AAVOITUSOHJELA 2009-2012 aavoitusohjelma on laadittu neljälle vuodelle. Luettelossa on esitetty kaavojen alustava toteutusaikataulu. aavoitusohjelman luettelossa on esitetty kaikki vireillä olevat tai vireille tuleviksi suunnitellut maankäytön suunnitteluhankkeet. Hankkeet on jaoteltu ensinnäkin yleis- ja asemakaavoihin. Asemakaavoista kunnan hankkeet on jaoteltu asumisen tarpeisiin laadittaviin kaavoihin sekä työpaikka-alueisiin. Yksityisten aloitteesta laadittavat asemakaavat ovat omana ryhmänään. aavoitushankkeisiin liittyviä selvityksiä ei ole esitetty erillisinä hankkeina. Sipoon kunnanvaltuusto hyväksyi 15.12.2008 kokouksessaan Sipoon yleiskaava 2025:n. Yleiskaava toimii pohjana kaavoitusohjelmalle. aavoituksen toteuttamisessa otetaan huomioon lisäksi kunnanvaltuuston keväällä 2009 hyväksymän maapoliittinen ohjelma ja sen periaatteet. Asemakaavoituksen yleinen tavoite on, että uudet asuinalueet tukevat kunnan ympäristön ja talouden kannalta edullista ja hyvää yhdyskuntarakennetta. unnan omistamat maa-alueet kaavoitetaan ensisijaisesti ja varmistetaan kunnan mahdollisuudet tonttien myyntiin. Luetteloon on merkitty ne asemakaavoitushankkeet, joiden alueella on kunnan maanomistusta merkinnällä. Näiden kaavojen kautta luodaan edellytykset kunnan maanmyynnistä saatavalle tuloille. Asemakaavahankkeet, jotka perustuvat maankäyttösopimukseen, on varustettu merkinnällä. aavoitusohjelmaa tarkistetaan vuosittain ja kiireellisten kaavoitushankkeiden osalta on mahdollista tarkistaa myös kesken vuotta.
SIPOON UNTA - AAVOITUSOHJELA 2009-2012 = kunnalla on maanomistusta alueella. = maankäyttösopimus Aloitus -vuosi OSAYLEISAAVAT A. Saariston ja rannikon osayleiskaava 2002 B.Västerskogin kylätaajaman osayleiskaava 2002 C.Boxin kylätaajaman osayleiskaava 2002 D. Linnanpellon kylätaajaman osayleiskaava 2009 E.Östersundomin osayleiskaava 2009 2009 2010 2011 2012 alue ASEAAAVAT unnan hankkeet, asuminen 1) Ison ylätien pohjoisosa, kaavamuutos, Nikkilä 2006, 2) Talma 2009 55 ha, 3) Nikkilä, Itäinen Jokipuisto II 2008 15 ha, 4) Nikkilän artano III 2008 110 ha, 5) Etelä-Sipoo, Hansas 2008 20 ha, 6) Etelä-Sipoo Söderkullan portti 2008 30 ha, unnan hankkeet, työpaikka ja palvelut 7) auppakortteli, kaavamuutos, Nikkilä 2005 8) Vaahteramäen asemakaavan muutos 2008 9) Nikkilän pelastusasema 2009 10) Nikkilän terveysaseman laajennus 2009 Yksityiset hankkeet 11) Brobölentien linjaus ja asemakaavan muuttaminen 2008 nykytilannetta vastaavaksi 12) Taasjärvi II (Reitzin säätiö), Söderkulla 2008 13) yyraksen kiilan asemakaavan muutos 2008 14) LP-korttelin muuttaminen, Iso ylätie 10 2008 15) eravan Energia Oy 2009 16) Söderkulla; -market, terveysasema 2009 YLEISSUUNITELAT RAENTAISTAPA- JA YPÄRISTÖOHJEET Nikkilän keskustan kehittämissuunnitelma 2008 Helsinki-Porvoo kehyssuunnitelma (HEPO) 2008 HANEYHTEISTYÖALUEET 17) Eriksnäs 18) Joensuu 19) Nevas VUODEN 2012 JÄLEEN VIREILLE TULEVAT HANEYHTEISTYÖALUEET (Alueita ei priorisoida tässä vaiheessa.) Hitå Joensuu Talmahills Rudus VUODEN 2012 JÄLEEN VIREILLE TULEVAT UNNAN ASEAAAVAT Nikkilä, Itäinen Jokipuisto 3 Söderkulla, Taasjärvi 3 Talma, radan pohjoispuoliset alueet
