Situationsplan ff
Bofakta ff Gamla Brandstationen ligger i lummig grönska i korsningen av Kävlingevägen och Kung Oskars väg i Lunds centrum. Byggnaden ritades av domkyrkoarkitekten Theodor Wåhlin och stod klar 1929. LKF har påbörjat en omfattande ombyggnad av huset, som i slutet av 2010 ska resultera i 16 nya, moderna bostäder bland annat. Lägenheterna fördelas på 6 st 2 rok på 45 till 81 m², 8 st 3 rok på 75 till 108 m² och 2 st etagelägenheter om 5 rok på 106 och 110 m². Husets fasader behåller sin karaktär genom att byggdetaljer, färger och ytstrukturer restaureras. Gårdsidans fasad kommer i viss mån att ändras då vissa lägenheter förses med balkong. Taken består av vackert skiffer. Vissa lägenheter i bottenvåningen får separata entréer, medan andra får sina entréer via det gamla slangtornet, som byggs om till trapphus med hiss. Till trapphuset ansluts nybyggda entrégångar, för bekväm tillgänglighet till samtliga lägenheter. Nästa alla lägenheter får uteplats eller balkong, alternativt takterrass. Brandstationens gamla portar blir stora vackra bågformade fönster, till några lägenheter i markplanet. Bostäderna kommer att få hög standard, och tillsammans med karakteristik från husets ursprung bildas en speciell charm som bara kan uppstå i mötet mellan gammalt och nytt. Köken utrustas med kyl, frys, diskmaskin och spis med glaskeramikhäll. Bostäderna får rymliga hygienutrymmen, med kakel och klinker på väggar och golv. Här kommer det att finnas förutom toalett och dusch även tvättutrustning, bestående av tvättmaskin och torktumlare. På golvet i kök- och vardagsrum samt sovrum läggs ekparkett. Entréerna förses med klinkerplattor. I lägenheterna installeras datanät, som erbjuder ett stort urval av bredbands-, TV- och telefoni-tjänster. Ventilation och uppvärmning Lägenheterna ventileras med mekanisk frånluft och tilluften tas via ventil i fasaden. Hyresgästen kan öka ventilationen genom reglage i köket. För att spara energi har ventilationssystemet ett värmeåtervinningssystem i källarens fläktrum. Huset värms med fjärrvärme och lägenheterna har radiatorer. Fastigheten är ansluten till LKFs system för komfortvärmemätning, vilket innebär att hyresgästen i viss utsträckning själv kan bestämma lägenhetens temperatur och därmed dess värmekostnad. Ett motsvarande system finns för varmvattenmätning. Hyror I de hyror som anges i denna bofakta ingår beräknade kostnader för värme och varmvatten Elabonnemang Varje hyresgäst tecknar ett eget elabonnemang för hushållsel. Elmätaren är placerad i källaren. Avfallshantering Hyresgästen källsorterar sitt avfall genom att använda ett befintligt källsorteringsutrymme som ligger i anslutning till parkeringsplatsen. Parkering och förråd På innergården finns parkeringsplatser till förhyrning. I området finns också ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringsplatser. Cykelgarage finns i vagnhallens källare och cykelställ anordnas i anslutning till huvudentrén i det gamla slangtornet. Till varje lägenhet hör ett förråd, beläget i källaren som nås med hiss och trappa. Förråden är 4-7 m². Förvaltning och boinflytande LKF äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts med hyresrätt. LKF har träffat boinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för LKF och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Arkitekt och byggentreprenör Byggherre/ägare: Lunds Kommuns Fastighets AB (publ) Arkitekt: SAR Björn Hegelund, Hegelund & Marsvik Arkitekter AB, Lund Totalentreprenör: PEAB AB, Lund Eventuella ändringar LKF förbehåller sig rätten att under byggtiden företa mindre förändringar i förhållande till det här presenterade materialet. Utgivningsdatum Mars 2010
Plan 0 ff LGH-02-0401
PLAN 0 / LGH-02-0401 Kung Oskars väg 2 D Denna trerummare ligger i markplan i byggnadens sydvästra hörn med en rejäl uteplats i västerläge. Fönster i tre vädersträck släpper in ljuset. 3 RoK 76 m² Hyra 9.435 kr/mån
Plan 1 ff LGH-02-0211 LGH-07-0111 LGH-02-0212 LGH-02-0311 LGH-02-0111
