OBJEKTBESKRIVNING POPULÄR BOWLINGHALL MED RESTAURANG, BAR OCH NATTKLUBB. Ett stenkast från både Kyrkvikens strand och Arvika centrum ligger Rajjens bowling. Här får du en unik chans att överta en populär och vinstdrivande verksamhet med flera ben att stå på. I den trevliga och fräscha lokalen på 1050 kvm ryms nio bowlingbanor, två biljardbord, bar, nattklubb och en restaurangdel med 100 sittplatser + härlig uteservering med ca 50 sittplatser. I restaurangen serveras i dagsläget lunch till omkring 130 personer varje vardag och á la carte på kvällar och helger. Nattklubben körs varje lördag med DJ och med liveband ungefär en gång i månaden - då det ofta blir fullsatt med 300 gäster. I verksamheten ingår även julbord samt catering, barnkalas, fester och företagsarrangemang. Verksamheten har funnits sedan 2009. SNABBFAKTA OMSÄTTNING: ca 6 milj./år. LOKALHYRA: 58 tkr/mån SITTPLATSER: totalt 120 st. inomhus + ca 50 st på uteservering. MAX ANTAL GÄSTER: 300 st. ÖPPETTIDER: Måndag-Tisdag 11.00-20.00, Onsdag-Torsdag 11.00-21.00, Fredag 11.00-24.00 Lördag 13.00-02.00, Söndag Stängt. 1
BOWLING I hallen finns 9 banor med bowlingmaskiner av märket AMF 90 Exeli, datasystem för scoring samt en Kustodian ion oljemaskin. Bowlingmaskinerna är godkända enligt EU-normer av arbetsmiljöverket, med nya säkerhetsburar som installerades 2013. Bowlingen omsätter 1-1,5 miljon kronor/år och spelas av skolor, pensionärer, funktionshindrade och privatpersoner som vill ha en rolig aktivitet som passar alla. I hallen finns även tävlingsverksamhet, från hall-ligan (motsvarande Korpen) ända upp till elitseriespel där Arvikas stolthet BK Jösse spelar. På fredag- och lördagkvällar körs discobowling, som många väljer att kombinera med något läskande från baren och/eller en matbit i restaurangen. Många företag väljer även att kombinera bowling och mat som personalaktivitet, och det arrangeras även födelsedagsfester och så vidare. Barnkalas (för 6-13-åringar) med bowling och mat är också mycket populärt! RESTAURANG Den nya restaurangdelen med 100 sittplatser (totalt finns 120 sittplatser i lokalen) byggdes 2011. I det fullt utrustade restaurangköket tillagas lunch för 120-140 personer varje måndag-fredag. Kvällar och helger serveras á la carte, och man erbjuder även en grillbuffé som kan beställas av större sällskap. Om somrarna är uteserveringen med egen bar och ca 50 sittplatser ett populärt tillhåll! Köket har i nuläget inriktningen husmanskost på lunch och traditionell pubmeny på á la carte. Varje december har man haft julbord med totalt 700-1100 gäster/år. Man erbjuder även catering, och ordnar då det mesta som önskas av kunden. BAR & NATTKLUBB I verksamheten ingår bar och nattklubb som körs med DJ och fri entré varje lördag. Ungefär en gång i månaden har man haft liveband (med entré), då det i snitt kommit ca 180 pers, många gånger fullsatt med 300 gäster. Med fastighetsägarens tillstånd har man på sommaren kört liveband utomhus på parkeringen, med 400 betalande gäster. Vid event har man haft en extrabar i restaurangdelen med tappöl och cider. Med rätt bandbokningar och lite nytänk finns definitivt stor potential att öka gästantalet på nattklubbskvällarna. BILJARD & SPEL I lokalen finns två biljardbord med tillbehör (leasade), ett Blackjack-bord (ägs och bemannas av Cherry casino), fyra Jack Vegas-maskiner (Svenska spel), en boxningsmaskin och ett air hockey game (ditställda av spelföretag, vinsten delas). 2
