Med havet och skärgården utanför dörren Brf amnmagasinet På stenkajen i Västervik bygger vi 26 nya lägenheter.
2 Brf amnmagasinet
Innehållsförteckning Du har antagligen hört det många gånger förut, uttrycket sjönära tomt. Brf amnmagasinet ligger verkligen på en sådan. är har du kajplatsen, Skeppsbrofjärden och Östersjön tjugo meter från ytterdörren och en minst sagt öppen och vid utsikt. Jag vågar lova att en visning i solsken ger dig en obeskrivlig upplevelse. Och när det regnar är det fortfarande ett fantastiskt läge. Välkommen till Brf amnmagasinet. atarina Tham Med sjönära läge menar vi verkligen sjönära 4 Ett läge utöver det vanliga 5 En lite bättre boendemiljö 6 Sommarstaden där du vill bo året runt 7 Rumsbeskrivning 9 Byggnadsbeskrivning 11 Planritningar 12 Inredning och tillbehör ök grundutförande Vedum 30 ök tillval Vedum 31 ök vitvaror grundutförande 32 ök vitvaror tillval Svarta produkter 32 ök vitvaror tillval Rostfria produkter 33 ök vitvaror tillval Vita produkter 33 ök vitvaror övrigt 33 Bad/Dusch grundutförande 35 Bad/Dusch tillval 36 Övrigt grundutförande 38 Övrigt tillval 39 Välkommen till ett hem för hela livet 41 ugn du köper en Riksbyggenbostad 44 När andra säger hej då, säger vi hej hej 45 Ett större ansvar 47 Nyfiken på Riksbyggen 48 Brf amnmagasinet 3
Med sjönära läge menar vi verkligen sjönära När du har havet drygt tjugo meter från ytterdörren finns det enbart ett passande namn Brf amnmagasinet. Vid Skeppsbrokajen i Västervik bygger vi nu 26 lägenheter i storlekarna 2 5 rum och kök. ör Västerviksbon behöver det nya bostadsområdet inte någon närmare presentation. De vet att när du öppnar ytterdörren ligger Västerviks golfklubb, ränsö slott och marinan tvärs över vattnet. I alla riktningar finns Skeppsbrofjärden, som mynnar ut i Östersjön. Och då har de inte ens nämnt att du redan står på stenkajen vid havet. Området där vi bygger amnmagasinet ingår i Västervik kommuns satsning för att stärka karaktären av sjöstad. Därför finns det planer på att göra den långa Skeppsbrokajen till ett promenadstråk som binder samman bostäder, flytande restauranger och marinan. Det är en naturlig utveckling med tanke på den stora skärgården, närheten till Östersjön och att Västervik sedan många hundra år har varit en populär hamn. 4 Brf amnmagasinet
Med en lägenhet på kajkanten är du garanterad en fantastisk utsikt. På den översta våningen har du även terrass. Ett läge utöver det vanliga Alla lägenheter i Brf amnmagasinet har balkong och fönster i flera väderstreck. Bland detaljerna märks bland annat den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, att fönstren är lite större än vanligt och den generösa takhöjden. ägenheterna på den översta våningen har även terass som ger dig en extra vidsträckt utsikt över Skeppsbrofjärden och amlebyviken. är får du en hög och modern boendestandard från början. Det ligger ekparkett i samtliga rum, och de helkaklade badrummen har förutom golvvärme också handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Det gäller alla lägenheter, oavsett storlek. I köket hittar du induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Vi har valt Siemens som leverantör av vitvaror. Anledningen är att de ligger i framkant både gällande teknik och energieffektivitet. Till fots, bil eller båt På innergården skapar vi bilparkeringar och strax intill huset finns carport med tillhörande förråd att hyra. Ska du uträtta ett ärende på staden är det däremot lättare att gå. anske är du mer intresserad av en skärgårdstur eller räkkryssning? Tack vare Västerviks varierande natur tar du med dig golfsetet, picknickkorgen eller vad det som passar bäst just för dagen. Brf amnmagasinet 5
