Ribbingska huset. Moderna lägenheter i en unik miljö från en svunnen epok

Transkript

1 Ribbingska huset Moderna lägenheter i en unik miljö från en svunnen epok

2 Ribbingska huset Ribbingska huset, byggt 1915, var tidigare ett sjukhem flyttades verksamheten till ett nybyggt hus i samma kvarter. Året efter påbörjades ombyggnaden av huset, som var klar Ribbingska huset ligger i norra delen av Lunds centrum, med kort avstånd till bl.a. Clemenstorget och järnvägsstationen och med hela centrums utbud av varor och tjänster inom bekvämt räckhåll. Adressen är Karl XI gatan 4 A H. Lägenheterna I Ribbingska huset finns 29 lägenheter i storlekarna 1 rok till 4 rok, med följande fördelning. Lgh storlek Yta Antal 1 rok 47,5 kvm 1 2 rok 57,1 93,3 kvm 20 3 rok 75,8 107,6 kvm 7 4 rok 110,6 kvm 1 Huset parken Ribbingska huset ritades 1913 av Helsingborgs dåvarande stadsarkitekt Alfred Hellerström. Det är en gedigen byggnad med ett tidstypiskt formspråk och många byggnadsdetaljer bevarade, så som vackra murverk, fönsterkupor, stora bågformade spröjsade fönster och franska balkonger. Den invändiga takhöjden är i vissa plan upp till 3,6 m. Interiört finns en hel del byggnadsdetaljer kvar i original, varsamt restaurerade. Byggnadens yttre har, i den mån det varit möjligt, återställts i sitt ursprungliga skick, bl.a. genom att en del tillbyggnader har rivits. Fasaden har dock kompletterats med några balkonger och ett antal nya entréer samt fönster och dörrar. Med husets tre hissar varav en i vardera flygel kan man utan att använda trappor nå husets alla utrymmen, förutom entrésolvåningen i en lägenhet. (Se broschyrens planritningar.) Huset ligger i en vacker park, som allmänheten också har tillträde till. Den har till viss del restaurerats till sin ursprungliga utformning. Materialval och utrustning håller genomgående hög klass. Köken har bl.a spis med keramikhäll och ugn i högskåp, som också förberetts för mikrovågsugn. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Lägenheternas entrédel är klinkerbelagd. Badrummen har klinkergolv och väggkakel. Övriga golv i lägenheten är av ekparkett. Lägenheterna är försedda med ett datanät som erbjuder ett stort urval av bredbands-, V- och telefonitjänster. Det finns även brandvarnare och ett enklare inbrottslarm. De fyra våningsplanen skiljer sig åt planlösningsmässigt och till karaktär. Lägenheterna i markplanet har generellt ett rustikare utseende, med målade väggar och med en normal takhöjd. Lägenheterna är försedda med moderna radiatorer. I huvudbyggnaden har samtliga lägenheter stora spröjsade bågformade fönsterpartier, medan de i flyglarna är rektangulära. Planlösningarna är ofta öppna, med kombinerade kök/vardagsrum. Samtliga lägenheter har egen uteplats.

3 Lägenheterna på plan 2 och 3 har kök och hygienutrymme i den centrala kärnan. Sov- och vardagsrum har stora franska fönster (på plan 3 med franska balkonger), med utsikt över grannskapet. Rummen har radiatorer av ursprunglig s.k. flaskmodell, samt takfriser och takrosetter. illsammans med en generös takhöjd på 3,6 m, accentueras den tidstypiska karaktären som präglar huset. På dessa plan är vissa lägenheter utan balkong eller terrass. Lägenheterna på plan 4, den s.k. mansardvåningen, får sitt speciella utseende med fönster i takkupor inbyggda i mansardtaket. Fönsterbröstningen är här drygt 1 m. Lägenheterna har hygienutrymme i den centrala kärnan och kök i anslutning till balkongerna. Även rummen på detta plan har takrosetter. akhöjden är ca 2,7 m. Radiatorer är av samma typ som på plan 2 & 3. Övernattningsrum och lokal för aktiviteter Har man gäster som behöver sovplats, finns det två övernattningsrum med gemensam toalett/dusch i markplanet. I markplanet finns också en aktivitetslokal med källarvalv, tegelväggar och stengolv. Den är inredd med vinkyl, pentry och toalett. Lokalen har plats för personer. Förråd ill varje lägenhet hör ett förråd om 4-5 m 2, beläget på vinden. Förråden kan nås med hiss. Parkering ill uthyrning finns 19 platser i varmgaraget under det intilliggande äldreboendet samt några parkeringsplatser på gården. Kvarteret har även ett antal avgiftsbelagda besöksparkeringsplatser.