PLAN 1 / LGH-02-0111 Kung Oskars väg 2 A En ljus marklägenhet på 81 kvm med stora fönsterpartier. Mycket stor uteplats i sydvästläge. Stort sammanhängande vardagsrum/kök. 2 RoK 81m² Hyra 9.665 kr/mån
PLAN 1 / LGH-02-0211 3 RoK 108 m² Denna marklägenhet har en stor uteplats i sydost. Vardagsrummet är över 40 kvm stort med tre stora valvformade fönster, varav två med dörr, och mer än 3,5 m takhöjd. Köket har en bardisk. Gästtoalett. Hyra 12.216 kr/mån
PLAN 1 / LGH-02-0212 Denna marklägenhet har över 3,5 meter i takhöjd och två uteplatser. Två stora valvformade fönster vetter mot uteplatsen i sydost. 3 RoK 75 m² Hyra 9.694 kr/mån
PLAN 1 / LGH-02-0311 Kung Oskars väg 2 C Denna ljusa hörnlägenhet, med fönster i tre vädersträck, är placerad i byggnadens sydvästra hörn. Lägenheten har en egen entré från den utvändiga rampen. 3 RoK 79 m² Hyra 9.346 kr/mån
PLAN 1 / LGH-07-0111 Kävlingevägen 7 A Denna hörnlägenhet, med klädkammare, ligger i markplan med en egen entré från Kävlingevägen. Uteplatsen är placerad i sydost. 3 RoK 80 m² Hyra 9.880 kr/mån
Plan 2 ff LGH-02-0221 LGH-02-0225 LGH-02-0226 LGH-02-0222 LGH-02-0223 LGH-02-0224
PLAN 2 / LGH-02-0221 Lägenheten är placerad på andra våningen med utsikt mot Allhelgonakyrkan. Cirka 45 kvm stort vardagsrum/kök med öppen planlösning. 2 RoK 69 m² Hyra 8.333 kr/mån
PLAN 2 / LGH-02-0222 2 RoK 61 m² Denna lägenhet på andra våningen har utsikt mot Allhelgonakyrkan och balkong i västläge. Sovrummet är rymligt och köket har en halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Hyra 8.025 kr/mån
PLAN 2 / LGH-02-0223 Denna ljusa hörnlägenhet på andra våningen har balkong i västläge och fönster i tre vädersträck. Egen entré via loftgång. 3 RoK 79 m² Hyra 9.583 kr/mån
PLAN 2 / LGH-02-0224 Lägenheten är placerad på andra våningen, överst i byggnaden. Den har en stor, öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Rymligt sovrum och en rejäl balkong i sydvästläge. 2 RoK 62 m² Hyra 8.181 kr/mån
PLAN 2 / LGH-02-0225 Denna lägenhet på andra våningen har utsikt mot Allhelgonakyrkan. Kök och vardagsrum i halvöppen planlösning och balkong i nordöstläge. 3 RoK 84 m² Hyra 9.939 kr/mån
PLAN 2 / LGH-02-0226 Yteffektiv lägenhet på andra våningen med stort kombinerat vardagsrum/kök. Rejält sovrum och balkong i nordvästläge. 2 RoK 61 m² Hyra 8.025 kr/mån
Plan 3 ff LGH-02-0234 LGH-02-0231 LGH-02-0232 LGH-02-0233
Plan 4 ff LGH-02-0231 LGH-02-0232
PLAN 3 & 4 / LGH-02-0231 ALTERNATIV 1 5 RoK 106 m² Hyra 12.513 kr/mån Stor etagelägenhet på tredje våningen med invändig spiraltrappa. Vardagsrummet har öppen takhöjd till ovanvåningens innertak. Synlig vägg- och takbjälke i sovrummet. Ovanvåningen har takfönster och snedtak. Utsikt mot Allhelgonakyrkan. Balkong i nordvästläge. Klädkammare. Två duschar. Ett av sovrummen på ovanvåningen kan alternativt fås som öppet allrum (se alternativ 2)
PLAN 3 & 4 / LGH-02-0231 ALTERNATIV 2 5 RoK 106 m² Hyra 12.513 kr/mån
PLAN 3 & 4 / LGH-02-0232 ALTERNATV 1 5 RoK 110 m² Hyra 12.810 kr/mån Stor etagelägenhet på tredje våningen med invändig spiraltrappa. Vardagsrummet har öppen takhöjd till ovanvåningens innertak. Synliga vägg- och takbjälkar i vardagsrum och ett sovrum. Ovanvåning med takfönster och delvis snedtak. Utsikt mot Allhelgonakyrkan. Balkong i västläge. Klädkammare. Två duschar. Ett av sovrummen på ovanvåningen kan alternativt fås som öppet allrum (se alternativ 2)
PLAN 3 & 4 / LGH-02-0232 ALTERNATV 2 5 RoK 110 m² Hyra 12.810 kr/mån
PLAN 3 / LGH-02-0233 Yteffektiv hörnlägenhet på tredje våningen, överst i byggnaden. Egen entré via ramp. Stort kombinerat vardagsrum/kök. Rymligt sovrum. Snedtak, loftgång, kupor och takfönster. Balkong i västläge. 2 RoK 45 m² Hyra 6.431 kr/mån
PLAN 3 / LGH-02-0234 Hörnlägenhet på tredje våningen. Stort kombinerat vardagsrum/kök med bardisk, snedtak, kupor och takfönster. Synliga vägg- och takbjälkar i sovrummen. Drygt 60kvm terrass. 3 RoK 82 m² Hyra 10.369 kr/mån
Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, SE-221 01 Lund Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21 Växel: 046-35 85 00 www.lkf.se