En lite bättre boendemiljö I Brf amnmagasinet ville vi göra något mer. Både för dig och naturen. Därför valde vi att använda oss av certifieringssystemet Miljöbyggnad. I Brf amnmagasinet har alla lägenheter snålspolande blandare och individuell mätning av el och varmvatten. Du betalar enbart för det du använder. Varför betala för någon annans förbrukning när du är på semester eller i sommarstugan? ör att sänka föreningens driftkostnad har vi installerat solpaneler. Boendemiljö handlar om så mycket mer än att lägenheten ska vara rejäl, se snygg ut och passa dina behov. Till exempel lade vi stort fokus på ventilationssystemet. Det suger inte enbart bort os från matlagningen och fukt ur badrummet på ett effektivt sätt vi tar samtidigt tillvara på värmen i luften. örutom att du får ett bra inomhusklimat i lägenheten blir uppvärmningskostnaden lägre och miljöpåverkan mindre. ångsiktighet När vi pratar boendemiljö tänker vi även på den långsiktiga helheten. Det finns en anledning till att huset är så välbyggt och tyst. Till skillnad från andra byggherrar tar vi själva över förvaltningen och underhåller huset när det är färdigt. Det säger en del om hur vi tänker. ör ju bättre vi bygger från början, desto bättre blir det i längden. Både för dig som boende och för oss som förvaltare. Miljöbyggnad Miljöbyggnad är ett svenskt system för certifiering av byggnader som premierar låg energianvändning, goda innemiljöer och granskade material. ör att fastigheten ska få certifieringen ställs en mängd krav. Bland dessa finns faktorer som energianvändning, vilken typ av energi som används, ljudmiljö, dagsljus, ventilation och dokumentation av byggvaror. Du kan läsa mer om Miljöbyggnad på www.sgbc.se. 6 Brf amnmagasinet
Sommarstaden där du vill bo året runt Västerviks kommun ligger i nordostligaste hörnet av Småland. Staden har sedan länge varit en populär fiskehamn och välbesökt turistmål, inte minst tack vare Tjust skärgård med över 5 000 öar. I kommunen bor ungefär 36 000 människor, varav drygt 21 000 i centralorten. är hittar du den bevarade småstadscharmen i kustmiljö, i en stad med fokus på utveckling. En växande stad Visst är Västervik en sann sommarstad med lanthandel, laxbodar och skärgårdskrogar. Populariteten och turismen under sommaren gör samtidigt att det skapas möjligheter oavsett årstid. De senaste åren har handeln vuxit till sig och flera stora kedjor har etablerat sig i staden. är finns nu exempelvis Biltema, Ica Maxi och Clas Ohlson. avet och skärgården utanför dörren. Samtidigt inte mer än 11 mil till inköping och ungefär lika nära till Norrköping och almar. ritidsaktiviteter Tack vare kustläget har Västervik lite mer att erbjuda. är hittar du båttaxi, utmärkta fiskelägen och sälsafari. Eller varför inte låta dina besökande vänner uppleva skärgården från en segelbåt? Ta över rodret själv eller överlämna uppgiften till skepparen och njut av färden. I Västervik finns det femstjärniga ysingsbadet och den välkända Visfestivalen som har arrangerats i över 40 år. ollektivtrafik Västervik är trots sitt kustläge del i en stor region. ärifrån når du arbete och studier på andra orter genom dagspendling. ollektivtrafiken är väl utbyggd inom kommunen, i regionen och även i skärgården. Med tåg tar du sig snabbt till inköping. Sommartid kan du ta museijärnvägen Smalspåret mellan Västervik och ultsfred samt ett antal stationer däremellan. Brf amnmagasinet 7
8 Brf amnmagasinet
Rumsbeskrivning tförande inredning och ytskikt. all olv: linker och ekparkett. Sockel: abriksmålad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning vitt. Tak: Målning vitt. Övrigt: Säkerhetsdörr. Sovrum olv: Ekparkett. Sockel: abriksmålad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning vitt. Tak: Målning vitt. Övrigt: önsterbänk av natursten. Skjutdörrsgarderob med hylla och klädstång. ök/matplats olv: Ekparkett. Sockel: abriksmålad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning vitt. Stänkskydd: akel. Tak: Målning vitt. Inredning: Vitvaror från Siemens: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys, köksfläkt, kökssnickerier: väggskåp med dämpande luckor och takanslutning; bänkskiva 30 mm laminat med underlimmad diskbänk; bänkskåp med dämpade utdragslådor; utrustning för källsortering; blandare med diskmaskinsavstängning; fast takarmatur. Övrigt: önsterbänk av natursten. Vardagsrum olv: Ekparkett. Sockel: abriksmålad sockellist av trä, vit. Vägg: Målning vitt. Tak: Målning vitt. Övrigt: önsterbänk av natursten. WC/dusch/bad olv: linkerplattor. Elektrisk komfortgolvvärme. Vägg: akel. Tak: Målning vitt. Övrigt: olvmonterad WC-stol; kommodskåp med tvättställ; spegelskåp med belysning och