4 Ventilation och uppvärmning Ventilationen i de översta våningsplanen sker med ett mekaniskt från- och tilluftssystem. För att spara energi har ventilationen ett värmeåtervinningssystem. På de övriga planen sker ventilationen med ett mekaniskt frånluftssystem. illförseln av friskluft sker via borstlister, som sitter i fönstrens ovankanter samt via ventiler i fasaden. Hyresgästen kan öka ventilationen med reglage i kök. ppvärmningen sker med vattenradiatorer. Värmen produceras av en värmepump. Energin fås från uteluften, vilket är skonsamt för miljön. Vid kall väderlek utgör fjärrvärme ett komplement. Fastigheten är ansluten till F:s system för komfortvärmemätning, vilket innebär att hyresgästen i viss utsträckning själv kan bestämma lägenhetens temperatur och därmed också dess värmekostnader. Ett motsvarande system finns för varmvattenförbrukningen. Förvaltning och boinflytande F äger och förvaltar bostadsområdet. Lägenheterna upplåts med hyresrätt. F har träffat boinflytandeavtal med Hyresgästföreningen i Södra Skåne. Representanter för F och den lokala hyresgästföreningen träffas regelbundet för bosamråd. Byggherre, arkitekt och byggentreprenör Byggherre/ägare: Lunds Kommuns Fastighets AB (publ) Arkitekt: Alfred Hellerström Ombyggnad ritad av: Wiggo Marsvik på Hegelund och Marsvik otalentreprenör: PEAB Sverige AB Avfallshantering Hyresgästen källsorterar sitt avfall. Källsorteringsutrymme finns i en separat byggnad vid infarten från Karl XII gatan. Hyresgästerna Ribbingska huset är ett s.k. 55+ boende, vilket innebär att åtminstone en av kontraktsinnehavarna är 55 år eller äldre. Det förutsätts att hushållet inte har hemmavarande barn. Därför är 2 rok den helt dominerande lägenhetstypen i huset. tgivningsdatum: Mars Eventuella ändringar: F förbehåller sig rätten att företa mindre förändringar i förhållande till det här presenterade materialet.

5

6 Lägenhetsammanställning Lägenhetssammanställning Balkong/fransk Lägenhetstyp Area Lägenhetsnr nr Våning Adress balkong/uteplats Balkong/uteplats etc. Sid-nr Sid nr 1 rok 47, A teplats 11 2 rok 57, G errass 27 2 rok 61, A teplats 10 2 rok 63, F teplats 13 2 rok 65, D teplats 10 2 rok 67, B teplats 8 2 rok 67, A 19 2 rok 68, A 18 2 rok 68, G 21 2 rok 70, H teplats 15 2 rok 72, F teplats 14 2 rok 72, G Balkong 21 2 rok 75, G errass 26 2 rok 75, E teplats 12 2 rok 76, G errass 20 2 rok 77, B teplats 9 2 rok 76, C Balkong 17 2 rok 80, A Balkong 28 2 rok 81, A Balkong 29 2 rok 82, C Balkong 22 2 rok 93, C Balkong 16 3 rok 75, A Balkong 28 3 rok 85, A Franska balkonger 25 3 rok 86, A Balkong + franska balkonger 24 3 rok 88, A Franska balkonger 24 3 rok 92, A 19 3 rok 101, A Balkong 30 3 rok 107, A 2 balkonger + franska balkonger 25 4 rok 110, A 18 eckenförklaringar Kombinerad kyl och frys Frys Kyl Diskmaskin Spishäll gn i högskåp vättmaskin, orktumlare Garderob, flyttbar Linneskåp, flyttbart Linnekommod med överskåp Bänkskåp eknikskåp med el-central samt kopplingspunkt för telefoni och bredband Städskåp vättmaskin orktumlare Vikbar duschvägg Äldre radiator av flaskmodell Modern radiator Valv Hatthylla

7 Karl Xll gatan 4D 4A 4E RIBBINGSKA HSE 4F 4A 4C 4B 4G 4H Karl Xl gatan

8 Karl XI gatan 4 B våning 1, markplan 2 RoK, 67,6 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i sydläge Vardagsrum med burspråk och fönster i tre väderstreck RAPPA p-fack HISS p-fack S SOVRM 14,2m2 EPLAS VARDAGSRM 28,6 m2 SID 1 LGH 0412

9 Karl XI gatan 4 B våning 1, markplan 2 RoK, 77,1 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i sydvästläge Stort vardagsrum SOVRM 17,8 m2 S RAPPA p-fack VARDAGSRM 31,5 m2 HISS p-fack EPLAS

