass 34 m 2 varav 12 m² under tak Terrassdel under tak 34 m 2 varav 12 m² under tak ca 2680 MSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 ca 3160 ca 2680 ca 3160 ca 2680 reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser p till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats er månadsavgift Orienteringsfigur 0 3 ORIENTERINSFIUR 1 2 SKALA 1:100 (A4) () ST FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM 4 Spis 5m N Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork RUMSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 Lgh 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR Fantastiskt fina lägenheter högst upp i huset. Här är terrassen hela 34 kvadratmeter! N Dubbla toaletter och den fina kökslösningen är goda mervärden. H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 30

ORIENTERINSFIUR, 2 och 3 Örebro Förklaring av Lägenhetsnr: 1 rok 35 m 2 med 123 balkong Löpnummer Lgh 142, 242, 342 Storlek: 1 RoK Area: 35 m 2 Kök Lägenhet: 142, 242, 342 Bad Storlek: 1 RoK Area: 35 m 2 Rum Kök Lägenhet: 142, 242, 342 Bad rf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro WC Rum Balkong 12 bh m 2 = -15 Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Balkong Löpnummer Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 Lägenhet: 141, 241, 341 En fantastisk liten lägenhet med rymlig balkong i perfekt väderstreck. Månadsavgiften är endast 2 040 kr! ca 3160 ca 3160 ca 2680 ca 2680 ätt H 0 1 2 3 SKALA 1:100 (A4) 4 5m RUMSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 Lgh 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift FÖRKLARINAR Orienteringsfigur ORIENTERINSFIUR h = 550 () arderob Flyttbar garderob Spis Diskmaskin N ST Städskåpsmodul KM Kombimaskin för tvätt och tork arav 12 m² under tak H Terrassdel under tak Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys ca 3160 Klädkammare Lägenhetens placering ca 2680 5m RUMSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 Lgh 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift 31

2 2 och 3 bro 4 rok 99 m 2 med 123balkong Lgh 143, 243, 343 Förklaring av Lägenhetsnr: Löpnummer ätt M Hiss Sovrum 3 () () bh = 550 () () Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 Lägenhet: 143, 243, 343 Brf Wienerbrödet, 2 och 3 Örebro Bad/Tvätt WC H H WC Storlek: 4 RoK() Area: 99 m 2 () Lägenhet: 141, 241, 7 m341 2 Bad/tvätt Förklaring av Lägenhetsnr: 123 Löpnummer Storlek: 4 RoK Area: 99 m 2 Lägenhet: 143, 243, 343 ass 2 varav 12 m² under tak Sovrum 3 Sovrum 3 ca 3160 ca 2680 Terrass Terrassdel under tak Terrassdel under tak 34 m 2 varav 12 m² under tak Terrass 34 m 2 varav 12 m² under tak MSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser p till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats er månadsavgift ORIENTERINSFIUR 0 1 2 3 () ST Sektion plan 4 Orienteringsfigur 4 SKALA 1:100 (A4) FÖRKLARINAR arderob Flyttbar garderob Städskåpsmodul KM Spis 5m Diskmaskin Kombimaskin för tvätt och tork N ca 3160 RUMSHÖJD: Lgh 141, 143, 241, 243, 341 och 343 från ca 2500 till ca 3050 Lgh 142, 242 och 342 fråm ca 2650 till ca 3050 Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift ORIENTERINSFIUR ca 2680 ca 3160 Sektion plan 4 ca 2680 Rymlig fyra med härlig terrass där en del kan glasas in. N H Högskåp Elcentral 2 Kyl/frys Klädkammare Lägenhetens placering 32

Att köpa och bo i bostadsrätt I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 12 och 13. Insatserna kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på rådande ränteläge mars 2016 med 0,78% marginal och olika bindningstider. Medbestämmande och gemensamhet De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrättsföreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. enom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser, och uthyrning av Kalashuset. Som medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Com Hem gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är just nu 170 kr, denna avgift läggs till på månadsavgiften. 33

Några vanliga frågor När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt runt om i Sverige har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Fastighetsbyrån eller till oss på Hökerum Bygg direkt. L När bestämmer Hökerum Bygg om huset ska byggas? När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet i Brf Wienerbrödet kommer att få löpande information om projektet. L Vad händer om en lägenhet i föreningen förblir osåld? Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/ lägenheterna under en period fram tills de blir sålda. L Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. L Om jag inte väljer att glasa in min balkong innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. (Bygglov måste sökas.) L Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från Hökerum Bygg. L Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. Normalt brukar kostnaden hamna på runt 5 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på Hökerum Bygg. L Föreningens ekonomi Som grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en kostnadskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs upplåtelseavtal. L Månadsavgiften Månadsavgiften baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva samt hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månadsavgiften fastställs. L Hur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Inflyttningsvärden visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. L När betalas första avgiften och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. L Hur väljs styrelsen till föreningen? Ett par månader efter inflyttning i huset hålls en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterligare 6-8 veckor hålls en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. 34