eluttag; badkar alternativt duschvägg; elektrisk handdukstork; toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrokar; tvättställsblandare och badkarsblandare; förvaringsskåp med dämpade luckor på vägg; bänkskiva 30 mm laminat; tvättmaskin och torktumlare från Siemens; fast takarmatur. Separat WC olv: linkerplattor. Vägg: Målning vitt, kakelplattor vid tvättställ. Tak: Målning vitt. Övrigt: olvmonterad WC-stol; kommodskåp med tvättställ; spegel med belysning och eluttag; tvättställsblandare; toalettpappershållare, handdukshängare, klädkrokar. Balkong olv: Betong. Vägg: ikt fasad. Tak: Betong undersida av ovanliggande balkong. Övrigt: Balkongräcke i glas med målad metallstomme; möjlighet till inglasning av viss yta som tillval; belysningsarmatur på vägg, eluttag. Bastu olv: linker. Sockel: linker. Vägg: Bastupanel. Tak: Bastupanel. Brf amnmagasinet 9
Byggnadsbeskrivning Brf amnmagasinet. usen Brf amnmagasinet består av tre huskroppar med Dörrar och fönster Säkerhetsdörrar till lägenheterna. abriksmålade Innerdörrar Vita släta innerdörrar. Värme och ventilation usen är anslutna till kommunens fjärrvärmesystem. totalt 26 bostadsrätter. usen har fyra våningar där den översta har indragna takvåningar. ägenheterna Moderna bostadsrätter med 2 5 rum och kök, i stor- fönster och balkongdörrar av trä med utvändig aluminiumbeklädnad. Balkonger Alla lägenheter har balkong eller terrass. Balkonginglas- emensamma lokaler Barnvagnar och rollatorer kan ställas i anslutning till trapphusen. I hus 2 finns gemensamhetslokal som kan användas som övernattningslägenhet. ppvärmning sker med vattenburet värmesystem med radiatorer. Varje hus har ett eget ventilationssystem. Tilluft- och frånluftssystem med värmeåtervinning (TX). örvärmd tilluft till lägenheterna distribueras via tilluftskanaler i schakt. rånluft tas via kök och våtrum. lekarna 63 118 kvadratmeter. ägenheterna har noga utvalt material, varierande planlösningar och stort ljusinsläpp. Alla lägenheter har balkong eller terrass. ning finns som tillval. Entréer och trapphus Cykelparkering På gården finns även ett separat cykelrum samt ut- Vatten och avlopp astigheten är ansluten till kommunens vatten- och rundläggning tgörs av pålad, isolerad betongplatta. Stomme Bjälklag av betong. ägenhetsavskiljande väggar och övriga bärande väggar är av betong. Ytterväggar utförs som utfackningsväggar. asader usens fasader utförs av tegel med inslag av skivmaterial. Yttertak Yttertaksbeklädnad av papp. Snörasskydd och tak- Entrépartier av ek med klinker på golv. Torkmatta, namntavla och postfack finns i anslutning till entrén. Vid varje lägenhetsdörr finns en tidningsklämma. Till entrén använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Innerväggar ägenhetsavskiljande väggar i betong. Byggnadernas övriga innerväggar består av gipsskivor på stålregelstomme. Väggar runt hygienrum är byggda av oorganiskt skivmaterial. Rumshöjd enerellt ungefär 2,5 meter. vändiga cykelställ. Bilparkering Parkering på gården, både med och utan uttag för motorvärmare. Carport på andra sidan Södra Varvsgatan. Avfallshantering Avfallshantering med källsortering i separat byggnad på gården. Brandsäkerhet Alla lägenheter utförs som en egen brandcell. Det betyder att lägenheterna är avskilda från varandra vilket försvårar för bränder att sprida sig inom och mellan avloppssystem. Samtliga lägenheter har individuell mätning av varmvatten. El emensam mätning av den totala energiförbrukningen. ägenheterna har jordfelsbrytare, automatsäkringar och individuell mätning av el. På hustaken installerar vi solpaneler för att sänka föreningens driftkostnader. TV, telefoni och data evereras digitalt via bredband till varje lägenhet. I alla lägenheter finns en distributionscentral (medialåda) i kombination med elcentralen. säkerhetsutrustning enligt normer och krav. byggnaderna. Alla lägenheter har brandvarnare. 10 Brf amnmagasinet
RISByggEN RESERVERaR SIg för EV. trycfe och förbehåer SIg RättEN ti ändringar. BRf hamnmagasinet 11
Situationsplan kv Magasinet 8, Västervik kv Magasinet 8, Västervik Riksbyggen 12 Brf reserverar amnmagasinet sig för ev. tryckfel och förbehåller sig rätten till ändringar.