PLANLÄGGNINGSPROGRA 2009 2012 Planläggningsprogrammet har utarbetats för fyra år. I förteckningen presenteras en preliminär tidtabell för genomförande av planerna. Planläggningsprogrammet innehåller en förteckning över alla markanvändningsprojekt som har anhängiggjorts eller som det finns planer på att anhängiggöra. Projekten är för det första indelade i general- och detaljplaner. Bland detaljplanerna är kommunens projekt indelade i planer som utarbetas för bostadsområden och arbetsplatsområden. Detaljplaner som utarbetas på privatpersoners initiativ bildar en egen grupp. Utredningar som hänför sig till planläggningsprojekt presenteras inte som separata projekt. Fullmäktige i Sibbo beslutade vid sitt möte 15.12.2008 att godkänna Generalplan för Sibbo 2025. Generalplanen utgör grunden för planläggningsprogrammet. I genomförandet av planläggningen beaktas även kommunens markpolitiska program och dess principer, som godkändes av fullmäktige våren 2009. Det allmänna målet för detaljplaneringen är att nya bostadsområden stödjer en för kommunens miljö och ekonomi förmånlig och god samhällsstruktur. I första hand planläggs kommunägda markområden och kommunens möjligheter att sälja tomter säkerställs. I förteckningen har de detaljplaneprojekt som gäller kommunägda markområden markerats med beteckningen. Genom dessa planer skapas förutsättningar för inkomster från kommunens markförsäljning. Detaljplaneprojekt som grundar sig på markanvändningsavtal har beteckningen. Planläggningsprogrammet granskas årligen och brådskande planläggningsprojekt kan granskas även mitt under året.
SIBBO OUN - PLANLÄGGNINGSPROGRA 2009-2012 = kommunen har markägo på området = markanvändningsavtal DELGENERALPLANER A.Delgeneralplan för skärgården och kusten 2002 B.Delgeneralplan för Västerskog bytätort 2002 C.Delgeneralplan för Box bytätort 2002 D.Delgeneralplan för Borgby bytätort 2009 E.Delgeneralplan för Östersundom 2009 Startår 2009 2010 2011 2012 område DETALJPLANER ommunens projekt, bostadsområden 1) Norra delen av Stora Byvägen, detaljplaneändring 2006, 2) Tallmo 2009 55 ha, 3) Östanåparken II, Nickby 2008 15 ha, 4) Nickby gård III 2008 110 ha, 5) Hansas, södra Sibbo 2008 20 ha, 6) Söderkulla port, södra Sibbo 2008 30 ha, ommunens projekt, områden för arbetsplatser och service 7) Affärskvarteret i Nickby, detaljplaneändring 2005 8) Lönnbacka, årtensby, detaljplaneändring 2008 9) Nickby räddningsstation 2009 10) Utvidgning av Nickby hälsostation 2009 Privata projekt 11)Detaljplan för Brobölevägens sträckning och ändring 2008 av detaljplan för att motsvara nuläget 12) Tasträsk II (Stiftelsen Reitz), Söderkulla 2008 13)yraskilen, detaljplaneändring 2008 14)Ändring av LP-kvarteret, Stora Byvägen 10, Nickby 2008 15) eravan Energia Oy 2009 16) Söderkulla; -market, hälsostation 2009 ALLÄNNA PLANER BYGG- OCH ILJÖANVISNINGAR Utvecklingsplan för Nickby centrum 2008 Ramplan för Helsingfors-Borgå (HEPO) 2008 PROJETSAARBETSORÅDEN 17) Eriksnäs 18) Joensuu 19) Nevas PROJETSAARBETSORÅDEN SO ANHÄNGIGGÖRS EFTER ÅR 2012 (Områdena prioriteras inte i detta skede.) Hitå ajvik Talmahills Rudus OUNENS DETALJPLANER SO ANHÄNGIGGÖRS EFTER ÅR 2012 Östanåparken III, Nickby Tasträsk III, Söderkulla Tallmo, områdena norr om spårbanan