10 Karl XI gatan 4 D o 4 A våning 1, markplan 2 RoK, 65,7 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i västläge Stort kombinerat vardagsrum/kök RAPPA p-fack ENRÉ- SOVRM 15,7 m2 ÖVERNANINGS -RM 10,6 m2 ÖVERNANINGS -RM 13,9 m2 SOVRM 13,0 m2 HISS ÖVERNANINGS S VARDAGSRM/ 34,4 m2 VARDAGSRM/ 29,0 m2 K EPLAS EPLAS 2 RoK, 61,2 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i västläge Portal mellan vardagsrum och kök Stor klädkammare 10 SID 3 LGH 0112, 0612

11 Karl XI gatan 4 A våning 1, markplan RAPPA 1 RoK, 47,5 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i västläge Ribbingska husets enda 1 rok Sovalkov Stor klädkammare HISS SOVAOV VARDAGSRM/ 26,7 m2 K EPLAS SID 4 LGH

12 Karl XI gatan 4 E våning 1, markplan SOVRM 15,4 m2 LOKAL ENRÉ K WC S VARDAGSRM/ 31,9 m2 2 RoK, 75,6 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i västläge Egen entré Kombinerat vardagsrum/kök Stor klädkammare EPLAS SID? LGH

13 Karl XI gatan 4 F våning 1, markplan ENRÉ p-fack 2 RoK, 63,3 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i nordvästläge Stort kombinerat vardagsrum/kök Stor klädkammare S VARDAGSRM/ 32,1 m2 K SOVRM 11,9 m2 EPLAS SID 5A LGH

14 Karl XI gatan 4 F våning 1, markplan ENRÉ p-fack EPLAS VARDAGSRM 37,2 m2 SOVRM 13,0 m2 S 2 RoK, 72,0 m 2 Lgh nr Marklägenhet med stor uteplats i sydostläge Stort ljust vardagsrum SID 5 LGH m 14

15 Karl XI gatan 4 H våning 1, markplan 2 RoK, 70,8 m 2 Lgh nr Marklägenhet med uteplats i nordvästläge Egen entré Vardagsrum med burspråk och fönster i tre väderstreck Klädkammare Extra förråd i lägenheten K HISS p-fack RAPPA FRD SOVRM 12,7 m2 EPLAS VARDAGSRM 32,3 m2 SID 6 LGH 1011, 15

16 Karl XI gatan 4 C våning 2 WC SOVRM 15.1 m2 S BS BS ENRÉSOLPLAN VARDAGSRM 37,4 m2 2 RoK, 93,3 m 2 Lgh nr Balkong i sydläge idigare kapell Entrésolvåning med sovrum och toalett/dusch (detta plan kan ej nås med hiss) Välvt, s.k. tunneltak med ca 7,5 m takhöjd Stort kombinerat vardagsrum/kök med burspråk Extra hygienutrymme med dusch på nedre plan SID 7 LGH

17 Karl XI gatan 4 C våning 2 2 RoK, 76,9 m 2 Lgh nr Stor balkong i nordvästläge Ca 3,6 m takhöjd Stort sovrum Klädkammare SOVRM 19,0 m2 S VARDAGSRM 31,2 m2 HISS K SID 8 LGH

18 Karl XI gatan 4 A våning 2 2 RoK, 68,1 m 2 Lgh nr Stort vardagsrum Ca 3,6 m takhöjd SOVRM 3 10,9 m2 SOVRM 11,7 m2 VARDAGSRM 32,9 m2 HISS K S F K S WC SOVRM 1 16,4 m2 VARDAGSRM 33,9 m2 SOVRM 2 10,0 m2 K 4 RoK, 110,6 m 2 Lgh nr Ribbingska husets enda 4 rok och dess största lägenhet Ca 3,6 m takhöjd vå klädkammare Extra toalett SID 9 LGH 0123,

19 Karl XI gatan 4 A våning 2 2 RoK, 67,8 m 2 Lgh nr Stort vardagsrum Ca 3,6 m takhöjd HISS SOVRM 11,5 m2 VARDAGSRM 32,8 m2 SOVRM 1 10,6 m2 K WC S F K S SOVRM 2 10,0 m2 VARDAGSRM 34,1 m2 K 3 RoK, 92,1 m 2 Lgh nr Stort vardagsrum Ca 3,6 m takhöjd vå klädkammare Extra toalett SID 410 LGH 0121, 5 m

20 Karl XI gatan 4 G våning 2 SOVRM 19,7 m2 ERRASS VARDAGSRM 35,5 m2 2 RoK, 76,0 m 2 Lgh nr Stor terrass i sydostläge Ca 3,6 m takhöjd Stort vardagsrum Stort sovrum HISS RAPPA SID 3 11 LGH 4 5 m