us 11 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 84 m² m 2 gh 1111. gh 1111 RYS Y Sovrum 1 14m² / Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN Entréhall Passage WC ARDEROB all Sovrum 2 10m² INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR TM TT TM ÄDSÅP TVÄTTMASIN Badrum 5m² TT TORTMARE Vardagsrum/ök 38m² TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 14 Brf amnmagasinet 5 m Balkong 8m²
us 11 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 77 m² m 2 gh 1112, 1123 gh 1112, 1123. RYS Y / Y/RYS Sovrum 2 12m² SPISÄ / ÄT all DISMASIN ARDEROB INNESÅP TT TM ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR Badrum 5m² TM TT ÄDSÅP TVÄTTMASIN TORTMARE Balkong 8m² Vardagsrum/ök 37m² Sovrum 1 15m² TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 15
us 11 Planritningar 2 Ro, 2 rok, boyta 63,5 m² m 2 gh 1121, 1131 gh 1121, 1131. RYS ÄDSÅP Y ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN / Y/RYS ÖSÅP, YOR SPISÄ / ÄT DISMASIN ARDEROB TP TM TT TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTMASIN TORTMARE Balkong 8m² Vardagsrum/ök 38m² / Badrum 6m² TP Sovrum 1 14m² INNESÅP ATTYA iss Trapphus all kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m 16 Brf amnmagasinet
us 11 Planritningar 2 Ro, 2 rok, boyta 63,5 m² m 2 gh 1122, 1132 gh 1122, 1132. RYS Y / Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN Trapphus all Sovrum 1 14m² ARDEROB INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR TM TT Badrum 5m² TM ÄDSÅP TVÄTTMASIN Vardagsrum/ök 38m² TT TORTMARE TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA Balkong 8m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 17
us 11 Planritningar 4 Ro, 4 rok, boyta 118 m² m 2 / RYS Y Y/RYS SPISÄ / ÄT ÄDSÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN TP ÖSÅP, YOR TVÄTTPEARE TM/TT gh 1133. gh 1133 WC/D Arbetsrum 6m² iss all Trapphus Bastu / Tvätt 6m² Badrum 5m² TT TM iss Övre hall Trapphus DISMASIN ARDEROB TM TT TVÄTTMASIN TORTMARE Sovrum 1 14m² INNESÅP ATTYA Balkong 8m² Vardagsrum/ök 42m² lk Sovrum 1 14m² Terrass 39m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Entréplan (plan 3) Terrassplan (plan 4) 18 Brf amnmagasinet
us us Planritning 1 1 Ro, Planritningar 4 Ro, boyta 109 m² 4 rok, m² boyta 109 m 2 / / RYS RYS Y Y Y/RYS Y/RYS SPISÄ / ÄT SPISÄ / ÄT DISMASIN DISMASIN ARDEROB ARDEROB INNESÅP INNESÅP ÄDSÅP ÄDSÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÖSÅP, YOR TP TP TM TM TT TT TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTMASIN TVÄTTMASIN TORTMARE TORTMARE ATTYA ATTYA gh 1141. gh 1141 gh 1141 Balkong Balkong 8m² 8m² TT TT Tvätt alt Bastu TM Tvätt 4m² alt Bastu TM 4m² Arbetsrum Badrum Arbetsrum 6m² WC Badrum 6m² Sovrum 1 TP 6m² WC 6m² Sovrum 15m² 1 TP 15m² all all iss Trapphus iss Trapphus Vardagsrum/ök Vardagsrum/ök 49m² 49m² Sovrum 1 Sovrum 14m² 1 14m² Terrass 39m² Terrass 39m² kv Magasinet 8, Västervik kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 SAA 0 1:100 1 2 3 4 0 1 2 3 4 5 m 5 m Brf amnmagasinet 19