LOKALEN & LÄGET YTA: 1050 kvm + uteservering. LOKALHYRA: 58 tkr/mån SITTPLATSER: totalt 120 st. inomhus + 50 st på uteservering. HYRESVÄRD: Privat fastighetsbolag. Väldigt tillmötesgående! ADRESS: Hamngatan 2, Arvika 2011 lades nytt golv i hela lokalen, och samtidigt renoverades toaletter och omklädningsrum. Då byggdes även restaurangdelen med 100 sittplatser, samt en nattklubbs-garderob. Hela lokalen är handikappanpassad, inklusive bowlingbanorna. Handikapptoalett finns. Lokalen ligger oerhört lättillgängligt i centrala Arvika, med många parkeringsplatser i närheten. 3
EKONOMI OMSÄTTNING: ca 6 milj./år. Via nedanstående länk hittar du årsredovisningar för 2012 och 2013: http://korta.nu/bowlinghall PERSONAL: 4,5 heltidstjänster - två kockar till restaurangen och två personer som sköter kassa/bowling + en halvtidstjänst som sköter allt pappersarbete. Vid behov, främst på helgerna, har man timanställd personal. PRISIDÉ: Möjlighet finns att köpa antingen inkråmet eller aktierna i bolaget. Prisidé för inkråmet inklusive goodwill: 3,2 milj. Prisidé för aktier: 1,6 milj. INGÅR VID ÖVERLÅTELSE Överlåtelse sker enligt överenskommelse. Vid önskemål finns ägarna tillgängliga under en övergångsperiod för att hjälpa till vid överlämning. Möjlighet finns att överta all utrustning och inventarier i bolaget. Eventuell överlåtelse av företagsnamn och varumärke får diskuteras. BOWLING: 9 bowlingmaskiner av märket AMF 90 Exeli, inklusive säkerhetsburar från 2013 Proscoria datasystem för scoring Kustodian ion oljemaskin Ett stort antal bowlingskor och klot för utlåning RESTAURANG & BAR: Köksinventarier och utrustning - fullständigt restaurangkök I stort sett alla inventarier i lokalen, såsom bord, stolar, barstolar, soffor osv. Fungerande storbildsprojektor + projektorduk (sitter uppsatt mitt i lokalen) DJ-utrustning & discolampor ÖVRIGT: 3 st. kassamaskiner, Omega kassasystem. Rånsäkert deponeringsskåp, fastskruvat i golvet. Varulager KONTAKT & VISNING För mer information och visning, ring 0570-15603 och prata med Raymond Jansson eller Lars Bjurteg. 4
BILDER Lokalen har öppen och flexibel planlösning. Denna yta används både för lunchbuffé och som dansgolv. Livemusik är mycket populärt och drar ofta fullt hus med 300 gäster. 5
Restaurangdelen, byggd 2011, med 100 sittplatser. 20 sittplatser finns i övriga lokalen. 6
Bardisken. Loungeavdelning, med blackjackbord. Används även som scen vid livespelningar. 7
Välfylld bar. Garderob, i anslutning till entrén. DJ-bås. 8
Biljardavdelningen. Air hockey och boxningsmaskin kompletterar aktiviteterna i hallen. 9
Tre toaletter ligger i anslutning till biljarddelen. Scoringen sker med Proscoria datasystem. Hallen har 9 bowlingbanor, och 20 sittplatser i anslutning till dessa. 10
Omklädningsrum för dam och herr. Toalett i herrarnas omklädningrum. Herrarnas omklädningsrum (damernas likadant, dock något mindre). 11
Fullt utrustat restaurangkök. Stekbord, fritös, spis och värmeri. 12
Ugn och avsvalningsskåp. Ugn. Bra arbetsytor i köket. 13
Korridor med kyl, frys och lager. Diskrum. Varuhiss. Enkelt att ta emot leveranser. 14
INTRESSERAD? Tveka inte att höra av dig! För mer information och visning, ring 0570-15603 och prata med Raymond Jansson eller Lars Bjurteg. 15