21 Karl XI gatan 4 G våning 2 SOVRM 16,0 m2 S 2 RoK, 68,8 m 2 Lgh nr Ca 3,6 m takhöjd Stort kombinerat vardagsrum/kök VARDAGSRM/ 41,4 m2 HISS K RAPPA S SOVRM 13,1 m2 2 RoK, 72,0 m 2 Lgh nr Balkong i sydläge Ca 3,6 m takhöjd Stort vardagsrum med burspråk och fönster i tre vädersträck Klädkammare VARDAGSRM 31,9 m2 SID 12 LGH 0921,

22 Karl XI gatan 4 C våning 3 2 RoK, 82,3 m 2 SOVRM 18,6 m2 Lgh nr Stor balkong i nordostläge Ca 2,7 m takhöjd Djupa fönsternischer Stort sovrum Stor klädkammare VARDAGSRM 32,9 m2 RAPPA HISS K S 22 SID 13 LGH 0531

23 Foto: Per Blomberg

24 Karl XI gatan 4 A våning 3 3 RoK, 88,3 m 2 Lgh nr Fyra franska balkonger i östläge Ca 3,6 m takhöjd Stort vardagsrum Klädkammare RAPPA SOVRM 2 10,5 m2 VARDAGSRM 33,5 m2 SOVRM 1 11,6 m2 HISS K S K F S K F ELNISCH WC SOVRM 1 16,5 m2 VARDAGSRM 33,7 m2 SOVRM 2 10,2 m2 3 RoK, 86,2 m 2 Lgh nr En liten balkong och tre franska balkonger i västläge Ca 3,6 m takhöjd Extra toalett Stort sovrum Stort vardagsrum SID 14 LGH 0133,

25 Karl XI gatan 4 A våning 3 3 RoK, 85,6 m 2 Lgh nr Fyra franska balkonger Stort vardagsrum Ca 3,6 m takhöjd Extra toalett RAPPA HISS SOVRM 1 11,5 m2 VARDAGSRM 36,5 m2 SOVRM 2 9,5 m2 VS WC ELNISCH K S F F K S K WC K SOVRM 1 18,4 m2 VARDAGSRM 49,7 m2 SOVRM 2 10,5 m2 3 RoK,107,6 m 2 Lgh nr vå små balkonger och tre franska balkonger i västläge Ca 3,6 m takhöjd Ribbingska husets största vardagsrum Stort sovrum vå klädkammare Extra toalett SID 15 LGH 0131,

26 Karl XI gatan 4 G våning 3 2 RoK, 75,3 m 2 SOVRM 15,8 m2 Lgh nr Stor terrass i sydostläge Ca 2,7 m takhöjd Djupa fönsternischer Stort vardagsrum med stora fönster ut mot terrassen S ERRASS ERRASS VARDAGSRM 32,5 m2 RAPPA HISS SID 16 LGH m 26

27 Karl XI gatan 4 G våning 3 ERRASS RAPPA K HISS S SOVRM 10,6 m2 2 RoK, 57,1 m 2 VARDAGSRM 23,8 m2 Lgh nr Stor terrass i anslutning till lägenheten Ca 2,7 m takhöjd Djupa fönsternischer Klädkammare SID 17 LGH

28 Karl XI gatan 4 A våning 4 2 RoK, 80,2 m 2 Lgh nr Stor balkong i nordostläge Stort vardagsrum Ca 2,7 m takhöjd Djupa fönsternischer VARDAGSRM 34,1 m2 SOVRM 15,7 m2 BAONG S BAONG S VARDAGSRM 18,2 m2 SOVRM 2 10,3 m2 SOVRM 1 14,3 m2 3 RoK, 75,8 m 2 Lgh nr Stor balkong i nordvästläge Ca 2,7 m takhöjd Djupa fönsternischer SID 18 LGH m 28

29 Karl XI gatan 4 A våning 4 SOVRM 15,1 m2 VARDAGSRM 34,6 m2 S BAONG 2 RoK, 81,2 m 2 Lgh nr Stor balkong i sydostläge Ca 2,7 m takhöjd Stort vardagsrum Djupa fönsternischer SID 19? LGH

30 Karl XI gatan 4 A våning 4 SOVRM 1 19,5 m2 WC/DSCH SOVRM 2 9,8 m2 3 RoK, 101,5 m 2 Lgh nr Stor balkong i sydvästläge Ca 2,7 m takhöjd Stort vardagsrum Stort sovrum Djupa fönsternischer Extra toalett/dusch VARDAGSRM 39,7 m2 S BAONG 30

31

32 MILJÖMÄRK R Y C K S A K Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675 el: Lund