us us 2 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 69,5 69,5 m² m 2 gh 2111 gh 2111. RYS Y iss lk /gh-frd 5m² / Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN Entréhall all Sovrum 1 15m² ARDEROB INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR TM TT Badrum 5m² ÄDSÅP Vardagsrum/ök 38m² TM TVÄTTMASIN TT TORTMARE TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA Balkong 8m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 21
us 22 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 77,5 m² m 2 gh 2112 gh 2112. RYS Y iss / Y/RYS SPISÄ / ÄT Sovrum 2 13m² all Entréhall DISMASIN ARDEROB INNESÅP TT TM TM TT ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÄDSÅP TVÄTTMASIN TORTMARE Vardagsrum/ök 38m² Badrum 5m² Sovrum 1 15m² TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA Balkong 8m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m 22 Brf amnmagasinet
us us 2 22 Planritning Planritningar 4 Ro, 4 Ro, 4 rok, boyta boyta 98,5 m² 98,5 m² m 2 gh 2121, gh 2121, 2131 2131 gh 2121, 2131. RYS Y RYS Y Sovrum Sovrum 2 2 7m² 7m² Sovrum Sovrum 1 1 13m² 13m² Badrum Badrum 6m² 6m² / / Y/RYS Y/RYS iss iss SPISÄ / ÄT SPISÄ / ÄT DISMASIN DISMASIN Trapphus Trapphus Sovrum Sovrum 2 2 7m² 7m² ARDEROB ARDEROB INNESÅP INNESÅP ÖSÅP / MIRON ÖSÅP // MIRON / INBYNADSN INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÖSÅP, YOR all TM TT TM TT all WC/D/Tvätt WC/D/Tvätt 5m² 5m² ÄDSÅP ÄDSÅP TM TT TP TM TVÄTTMASIN TVÄTTMASIN TT TORTMARE TORTMARE TP TVÄTTPEARE TVÄTTPEARE TM/TT TM/TT lk 4m² lk 4m² Vardagsrum/ök Vardagsrum/ök 39m² 39m² ATTYA ATTYA kv Magasinet kv Magasinet 8, Västervik 8, VästervikSAA 1:100SAA 1:100 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5 m4 5 m Balkong Balkong 8m² 8m² Brf amnmagasinet 23 Riksbyggen reserverar Riksbyggen sig reserverar för ev. tryckfel sig för och ev. förbehåller tryckfel och sig förbehåller rätten till ändringar. sig rätten till ändringar.
us 22 Planritningar 5 Ro, 5 rok, boyta 115 m² m 2 gh 2122, 2132 gh 2122, 2132. RYS Y Sovrum 1 13m² Badrum 6m² Sovrum 2 7m² / Y/RYS iss SPISÄ / ÄT DISMASIN Sovrum 2 7m² Trapphus ARDEROB INNESÅP TT TM WC/D/Tvätt 5m² all ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÄDSÅP TM TT TP TVÄTTMASIN TORTMARE TVÄTTPEARE TM/TT Vardagsrum/ök 39m² lk 4m² ATTYA Sovrum 1 15m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Balkong 8m² 24 Brf amnmagasinet
us us 2 22 Planritning Planritningar 3 Ro, 3 Ro, 3 rok, boyta boyta 79,5 m² 79,5 m² m 2 gh 2141 gh 2141 gh 2141. / RYS Y / Y/RYS RYS Y Y/RYS SPISÄ / ÄT SPISÄ / ÄT DISMASIN DISMASIN Arbetsrum Arbetsrum Sovrum Sovrum 1 1 7m² 7m² 13m² 13m² WC/D/Tvätt WC/D/Tvätt 7m² 7m² iss iss TM TT TM TT Trapphus Trapphus all all ARDEROB ARDEROB INNESÅP INNESÅP ÖSÅP / MIRON ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÖSÅP, YOR Vardagsrum/ök Vardagsrum/ök 39m² 39m² ÄDSÅP ÄDSÅP TM TT TP TM TVÄTTMASIN TVÄTTMASIN TT TORTMARE TORTMARE TP TVÄTTPEARE TVÄTTPEARE TM/TT TM/TT ATTYA ATTYA Terrass Terrass 39m² 39m² SAA 1:100 kv Magasinet kv Magasinet 8, Västervik 8, VästervikSAA 1:100 0 1 0 2 1 3 2 4 3 5 m 4 5 m Brf amnmagasinet 25 Riksbyggen reserverar Riksbyggen sig reserverar för ev. tryckfel sig för och ev. förbehåller tryckfel och sig förbehåller rätten till ändringar. sig rätten till ändringar.