Inredningsval - Välj hur du vill ha det! En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja. Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är standard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet? Hos oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet. När du köper en bostad av Hökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga Calle och Anki. De hjälper dig att reda ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet. Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina val. Där finns det materialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från Ulricehamn kommer inredningsansvariga till orten där huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod som placeras i närheten av tomten där vi bygger. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset. Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig. 35

rönt ansvar Hökerum Bygg tar den hållbara vägen först i byggbranschen med att klimatkompensera för samtliga sålda bostadsrätter. Vi strävar alltid efter att våra projekt ska genomsyras av ett stort miljömässigt-, socialt- och ekonomiskt engagemang. Att klimatkompensera är ett sätt att ta ansvar för produktionen av våra hus, där betongen utgör den största källan till koldioxidutsläpp. Kompensationen görs genom att vi stödjer två olika klimatprojekt i utvecklingsländer. Projekten är valda med omsorg. De ska både reducera växthusgasutsläpp och samtidigt verka för bättre miljömässiga-, sociala- och ekonomiska villkor för lokalbefolkningen där projekten drivs. På så vis vill Hökerum Bygg kompensera för de utsläpp i byggprojekt som inte går att undvika. Vi kombinerar därmed regionalt och globalt ansvarstagande och är stolta över att vara först i branschen med det övergripande beslutet att alltid kompensera för nyproduktion av egna bostadsrätter. enom att klimatkompensera för de avtryck våra nyproducerade bostäder gör på vår miljö kan både vi och de som köper våra bostäder känna att vi tar ansvar. Fakta: Från och med mars 2016 klimatkompenserar Hökerum Bygg för varenda bostadsrätt som säljs. Bland de första projekten som klimatkompenseras finns Brf Magasinet i Vallastaden i Linköping, Brf Wellingeby i Vällingby Parkstad samt Brf Wienerbrödet i Örebro. De två klimatprojekt vi investerar i: Distribution av energieffektiva vedspisar till Indien som certifieras inom ramen för old Standard som stöds av bl a WWF. Spisarna ger familjer ett bättre liv genom att förbränningen är väsentligt effektivare än matlagning över öppen eld. Människorna får en hälsosammare inomhusmiljö, mängden bränsle som går åt halveras och mängden koldioxid som släpps ut minskar markant. Urskogsbevarande åtgärder i Zimbabwe som drivs inom ramen för UN- REDD Programmet. Även det här programmet tar stor hänsyn till människors livsmiljö i närområdet. Satsningen har föregåtts av en utredning där den totala mängden koldioxidutsläpp per lägenhet har räknats ut. 36

Försäljning och tider Försäljningen av Brf Wienerbrödet startar i juni 2016 och sköts av Fastighetsbyrån i Örebro. Kontaktuppgifter till Fastighetsbyrån finns på sista sidan. Vi planerar för en byggstart hösten 2016 och vi räknar med inflyttning under fjärde kvartalet 2017. Tidplanen förutsätter att erforderliga myndighetsbeslut såsom bygglov erhålls samt att vi har rätt antal köpare. Inredningsval bestäms vid ett personligt möte med en inredningsansvarig från Hökerum Bygg. Redan nu finns en broschyr med inredningsval klar. Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag. Följ projektet på www.wienerbrödet.se. I samband med att du skriver ett bindande förhandsavtal på en bestämd lägenhet, betalas en bokningsavgift på 25 000 kr. När byggnationen påbörjas (i samband med att stommen till huset börjar resas) betalas en handpenning på 10 procent av köpesumman. Från den summan dras de 25 000 kr som redan har betalats in, om man som kund har haft ett avtal innan byggstart. Strax innan inflyttning skrivs upplåtelseavtal. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheten utformas på angivet sätt. Om du är intresserad av en parkering eller carport är det bra att anmäla detta i ett tidigt skede. Avtal gällande parkeringar/carportar skrivs separat. 37

38

Inspirationsbilder från lägenheter som vi byggt! 39 Tillval kan förekomma, ingår ej som standard.

Fastighetsbyrån hjälper dig med en bostadsrätt i Brf Wienerbrödet. AB LH Tryck Ulricehamn 0321-266 00 Vi hjälper dig självklart också med försäljning och förberedelser av din nuvarande bostad. Kontakta oss redan idag! abriel Damar 019-217 015 gabriel.damar@fastighetsbyran.se Fastighetsbyrån Tel: 019-21 70 00 Drottninggatan 18-20 Örebro Anton Olsson 019-217 024 anton.olsson@fastighetsbyran.se TOTALENTREPRENÖR Boråsvägen 15C 523 37 Ulricehamn Tel 0321-278 40 Hökerum Bygg är ett familjeföretag med huvudkontor i Ulricehamn. Vi har byggt omkring 3 500 bostäder med samma koncept i grunden som det vi nu planerar att genomföra i Brf Wienerbrödet. Vi bygger enligt Tryggt Byggt. Läs gärna mer om oss på www.hokerumbygg.se Din bostad är viktig Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. FÖR FÖRSÄLJNINSSTATUS å in på www.wienerbrödet.se 40