us 22 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 79,5 m² m 2 gh 2142. gh 2142 / RYS Y Y/RYS WC/D/Tvätt 7m² TT TM Sovrum 1 13m² Arbetsrum 7m² iss SPISÄ / ÄT all Trapphus DISMASIN TM ARDEROB INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÄDSÅP TVÄTTMASIN Vardagsrum/ök 39m² TT TORTMARE TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA Terrass 39m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m 26 Brf amnmagasinet
us 3 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 84 m² m 2 gh 3111 gh 3111. / RYS Y Y/RYS WC Sovrum 1 14m² Passage SPISÄ / ÄT DISMASIN ARDEROB Sovrum 2 10m² all Entréhall INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR TT TM TM TT ÄDSÅP TVÄTTMASIN TORTMARE Vardagsrum/ök 38m² Badrum 5m² TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Balkong 8m² 28 Brf amnmagasinet
us 33 Planritningar 3 Ro, 3 rok, boyta 77 m² m 2 gh 3112, 3123 gh 3112, 3123. / RYS Y Y/RYS SPISÄ / ÄT Entréhall iss all Sovrum 2 12m² DISMASIN ARDEROB INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR TM TT Badrum 5m² TM ÄDSÅP TVÄTTMASIN Vardagsrum/ök 37m² TT TORTMARE Sovrum 1 15m² Balkong 8m² TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 29
us 33 Planritningar 2 Ro, 2 rok, boyta 63,5 m² m 2 gh 3121, 3131 gh 3121, 3131. RYS ÄDSÅP Y ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN / Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN ARDEROB TP TM TT ÖSÅP, YOR TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTMASIN TORTMARE Badrum 6m² TP Sovrum 1 14m² / Vardagsrum/ök 38m² Balkong 8m² INNESÅP ATTYA all Entréhall iss kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m 30 Brf amnmagasinet
us 33 Planritningar 2 Ro, 2 rok, boyta 63,5 m² m 2 gh 3122, 3132 gh 3122, 3132. RYS Y / Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN Sovrum 2 14m² all Entréhall ARDEROB INNESÅP ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÖSÅP, YOR ÄDSÅP Vardagsrum/ök 38m² TT TM Badrum 5m² TM TVÄTTMASIN TT TORTMARE TP TVÄTTPEARE TM/TT ATTYA Balkong 8m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 31
us 33 Planritningar 4 Ro, 4 rok, boyta 118 m² m 2 gh 3133. gh 3133 Entréhall iss Arbetsrum 6m² TT TM Tvätt / Bastu 6m² / RYS Y Y/RYS SPISÄ / ÄT DISMASIN ARDEROB ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN TP TM TT ÄDSÅP ÖSÅP, YOR TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTMASIN TORTMARE all WC/D 3m² Övre hall Badrum 5m² Sovrum 1 14m² INNESÅP ATTYA lk 2m² Vardagsrum/ök 42m² Sovrum 1 14m² Balkong 8m² Terrass 39m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Entréplan (plan 3) Terrass plan (plan 4) 32 Brf amnmagasinet
us 33 Planritningar 4 Ro, 4 rok, boyta 109 m² m 2 / RYS Y Y/RYS ÖSÅP / MIRON / INBYNADSN ÄDSÅP ÖSÅP, YOR gh 3141. gh 3141 Sovrum 1 14m² TP Badrum 6m² Tvätt alt Bastu TT 4m² TM WC all Entréhall Arbetsrum 6m² iss Sovrum 1 15m² Balkong 8m² SPISÄ / ÄT DISMASIN TP TM TVÄTTPEARE TM/TT TVÄTTMASIN ARDEROB INNESÅP TT TORTMARE ATTYA Vardagsrum/ök 49m² Terrass 39m² kv Magasinet 8, Västervik SAA 1:100 0 1 2 3 4 5 m Brf amnmagasinet 33
Inredning och tillbehör ök grundutförande Vedum ucka Dämpade luckor i såväl väggskåp som bänkskåp. Bänkskiva aminat med rak kant. akel W450D. Vit. Vit matt, 30310 cm. Vit blank, 30310 cm. Diskbänksblandare MM. Maja vit. 4240D. Eklamell, ljus. andtag 31081 cc 128 mm. 6945. VirrVarr Antracit. Diskbänk Rostfri. 7486D. Zeus Antracit. Bänkbelysning ysrör med eluttag. 34 Brf amnmagasinet 6216D. Black Brazil.
ök tillval Vedum ucka Dämpade luckor i såväl väggskåp som bänkskåp. akel andtag Plaquetas Perla, matt 30310 cm. 31053. 31031. 31089. 31065. Plaquetas Negro, matt eller blank 30310 cm. inn vit. jusgrå 44. Plaquetas Ceniza, matt 30310 cm. Spotlightskiva ED-belysning under väggskåp. Alice vit. Svart 70. Plaquetas Rojo, blank 30310 cm. Bänkskiva Massivt stavlimmat trä i ek asad vit matt, 20310 cm. inda ek. asad vit blank, 20310 cm. Brf amnmagasinet 35
ök vitvaror grundutförande ök vitvaror tillval Svarta produkter yl Siemens, vit. A+++. rys Siemens, vit. A++. gn Siemens, vit. A. yl Siemens, svart. A+. rys Siemens, svart. A+. läkt Siemens, silver. 52 db(a). Induktionshäll Siemens. Mikro Siemens, 25M6R2, svart. Mikro Siemens, vit. ör inbyggna d i högskåp. inns i 3:or, 4:or och 5:or. yl/rys Siemens, vit. A+++. inns i 1:or och 2:or. Diskmaskin Siemens, vit. A. gn Siemens, svart. A. yl/rys Siemens, svart. A+. inns i 1:or och 2:or. Diskmaskin helintegrerad Siemens, svart. A+++. 36 Brf amnmagasinet
ök vitvaror tillval Rostfria produkter ök vitvaror tillval Vita produkter ök vitvaror tillval läkt Siemens. 47 db(a). yl Siemens, rostfri. A+++. rys Siemens, rostfri. A++. yl Siemens, vit. A+++. rys Siemens, vit. A++. Induktionshäll Siemens. Mikro Siemens, rostfri. Mikro Siemens, vit. gn Siemens, rostfri. A. yl/rys Siemens, rostfri. A+++. inns i 1:or och 2:or. Diskmaskin Siemens, rostfri. A. gn Siemens, vit. A. yl/rys Siemens, vit. A++. inns i 1:or och 2:or. Diskmaskin helintegrerad Siemens, svart. A+++. Brf amnmagasinet 37
38 Brf amnmagasinet
Bad/Dusch grundutförande ucka Dämpade luckor i väggskåp. akel linker Vit matt, 20320 cm, vägg. otus Ivory, 10310 cm, i duschdel. otus Ivory, 20320 cm. otus rey, 10310 cm, i duschdel. otus rey, 20320 cm. Maja vit. andtag 31081 cc 128 mm. otus Brown, 10310 cm, i duschdel. otus Brown, 20320 cm. otus Antracit, 10310 cm, i duschdel. otus Antracit, 20320 cm. Tvättmaskin Siemens, A+++. Torktumlare Siemens, vit. A. Duschhörna Vikdörr, 70390 mm. Spegelskåp Aspen Viskan, vit. Tvättställsblandare MM. otus Black, 10310 cm, i duschdel. otus Black, 20320 cm. Duschblandare MM. Badkar Emaljbadkar 160370 cm, halvfront. ommod Aspen Tidan, vit. Badkarsblandare MM. Brf amnmagasinet 39
Bad/Dusch tillval ucka Dämpade luckor i såväl väggskåp som bänkskåp. Spegelskåp linker badrum 1 York Vit, 10310 cm, i duschdel. York Vit, 20320 cm. York Vit, 40320 cm, pelare på vägg. York rå, 10310 cm, i duschdel. York rå, 20320 cm. York rå, 40320 cm, pelare på vägg. Aspen Viskan, svart ekfanér. Aspen Viskan, ekfanér. inn vit. jusgrå 44. ommod York Beige, 10310 cm, i duschdel. York Beige, 20320 cm. York Beige, 40320 cm, pelare på vägg.. York råbrun, 10310 cm, i duschdel. York råbrun, 20320 cm. York råbrun, 40320 cm, pelare på vägg. Alice vit. Svart 70. Aspen Tidan, svart ekfanér. Aspen Tidan, ekfanér. York Brun, 10310 cm, i duschdel. York Brun, 20320 cm. York Brun, 40320 cm, pelare på vägg. York Svart, 10310 cm, i duschdel. York Svart, 20320 cm. York Svart, 40320 cm, pelare på vägg. akel badrum 1 Vit matt eller blank, 40320 cm, vägg. inda ek. Tvättmaskin Siemens, vit. A+++. Torktumlare Siemens, vit. A. 40 Brf amnmagasinet
linker badrum 2 ems Antrazite, 10310 cm, i duschdel. ems Antrazite, 15315 cm. ems Svart, 10310 cm, i duschdel. ems Svart, 15315 cm. Travertin rå, 10310 cm, i duschdel. Travertin rå, 15315 cm. Travertin Beige, 10310 cm, i duschdel. Travertin Beige, 15315 cm. Travertin rafit, 10310 cm, i duschdel. Travertin rafit, 15315 cm. akel badrum 2 Vit matt eller blank, 40325 cm, vägg. Brf amnmagasinet 41
Övrigt grundutförande olv Ek. Dörrhandtag oppe Stockholm, aluminium. olvlist Ek. arderob Maja vit med vita sidor. Dörr Dooria Polar, vit. 42 Brf amnmagasinet
Övrigt tillval olvlist Dörrhandtag Vitlaserad ek. Mörklaserad ek. oppe Bonn, aluminium. oppe Paris, aluminium. Dörr Dooria Addera, vit. Dörr Dooria Polar, ek. arm och foder i ek. Dörr Dooria Stil, vit. arderob inda ek med vita sidor. Brf amnmagasinet 43
44 Brf amnmagasinet
Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad hos oss på Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få så bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. I det här materialet tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från just Riksbyggen samt berätta lite om vad det betyder att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring dig. Att ta långsiktigt ansvar är någonting som vi har gjort i över 70 år nu. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid som vi förhoppningsvis får dela med dig. Att vara med i en bostadsrättsförening Att äga en bostadsrätt betyder att du dels har tillgång till din lägenhet, men också att du äger en andel i en bostadsrättsförening. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans äger eller förfogar över mark och byggnader. Det är också i föreningen som alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna av föreningen trapphus, gårdar, förrådsutrymmen och liknande tas. Brf amnmagasinet 45
Så här går köpet till Att köpa en ny lägenhet är en process som tar olika tid beroende på när i processen du kommer in. Många kommer in tidigt och reserverar en bostad. örsta steget är sedan att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett så kallat upplåtelseavtal. nder den här tiden får du också vara med och välja tillval och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Oavsett när du kommer in i processen får du alltid löpande information allt för att du ska känna dig så delaktig i utvecklingen av ditt nya hem som möjligt. örhandsavtal Ett av de första stegen på väg mot din nya bostad är att teckna ett förhandsavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätt till en viss lägenhet. Avtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl och är bindande. Om du skulle bryta avtalet är du skyldig att ersätta bostadsrättsföreningen för eventuella kostnader som kan ha uppstått. När du tecknar ditt förhandsavtal betalar du ett förskott som senare ses som en del av bostadens insats. pplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad, tecknas ett upplåtelseavtal som innebär att du betalar en handpenning för din nya bostad. Det är ett bindande avtal där det vanliga är att du betalar tio procent av insatsen minus de eventuella pengar du har betalt för förhandsavtalet. 46 Brf amnmagasinet
Tillvalsavtal Du som är med tidigt i processen har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att välja tillval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och hur tidigt du kommer in i processen. Din personliga inredare kan berätta exakt vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen och betalas vid inflyttning. Att bospara ör att köpa en lägenhet via Riksbyggen är det inget tvång att du bospar hos oss. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. Du väljer själv hur mycket du vill spara och räntan hos oss är alltid bra. ör varje år du spar hos oss, får du poäng som sedan används när köerna till de bostäder du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligger du till i kön för de projekt du är intresserad av. ör mer information om Bospar, kontakta oss kostnadsfritt på 020-45 45 45. Besiktning och garanti Innan du kan flytta in i ditt nya hem gör en oberoende besiktningsman en slutbesiktning av bostaden därefter gäller fem års garanti. Två år efter inflyttning görs en besiktning av din bostad där det kontrolleras om det har uppstått några fel som går att relatera till byggprocessen. Eventuella fel eller anmärkningar åtgärdas av Riksbyggen utan kostnad för dig. Slutligen görs en avstämning vid garantitidens slut för att säkerställa att allt är i sin ordning. Information om hur besiktningen går till skickas ut till dig innan det första besiktningstillfället. Tillträde och inflyttning Exakt när du ska flytta in meddelas senast tre månader i förväg. På dagen för tillträde ska slut-betalningarna för lägenheten inklusive dina tillval vara gjorda. När din betalning är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. ör att förbereda dig på inflyttningen skickar vi ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationskvällar i god tid innan. Ett kooperativ Riksbyggen är ett kooperativ där över 1600 bostadsföreningar äger ungefär hälften av föreningen du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsförening, indirekt blir du också ägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Interrimsstyrelse nder tiden som vi skapar ditt nya hem har bostadsrättsföreningen en interimsstyrelse (ofta kallad byggande styrelse). När projektet är färdigt och alla i föreningen har flyttat in, tar den nya styrelsen över. Överlämningen sker på en årsstämma där den nya styrelsen väljs in. Styrelsen består av boende i föreningen och en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på sätt delta och engagera dig lite djupare. Vi på Riksbyggen ställer upp med utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara representant för din framtida förening. Brf amnmagasinet 47